tetris

Δεν γνωρίζω κάτι, αλλά νομίζω ότι θα είναι ιδιαίτερα αντιαισθητικό. Άλλωστε πολλοί επαρχ, δρόμοι (αλλά και παλαιοί εθνικοί) περνούν μέσα από οικισμούς, αλλά ηχοπετάσματα (τα οποία βεβαίως τοποθετούνται επί διεθνών οδών όταν αυτοί διέρχονται πλησίον κατοικημένων περιοχών) δεν έχω δει να τοποθετούνται πουθενά.

1. Σωστά 2. Αυτά που έχουν διαρκή ισχύ στη σύσταση είναι το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και το ποσοστό συμμετοχής σε κάλυψη και δόμηση. Συνεπώς, σε κάθε χρονική στιγμή, η επιτρεπόμενη δόμηση κάθε κάθετης είναι το ποσοστό της επί τη συνολικά επιτρεπόμενη δόμηση

αγροτεμάχια ---> γήπεδα

Κατά τα λοιπά, αν η άδεια αναφέρει κατάστημα, νοείται κάθε εμπορικό κατάστημα. (το άλλο, είναι παροχή υπηρεσιών...)

Σωστά αυτά που αναφέρει, αλλά για να έχει ισχύ πρέπει να έχει γίνει αποδεκτή από το αρμόδιο υπουργείο Για την αποδοχή της συγκεκριμένης, έχει εκδοθεί η Εγκ-21298/15/03

Δικαίωμά σου, μόνο που θα πρέπει να την τεκμηριώνεις νομικά. Οι γνωμοδοτήσεις του ΝΣΚ (για όσους δεν γνωρίζουν) αποκτούν μια κάποια ισχύ μόνο μετά την αποδοχή τους (μέσω εγκυκλίου) από το αρμόδιο υπουργείο. Άσε που πολλές από δαύτες είναι αλληλοσυγκρουόμενες, ανάλογα με τα εκάστοτε συμφέροντα. Κι επειδή έχεις βγάλει (ως μηχ/γος & αεροναυπηγός!!!) 300-400 άδειες, τι σημαίνει? ότι εξασφάλισες κάποιο δικαίωμα? Τα 20 χρόνια αφορούν σε χρησικτησία. Κι επειδή το γραφείο δουλεύει 40 χρόνια, τι σημαίνει? Ότι μπορεί να είναι υπεράνω των νόμων? Μήπως δεν μας τα λες καλά? Μήπως τόσα χρόνια δουλεύατε με αυτόματο πιλότο πετώντας μέσα σε ένα σύννεφο, κι όταν κάποιος σοβαρός υπάλληλος αποφάσισε να κάνει σωστά τη δουλειά του, το σύννεφο χάθηκε κι εμφανίστηκε ξαφνικά μπροστά σας το βουνό? Από τον τρόπο που αντιδράς, αντιλαμβάνομαι ότι βρίσκεσαι σε δύσκολη θέση, κι αντί να σκεφτείς λογικά καταφέρεσαι κατά παντός (τι σου φταίει το ΕΤ, αν η απόφαση νομάρχη δεν πήγε προς δημοσίευση, ή αν είναι φάντασμα?), Κι επειδή έχω πάνω από 40 χρόνια στην (πραγματική) έκδοση αδειών, τα μάτια μου έχουν δει πολλά. Από αποφάσεις υπουργών που ίσχυσαν για μια μέρα (μέχρι να εκδοθεί κάποια άδεια), έως άδειες σε ανύπαρκτους οικισμούς, και δημιουργία οικισμών (και μάλιστα με ΦΕΚ) εκ του μηδενός. Άλλωστε κι εσύ παραδέχεσαι ότι μπορεί και να μην υπήρξε η συγκεκριμένη απόφαση (...Μπορεί κάποτε να υπήρξε...) Σου έδειξα τη μοναδική νόμιμη οδό. Αν δεν θέλεις να την ακολουθήσεις, δικαίωμά σου.

