tetris

Το ότι ζούμε σε ανυπόληπτο κράτος είναι γνωστό από καιρό

Γιατί όμως φροντίζουν να μας το θυμίζουν διαρκώς?

Θα μπορούσαν να το λύσουν με δυο λόγια, αλλά φαίνεται ότι το στε λειτούργησε ως λαγός σε μια στημένη υπόθεση.

και το τεε, κάνει την πάπια

τι μπλέξιμο κι αυτό με το ζωικό βασίλειο...

On 3/4/2023 at 5:31 ΜΜ, Διονύσης Κ said:

Σας ευχαριστώ Πολύ επάρχει τρόπος προληπτικά να αποφύγουμε τη διάβρωση χρησιμοποιώντας κάποιο άλλο υλικό σοβά που να μη επηρεάζει το αλουμίνιο ?

Η διάβρωση των μεταλλικών στοιχίων προκαλείται από τον ασβέστη, ο οποίος (στο πρώτο χέρι-λάσπωμα) μπορεί να αντικατασταθεί από άλλο υλικό.

Εκ πείρας, θεωρώ ότι τα αλουμίνια κινδυνεύουν περισσότερο από άλλες αιτίες (π.χ. παραθαλάσσιο περιβάλλον)

ο πρώτος λόγος για την επίβλεψη, ανήκει στον αντίστοιχο μελετητή

αν επιθυμεί να αναμιχθεί στην επίβλεψη, την αναλαμβάνει

αν όχι, την κάνεις εσύ

το e-poleodomia ΔΕΝ παρέχει (πάντα) ασφαλείς πληροφορίες

αρκεί μια εγκύκλιος για να μας φυλάξει από τους φύλακες???

16 ώρες πριν, Alexios Ioannidis said:

Καλησπέρα σε όλους!

1. Η εφαρμογή θερμομόνωσης είναι υποχρεωτική από το 1979 (Κανονισμός Θερμομόνωσης Κτιρίων). Για το ότι δεν εφαρμοζόταν, ή εφαρμοζόταν πλημμελώς, η ευθύνη ανήκει σε εμάς τους μηχανικούς

2. Η οροφή πρέπει να θεμομονωθεί υποχρεωτικά, διότι από εκεί έχεις τις μεγαλύτερες απώλειες σε θέρμανση. Αν δεν μπορείς να την κάνεις εξωτερικά, κάνε την κάτω από την οροφή (εσωτερικά)

Το ΜΕΚ χρησιμοποιείται κυρίως στη στελέχωση ΜΕΕΠ

Ως δ.υ. (αλλά και μισθωτός γενικά) δεν μπορείς να στελεχώσεις πτυχίο ΜΕΕΠ

Η εμπειρία από τις επιβλέψεις που θα έχεις στο δημόσιο, καταχωρίζεται στο ΜΕΚ, και, αναλόγως, αυτό αναβαθμίζεται 

Επειδή δεν ξέρεις πώς θα έλθουν τα πράγματα, μάζευε κι ας είν' και ρώγες...

Η ουσία της εγκυκλίου είναι η παράγραφος με τα μπολντ.

Όλα τα άλλα είναι καρυκεύματα για να κρύψουν τη γεύση της παράτασης

Απλώς, αυτή τη φορά η παράταση είναι επ' αόριστον...

Το να έχεις ένα ασφαλές, λειτουργικό κι αισθητικά σωστό σπίτι, αξίζει να το πληρώσεις κάτι παραπάνω.

Δοχείο ζωής, έχει αποκαλέσει την κατοικία ο Άρης Κωνσταντινίδης

Η άρση απαλλοτρίωσης είναι χρονοβόρα διασικασία.

Ίσως η πράξη αναλογισμού ή η παραχώρηση σε κ.χ. να είναι προτιμότερη

Για να έχουμε όμως πλήρη εικόνα, και να δώσουμε τις σωστές απαντήσεις, ανέβασε ένα λεπτομερές σκαρίφημα ή απόσπασμα του τοπογραφικού (χωρίς προσωπικά άλλα στοιχεία εντοπισμού)

2 ώρες πριν, theodoros_k said:

...
Οπότε, αυτό που νομίζω οτι πρέπει να κάνω...

Και πιθανόν να έχεις πλήρη ανατροπή της μέχρι τώρα εικόνας.  Γιαυτό, ξαναλέω, ότι θα πρέπει να απευθυνθείς σε έμπειρο και σοβαρό μηχανικό(*). 

Και πιθανόν, αν βρεις τον κατάλληλο, να αρχίσεις ένα ταξίδι μαζί του, που στο τέλος θα έχεις βγει σοφότερος, ώστε να πιάσουν τόπο οι επιλογές σου.

Διότι, πριν φτάσουμε στην τελική μελέτη, πρέπει να έχουν προηγηθεί πολλές ώρες γόνιμης αλληλεπίδρασης.

'Ετσι, έχοντας στις αποσκευές σου την αποκτημένη εμπειρία, θα είσαι σε θέση να παίρνεις τις σωστές αποφάσεις σε κάθε στάδιο της κατασκευής.

(*) Αυτό είναι ίσως το πιο δύσκολο κομμάτι της πορείας σου. Επισημαίνω δε, ότι σοβαρός μηχανικός δεν είναι αυτός που σου λέει ό,τι θέλεις να ακούσεις κολακεύοντας τις (πιθανόν λανθασμένες) επιλογές σου, αλλά αυτός που δεν θα διστάσει να σου πει την αλήθεια μη φοβούμενος το να σε χάσει από πελάτη. Κι επειδή η αγορά βρίθει από "δήθεν", θέλει πολλή προσοχή

2 ώρες πριν, theodoros_k said:

.....

