tetris

έχει απόλυτο δίκιο (100%)

και σε γλιτώνει κι από χάσιμο χρόνο στην ΥΔΟΜ, όπου θα σου πουν το ίδιο ακριβώς...

επίσης

για να κάνεις συνένωση ομόρων γεωτεμαχίων, θα πρέπει οι συνιδιοκτήτες να έχουν ακριβώς τα ίδια ποσοστά σε όλα τα συνενούμενα

στο τελικό, ΔΕΝ μπορεί να γίνει άλλη σύσταση πέραν της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών

(σε γλίτωσα κι από επίσκεψη σε συμβ/φο)....

ακόμη κι αν υποθέσουμε ότι υπάρχει καποια ασάφεια στο λεκτικό, από τις τιμές του πίνακα αντιλαμβανόμαστε ότι η τρίτη στήλη αναφέρεται σε τετραγωνικά

αλλιώς (με βάση τη λογική), πώς θα μπορούσαν να χωρέσουν 40 άτομα σε ένα τετραγωνικό μέτρο αγωνιστικού χώρου?

όπως δεν μπορείς να εξηγήσεις σε ένα νομικό το στρεπτοκαμπτικό λυγισμό με απλούς όρους, έτσι και οι νομικοί όροι (όπως γράφεις στον τίτλο) δεν μπορούν να απλοποιηθούν πέραν ενός ορίου

Θα υποβληθεί αίτηση με τοπογραφικό εξαρτημένο. Για περισσότερες λεπτομέρειες (για το διάγραμμα), συνεννοήσου με Υ.ΔΟΜ.

εδώ μπορείς να βρεις ό,τι θέλεις

@Τσιγαρίδας Φραγκίσκος

1. Ρυμοτομία (εδώ η ετυμολογία)

2. Αν λάβεις υπόψιν ότι η χάραξη (φ.ο.) της οικοδομής γίνεται επί της ρ.γ., αντιλαμβάνεσαι ότι αμέσως-αμέσως έχεις μείον 5 εκ (2*2,5) λόγω επιχρισμάτων. Βάλε και λίγο λάθος (ή κλέψιμο) από 5 εκ. κι έχεις τη διαφορά των 15 εκ.

3. Πάντως, σε τόσο παλιά σχέδια, είναι αδύνατο να πεις ποιός έχει δίκιο. Ακόμη και αν, μετά από λεπτομερή αποτύπωση όχι μόνο του συγκεκριμένου Ο.Τ. αλλά και των όμορων, διαπιστωθεί η αιτία του προβλήματος, είναι αδύνατο να διορθωθεί. Ακόμη και σε πολύ νεότερα σχέδια, με εξάρτηση κορυφών Ο.Τ., έχουν γίνει  διάφορα...

4. Γιατί, πριν την πώληση, δεν ζητείται από την αρμόδια Υπηρεσία θεώρηση Ρ.Γ.? Έτσι, θα λυθεί το πρόβλημα

η δήλωση γειτονικών νομών αφορά στα κάτω όρια

που, έτσι κι αλλιώς, τα μικρά ΜΕΕΠ δεν είχαν ποτέ πρόβλημα

On 2/10/2022 at 10:37 ΠΜ, dimitris GM said:

"Κατι" άλλο υπσρχει

μάλλον το 90 αγοράστηκε η συγκεκριμένη κ.ι.

Άρα, ισχύει ό,τι είπε ο sdtopo στην αρχική του ανάρτηση.

Και γενικά, όταν έχουμε μικτή χρήση στην εκτός σχεδίου δόμηση, ισχύουν οι συντελεστές της δυσμενέστερης χρήσης

επίσης

σε περιπτώσεις κατακορύφων ιδιοκτησιών, η ΥΔΟΜ ζητάει υ.δ. των άλλων ιδιοκτητών ότι έχουν λάβει γνώση και συμφωνούν με την ανέγερση του συγκεκριμένου κτιρίου

πάει κι αυτός...

και, εις μνήμην

12 ώρες πριν, dimitris GM said:

- Εαν κανει διαθηκη και αφησει διαιρετα τμηματα, εφ' οσον καθε ενα ειναι πανω απο τα 2000 τμ., ...

θα πρέπει το όλον να είναι >4000 μ²

αλλά του λείπουν 1500 μ²...

4 ώρες πριν, Κώστας Γκότσης said:

Ο εργολάβος, παλιός και με καλή φήμη, πολιτικός μηχανικός ..

Η καλή φήμη δεν κάνει το σωστό κατασκευαστή, όπως το ράσο δεν κάνει τον παπά

Με μιαν απλή αντιπαραβολή μελέτης και εφαρμογής, θα μπορούσες να τον στείλεις αδιάβαστο. Όχι μόνον αυτόν, αλλά και τον επιβλέποντα, και τον ε.ε. που έκανε το ΠΕΑ

Ακόμη και με δικό σου έλεγχο (άτυπο ΠΕΑ), θα μπορούσες να αποδείξεις τις λαμογιές τους

9 ώρες πριν, GEOPETH said:

Ευχαριστώ! Αυτο πιστεύω  και εγώ αλλα άντε να το καταλάβουν οι ηλικιωμένοι που θέλουν να μοιράσουν την περιουσία τους στα παιδια!