Σε αυτή την περίπτωση το καλύτερο ηχοπέτασμα, είναι η δημιουργία ψηλού φυτοφράχτη Εντός του οικοπέδου, εννοείται συμπλ. σύμφωνα με το νέο ΚΟΚ, εντός κατοικημένης περιοχής, το όριο ταχύτητας είναι 30 χλμ/ώρα

Η τυπική διαδικασία είναι η σύνταξη πράξης αναλογισμού και καταβολή των αποζημιώσεων Πλην όμως, ουδείς απαγορεύει την παραχώρηση σε κ.χ. του ρυμοτομούμενου τμήματος (που δεν είναι τροποποίηση αλλά εφαρμογή του ρ.σ.), με διατήρηση των όποιων δικαιωμάτων των ιδιοκτητών. Κι επειδή έχω (εκ των πραγμάτων) γνώση του θέματος, αν υπάρχει αντίθετη νομολογία (απαγόρευση παραχώρησης) ας αναφερθεί εδώ.

Επανέρχομαι, μετά παρέλευση χρόνου, μόνο και μόνο για να επισημάνω το ότι η ανωτέρω εγκύκλιος (γνωστή και ως εγκύκλιος Κατσιγιάννη) είναι ένα άθλιο κατασκεύασμα με προφανή ψηφοθηρική χρησιμότητα. Οι εγκύκλιοι είναι οδηγίες για εφαρμογή "ακαταλαβίστικων" σημείων των νόμων και όχι εργαλεία καταστρατήγησής τους (όπως συμβαίνει κατά κόρον στο ελλαδιστάν). Το ότι η συγκεκριμένη (και άλλες) δεν έχει ανακληθεί, είναι ενδεικτικό του νοσηρού κλίματος που επικρατεί στην Πολεοδομική (και όχι μόνο) νομοθεσία

No name (χωρίς χαρακτηρισμό) χώροι ΔΕΝ υπάρχουν. Κι αν δεν αναγράφεται στο σχέδιο, τεκμαίρεται από το περιεχόμενό του. Ο συγκεκριμένος χώρος θα μπορούσε να ήταν οποιοσδήποτε επαγγελματικός (γραφεία, καταστήματα, συνεργεία, βιοτεχνία, κλπ). Από τη στιγμή όμως που δεν αναγράφει κάτι συγκεκριμένο η άδεια, βασιζόμαστε στη σύσταση. Ας υποθέσουμε όμως ότι έχει δίκιο και είναι κατοικία. Για να εφαρμόσεις την κάτοψη της αναθεώρησης (η οποία έχει λήξει) θέλεις καινούρια άδεια. Οπότε, πάλι βρίσκεις μπροστά σου τις θέσεις στάθμευσης. Θα μπορούσες να κάνεις τις εργασίες στη ζούλα (χωρίς νέα άδεια), αλλά θα βρεις μπροστά σου το αυτόφωρο....

Αν η απόφαση δεν περιλαμβάνεται σε ΦΕΚ, ΔΕΝ ισχύει (ανάλογη είναι η μεταγραφή των συμβολαίων). Κατά τα λοιπά, αν ενδιαφέρεσαι για έκδοση άδειας, ζητάς όρους δόμησης από ΥΔΟΜ και με αυτούς πορεύεσαι. Αν το ερώτημα είναι γενικού ενδιαφέροντος, πάλι απευθύνεσαι στην ΥΔΟΜ, αλλά στο πιο χαλαρό

Άρα: Η πρώτη άδεια (και σύσταση) εμφάνιζε έναν ενιαίο επαγγελματικό χώρο Η αναθεώρηση εμφανίζει διαμερίσματα (χωρίς τροποποίηση της σύστασης, και χωρίς υλοποίηση της άδειας) Συνεπώς, αφού δεν υλοποιήθηκε εντός του χρόνου ισχύος της (αν δεν κάνω λάθος η σφραγίδα λέει ότι ισχύει επί εξάμηνον), δεν μπορείς να επικαλεστείς ότι η χρήση είναι κατοικίες. Άσε που θα έπρεπε να είχε τροποποιηθεί και η σύσταση.

Σε γενικές γραμμές, κοντά είσαι.

