Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.170

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    82

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    αυτό που συνιστούμε, μιας και θα εκδοθεί οικοδομική άδεια, είναι να επισκεφθείς μηχανικό τέτοιες απαντήσεις, εξ αποστάσεως, δεν μπορούν να δοθούν
  2. tetris
    κι επί πλέον, το Πολεοδομικό καθεστώς: - κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας - κατά το χρόνο κατάτμησης - σήμερα επίσης: διάγραμμα (ή λεπτομερές σκαρίφημα) της υπάρχουσας κατάστασης
  3. tetris
    Επειδή τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ελλιπή, η υπόθεση θα πρέπει να ελεγθεί σε βάθος από μηχανικό και δικηγόρο
  4. tetris
    Αντλησιοταμίευση:
  5. tetris
    Για να ήταν οικοδομήσιμο (πριν το ΦΕΚ του παραδοσιακού) το οικόπεδό σου, θα έπρεπε και το ημιπλάτος του δρόμου των 3.00 μ να ήταν >=2.00 μ. Δηλ. θα έπρεπε να είχε παραχωρηθεί σε κ.χ. η απαιτούμενη εδαφική λωρίδα. Αν δεν επηρεάζεται η αρτιότητα, λόγω επιφάνειας, ίσως μπορείς να κάνεις την παραχώρηση σήμερα. Επειδή όμως πρόκειται για ιδιάζουσα περίπτωση, θα πρέπει να απευθύνεις γραπτό ερώτημα στην Υ.ΔΟΜ. Όμως, επειδή στην παρ. 4 (η οποία δεν ισχύει) αναφέρει ελάχιστο πλάτος δρόμου 4.00 μ, δεν νομίζω ότι πρόθεση του νομοθέτη ήταν να δημιουργήσει σοκάκια.
  6. tetris
    μπα κι αυτό επικίνδυνο είναι, καθόσον καραδοκεί η χοληστερίνη...
  7. tetris
    για τον όροφο, αρκεί α/φ εως 31-12-1982 (προκειμένου να ενταχθεί στην κατ. 2)
  8. tetris
    Οι θέσεις στάθμευσης επί του οδοστρώματος ΔΕΝ ανήκουν στις παρόδιες ιδιοκτησίες, ούτε δεσμεύονται (πλην θέσεων ΑΜΕΑ) για άλλους ιδιωτικούς λόγους. Οπότε, ακόμη κι αν είχε κατασκευαστεί η δεύτερη θέση, κανείς δεν τον εμποδίζει να παρκάρει επί του οδοστρώματος.
  9. tetris
    Φιλική συμβουλή Μην προχωράς. Μπορεί να φαίνεται φτηνό (κι εντυπωσιακό) αλλά δεν είναι. Κι αν βάλεις όσα πρόσθετα απαιτούνται, η τιμή εκτοξεύεται. Πιστοποιήσεις (και τί είδους) έχει? Και το βασικότερο: δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια, καθώς δεν πληροί το ελάχιστο απαιτούμενο καθαρό ύψος (2.50 μ) Επίσης, αν διαβάσεις προσεκτικά τις ερωταπαντήσεις, θα διαπιστώσεις ότι πρόκειται για αρπακολλατζήδες. Πάντως, για σπιτάκι ογκώδους σκύλου, μια χαρά είναι... Κάτι άλλο δεν έχει να σου προσφέρει το φόρουμ.
  10. tetris
    Αφού σχηματίσεις το πολύγωνο κι επιλέξεις α/φ, μπορεις να τη δεις στην οθόνη (στρωμένη) με ζουμ Μπορείς να κατεβάσεις την α/φ σε jpg, αλλά δεν παίρνει το πολύγωνο και η ανάλυση (για ευνόητους λόγους) δεν είναι πολύ καλή Αν θέλεις πολύγωνο και α/φ, μπορείς με printscreen αλλά η ποιότητα ανάλυσης ίσως είναι χειρότερη
  11. tetris
    Τι άλλο αναφέρει το ΦΕΚ του παραδοσιακού ως προς την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα?
  12. tetris
    μην περιμένεις ακρίβεια από τη θέαση μόνο από επιτόπια μέτρηση
  13. tetris
    οι α/φ ΕΚΧΑ είναι εξ ίσου έγκυρες
  14. tetris
    Των οικιών ημών εμπιπραμένων, υμείς άδετε... οι πολίτες είναι ευαισθητοποιημένοι οι κυβερνώντες???
  15. tetris
    Να ρωτήσω κι εγώ κάτι Σε οικισμό προϋφ. του 1923 υπήρχε οικόπεδο >2000 μ², δημιουργημένο προ της 13-3-81. Πριν καμιά 25ριά χρόνια, έγινε απαλλοτρίωση (για σιδ. γραμμή) και η επιφάνεια που απέμεινε είναι κάτι παραπάνω από 1000 μ². Κατά την εκδίκαση των αποζημιώσεων, το δικαστήριο δεν δέχθηκε την επέκταση της απαλλοτρίωσης στο εναπομένον, με το σκεπτικό ότι είναι >1000 μ² Μπορεί να θεωρηθεί κατά παρέκκλιση άρτιο?
