tetris

Η νεκρανάσταση ενός ψυχροπολεμικού όρου (έστω κι εντός εισαγωγικών) σε τι εξυπηρετεί? Αλλά ξέχασα.. Όταν η είδηση προέρχεται από το αντικειμενικό (εδώ γελάμε) ΑΠΕ-ΜΠΕ, κάτι τέτοιο είναι φυσικό. Το ερώτημα όμως, για τον κο κυβ. εκπρόσωπο του φόρουμ, παραμένει...

Νομίζω πως το "μόνιμη" φέρεται διαγραμμένο

οψόμεθα...

αντιγράφω από παρ. 1 άρθρου 7 ΠΔ 24-4-85 Σε ιδιοκτησία που τμήμα της εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης προκύπτει για το εκτός οικισμού τμήμα βάσει των κείμενων διατάξεων για την εκτός σχεδίου δόμηση εφόσον έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του. Στην περίπτωση αυτή η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει οπουδήποτε εντός της παραπάνω ιδιοκτησίας μετά από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, αρκεί τα τμήματα που τοποθετούνται στο εντός του οικισμού τμήμα να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα περί αποστάσεων στο παρόν και με την προϋπόθεση ότι δεν προκαλείται υπέρβαση στο συντελεστή κάλυψης και όγκου και στο επιτρεπόμενο ύψος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο παρόν, ενώ στο εκτός του οικισμού τμήμα αρκεί οι οικοδομές να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις κείμενες διατάξεις για τις τηρούμενες αποστάσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση.

Μπορεί να γίνει, αλλά ίσως έτσι εκτεθεί η Υπηρεσία λόγω λάθους στη μελέτη. Η προσαύξηση της τιμής θα πρέπει να δικαιολογείται επαρκώς, κάτι που είναι δύσκολο. Τέλος πάντων, αφού ο ΑΠΕ (υποτίθεται ότι) συντάσσεται από την Υπηρεσία, ας κάνουν ό,τι νομίζουν αλλά χωρίς επιπτώσεις σε σένα από τον οικονομικό έλεγχο.

Εννοείς ότι το συγκεκριμένο άρθρο της μελέτης ήταν "ό,τι να 'ναι"? Και πώς πήρατε προσφορά για μη σαφή εργασία? Πάντα μπορείς να κάνεις νέα τιμή (εφόσον συμφωνεί η Υπηρεσία) μέσω ΑΠΕ και να μηδενίσεις την ποσότητα της παλιάς. Δεν ξέρω όμως αν θα υπάρξει πρόβλημα με τα επι πλέον κι επι έλαττον

Για να θεωρείται άρτιο το εκτός τμήμα, θα πρέπει να μπορεί να κατατμηθεί σήμερα (δηλ. να έχει το απαιτούμενο πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό). Μόνο το εμβαδόν του δεν αρκεί... Ως προς τη θέση του κτιρίου διαφωνώ με τον Παύλο, δεδομένου ότι πουθενά στη νομοθεσία δεν αναφέρεται αυτό. Συνεπώς, το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο γεωτεμάχιο με την προϋπόθεση τήρησης των π.α.. Εξετάζεται δε με τους όρους βάσει των οποίων εκδίδεται η άδεια (εντός οικισμού εν προκειμένω). Εάν ο νομοθέτης ήθελε να εφαρμόζεται η άποψη του Παύλου, θα το ανέφερε ξεκάθαρα ή θα γινόταν ειδική μνεία σε επίσημο έγγραφο. Μέχρι τώρα όμως, δεν υπάρχει κάτι τέτοιο

Η μόνη τακτοποίηση οικοπέδου αφορά σε μη άρτιο εντός σχεδίου πόλεως Μήπως εννοείς τακτοποιημένο κτίριο? Αν ναι, δώσε συγκεκριμένα στοιχεία

Ε, αφού είναι συμβατική υποχρέωση κάνε το και γράψε αυτά που ανέφερες. Προσοχή όμως με τυχόν προθεσμίες

καλά λένε ότι το ψέμα έχει κοντά ποδάρια... https://www.efsyn.gr/politiki/paraskinia/363368_fake-news

Μην αγχώνεσαι με την προθεσμία. Απ' ό,τι δείχνουν τα πράγματα, θα πάρει παράταση Για τα υπόλοιπα, ας φροντίσει δικηγόρος

Δεν είναι και τόσο σπάνια. Αν έχεις υπομονή, κάτι θα βρεις κάπου στο φόρουμ

Παραχώρηση σε κ.χ. γίνεται μόνο στο μη δομημένο τμήμα του προσώπου Κι επειδή ίσως χρειαστεί επαφή με την αρμόδια ΥΔΟΜ, συμβουλέψου το μηχανικό σου

Για να μην έχεις καμία ευθύνη, αν θέλεις κάνε τη μελέτη (όπως νομίζεις καλύτερα) κι ας την υπογράψει ο αρχιτέκτονας (αν έχει τα κότσια). Αλλιώς, πες τους να βρούν άλλον αυτοφωράκια.

