tetris

On 7/2/2023 at 5:30 ΜΜ, Thodoras! said:

Καλησπερίζω, 

Για να στο κάνω λιανά, το να προσπαθείς να ζεστάνεις έναν ανοιχτό χώρο, είναι σαν να γεμίζεις με σταγόνες νερού ένα κόσκινο

- Είτε βρίσκεις κάποιο χώρο στο κτιριο που θα ανακαινιστεί τελευταίος και φτιάχνεις το γραφειάκι (κλειστό)

- Είτε εργάζεσαι χωρίς γραφείο

- Είτε χρησιμοποιείς ως γραφείο το αυτοκίνητό σου

Σε έργα τόσο μικρής κλίμακας, δεν χρειάζεται "εργοταξιακό" γραφείο

1. Γκρι(?) μπετόν δεν υπάρχει. Όσο για τα επιτρεπόμενα φορτία επίστρωσης, θα τα δεις στο τεύχος της στατικής μελέτης

2. Το περλιτόδεμα θέλει προσοχή. Αν περάσει υγρασία, θα έχεις πρόβλημα με τα δάπεδα. 

3. Πρώτα τοποθετήθηκε ο σκελετός των διαχωριστικών και μετά θα γίνει το δάπεδο???

4. Είσαι μηχανικός (μιας και αναφέρεσαι σε συναδέλφους) ή ιδιώτης?

Ο μηχανικός βεβαιώνει, δηλώνει και υπογράφει για ό,τι ισχύει τη στιγμή της υπογραφής του. 

Αν μετά από μια μέρα αλλάξει ο νόμος, δεν έχει καμία ευθύνη.

Όποιος θεωρεί ότι η εφαρμογή της νομοθεσίας αποτελεί ρίσκο, κακώς είναι ελ. επαγγελματίας. 

Τελεία και παύλα

On 7/2/2023 at 12:42 ΜΜ, blackjohn said:

Καλησπέρα,

Πού αναφέρει ο ΝΟΚ ότι πρέπει να γίνονται εκβραχισμοί για δημιουργία χώρου φύτευσης?

Θα υπολογίσεις κανονικά την επιφάνεια του βράχου στη φύτευση

Και για να αποφύγεις πιθανό μπλέξιμο με "κολημένο" ελεγκτή (που δεν θα έχει δίκιο, αλλά...), άνοιξε μερικές τρύπες στο βράχο, με περιστροφικό κομπρεσέρ, και βάλε χώμα και φυτά με μικρό ριζικό σύστημα και χωρίς πολλές απαιτήσεις άρδευσης. 

2 ώρες πριν, MK-ATM said:

...ο πελάτης τώρα θεωρεί ότι του χάλασα την δουλειά.... 

Αν η δουλειά χάλασε εξ αιτίας της ανόητης κίνησής σου, θα έχει κάθε δίκιο να σκέφτεται έτσι. Και θα πρέπει να του χρωστάς ευγνωμοσύνη αν δεν το τραβήξει περισσότερο

Συμφωνώ απολύτως (για το αυτονόητο) με το Δημήτρη.

Θεωρώ απαράδεκτο να σκάβουμε το λάκο μας, υπακούοντας στα φοβικά μας ένστικτα και αγνοώντας τη φωνή της λογικής. Όσο εφαρμόζουμε την ισχύουσα νομοθεσία (το ΣτΕ ΔΕΝ νομοθετεί)  δεν έχουμε να φοβόμαστε τίποτε. 

Τα τυφλά, προϋπάρχοντα της 31-12-2003, >=4000 μ² ΔΕΝ έχουν χάσει την αρτιότητα-οικοδομησμότητα, εκτός κι αν το επιβάλλουν ειδικές διατάξεις (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, κλπ). 

έχουμε και λέμε:

συμβατική προθεσμία = 5 μήνες

οριακή προθεσμία = 5+1/2*5 = 8 μήνες

όλα αυτά, χωρίς να ληφθούν υπόψιν οι δοθείσες παρατάσεις ή επιμηκύνσεις

άρα, ο συνολικός χρόνος εκτέλεσης είναι  5+3+3+6 =  17 μήνες

Αν λοιπόν με όλα αυτά ολοκληρώνεται το έργο, είσαι εντάξει

Αν όχι (υπέρβαση της οριακής προθεσμίας), μπορείς να ζητήσεις παράταση βάσει της παρ. 8

18 ώρες πριν, phantom said:

Απ όσο καταλαβαίνω απ τα παραπάνω, 8cm είναι ίσως η λεπτότερη μόνωση η οποία επιτρέπεται στο "εξοικονομώ" έτσι ώστε να πιάσει το απαραίτητο R.

Το πάχος της θερμομόνωσης (σε συνδυασμό με τα υπόλοιπα δομικά στοιχεία) εξαρτάται από την περιοχή (ζώνη, κατά ΚΕΝΑΚ) 

Κακώς ασχολούμαστε τόσες ώρες

Πρόκειται για κλασική περίπτωση δημιουργίας αυθαιρέτων κτισμάτων, σε "κατατμημένα" (μέσω ιδιόχρησης) τμήματα. Οι "δρόμοι" που διανοίχτηκαν αποτελούν ιδιωτική πολεοδόμηση.

