tetris

Από περίπτωση του 2021, είδα ότι η απαίτηση είναι για νόμιμα υφιστάμενο χώρο κ.χ.

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

  Πλην ομως, μετα την 176/2022 αποφαση του ΣτΕ,  δεν βλεπω ποιος μπορει να αναλαβει την "ευθυνη" και να εγκρινει μια τετοια αδεια.

Μα, έχει πρόσωπο σε νόμιμο δρόμο (ΕΟ). 

Δεν ισχύει εδώ η (μαϊμού) απόφαση του στε

το εμείς, αφορά στους μονομάχους των εκλογών, και όχι (προφανώς) σε εμάς...

από το συνημμένο σχέδιο, προκύπτει ότι η εμβαδομέτρηση έβαλε μέσα και τη διαφορά μεταξύ γραμμής δόμησης και πραγματικής

το γιατί έγινε αυτό, άγνωστο... 

κατ' αρχάς ισχύει

θα πρέπει όμως να εξετάσεις και την υποχρεωτική απόσταση από τον άξονα της ΕΟ (ή του SR, αν είναι δυσμενέστερη)

Τα ΓΠΣ και ΣΧΟΑΑΠ καθορίζουν (κυρίως) χρήσεις γης και, δευτερευόντως, καταργούν τις παρεκκλίσεις

Η ΥΔΟΜ δεν το ελέγχει ως προς τα όμορα και η ευθύνη ανήκει εξ ολοκλήρου στο μηχανικό. Σε περίπτωση ψευδούς διαγράμματος, η άδεια είναι ανακλητέα. Γιαυτό, αν δεν έχουμε πλήρη εικόνα των ομόρων, δεν ασχολούμαστε.

Αν δημιουργείς το wc σε υφιστάμενο κτίριο, πας με το δεύτερο σκαρίφημα

Για καινούρια κτίρια, ισχύει το πρώτο

Να ξεκαθαρίσουμε ότι η αρτιότητα των ομόρων αφορά μόνον σε οικόπεδα εντος σχεδίου πόλεως

Στην επικαιροποιημένη νομοθεσία, που κοίταξα, δεν είδα κάτι απαγορευτικό.

Επειδή όμως δεν γνωρίζω τις ιδιαιτερότητες της περιοχής, ψάξε το και στην ΥΔΟΜ

Αφού είναι χαμηλής όχλησης δεν υπάρχει πρόβλημα (δες και άρθρο 6 του Ν 3325/05). 

Επί πλέον, εάν έχει εγκριθεί η Β2 φάση του ΓΠΣ, έχεις ένα πολύ ισχυρό στοιχείο υπέρ.

Σε κάθε όμως περίπτωση, δες το και στην ΥΔΟΜ μήπως υπάρχει κάποια ειδική απαγόρευση

Όλα τα υπόλοιπα εκτός της φ.ε.

Η εταιρία, είναι νομικό πρόσωπο (έτσι συμμετέχει στους διαγωνισμούς) και η φορολογική ενημερότητα αφορά μόνο σε αυτήν

Η στήριξη επιτρέπεται με την προϋπόθεση ότι δεν θα θιγεί ο φέρων οργανισμός

Υποβάλλεις για όλους όσους συμμετέχουν στη στελέχωση

από πίτα που δεν τρως, τι σε μέλλει κι αν καεί???

Τι σχέση έχει το Κτηματολόγιο με την τακτοποίηση? 

Αν η υφιστάμενη κατάσταση συνάδει με τον τίτλο, δεν υπάρχει πρόβλημα.

Αν όμως δεν είναι έτσι???

Στα πολύ σωστά ανωτέρω, να προσθέσω και την ορθή (με κάθε λεπτομέρεια) αποτύπωση του γεωτεμαχίου

όσο μακρύτερα(*), τόσο καλύτερα...

(*) πιο μακριά από εδώ (προς αποφυγήν παρερμηνειών)

πού αλλού έχουμε ομογένεια?

ΗΠΑ, Αυστραλία, Καναδά,....???

Το λάθος στις μοιβές είναι ασήμαντο, και κανείς δεν ασχολείται με αυτό

Το όνομσ του ιδιοκτήτη όμως, είναι πολύ σοβαρό (ιδιαίτερα από τη στιγμή που έχει χρησιμοποιηθεί το ΠΕΑ), και δεν ξέρω πώς θα ξεμπερδέψεις με την ΕΥΕΠΕΝ

1. Δεν έχει σημασία τι λέει ο ιδιοκτήτης (κι ο κάθε άσχετος), αλλά ο μηχανικός ο οποίος βασίζεται στην ισχύουσα νομοθεσία.

2. Δες εδώ

εξαρτάται από τη στατική μελέτη

ενισχυμένη τοιχοποιία, θεωρώ πως εννοεί αυτή με τα σενάζ

η οποία σε καμμία περίπτωση δεν είναι φέρουσα

ε, πού να προλάβει ο άνθρωπος

έχει και την παρουσία στις εκκλησίες αυτή τη βδομάδα....

Από τη στιγμή που επιτρέπεται να εκδόσουμε ΠΕΑ είτε για όλο το κτίριο (και για συγκεκριμένη χρήση), είτε για μεμονωμένα διαμερίσματα (ακόμη κι αν δεν έχει σύσταση), ο συμβ/φος είναι υποχρεωμένος να το δεχτεί

Ως δημόσια έγγραφα, θα έπρεπε να είναι προσβάσιμα στον καθένα.

Επειδή όμως ενδέχεται να έχουν υπάρξει μηνυτήριες αναφορές για παρόμοιες περιπτώσεις (η χαρά κάποιων χασοδικών), οι υπηρεσίες κρατάνε πισινή δια παν ενδεχόμενο. Θεωρώ πως το πρόβλημα μπορεί να λυθεί είτε με υ.δ. του αιτούντος μηχανικού (για ΠΕΑ ή Τ.Κ.), είτε με υ.δ. του υποψήφιου αγοραστή (με επίκληση έννομου συμφέροντος λόγω αγοράς)

Δηλαδή, αντί να τα "χώσουν" στο στε, μας λένε ότι μας κάνουν χάρη???

Καλά το είχα υποψιαστεί ότι κάτι βρομάει στην υπόθεση.

Τώρα έγινε ξεκάθαρο ότι ήταν στημένο για προεκλογικούς λόγους

Μαύρο στους Μαυρογιαλούρους...