tetris

Η παρ. 3 (και το τεύχος τεχνικών οδηγιών) αναφέρεται στους όρους δόμησης (κάλυψη, δόμηση, ύψος, όγκο), και όχι στο καθαρό ύψος το οποίο εμπίπτει στον Κτιριοδομικό. Στο ΓΟΚ 55 υπάρχει διάταξη που καθορίζει το καθαρό ύψος καταστήματος ισογείου σε 4.00μ ελάχιστο Είναι προφανές ότι οι χρήσεις που προβλέπονταν στην οικ. άδεια (κύριες ή βοηθητικές) διατηρούν την ισχύ τους, εκτός κι αν προβλέπεται κάτι διαφορετικό σε ειδικές διατάξεις.

Είναι μια λύση το ψευδοδάπεδο αλλά, σε κατοικία, δεν είναι κι ό,τι καλύτερο, δεδομένου ότι δίνει μιαν αίσθηση ανασφάλειας. Είναι και τα στόμια που, για να τοποθετηθούν κατακόρυφα, απαιτείται τοπικό "εξόγκωμα" του τοίχου. Σε σχέση με την τοποθέτηση στην οροφή, το μόνο πλεονέκτημα που έχει είναι η χαμηλή έξοδος του αέρα

Πέραν της κυκλοφορίας του ζεστού αέρα, το ερώτημα είναι πώς θα υπερυψωθεί το δάπεδο και με τι κόστος.

Για να μη δημιουργούνται λανθασμένες εντυπώσεις: Αν η συγκεκριμένη χρήση υπάρχει νόμιμα (βάσει οικοδ. άδειας), δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν δημιουργείται τώρα, θα πρέπει να τηρεί τα εκ του νόμου προβλεπόμενα σήμερα.

https://www.google.com/search?q=αρησ+κωνσταντινιδησ&rlz=1C1GCEA_enGR888GR888&oq=αρης+κωνστ&aqs=chrome.1.69i57j0i22i30l9.15444j1j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Ο Άρης Κωνσταντινίδης αποκαλούσε τις κατοικίες "δοχεία ζωής". Και δημιουργούσε με γνώμονα αυτό.

Δεν είναι θέμα οικονομίας, αλλά χρηστικότητας (και συνήθειας ενίοτε). Υπάρχει, μερικές φορές, η τάση στην αρχιτεκτονική, να προκρίνεται ο πειραματισμός της εμφάνισης εις βάρος της χρηστικότητας (το φαίνεσθαι αντί του είναι). Δεν ξέρω που βασίζεται η επιλογή του "αφαιρετικού σκηνικού" του γυμνού σκυροδέματος, αλλά σίγουρα δεν είναι προς πάσαν χρήσιν.

Στην ειδικότητά σου αναφέρεις πολ. μηχαν. ΤΕΙ Κάτω, αναφέρεις Αρχιτέκτων ΑΤΕΙ 1. Τι από τα δύο είσαι? 2. Υπάρχει σχολή Αρχιτεκτονικής στα ΤΕΙ?

Οποιαδήποτε επέμβαση στο φέροντα οργανισμό θα πρέπει να γίνεται με φειδώ, προσοχή και τη σύμφωνη γνώμη μηχανικού (μετά από αυτοψία).

δεν θέλει κόπο θέλει κόλπο...

Είναι βέβαιο ότι το σχήμα είναι απολύτως τετράγωνο και δεν κάνει "σπάσιμο" στη συγκεκριμένη πλευρά?😏

Και μάλιστα, αν το συγκεκριμένο οικόπεδο προϋφίσταται του 1985, αρκεί και 1 εκ. πρόσωπο για να είναι οικοδομήσιμο. Άρα, σε πρώτη φάση, ελέγχεται ο χρόνος δημιουργίας του

Απευθύνεσαι σε μηχανικό και δικηγόρο. Απάντηση εξ αποστάσεως, ΔΕΝ μπορεί να δοθεί

