tetris

Μην ακούς ράδιο αρβύλα Ενημερώσου σωστά

Με τη φόρα που έχει πάρει το στε, ας αναμένουμε εξελίξεις και στο ΝΟΚ...

α. Αν είσαι εντός του περιγράμματος της σύστασης, δεν υπάρχει πρόβλημα. Για την απόσταση από το όμορο κτίσμα, θα εφαρμόσεις αυτά που προβλέπει ο ΝΟΚ για απόσταση κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο β. Συνήθως, στις νεότερες συστάσεις, προβλέπεται (π.χ. για την περίπτωση που κάποιος επιθυμεί να διαχωρίσει την κάθετή του σε δύο άλλες)

Μόνο με δικαστική απόφαση

Θα πρέπει να συνεργαστείς με την αντίστοιχη ειδικότητα (ΠΜ, ΑΜ, ΑΤΜ)

Είναι απολύτως ξεκάθαρο!!! Πλην Διεθνών, Εθνικών, Επαρχιακών και κύριων Δημοτικών (με απόφαση και ΦΕΚ), είναι και οι προϋφιστάμενοι του 1923 αγροτικοί με διαπιστωτική πράξη

α. Το ποσοστό κάλυψης που αναφέρεται στη σύσταση είναι το μέγιστο. Συνεπώς μπορείς, με την προϋπόθεση ότι δεν θα υπερβείς το μέγιστο επιτρ. ύψος της περιοχής (ή τον αρ. ορόφων, αν υπάρχει τέτοιος περιορισμός) και τη δόμηση που σου αντιστοιχεί. β. Ενδεχομένως ναι, αν προβλέπεται μονομερής τροποποίηση (και με ποιούς όρους?) στη σύσταση Επειδή όμως η βοήθεια που μπορείς να πάρεις από το φόρουμ είναι περιορισμένης ισχύος, λόγω ελλιπών στοιχείων, θα πρέπει να απευθυνθείς σε συνάδελφο ώστε να έχεις πληρέστερη (και εγκυρότερη) ενημέρωση

Κατ' αρχάς, και ως προς τους περιορισμούς ΖΟΕ και ΣΧΟΟΑΠ σε σχέση με την επιφάνεια, δεν (φαίνεται να) υπάρχει πρόβλημα. Αν όμως επιδιώκεις και οικοδομησιμότητα, θα πρέπει να έχεις το απαραίτητο πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο. Ως προς τους δύο ΚΑΕΚ δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν τα δύο γεωτεμάχια ανήκαν στον ίδιο διαθέτη, θεωρούνταν ως ενιαίο οπότε η αποδοχή θα γίνει για ένα γεωτεμάχιο αποτελούμενο από δύο ΚΑΕΚ. Αν ανήκαν σε διαφορετικούς διαθέτες, θα γίνουν δύο αποδοχές και στη συνέχεια (με ΔΓΜ), αίτημα στο Κτηματολόγιο για ένα γήπεδο. Επικουρικά, υπάρχει και η 1296/06 απόφαση Α.Π.

προφανώς με σωλήνα, ο οποίος θα είναι εμφανής

Η κατάτμηση λωρίδας απαιτεί (για το υπολειπόμενο) πρόσωπο σε αναγνωρισμένο επίσημα δρόμο. Όπερ σημαίνει ότι ο ασφαλτοστρωμένος (η ασφαλτόστρωση, από μόνη της, δεν σημαίνει απολύτως τίποτε...) είναι είτε εθνικός, είτε επαρχιακός, είτε δημοτικός (κατά τον ορισμό του άρθρου 1), είτε αγροτικός προϋφιστάμενος (με διαπιστωτική πράξη) του 1923. Αν δεν έχεις τίποτε από όλα αυτά, μόνη σου ελπίδα είναι να έχει δημιουργηθεί μεταξύ 1978 και 1985. Αν και κάτι μου λέει, ότι το στε δεν θα διστάσει να βάλει και αυτή την περίπτωση στο στόχαστρο...

Οι αμοιβές διαμορφώνονται ελεύθερα, οπότε δεν υπάρχει απάντηση στο ερώτημά σου Όμως, ξεκινάς ανάποδα. Θα κάνεις μια κατασκευή της τάξεως των 1500 €/μ², και ψάχνεις το κόστος της άδειας που είναι ένα μικρό ποσοστό του? Βρες λοιπόν ένα καλό (από κάθε άποψη) μηχανικό και συνεργάσου μαζί του

Η πλάκα είναι μέρος του φέροντα οργανισμού, ο οποίος είναι κοινόχρηστος και κοινόκτητος Άρα, για οποιαδήποτε επέμβαση σε αυτόν, απαιτείται απόφαση γενικής συνέλευσης συμπλ. σε περίπτωση που αυτό επιτραπεί, θα κάνεις τη μικρότερη δυνατή επέμβαση με επίβλεψη από τον πολιτ. μηχανικό που θα ορίσει η γ.σ.

