tetris

Ό,τι πει ο μηχανικός σου. Αυτός, άλλωστε, έχει την ευθύνη για την οικοδομή.

Δηλ. διαπιστώθηκε (λόγω σύστασης υπεδάφους) ανάγκη αύξησης του ύψους της θεμελίωσης? Αυτό αντιμετωπίζεται με ταπείνωση της στάθμης έδρασης (πιο βαθιά εκσκαφή) και αναθεώρηση της άδειας ως προς τη στατική μελέτη.

4 λεπτά πριν, dimvoud said:

...ποιο μπορεί να είναι?

με μπέρδεψες...

3 λεπτά πριν, dimvoud said:

Καλημέρα σας, ...

Αν αυτό συμβαίνει μόνο σε έναν όροφο(???), δεν γίνεται τακτοποίηση

Αν συμβαίνει σε όλο το ύψος, τότε έχουμε παραβίαση του κοινού ορίου των κατακορύφων (με αποδοχή από τον όμορο), οπότε χρειάζεται τροποποίηση της σύστασης 

On 30/8/2022 at 10:44 ΜΜ, dimvoud said:

Όσον αφορά την κάθετη ιδιοκτησία τι ισχύει? Με έχει μπερδέψει αυτή η παράγραφος. Π.χ. αν υπάρχει καταπάτηση κάθετης τι ισχύει? Πρέπει να συντελείται σε όλους τους ορόφους, η αρκεί σε έναν όροφο και γίνεται μονομερής τροποποίηση?

Μερική καταπάτηση κατακόρυφης ιδιοκτησίας, καθ ύψος, δεν υπάρχει (κατά το"ολίγον έγκυος"). Στην περίπτωση που κάποιος εκ των συνιδιοκτητών έχει παραβιάσει το όριο, δύο λύσεις υπάρχουν

- είτε υφίσταται τις νόμιμες κυρώσεις και κατεδαφίζεται το παράνομο τμήμα

- είτε γίνεται τροποποίηση της σύστασης, με συναίνεση του όμορου και αποζημίωσή του

Σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών επί ενιαίου, στατικά, κτιρίου ΔΕΝ γίνεται.  Κι εξαιτίας αυτού, ίσως η σύσταση να είναι άκυρη.

Ίσως ο μηχανικός να ήταν άσχετος. Αλλά και ο συμβ/φος???

9 ώρες πριν, dimitris GM said:

...

Θα συγκεντρωσεις τα συμβολαια και την ΠΤ με την κυρωτικη αποφαση του Νομαρχη και το σχετικο πιστοποιητικο τελεσιδικιας  και θα τα καταθεσεις στον Δημο, με αιτημα θεραπειας αλλως με ενσταση κατα τη απορριπτικης αποφασης.

Παρότι δεν είναι αρμοδιότητά μου, μήπως είναι καλύτερο η αίτηση θεραπείας να έχει τη μορφή εξωδίκου (με αναφορά στη ζημία που υφίσταται) ώστε να ταρακουνηθούν?

Αν πρέπει να ανεβάσεις οπωσδήποτε ένα αρχείο, φτιάχνεις και ανεβάζεις ένα pdf στο οποίο γράφεις ότι δεν απαιτείται η συγκεκριμένη μελέτη

18 ώρες πριν, Α.Ν. said:

Συγχωρέστε με για την άγνοια μου...

Εμείς οι παλαιότεροι, ως έχοντες μια σχετική εμπειρία, μπορούμε να σε διαβεβαιώσουμε ότι, στα 40+χρόνια, έχουμε δει σημεία και τέρατα.

Μελέτη πυροπροστασίας απαιτείται για συγκεκριμένες χρήσεις. Εάν αυτές δεν υπάρχουν στην εγκατάστασή σου, δεν χρειάζεται.

