Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.763

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    73

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Αν κρίνω από το σχέδιο (με χρήση cad) μάλλον είναι μετά το 85 Αλλά η απαγόρευση ανοίγματος σε τυφλό τοίχο είναι αρκετά παλιά
  2. tetris
    Δεν ξερω σε ποιό άρθρο του Κτιριοδομικού αναφέρονται τα ανωτέρω, αλλά στο άρθρο 9 παρ 9 αναφέρεται ρητά ότι " Στους μεσότοιχους και τους εξωτερικούς τοίχους του κτιρίου που ανεγείρονται σε επαφή με το κοινό όριο των ιδιοκτησιών απαγορεύεται η διάνοιξη ανοιγμάτων"
  3. tetris
    1. Εντός της ζώνης των 500 μ. από τα όρια του οικισμού (όπως αυτά είχαν καθοριστεί ως οικισμού προϋφ. του 1923) απαγορεύεται η δημιουργία γεωτεμαχίων<1000 μ² 2. Ακόμη και αν επιτρεπόταν, ίσως υπήρχε θέμα με την τακτοποίηση
  4. tetris
    Αν στο τοπογραφικό της άδειας ο μανδρότοιχος φαίνεται να ανήκει στον δικό σου, υπάρχει σοβαρή πολεοδομική παράβαση. Αν, τελικά, αποφασίσουν ότι ανήκει στον όμορο, θα πρέπει να γίνει διόρθωση του τ.δ. και του δ.κ της άδειας (με αναθεώρηση). Έτσι όπως έχουν τα πράγματα, είτε θα έχει αυθαίρετο κτίσμα, είτε μειωμένη δόμηση
  5. tetris
    επειδή πρέπει να το ψάξω (εκτός κι αν κάποιος άλλος συνάδελφος το έχει πρόχειρο), πιο γρήγορα θα πάρεις απάντηση από την ΥΔΟΜ
  6. tetris
    Επί πλέον, υπάρχει και η 1296/06 απόφ. ΑΠ όπου, μεταξύ άλλων, αναφέρει ότι " Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία" Μην κολλάμε με το Κτηματολόγιο. Αυτό κάνει καταχωρίσεις σύμφωνα με τους τίτλους. Όταν μεταβιβαστούν ως ένα, θα γίνει και η σχετική μεταβολή
  7. tetris
    Η συγκεκριμένη παράγραφος αναφέρεται σε κλιμακοστάσια που εξυπηρετούν κατοικίσμους ορόφους, και όχι δώματα. Επί πλέον, κάτω από τη σκάλα υπάρχουν χώροι που μετράνε στο σ.δ.
  8. tetris
    Να ένα καλό παράδειγμα "σωστού" επιχειρηματία. Τζιράρει τα λεφτά των άλλων, δίχως ρίσκο. συμπλ. κι εσύ τους λες ότι πολιτική σου είναι να πληρώνεσαι μόλις παραδώσεις την εργασία αν δεν τους αρέσει, ας ψάξουν για άλλο θύμα...
  9. tetris
    Πληρώνεσαι με την παράδοση του ΠΕΑ στον πελάτη.
  10. tetris
    Άρα, είσαι εκτός σχεδίου. Συνεπώς, ως προς δόμηση, κάλυψη, κλπ, ισχύει το ΠΔ 24-5-85 σε συνδυασμό με το Ν 4759/20
  11. tetris
    ένα γεωτεμάχιο μπορεί να είναι: - είτε εκτός σχεδίου και οικισμού (εκτός σχεδίου δόμηση) - είτε εντός σχεδίου - είτε εντός οικισμού (χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο) Το υπογραμμισμένο κείμενο, αναφέρεται στην πρώτη περίπτωση. Γι αυτό και ο όρος "γήπεδα"
  12. tetris
    Και τα τρία μαζί δεν γίνεται!!! Πρέπει να διαλέξεις ένα...
  13. tetris
    μα, δεν νιώθεις εθνικά υπερήφανος που με τον οβολό σου βοήθησες να ξαναστηθεί στα πόδια του ο γίγας?😜
  14. tetris
    Σωστά
  15. tetris
    Άνοιγμα επί ορίου ΔΕΝ επιτρέπεται. Ίσως στην άδεια έχει δειχτεί σταθερό υαλότουβλο (επιτρέπεται) αλλά έχει κατασκευαστεί κινητό άνοιγμα. Αν είναι έτσι, αποτελεί πολεοδομική παράβαση. Ο όμορος έχει δικαίωμα να κατασκευάσει τοίχο σε επαφή με το όριό του
  16. tetris
    προφανώς, πριν γίνει σχέδιο, ήταν πυκνοδομημένος οικισμός
  17. tetris
    Με το "Ναι" εννοούσα ότι γίνεται μεταβίβαση
  18. tetris
    Μόνο η πραγματογνωμοσύνη από, ορισμένο από δικαστήριο, πραγματογνώμονα έχει βαρύτητα στο δικαστήριο. Αξίζει ομως κόπο και χρήμα η συγκεκριμένη "αστοχία"?
  19. tetris
    Οικοδομικές άδειες εκδίδοντα μόνο σε άρτια και οικοδομήσιμα γεωτεμάχια Άρα, το πρώτο που ελέγχεις είναι αυτό. Κι επειδή (φαίνεται πως) κάνεις την πρώτη βουτιά σε μιαν άγνωστη θάλασσα, θα πρέπει να συνεργαστείς με κάποιον έμπειρο.
  20. tetris
    1. Ό,τι ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας 2. Η άδεια της πολυτοικίας (εφόσον έχει αποπερατωθεί) θεωρείται μια φορά για ρευματοδότηση
  21. tetris
    Από τη στιγμή που ο Δήμος δεν έχει κάποιο νομιμοποιητικό έγγραφο για το χώρο της δεξαμενής, είναι προφανές ότι ανήκει στον ιδιοκτήτη του όλου γεωτεμαχίου. Για την ΗΤ θα βάλεις ό,τι απαιτείται, και θα το δηλώσει στο Ε9
  22. tetris
    Ναι. Όμως (θεωρητικά) μπορεί να υπάρξει λύση με συνένωση ομόρων και δημιουργία αρτίων κατά τον κανόνα σε όλο το ΟΤ, και κατόπιν συστάσεις κατακορύφων ιδιοκτησιών σε κάθε νέο οικόπεδο. Και λέω θεωρητικά, διότι : 1. Είναι σχεδόν αδύνατο να συμφωνήσουν όλοι 2. Ακόμη και αν συμφωνούσαν, το κόστος (εφορία, συμβολαιογραφικά, κλπ) θα ήταν δυσβάστακτο για μικροϊδιοκτήτες
  23. tetris
    ολόσωστα!!!
  24. tetris
    Αυτά που λέει η εταιρεία διαχείρισης είναι βλακείες. Μήπως είναι "όργανο" του δύστροπου ιδιοκτήτη? Πάντως, ισχύει ό,τι αναφέρει ο τίτλος. Συνεπώς: 1. Όχι 2. Δεν υπάρχει πρόστιμο από την Πολεοδομία εκτός κι αν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις. Αν έχει γίνει κάποια "παρανομία" στον τίτλο, αυτό είναι καθαρά νομικό θέμα 3, 4. Η οποιαδήποτε τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, δεν είναι εύκολη υπόθεση Σε κάθε περίπτωση, απευθύνεστε σε νομικό.
  25. tetris
    Και κατοικία να είναι, θεωρείται ημιτελής
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.