δεν (πρέπει να) μας ενδιαφέρει τι καταλαβαίνουν (ή τι θέλουν να καταλάβουν) οι "ηλικιωμένοι"  διαθέτες

αν επιμένουν, ας βρουν άλλο θύμα μηχανικό

ο "φυσιολογικός" λυγισμός ακολουθεί συγκεκριμένη γεωμετρία (και πορεία), κι εμφανίζεται προς το μέσον του ύψους (στην περίπτωση αμφίπακτου στύλου, ή πιο ψηλά στις υπόλοιπες συνδέσεις), εκτός κι  αν έχουμε προβληματικό υλικό

εδώ (στις δύο πρώτες φωτό) είναι σαφές ότι πρόκειται για αποτέλεσμα βεβιασμένης ενέργειας (χτύπημα)

όσο κι αν θέλει να κρυφτεί ο χειριστής του κλαρκ, δεν θα τη γλιτώσει...

και, φυσικά, πριν εκφραστεί οποιαδήποτε άποψη, θα πρέπει να ερωτηθεί ο επιβλέπων

όταν η "επιτροπή" έχει την κατάλληλη σύνθεση 😏, όλα γίνονται

βάλτε τώρα που γυρίζει...

Είναι προφανές ότι (στις δύο πρώτες φωτο) πρόκειται για χτύπημα (ο λυγισμός έχει άλλου είδους παραμόρφωση).

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα

Η καμπύλωση του πέλματος, στην τρίτη, είναι λίγο περίεργη (δεν ξέρω αν ήλθε έτσι στο έργο). Φαίνεται να έχει προκληθεί από εφαρμογή ομοιόμορφου(?) φορτίου στη μια πλευρά του πέλματος. Πιθανολογώ ότι οφείλεται στο "ντάνιασμα" κατά τη μεταφορά και την εναπόθεσή της στο έργο. Πάντως, με σιγουριά μπορώ να πω ότι δεν οφείλεται σε αστοχία λόγω φορτίων.

Σε κάθε περίπτωση, και για να μην υπάρξουν μελλοντικά προβλήματα, θα πρέπει να γίνουν άμεσα επισκευαστικές επεμβάσεις

κλασική περίπτωση "στραβού γιαλού"....

Οτιδήποτε δημιουργείται κατά παράβαση της ισχύουσας νομοθεσίας, είναι μη νόμιμο και, κατά συνέπεια, η ανωτέρω διαθήκη θα είναι άκυρη

11 ώρες πριν, Dejandroga said:

Που αν ισχύει, νομίζω είναι για μπάτσες....

Μάλλον δεν γνωρίζεις ότι όλα τα δίκτυα κατασκευάζονται σύμφωνα με εγκεκριμένες μελέτες, στις οποίες (μηκοτομές) φαίνονται τα βάθη εκσκαφής κάθε κλάδου. 

Σε κάθε περίπτωση, και σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, οι αγωγοί αποχέτευσης πρέπει να είναι πιο βαθιά από τους αγωγούς ύδρευσης, οι οποίοι τοποθετούνται το πολύ σε βάθος 1 μ.

13 ώρες πριν, Didonis said:

...

ήσυχα και σεμνά.... υπάρχουν κι ας μη φωνάζουν

θόρυβο κάνουν τα άδεια βαρέλια (γενικώς)...

Η πόλη που ζω δεν έχει ξεφύγει από το γενικό κανόνα. Η ασχήμια κυριαρχεί σχεδόν σε όλο το αστικό τοπίο. Όμως, μέσα στο γενικό κακό, υπάρχουν λίγα διαμαντάκια που αξίζουν. Ένα από αυτά, είναι μεγάλη πολυκατοικία το κλιμακοστάσιο της οποίας με εξέπληξε ευχάριστα. Η σχεδίασή του (άνετοι χώροι, άριστος φωτισμός, άψογη λειτουργικότητα) παραπέμπει σε μεγάλο όνομα (κι ας μελετήθηκε από ντόπιο αρχιτέκτονα) και σε "μερακλή" εργολάβο-κατασκευαστή.

Προκειμένου να χαρακτηριστεί, εκτός σχεδίου, δρόμος ως κοινόχρηστος (δηλ. αγροτικός) απαιτείται διαπιστωτική πράξη κύρωσής του σύμφωνα με την παρ. 15 του άρθρου 20 του Ν 3937/11, αλλά και την πρόσφατη απόφαση 53355/1219/22 

Η παρ. 3 (και το τεύχος τεχνικών οδηγιών) αναφέρεται στους όρους δόμησης (κάλυψη, δόμηση, ύψος, όγκο), και όχι στο καθαρό ύψος το οποίο εμπίπτει στον Κτιριοδομικό. 

Στο ΓΟΚ 55 υπάρχει διάταξη που καθορίζει το καθαρό ύψος καταστήματος ισογείου σε 4.00μ ελάχιστο

Είναι προφανές ότι οι χρήσεις που προβλέπονταν στην οικ. άδεια (κύριες ή βοηθητικές) διατηρούν την ισχύ τους, εκτός κι αν προβλέπεται κάτι διαφορετικό σε ειδικές διατάξεις.

Είναι μια λύση το ψευδοδάπεδο αλλά, σε κατοικία, δεν είναι κι ό,τι καλύτερο, δεδομένου ότι δίνει μιαν αίσθηση ανασφάλειας.

Είναι και τα στόμια που, για να τοποθετηθούν κατακόρυφα, απαιτείται τοπικό "εξόγκωμα" του τοίχου.

Σε σχέση με την τοποθέτηση στην οροφή, το μόνο πλεονέκτημα που έχει είναι η χαμηλή έξοδος του αέρα

Πέραν της κυκλοφορίας του ζεστού αέρα, το ερώτημα είναι πώς θα υπερυψωθεί το δάπεδο και με τι κόστος.