Οπότε ουσιαστικά η συμβουλή είναι να ξεχάσω τους μηχανικούς απ τις κατασκευαστικές και να πιάσω έναν τρίτο μηχανικό που θα κάτσουμε κάτω να αναλύσουμε το κόστος για κάθε μια κατασκευαστική επιλογή μαζί με τα συν / πλην και μετά απλά θα βρω έναν κατασκευαστή να εφαρμόσει αυτά που θα αποφασίσουμε;

Η αρχή είναι το ήμισυ του παντός, και η επιλογή σωστού μελετητή, μια πολύ καλή αρχή

Κατασκευαστή (εργολάβο που θα αναλάβει όλη την κατασκευή) δεν χρειάζεται να βρεις. Με τη βοήθεια των επιβλεπόντων μπορείς και μόνος σου

κι εδώ είμαστε...

Αφού λοιπόν το βασικό είναι η ασφάλεια, ξεκινάς από τη συμβατική (και δοκιμασμένη) κατασκευή

Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοπληρώσεις με οπτοπλινθοδομή (τούβλα), κλπ

Απευθύνεσαι σε μηχανικό που εμπιστεύεσαι απόλυτα, και του ζητάς ενδεικτικό κοστολόγιο

Έπειτα, ζητάς κοστολόγηση για μεταλλικό φορέα

Βλέπεις τα + και τα - της κάθε περίπτωσης, και αποφασίζεις

υ.γ. Για την περίπτωση 2, υποθέτω ότι αναφέρεσαι σε προκάτ. Η συμβουλή μου (εκ πείρας) είναι να αγνοήσεις την "ελκυστικότητα" της τιμής και να μην περάσεις ούτε απέξω

Ψάχνεις για φτηνή ή για ασφαλή κατοικία?

Ρωτάω, για να ξέρω πώς θα απαντήσω...

Ευχαριστούμε πολύ για τη σπουδαία ανάρτηση. Λέει τα πράγματα με το όνομά τους, και δεν διστάζει να ρίξει βέλη.

"Άλλο παράδειγμα που υποστηρίχθηκε μάλιστα από πανεπιστημιακό, ..."

13 ώρες πριν, dimitris GM said:

...

μαλλον εισαι ο μονος που μπορεις να χτισεις...

νομίζω ότι, και με την εκ των υστέρων αναγνώριση του δρόμου, παίρνουν όλοι άφεση αμαρτιών...

Οι δύο γραμμές είναι μία στην πραγματικότητα (όριο των δύο τομέων). Έχει σημανθεί έτσι για να ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες . Το που ακριβώς περνάει, θα το καθορίσει η ΥΔΟΜ (με αίτησή σου).

Στο τμήμα του κτιρίου που εμπίπτει στον τομέα 2, θα εφαρμόσεις τα ύψη αυτού (ιδεατό στερεό). Εκτός κι αν το περίγραμμα του κτιρίου τοποθετηθεί εντός του "καλού" τομέα. Κι επειδή θέλει πολλή προσοχή, ίσως πρέπει να συνεργαστείς με έμπειρο αρχιτέκτονα.

Ακόμη και το μικρό τμήμα του οικοπέδου να ήταν εντος περιοχής Σ.Α., θα ελεγχόταν όλο το κτίσμα

αν και το συγκεκριμένο λεκτικό αναφέρεται σε περισσότερα του ενός πρόσωπα με διαφορετικούς συντελεστές, έχει ισχύ και στην περίπτωσή σου

Εάν το κάθε πρόσωπο στο δρόμο είναι >=25 μ, και η απόφαση κοινοχρησίας είναι νόμιμη, δεν υπάρχει πρόβλημα.

Για να απαντήσω στο βασικό ερώτημα:

Το οικόπεδο αντιμετωπίζεται ως ενιαίο. Η κάθε κάθετη έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου, και δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης εντός των ορίων της.

Επειδή οι όροι δόμησης μεταβάλλονται διαχρονικά

αυτό που ισχύει σήμερα, είναι ο κανόνας

η παρέκκλιση αφορά σε όρους που ίσχυαν παλαιότερα, εάν κι εφόσον το γεωτεμάχιο δημιουργήθηκε κατά τη διάρκεια ισχύος τους

για πιο αναλυτικά, στο μηχανικό σου

Το ζητούν οι συμβ/φοι για φορολογικούς λόγους

Κι αφού (συνήθως) δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί, έχει θεωρητικό νόημα

Ούτε επηρεάζει τα ποσοστά, τα οποία θα βγουν βάσει της υφιστάμενης κατάστασης

Απλώς, δίνεις το 1/2 της υπολειπόμενης δόμησης σε κάθε όροφο

επισυνάπτω σχετικό

ORIZONTIA .pdf

αυτό σου έμεινε από την ταινία???

όποιος δεν την έχει δει, ας προλάβει (μέχρι 15-4)

διαμαντάκι

https://www.ertflix.gr/vod/vod.256262-18

22 ώρες πριν, spikos said:

Δεν είναι με τον Ν.1337, είναι σχέδιο προ '83 οπότε έχουμε πράξεις αναλογισμού που ποτέ δεν θα γίνουν.

Την Dbound_rym μπορώ να την αφήσω ανοικτή ή εννοείς το πολύγωνο που ρυμοτομείται?

Δεν έχει σημασία αν έχει ΠΕ ή ΠΑ. Η πολ. μελέτη προβλέπει ρυμοτόμηση

Η DBOUND_RYM αποτυπώνει την εγκεκριμένη ρυμοτομική γραμμή και είναι  LWPolyline ή Closed LWPolyline