ΔΕΝ υπάρχει ξεχωριστό γεωτεμάχιο 400 μ². Είναι κατανοητό αυτό?

Αν η ΠΕ είναι ελλιπής, μπορεί να γίνει ένσταση 

Τα 400 μ² εξ αδιαιρέτου  δεν μπορούν να θεωρηθούν ως ανεξάρτητο τμήμα, ασχέτως αν διαχωρίστηκε από το ενιαίο (3800 μ²) "δια λόγου". Η  Π.Ε. "βλέπει" ένα γεωτεμάχιο 3800 μ² και το αντιμετωπίζει ως ενιαίο. Οι οικοδομές που κατασκευάστηκαν ανήκουν σε όλους (κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους στο ενιαίο)

Βέβαια, υπάρχουν κι άλλες ασάφειες στο αρχικό κείμενο (καταληφθέν).

κι εμείς, προσπαθούμε να καταλάβουμε τι εννοεί ο ποιητής...

53 λεπτά πριν, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

..σύντομα λοιπον θα εχουμ κ τον Αγιο Αντρεα

δηλαδή, ο πολιούχος Πατρών δεν συμπεριλαμβάνεται στο αγιολόγιό σας?

μάλλον, ο συγκεκριμένος,  θα πρέπει να ονομαστεί νεομάρτυς  

μόνον αυτός θα γιόρταζε την ημερομηνία κοιμήσεως του "σιδερένιου" 

19 λεπτά πριν, immunity said:

... και η 20εκ ειναι καλυτερη απο 15εκ αλλα πιο ακριβη, ιδιο συνεργειο, ιδια υλικα)

και 30 εκ, είναι ακόμη καλύτερα

και πάει λέγοντας, και δεν έχει τέλος...

ο μηχανικός που έχει αναλάβει τη μελέτη (ΠΕΑ), είναι ο μόνο αρμόδιος (και υπεύθυνος) για να δώσει τις απαραίτητες εξηγήσεις στον πελάτη. Οτιδήποτε άλλο συζητείται εδώ, είναι άνευ ουσίας 

Από τα λεγόμενά σου, αντιλαμβάνομαι ότι δεν το έψαξες (την κατασκευή του σπιτιού) όσο έπρεπε.

Ο λόγος που πρότεινα τη δημιουργία "πηγαδιού" είναι για να διαπιστώσεις αν τα νερά στο υπόγειο οφείλονται στη βροχή (μέσω της ράμπας) ή στον υδροφόρο ορίζοντα. Αφού λυθεί αυτό, έπεται ο τρόπος αντιμετώπισης του προβλήματος.

Η πλαστική "αυγοθήκη" δεν προσφέρει τίποτε από πλευράς υγρομόνωσης. Η σωστή λύση είναι στεγανοποίηση με τσιμεντοειδές. Επειδή όμως στοιχίζει, κάποιοι εφηύραν την "αυγουλιέρα".

υ.γ. Πριν επισκεφθώ για πρώτη φορά γιατρό, φροντίζω να κάνω μιαν "έρευνα αγοράς". Όμως, ακόμη και στον καλύτερο, διατηρώ  το σκεπτικισμό μου

1. Κάτω από το δάπεδο του υπογείου υπάρχει η θεμελίωση. Κατά τη γενική εκσκαφή (και όχι από τη μαρτυρία του "εργάτη") θα έπρεπε να είχε εντοπιστεί το πρόβλημα. Αν λοιπόν κατά τη γενική εκσκαφή (περίπου στο -0,80 από το δάπεδο του υπογείου, εκτός κι αν η θεμελίωση είναι radier οπότε είναι γύρω στο -0.50) δεν βρέθηκε νερό, είναι προφανές ότι η στάθμη ανέβηκε με τις έντονες βροχοπτώσεις. Για το αν το φαινόμενο είναι παροδικό ή μόνιμο, θα σε ενημερώσουν γνώστες της περιοχής. Για τον έλεγχο της στάθμης, θα σκάψεις στην αυλή ένα λάκκο με βάθος μεγαλύτερο (περ. 1 μ) από τη στάθμη δαπέδου του υπογείου. Για λόγους ασφάλειας (αλλά κι αισθητικής) μπορείς να τοποθετήσεις  τσιμεντοσωλήνες (εν είδει πηγαδιού) επαρκούς διαμέτρου ώστε να ελέγχεται η στάθμη του νερού

2. Οι μηχανικοί (κι εσύ μηχανικός είσαι) δεν είναι μάντεις. Οι σχετικές γνώσεις προέρχονται από στατιστικά στοιχεία

3. Πριν καταφύγεις σε μηνύσεις (από τις οποίες μόνον οι δικηγόροι θα επωφεληθούν), δες πώς θα αντιμετωπίσεις σοβαρά το ζήτημα. 