  16. tetris
    Στη συγκεκριμένη περίπτωση απαιτείται πράξη αναλογισμού (και τακτοποίησης), δεδομένου ότι το σχήμα του απομένοντος οικοπέδου δεν είναι σωστό λόγω της "σφήνας". Το τριγωνικό τμήμα θα προσκυρωθεί (κατά πάσα πιθανότητα) στον όμορο. Επίσης, το οικόπεδο παύει (ακόμη και με τη "σφήνα") να είναι γωνιακό και καθίσταται μεσαίο Συζήτησέ το με έμπειρο, περί αυτών, τοπογράφο
  17. tetris
    δεν παραθέτεις σημαντικά στοιχεία α. Το σχέδιο πόλεως εγκρίθηκε στις 3-11-36, και το οικόπεδο (χωρίς καμία μεταβολή έως σημερα) εμπίπτει στην παρέκκλιση ββ? β. Πότε εκδόθηκε το νεο δ/γμα ρυμοτομίας, και τι προβλέπει για παρόμοιες περιπτώσεις? Υπάρχει πράξη αναλογισμού? γ. Παλιές και νέες ΡΓ (επί του διαγράμματος) θεωρώ πως η εφαρμογή νέας ρυμοτομίας αποτελεί εγκεκριμένη απότμηση
  18. tetris
    Από τη στιγμή που δείχνονται ως ένα σε πράξη, έχει επέλθει συνένωση (τυπικά). Η συνένωση τοις πράγμασι, είχε επέλθει από τη στιγμή που ανήκαν και τα δυο στον ίδιο ιδιοκτήτη. Όμως, επειδή και τα δυο ήταν άρτια (πριν το μπάχαλο με το στε) μπορούσαν να θεωρηθούν ως ανεξάρτητα. Το κλειδί για να αποφευχθεί η "συνένωση" με την πράξη, ήταν να αναφερθεί στον τίτλο ότι ο ιδιοκτήτης τα κατείχε και τα ενέμετο ως ένα από την απόκτηση και των δύο. Εγκυκλοπαιδική συζήτηση μιας και, μετά τον Αρμαγεδδώνα του στε, φαίνεται να έχουν απωλέσει την όποια αρτιότητα (βάσει νομοθεσίας) είχαν. Αναμονή λοιπόν έως το Σεπτέμβρη, μπας και το υπουργείο αποφασίσει να βγάλει τα κάστανα από τη φωτιά (ή το φίδι από την τρύπα...)
  19. tetris
    Το άρθρο 23 του παλιού Κτιριοδομικού Κανονισμού, ανέφερε : ............... 4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών, πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών. 5. Σε περίπτωση ύπαρξης δένδρων ή θάμνων σε γειτονικό οικόπεδο κατά την ανέγερση οικοδομής, ο οικοδομών οφείλει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία του κτιρίου που ανεγείρει από την υγρασία και το ριζικό σύστημα των δένδρων ή θάμνων. Τα ίδια αναφέρουν και οι παρ. 4 & 5 του άρθρου 19 του νέου Κτιριοδομικού Από την Πολεοδομική πλευρά, δεν υπάρχει κάτι άλλο
  20. tetris
    Δεν είναι θέμα τιμιότητας αλλά απλής λογικής Ακόμη κι αν ο έτερος συμβαλλόμενος αποτελούσε την κορωνίδα της εντιμότητας αλλά αν, κατά τη διάρκεια των εργασιών, απεβίωνε, το αποτέλεσμα δεν θα ήταν το ίδιο?
  21. tetris
    Να σημειώσουμε ότι η ανωτέρω απόφαση, και στο βαθμό που επικαλείται τον 651/77, αφορά σε εντός σχεδίου οικόπεδα. Η κατάτμηση σε μη άρτια εντός οικισμών δεν απαγορεύεται, εκτός κι αν το απαγορεύουν ειδικές διατάξεις.
  22. tetris
    Αφού είσαι τόσο σίγουρος, προχώρα Εμείς, πάντως, σε προειδοποιήσαμε...
  23. tetris
    Για ποιό λόγο να αποτυπώσεις κάτι που δεν βρίσκεται στο οικόπεδό σου?
  24. tetris
    αν η υπόθεση εμπίπτει στις διατάξεις του Αστικού Κώδικα, ο ιδιοκτητης απευθύνεται σε δικηγόρο
  25. tetris
    Το Κτηματολόγιο, προφανώς, δεν έλεγξε τη νομιμότητα της υφιστάμενης κατάστασης και καταχώρισε ό,τι του προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Εσύ, όμως, οφείλεις να αποτυπώσεις τη νόμιμη κατάσταση. Αλλιώς, άσε άλλον να βγάλει το φίδι από την τρύπα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.