Επειδή το τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης είναι τα πιο σημαντικά στοιχεία της άδειας, όσο λιγότερο βασίζεσαι σε "ετοιματζίδικα" τόσο ελαχιστοποιείς την πιθανότητα λάθους

έτσι όπως είναι, μόνο για τουριστική εγκατάσταση (παρ. ζ) μπορεί να χρησιμοποιηθεί

και, φυσικά, πρέπει να εξασφαλίσει πρόσβαση σε δρόμο σύμφωνα με την 26033/46/77 απόφαση, η οποία αναφέρει:

Κατά συνέπεια, μεταβιβαζόμενα άρτια γήπεδα εκτάσεως 4000 τ.μ. πρέπει να εξασφαλίζουν προσπέλαση προς οδούς που αναφέρονται στο Αρθ-6 του ΠΔ/23-10-28 ή αγροτικές, με δικαίωμα δουλείας βάσει συμβολαιογραφικού εγγράφου ή με παροχή διόδου βάσει δικαστικής αποφάσεως 

Υπάρχει και σχετική απόφαση ΣτΕ

μάλλον πρόκειτα για μεταβίβαση επικαρπίας σε τρίτο, άσχετο, πρόσωπο

περισσότερα εδώ

το μόνο πρόσθετο είναι το πρόγραμμα δημιουργίας του καννάβου

όλα τα υπόλοιπα στήνονται "με το χέρι"

και η μυλωνού τον άντρα της με τους πραματευτάδες

Εδώ δεν έχουμε καταφέρει ("ο όμιλος που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα") να πετύχουμε το αυτονόητο, και θέλουμε τρένα υδρογόνου

Τα οποία θα αγοραστούν με δικά μας χρήματα και θα "μισθωθούν" σε ιδιώτη.  

Με 15*12=180 μύρια, πόσα σχολεία ή νοσοκομεία θα φτιάχναμε?

Αλλά ξέχασα, αυτά δεν προσφέρονται για χοντρή μίζα.

Έλεγξε πάλι την κλειστή polyline του DGM_PROP_FINAL. Ίσως κάπου να έχει ξεφύγει από τα όρια του PST_KAEK

(στο σημείο που αναφέρει?)

Για να υπάρχουν πολλοί ΚΑΕΚ, σημαίνει ότι ναι μεν έχει γίνει σύσταση, αλλά ο ιδιοκτήτης είναι ένας, οπότε... 

Ανεξάρτητα από το αν "το ακίνητο είναι επενδυτικό" ή όχι, αυτό που μετράει είναι η ασφάλεια της κατασκευής και η αντοχή της στο χρόνο.

Μην ξεχνάς ότι το δικό σου γεωτεμάχιο δεν υφίσταται στο Κτηματολόγιο.

Οι αλλαγές στα άλλα γεωτεμάχια αποσκοπούν στη δημιουργία του δικού σου (στο Κτηματολόγιο).

Και προκειμένου να υλοποιηθεί το δικό σου, έχεις αποκοπτόμενα τμήματα και από τα δύο. Με την ευκαιρία, διορθώνουν και το όριό τους με το δρόμο

Δεν υπάρχει άλλος τρόπος

Στα δγμ εφαρμόζουμε την πραγματική κατάσταση. Συνεπώς:

Οι συγκεκριμένες επιφάνειες αφαιρούνται από τα αρχικά γεωτεμάχια στα οποία ανήκουν, και εμπίπτουν στο layer AREA_A. Δεν είναι όμως σωστές, διότι θα πρέπει να εφαρμόσεις όλο το (πραγματικό) όριο του δρόμου στα πρόσωπα των δύο αρχικών γεωτεμαχίων. Έτσι θα προκύψουν οι πραγματικές επιφάνειες.

Κι επειδή ίσως το μπέρδεψα λίγο. Η ουσία είναι ότι έχεις μεταβολές στα δύο αρχικά, κι αυτές εφαρμόζεις στο σύνολό τους

Άρα, περίπτωση 1

Δεν ανεβάζεις ένα σκαρίφημα για να γίνει πιο σαφές?

άλλο ένα τέτοιο (και είναι πολλά), και σκίζω το δίπλωμα...

Τα δημόσια έργα ύδρευσης δεν είναι για υδραυλικούς οικοδομών. Απαιτούν εξειδικευμένο συνεργείο σε δίκτυα πολυαιθυλενίου 

Θεωρώ πως, ημερομηνία σύστασης, είναι η αρχική(*). Σήμερα, γίνεται διορθωτική πράξη. Θα πρέπει όμως να προβλέπεται στη σύσταση η δυνατότητα τροποποίησης από τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες.

(*)με την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλονται τα ποσοστά συνιδιοκτησίας

Δεν υπάρχει κάτι συγκεκριμένο. Θα πρέπει να απευθυνθείς στην αρμόδια υπηρεσία (ΔΕΥΑ)