44 λεπτά πριν, civil910 said:

Καλησπέρα συνάδελφοι, ισχύει το ίδιο και στα τυφλά εντός ζώνης σε περιοχές με ΣΧΟΑΠ/ΓΠΣ ;

τι ακριβώς εννοείς?

και μια άλλη εκδοχή...

με αναφορά (όπως λέγεται) στην κόρη του

και, μιας και πήγαμε σε εκείνη την εποχή

παραπλεύρως αλιευθέν...

14 ώρες πριν, Dudu1993 said:

ΣτΕ Ολομ. 176/2023: Για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν, αλλά απαιτείται, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο).

περί αυτής (της απόφασης) έχει ανοίξει συγκεκριμένο νήμα

στο ΠΔ του 85 (αλλά και σε αυτό του 78) δεν αναφέρεται πουθενά η απαίτηση προσώπου.

μήπως κάποιοι εκεί καταναλώνουν ληγμένα???

11 ώρες πριν, dimitris GM said:

 Αλλως,πλεον,  σε ολα τα τυφλα χωρις προσωπο ειναι ακυρες  οι αδειες τους...[;;;]

Δεν θα τολμήσουν να κάνουν κάτι τέτοιο, γιατί η κατακραυγή (μετά ξεφτίλας) θα είναι μεγάλη

Αν και, πολύ θα γούσταρα μια "μονομαχία" μεταξύ Α.Π. και Σ.τ.Ε.

Για να δούμε αν το λαλίστατο (σε άλλες περιπτώσεις) τεε πάρει θέση...

"....Η διάταξη αυτή δεν θεσπίζει το πρώτον, ως προϋπόθεση για την οικοδομησιμότητα των εκτός σχεδίου γηπέδων, την ύπαρξη προσώπου αυτών σε κοινόχρηστο χώρο διότι την έννοια αυτή είχε εξ αρχής και η τροποποιούμενη διάταξη του άρθρου 1 παρ. 1 περ. α΄ του π.δ. της 24-31.5.1985. Επομένως, και τα εκτός σχεδίου γήπεδα που δημιουργήθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του άρθρου 10 παρ. 1 του ν. 3212/2003, διεπόμενα από τις διατάξεις του άρθρου 1 παρ. 1 του π.δ. της 24-31.5.1985, όπως αυτό είχε αρχικά, είναι δομήσιμα εφ’ όσον διαθέτουν, μεταξύ άλλων, πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) νομίμως υφιστάμενο και μη προκύψαντα από ιδιωτική βούληση..."

Είτε μας κάνουν πλάκα, είτε κάτι πίνουν εκεί και χρησμοδοτούν...

ούτε στο ΦΕΚ του 85, αλλά ούτε και σε αυτό του 78 αναφέρεται ο δρόμος ως προϋπόθεση

και για του λόγου το αληθές:

FEK-1978-Tefxos D-00538-downloaded -03_02_2023.pdf FEK-1985-Tefxos D-00270-downloaded -03_02_2023.pdf

Προφανώς αναφέρεσαι σε κέλυφος. 

Αόριστες ερωτήσεις του τι θεωρούμε σωστό ή λάθος, δεν θα απαντηθούν ποτέ

Είτε εμπιστεύεσαι το μηχανικό σου και κάνεις ό,τι σου πει, είτε τον αλλάζεις.

4 ώρες πριν, ilias said:

Είναι εκτός εδάφους.

4 ώρες πριν, JohnnyHoliday said:

(Νομίζω ότι πρέπει να είναι εκτός εδάφους)

έχετε δίκιο, δεν το πρόσεξα

αλλά και σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να διασφαλιστεί η αντοχή των τοιχίων έναντι πιθανών πλαγίωνν φορτίσεων

Όπως τα λέει ο Γερόλυκος. Και για να δοθεί απότμηση πεζοδρομίου (έτσι λέγεται για περιπτώσεις εντός σχεδίου ή οικισμού) από τον πεζόδρομο, θα πρέπει να αποδειχθεί τεχνικά η αδυναμία δημιουργίας της επί του κυρίως δρόμου 

καθυστερημένη η απάντησή μου, αλλά

θα πρέπει να δοθεί προσοχή στα τοιχία διότι συμπεριφέρονται σαν τοίχοι αντιστήριξης, οπότε εξετάζουμε αν το αυλάκι είναι σε επαφή (πραγματικά ή δυνητικά)  με χώρο διέλευσης  κινητών φορτίων (π.χ. δρόμος)

συνεπώς, ο κατακόρυφος οπλισμός της εξωτερικής παρειάς τους θα πρέπει να πακτώνεται στη βάση

On 30/1/2023 at 3:32 ΜΜ, diangelis said:

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Έγκριση "εισόδου-εξόδου" δίνει η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου

συνεννοήσου πρώτα μαζί τους

7 ώρες πριν, ntanos said:

... θα απέφευγα να θεωρήσω ως όριο την "υποχώρηση" στη θέση της απότμησης.

με τη συγκεκριμένη υλοποίηση του ορίου ο ιδιοκτήτης έχει αποδεχθεί (εκ των πραγμάτων) την κοινοχρησία του "τριγώνου"

άρα???