tetris

Γιατί, κάθε φορά που βγαίνουν καινούριες διατάξεις, το μυαλό μου πάει σε νέα γενιά αυθαιρέτων ?

Η επιφάνεια της μονοκατοικίας δεν παίζει σημαντικό ρόλο στο κτηματολόγιο Όσο για το Ε9, βάλε την επιφάνεια που μπαίνει στην ταυτότητα

1. Μα, αυτό ακριβώς ρωτάς: Να απαντήσουμε αν (μεταξύ άλλων) υπάρχει αυθαιρεσία 2. Για γενικές σκέψεις και "προβληματισμούς" εδώ. Πάντως, η περίπτωσή σου (και άλλες παρόμοιες), δεν μπορώ να πω ότι με προβλημάτισε 3. Προφανώς και δεν απαγορεύονται οι απορίες. Κάποιες επιλύονται εδώ, κάποιες απαιτούν συνεργασία με μηχανικό. Το φόρουμ γνωρίζει αυτά τα όρια. 4. Προφανώς και δεν απαγορεύεται να απευθυνθείς στο φόρουμ ανά πάσα στιγμή. Το φόρουμ, στη συνέχεια, θα κρίνει (από το περιεχόμενο των ερωτήσεων) την περαιτέρω πορεία.

Δεν τα συγκεντρώνεις όλα μαζί (με σκαρίφημα) για να μην κάνουμε τους μάντεις?

Γι' αυτά που ρωτάς (και που συνεχώς προκύπτουν κι άλλα) θα πρέπει να συνεργαστείς με μηχανικό. Το φόρουμ δεν μπορεί να δώσει απαντήσεις (επί συγκεκριμένων θεμάτων) εξ αποστάσεως

Αναφέρομαι στις διαστάσεις και τη θέση των κουφωμάτων Αν η αποθήκη φαίνεται στην άδεια, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης (πώς αποδεικνύεται?) υπάρχει πρόβλημα.

όταν το κτίριο εφάπτεται στη ρ.γ,, αφετηρία μέτρησης του ύψους είναι η στάθμη του πεζοδρομίου. Αν ο δρόμος δεν έχει διανοιχτεί, πρέπει να κάνεις εφαρμογή της υψομετρικής μελέτης. Συνήθως, η στάθμη του πεζοδρομίου στη ρ.γ. είναι όσο η ερυθρά +5 εκ.

ναι, με τις εξής προϋποθέσεις: - Το εντός να εμπίπτει στον κανόνα (πρόσωπο κι εμβαδόν) - Το εκτός να μην είναι μικρότερο των 1000 μ² και, παράλληλα, να μην απαγορεύεται από άλλες διατάξεις (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, NATURA, κλπ) η δημιουργία γηπέδων με εμβαδόν μικρότερο από συγκεκριμένο όριο Επίσης, μιας και το γεωτεμάχιο εμπίπτει σε δύο τομείς (εντός- εκτός) ή δεν θα αναφέρεις όρους δόμησης, ή θα αναγράψεις ότι οι συγκεκριμένοι ο.δ. αφορούν στο εντός οικισμού τμήμα. Η δήλωση του 651/77 θα αναγράφει αρτιότητα - οικοδομησιμότητα τόσο για το όλο, όσο και για τα επί μέρους

Οι οικοδομικές άδειες είναι πράξεις της διοίκησης και δεν έχουν γενική ισχύ. Μπορούν να ανακληθούν οποτεδήποτε αποδειχθεί ότι εκδόθηκαν βάσει ψευδών στοιχείων (δόλος). Αγνοείς λοιπόν την άδεια, κι εφαρμόζεις το όριο του οικισμού όπως αυτό έχει θεσμοθετηθεί. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (οικισμοί <2000 κατ.), εάν γεωτεμάχιο τέμνεται από το όριο του οικισμού, εντός οικισμού θεωρείται τόση επιφάνεια όση είναι η αρτιότητα στη συγκεκριμένη θέση (δες το σχόλιό μου στην προηγούμενη σελίδα)

Μόνο με κατεδάφιση των επί πλέον μ², δεδομένου ότι στη μικτή χρήση υπερισχύει ο μικρότερος συντελεστής

Από στατική άποψη δεν έχεις πρόβλημα Αν όμως η βύθιση δημιουργεί πρόβλημα στις κλίσεις της στέγης(?), βρες κάποιον άλλο τρόπο να τη μειώσεις

Εάν ο φ.ο. του υπογείου είναι ενιαίος (χωρίς αρμό διακοπής), είναι προφανές ότι η σκυροδέτηση έγινε σε μια φάση όσο για τον ελεγκτή ....

Αν οι αυθαίρετες κατασκευές είναι προ 1983, εμπίπτουν στην κατ. 2 Αν είσαι κατ. 5, περιμένεις... Ας μην τα ρίχνουμε όλα στις κυβερνήσεις...