Μάρτυρας (όχι του Ιεχωβά) σε τέτοιες περιπτώσεις δεν πάω (έχουμε και κάποια αξιοπρέπεια...) Όσο για τσιπουροκατάνυξη (ούζο ποτέ) είμαι πάντα μέσα. Τα πετραδάκια θα τα χρειαστώ μετά, όταν από τη σούρα θα μπερδεύω τα λόγια μου... Αν η πόρτα έχει τοποθετηθεί προ 20ετίας, έχει αποκτήσει δικαίωμα (ο όμορος) και δεν την κουνάει κανείς ρε, με τι ασχολούμαστε γέροι άνθρωποι!!!

Στο τοπογραφικό και το δ.κ. θα πρέπει να αποτυπώνεται το περίγραμμα του υπάρχοντος και να αναγράφεται ο αριθμός αδείας του. Ενδεχομένως (θα το πει η ΥΔΟΜ) χρειάζεται κι εμβαδομέτρησή του (κάπως έτσι είχαν τσιμπήσει αυθαιρεσίες όμορης κάθετης σε παλαιότερη άδειά μου)

Δεν είναι τόσο απλό Εάν τη στιγμή της σύστασης η επιτρεπόμενη δόμηση ήταν τουλάχιστον 3*330=990 μ², η σύσταση είναι εντάξει και οι αδόμητες μπορούν να δομήσουν από 1/3 της εκάστοτε επιτρεπόμενης. Σε αντίθετη περίπτωση, η σύσταση πάσχει... συμπλ. για επιτρεπόμενη δόμηση >=990 μ², η επιφάνεια του οικοπέδου πρέπει να είναι >= 1238 μ² (990/0,8)

κι επί πλέον, όταν κάποιος επεμβαίνει απρόκλητα (κι απρόσκλητος) στην ιδιοκτησία σου, έχεις κάθε δικαίωμα να τον αντιμετωπίσεις με τρόπο που να μη διανοηθεί να σε ενοχλήσει πάλι όχι οφθαλμόν αντί οφθαλμού, αλλά οφθαλμούς αντί οφθαλμού είναι ο μόνος τρόπος για να συγκρατηθούν τα αγελαία ένστικτα

Το ανωτέρω έγγραφο δεν έχει καμία ισχύ, δεδομένου ότι εκφράζει την άποψη δύο υπαλλήλων (ενδεχομένως μη ειδικών). Αν ήταν από τη ΔΑΟΚΑ, ίσως ήταν ισχυρότερο. Πάντως, και με βάση τη λογική ότι σε νέα ΓΠΣ κλπ κόβονται οι παρεκκλίσεις < 4000 μ², θεωρώ ότι στα εξαιρούμενα θα έπρεπε να περιλαμβάνει και τα "τυφλά" >4000 μ², δεδομένου ότι δεν υπάγονται σε παρέκκλιση αλλά σε εξαίρεση του κανόνα.

είναι ονομασία "τιμής ένεκεν"

γιατί ψάχνεις κάτι διαφορετικό από τις κλασικές (και δοκιμασμένες) λύσεις? έχεις κάποια δέσμευση σχετικά με το στατικό μοντέλο? για βάλε κάποιο σκαρίφημα μπας και βγάλουμε άκρη

Είναι ειδικά όταν η είδηση προέρχεται από ένα ανεξάρτητο μέσο, όπως το ΑΜΠΕ

και για να το κάνουμε λίγο πιο δραματικό, μπορεί να πει ότι (ανάλογα με τη στήριξη) επηρεάζεται η στατικότητα του κτρίου

Η σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών ΔΕΝ είναι κατάτμηση, συνεπώς το οικόπεδο είναι (πολεοδομικά) ένα. Ως εκ τούτου, πρόσωπο είναι ένα. Το πρόβλημα είναι αλλού. Μόνο 87 μ² δόμηση σε 1100 μ² κάθετη?