Αφού τα όρια (πραγματικό και κτηματολογίου) ταυτίζονται, μόνο το VST

Δες τι αναφέρει, ως προγενέστερο καθεστώς, ο τίτλος που έχεις. Ενδεχομένως να χρειαστείς απόσπασμα της μερίδας του πωλητή

Ναι, με την προϋπόθεση ότι το γεωτεμάχιο, ως έχει σήμερα, προϋπήρχε της οριοθέτησης του οικισμού

Είναι σχεδόν σύνηθες, σε τέτοιες περιπτώσεις και για λόγους οικονομίας, τα κοινόχρηστα να εξυπηρετούνται από μετρητή κάποιου διαμερίσματος. Και όλα πάνε καλά έως τη στιγμή που οι ιδιοκτήτες θα αρχίσουν να "σφάζονται" μεταξύ τους....

Μιας και τέθηκε θέμα ΚΕΝΑΚ να θυμίσω ότι, μετά τη θέσπισή του, δεν νοείται μελέτη χωρίς τις διατάξεις του. Και σε περιπτώσεις όπου μπορεί να υπάρξουν πιο σοβαρές ασάφειες, οφείλει ο συμμετέχων στη δημοπρασία να έχει ενημερωθεί πλήρως για τις προδιαγραφές και απαιτήσεις της μελέτης. Αυτό, άλλωστε, αποτελεί προαπαιτούμενο για την επίδοση της προσφοράς

Άρα, είναι ευκαιρία να συνδεθούν και τα κοινόχρηστα με το νέο μετρητή

Είναι πολύ απλό. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας (διαγραμμα με την ορθή ονομασία του ΟΤ. Σε συνεννόηση με την ΥΔΟΜ, εννοείται

Η ασάφεια του άρθρου καλύπτεται από την τεχνική περιγραφή ---> 70 mm Αν όμως η Υπηρεσία είναι "ελαστική" ενδέχεται να "δεχθεί" τα 50 mm

Απ' ό,τι αντιλαμβάνομαι από τον υπολογισμό της άδειας, οι θέσεις που αφαιρέθηκαν αντιστοιχούν σε σεισμόπληκτο κατεδαφιστέο κτίριο. Κάνεις εξ ολοκλήρου υπολογισμό με τη νέα χρήση που θέλεις. Αφαιρείς τις 3 θέσεις λόγω σεισμοπάθειας. Ελέγχεις το υπόλοιπο σχετικά με τη μείωση λόγω στενότητας δρόμου. Από τις θέσεις που θα προκύψουν, αφαιρείς τη 1 θέση που έχει εξαγοραστεί. Αν προκύψει επί πλέον θέση, εξαγοράζεται. συμπλ. 1 μπορείς να μας δώσεις τις επιφάνειες του ισογείου όπως υφίστανται σήμερα? συμπλ. 2 Από τα στοιχεία που παρέθεσες, παίρνω την πρωτοβουλία να υπολογίσω: Καταστήματα-γραφεία : 530,01-84=446,01 --> 446,01/80=5,57 θ.σ. (=6?) Εστιατόριο : 84/50=1,68 θ.σ. (=2?) Το καλό σενάριο δίνει 5,57+1,68=7,25 = 7 θ.σ. (που σημαίνει ότι δεν απαιτείται νέα θέση) Το δυσμενές, δίνει 6+2=8. Λόγω σεισμοπ. 8-3 =5. Λόγω μείωσης (δες και Ν 960/79) θα είναι 5/4=1.25 = 1 (η οποία έχει ήδη εξαγοραστεί) Σε κάθε περίπτωση, δες το και με την ΥΔΟΜ

μια μικρή διόρθωση πράγμα που, για πολυκατοικία, το βλέπω εντελώς απίθανο...

1. Θα δεις τον αρχικό υπολογισμό, και το πώς από 7 προκύπτει 1 θ.σ.. Προφανώς, πέραν του καταστήματος, υπάρχουν κι άλλες επιφάνειες με άλλες χρήσεις 2. Θα ξανακάνεις τον ανωτέρω υπολογισμό, όπου αντί για κατάστημα θα βάλεις εστιατόριο, και θα δεις την τελική απαίτηση. Αυτό θα σου δείξει πόσες θ.σ. απαιτούνται (συνολικά) σήμερα 3. Θα αφαιρέσεις την ήδη υπάρχουσα (εξαγορασμένη), και θα προκύψει (αν προκύψει) η επί πλέον απαίτηση Ο πεζόδρομος δεν αναιρεί την απαίτηση για θ.σ.

Τι άλλο θα μπορούσες να κάνεις?

Ο νόμος είναι σαφής, και ο συνάδελφος kan62 σαφέστατος