Αυτός που μιλάει για "μαύρη αγορά" είναι λαμόγιο, και πάει να σου φάει λεφτά. Βρες κάποιο σωστό μηχανικό και συνεργάσου μαζί του. Μην ψάχνεις μαγικές λύσεις, διότι δεν υπάρχουν. Μόνο "μάγοι" που σου εξαφανίζουν χρήματα υπάρχουν Για να είσαι πλήρως καλυμμένη, προχώρησε σε εξ αρχής τακτοποίηση του κτιρίου. Τα προ 83 έχουν μειωμένο πρόστιμο (σε σχέση με τα μεταγενέστερα) η δε τακτοποίηση επιφέρει νομιμότητα για πάντα

Μόνο με τις καταστάσεις ΙΚΑ ή α/φ (που, μάλλον, δεν υπάρχει)

Επειδή το ερώτημα είναι γενικό, θα απευθυνθείς στο συνάδελφο που έκανε την τακτοποίηση Να ξέρεις όμως ότι, κατά την τακτοποίηση, δεν βασιζόμαστε στο τι λέει ο ένας κι ο άλλος. Συγκρίνουμε την υφιστάμενη κατάσταση με τη νόμιμη (της άδειας), και της σύστασης ο.ι..

να υποθέσω ότι οι "ψευτομαγκιές" και οι βανδαλισμοί είναι τα μόνα μελανά (κατά την άποψή σου) σημεία? Για τα πτυχία στο πόδι, για το εμπόριο βαθμών, για τις εξετάσεις "μαϊμού" δεν έχεις ακούσει κάτι? 😒

Πολύ απλό. Με αύξηση των μισθών σε επίπεδο που να διασφαλίζεται η αξιοπρεπής διαβίωση, και παράλληλα με πολύ αυστηρή τιμωρία όσων παραβαίνουν το νόμο. Επί πλέον, το Δημόσιο να μην αποτελεί καταφύγιο για τον κάθε άσχετο και ανίκανο, αλλά να υπάρχει σοβαρή και διαρκής αξιολόγηση. Πώς όμως να γίνει αυτό σε ένα κράτος που δεν σέβεται τους πολίτες, και οι πολίτες το κράτος?

Μην πυροβολείτε τους καθηγητές (μόνο). Η παράλληλη ενασχόληση και στον ιδιωτικό τομέα είναι παθογένεια όλου του Δημοσίου. Απλώς, για κάποιες κατηγορίες είναι νόμιμη, ενώ για άλλες (τις περισσότερες) απαγορεύεται. Δεν με ενοχλεί καθόλου αν ο γιατρός ή ο καθηγητής εργάζονται και στον ιδιωτικό τομέα, αρκεί να ανταποκρίνονται πλήρως στα καθήκοντά τους στο Δημόσιο. Θα ήταν προτιμότερο δηλ. να τα παίρνουν μαύρα και να παριστάνουμε όλοι ότι δεν τρέχει τίποτε? συμπλ. όσο για ιδιιωτικά ΑΕΙ, αν αναλογιστούμε τι γίνεται στην ιδιωτική πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση, μάλλον ο @cvlengnr έχει δίκιο δείτε κι αυτό...

Μονοκατοικία με 2 οικίες ΔΕΝ υπάρχει. Μήπως θέλεις να πεις κάτι άλλο? Το ανεξάρτητο κτίσμα αντιμετωπίζεται ανεξάρτητα

Οι δημοσιεύσεις είναι η προετοιμασία για να καταπιούμε πιο εύκολα αυτό που θα έρθει. Έχουν ήδη πάρει τις αποφάσεις τους (σε συνεργασία με το στε), και προσπαθούν να μας πείσουν ότι "το παλεύουν" για το καλό μας

Υπάρχει πρόσφατη αποτύπωση? Στο δασικό χάρτη τι φαίνεται?

Δεν έχει σημασία, γι αυτούς, τι θέλουμε εμείς 40+χρόνια (όσο είμαι μηχανικός) παραμένει μαγαζί (γωνιακό) εξυπηρέτησης των διοικούντων, σε αγαστή σύμπνοια με την εκάστοτε πολιτική ηγεσία Πλέον, εξελίσσεται σε σούπερ μάρκετ...

Το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να ελέγξεις είναι, αν στο συγκεκριμένο σημείο, υπάρχει υποστύλωμα. Αν ναι, ξεχνάς το παράθυρο. Κατά δεύτερον, υπάρχει το θέμα στατικής επάρκειας της δημιουργούμενης δοκού (πρέκι), μιας και το άνοιγμα δεν έχει προβλεφθεί. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να ενημερώσεις τους ιδιοκτήτες, ώστε να μην πάρεις πάνω σου το ρίσκο. Ειδικά όταν μελέτη κι επίβλεψη έχουν γίνει από άλλο μηχανικό. Η απάντησή σου θα είναι σαφής και κατηγορηματική: Δεν αναλαμβάνεις καμία ευθύνη, διότι δεν ξέρεις πώς έχει κατασκευαστεί. Επίσης, τους ενημερώνεις ότι η οποιαδήποτε επέμβαση θα πρέπει να γίνει με αδιατάρακτη κοπή. Εννοείται ότι, όσο κι αν σε πιέσουν, δεν θα επιβλέψεις οποιαδήποτε εργασία. Την ίδια στάση έχω κρατήσει σε αντίστοιχες περιπτώσεις, αλλά θα κρατούσα και τώρα μετά από 40+χρόνια εμπειρίας.

Αν μπορείς, ανέβασε κάποιο σκαρίφημα γιατί, από την περιγραφή, δεν μπορώ να βγάλω άκρη