Για τα συνεχόμενα μη άρτια γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη, υπάρχει η 1296/06 απόφαση Αρείου Πάγου η οποία, μεταξύ άλλων, αναφέρει: Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία Συνεπώς, θα αποτυπωθούν ως ένα και στις παρατηρήσεις του διαγράμματος θα αναφερθεί ότι προήλθε από τους ..... & ..... τίτλους, και βάσει της ανωτέρω απόφασης, θεωρείται ως ενιαίο γήπεδο Κι όπως ανέφερε ο nbr (καλημέρα), πρέπει πρώτα να διασφαλιστεί η μη αρτιότητα ενός εκάστου

Επειδή φαίνεται ότι δεν γνωρίζεις καλά το θέμα (καλοπροαίρετα το λέω) Εάν η αναθεώρηση αφορά σε τροποποίηση των μελετών, υπάρχει νέος φάκελος. Η δε άδεια αναθεώρησης, είναι αυτή που τελικά ισχύει. Συνεπώς, η αρχική θεωρείται ως μη ισχύουσα. Εάν αφορά σε παράταση του χρόνου ισχύος ή αλλαγή επιβλέποντα, δεν υπάρχει νέος φάκελος με μελέτες. Οπότε, ισχύουν οι μελέτες της αρχικής

Ακόμη και στην περίπτωση που θεωρηθεί ως κύρια, μπορείς να κάνεις χρήση του τύπου ΙΙΙ (άρθρο 13 παρ. 4, Κτιριοδομικού Κανονισμού). Η ακτίνα καμπυλότητας αναφέρεται στην εσωτερική πλευρά της σκάλας (φανάρι)

Σε περίπτωση όμορου ιδιοκτήτη που φέρεται στο Κτηματολόγιο ως "άγνωστος", για τη διαδικασία της διόρθωσης θεωρείται ως ιδιοκτήτης το Ελληνικό Δημόσιο

Η συγκεκριμένη σκάλα είναι βοηθητική, οπότε δεν εμπίπτει στους περιορισμούς του Κτιριοδομικού Αν όμως έχει προοπτική, στο κοντινό μέλλον, για προσθήκη καθ΄ύψος, συμφέρει να κατασκευάσει από τώρα μόνιμη σκάλα, η οποία εμπίπτει στους ανωτέρω περιορισμούς

Αν είσαι μηχανικός: 1. Διόρθωσε το προφίλ σου. 2. Εφόσον αποκτήσεις τη σχετική εμπειρία και γνώσεις, μπορείς κάλλιστα (κάποια στιγμή στο μέλλον) να δημιουργήσεις τη δική σου μελετητική εταιρεία. Κι επειδή οι υδραυλικές μελέτες είναι κυρίως δημόσιες, πέραν των ουσιαστικών (και τυπικών) προσόντων, χρειάζονται και κάποιες διασυνδέσεις

Το 34 αναφέρεται μόνο σε περιπτώσεις συνδέσεων, για τις οποίες αρμόδια αρχή είναι (συνήθως) η Περιφέρεια. Για είσοδο- έξοδο ή απότμηση πεζοδρομίου, αρμόδιος είναι ο Δήμος

1. Μπετόν (beton στα Γαλλικά) και σκυρόδεμα (στα Ελληνικά) είναι το ίδιο πράγμα 2. Βόθρος σε λειτουργία κάτω από θεμέλια οικοδομής, είναι κάτι σαν βραδυφλεγής βόμβα. Το πότε θα σκάσει εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. 3. Όπως και σε πολλές άλλες περιπτώσεις, συγκεκριμένη απάντηση εξ αποστάσεως δεν μπορεί να δοθεί. Χρειάζεται αυτοψία από έμπειρο μηχανικό συμπλ. Σε μια πρώτη προσέγγιση, η λύση είναι η κατάργηση του συγκεκριμένου βόθρου και η παροχέτευση των λυμάτων σε νέο. Προκειμένου όμως υπάρξει μια σχετική ασφάλεια, θα πρέπει ο παλιός βόθρος να αδειάσει από τα λύματα και (με κάποιο τρόπο) να γεμίσει με συμπαγές υλικό (σκυρόδεμα?)

Το 50Β, για το οποίο ρώτησες, αναφέρεται και στις δυο περιπτώσεις Επ΄ αυτού λοιπόν και η απάντησή μου

και για τα δύο

τώρα που το λες, θυμήθηκα περίπτωση αντίστοιχου σχεδίου όπου, σε έγγραφο του υπουργείου, αναφέρεται ότι οι προβλεπόμενοι κ.χ. θεωρούνται ως παραχωρημένοι, έκτοτε, σε κοινή χρήση