Υπάρχει μια γενική παρανόηση: Το κακό μπετόν, τα καλά και οικολογικά(!!!) υλικά (πέτρα, ξύλο κλπ) Αν μπεις στον κόπο να διαβάσεις την ιστορία του σκυροδέματος (οπλισμένου ή μη) ή ανοίξεις ένα λεύκωμα κτιρίων με εμφανές σκυρόδεμα (π.χ. αυτό) θα διαπιστώσεις πως η (αισθητική τουλάχιστον) άποψή σου είναι σε λάθος δρόμο. Μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια παγκοσμίως, έχουν υπογραφή σπουδαίων αρχιτεκτόνων και φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αυτό που έχει προκαλέσει την "απέχθεια" της απαίδευτης μάζας για το σκυρόδεμα, είναι τα κλουβιά που φτιάχτηκαν μαζικά μετά τον πόλεμο (και ίσως συνεχίζονται). Οι ανάγκες για άμεση στέγαση των εσωτερικών μεταναστών (εκουσίων και μη) από τη μια, και η λαχτάρα για το γρήγορο κι εύκολο κέρδος από την άλλη, συνετέλεσαν στην αισθητική (και όχι μόνο) καταστροφή του αστικού τοπίου. Οι λίγες (σχετικά) έντιμες δημιουργίες σπουδαίων αρχιτεκτόνων, απλώς επιβεβαιώνουν τον κανόνα. Συνεπώς, δεν φταίει το (όποιο) υλικό, αλλά η κακή του χρήση

άλλο πράγμα η συναίνεση για την υπαγωγή, κι άλλο η μεταξύ τους συμφωνία για τις οικονομικές υποχρεώσεις

Δεν είναι παροχή υπηρεσιών αλλά, αφού περιλαμβάνει και τα υλικά, είναι έργο Κατα τα λοιπά, το συμφωνητικό τι λέει? ΑΠΕ σε ιδιωτικό έργο, πρώτη φορά συναντώ

κάτι τέτοια με κάνουν να βγαίνω από τα (οικολογικά) ρούχα μου το ότι κάποιοι τενεκέδες έχουν ειδίκευση στο να πουλάνε φύκια για μεταξωτές κορδέλλες (ή τσάμπα μαγκιές) δικαίωμά τους το να αναπαράγονται οι παπα@@ιές τους σε φόρουμ σκεπτόμενων (ή μήπως όχι?) ανθρώπων, είναι (τουλάχιστον) ανοησία εκτός κι αν πρόκειται για γκρίζα διαφήμιση...

Ακόμη και αν είναι ένας ιδιοκτήτης, τίποτε δεν τον εμποδίζει να νοικιάσει τα διαμερίσματα οπότε, κοινόχρηστοι χώροι (στην πράξη) υφίστανται

Ακόμη και σε περίπτωση ύπαρξης σύστασης χωρίς μεταβιβάσεις, πάλι ο ιδιοκτήτης είναι ένας, οπότε...

Παρότι η καταγγελία έχει ιδιοτελή κίνητρα (και ποιά, άλλωστε, είναι ανιδιοτελής?), αν έχουν γίνει τέτοια πράγματα (κι επειδή κάποτε θα πρέπει να αποβληθούν από την πιάτσα τα διάφορα λαμόγια τα οποία στερούν δουλειές από έντιμους συναδέλφους), η καταγγελία είναι επιβεβλημένη. Όχι μόνο στο ΕΤΕΑΝ, αλλά και στο ΥΠΕΝ (ενεργειακοί επιθεωρητές). Και χωρίς προειδοποίηση διότι είναι ΚΑΙ δημόσιο συμφέρον. Τους ανέντιμους, μόνο με τη νομιμότητα μπορείς να τους πολεμήσεις

πρόβολος 3.00 μ ??? μήπως πρόκειται για μεταλλικό στέγαστρο?

Οι κοινόχρηστοι χώροι τακτοποιούνται με συναίνεση των συνιδιοκτητών. Η πολεοδομία δεν εμπλέκεται, εκτός κι αν υπάρξει καταγγελία Νομίζω πως, από το φόρουμ, δεν μπορούμε να βοηθήσουμε περισσότερο.

Ας ελεγχθούν και τα σχέδια της σύστασης σε συνδυασμό με την τακτοποίηση. Ο μόνος που μπορεί να δώσει στοιχεία για την όποια τακτοποίηση είναι (πέραν των ιδιοκτητών) ο μηχανικός.

Μιας και το σχέδιο είναι προ 1983, θα κάνεις πράξη αναλογισμού, ώστε να τακτοποιηθούν οι όποιες εκκρεμότητες.