Τα κτίσματα που είναι εντός ζώνης παραλίας και προϋφίστανται της ημερομηνίας ΦΕΚ του αιγιαλού, συνήθως εξαιρούνται από την κατεδάφιση, μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις των αυθαιρέτων και να επισκευαστούν. Η εξαίρεση (ή μη) από κατεδάφιση, αναφέρεται στην απόφαση του αιγιαλού.
Όσο για το τμήμα του γεωτεμαχίου που βρίσκεται εντός της ζώνης παραλίας, μέχρι την αποζημίωσή του λόγω απαλλοτρίωσης ανήκει κατά κυριότητα στον ιδιώτη (εξαρτάται φυσικά και από την περιγραφή του τίτλου), αλλά δεν προσμετράται στην αρτιότητά του όλου.
Η χάραξη των αιγιαλών (αν διαβάσεις τη σχετική νομοθεσία) γίνεται με σκοπό την προστασία του δημόσιου συμφέροντος, και είναι απολύτως συμβατή με τις διατάξεις του Συντάγματος