tetris

εδώ, μαζί με άλλα πολλά

Με την άδεια οικοδομής, το έντυπο ΕΝΦΙΑ, και μια απόδειξη θα πάς στη ΔΕΗ και θα ζητήσεις αλλαγή τιμολογίου.

Ναι, με την προϋπόθεση ότι θα γίνει μία πράξη και θα γραφεί ότι γίνεται προσάρτηση στο όμορο για βελτίωση της οικοδομησιμότητάς του, σύμφωνα με τη βούληση του διαθέτη. 

4 ώρες πριν, lmarale said:

...με σκοπο΄να δέσει το μπροστινό κατακόρυφο στοιχείο όπου δείχνεται απο σκυρόδεμα με επένδυση θερμοπρόσοψης...

Αυτό δεν το καταλαβαίνω. Τι θα πει "να δέσει"? Ίσα-ίσα που δημιουργείται θερμογέφυρα χωρίς κανένα προφανή λόγο.

Υπάρχει και η παρ. 5 (ελάχιστη κάθετη διάσταση στο άνοιγμα 2 μ)

Άρα για επαρκή φωτισμό θα πρέπει να εξασφαλίζεται άνοιγμα ελάχιστων καθαρών διαστάσεων 1.20 x 2.00

Αν ήσουν ιδιώτης, θα σε παραπέμπαμε στο μηχανικό σου. Επειδή όμως δηλώνεις μηχανικός, δεν ανεβάζεις ένα σκαρίφημα μπας και βγάλουμε άκρη? Διότι, πέραν του ΝΟΚ, υπάρχει και ο Κτιριοδομικός.

Πάντως, σε κάθε περίπτωση, το 1.20 για φωτισμό-αερισμό του κλιμακοστασίου, θα πρέπει να τηρείται σε όλο το ύψος της εσοχής/φωταγωγού

Σε ποιό "νέο οικόπεδο" αναφέρεσαι? Το οικόπεδο είναι ένα, με τέσσερις κάθετες. Άρα, ασχολείσαι μόνο με τη δική σου.

Η δόμηση σε κάθε κάθετη ελέγχεται με τους όρους που ίσχυαν κατά την έκδοση της τελευταίας άδειας (αφού η σύσταση είναι μεταγενέστερη αυτής), σε συνδυασμό με το ποσοστό της σύστασης. Από τη στιγμή που η υπαγωγή είναι για "λοιπές παραβάσεις" (κι εφόσον είναι σωστή), δεν υπάρχει υπέρβασης δόμησης.

όπως και τα "κανονικά" πρωτόκολλα, με κατάλληλη προσαρμογή του λεκτικού

55 λεπτά πριν, stavk0n said:

.... όπως έγινε και στο Κτηματολόγιο ...

Εξαρτημένα τοπογραφικά συντάσσουν μόνον οι εκ του νόμου έχοντες δικαίωμα. Το οποίο δικαίωμα (υποθέτω πως) βασίζεται στις γνώσεις λόγω σπουδών. Μήπως στο πρόγραμμα της σχολής σου υπάρχει σχετικό μάθημα?

Όσο για την τελευταία παράγραφο, είναι ανάξια σχολιασμού

Να σημειώσω, με την ευκαιρία (που δίνεται κάθε τρεις και λίγο), πως για τα πτυχία των δ.ε. δεν υπάρχει σχετικός καυγάς. Μόνο για τα ιδιωτικά. Κι αυτός είναι ο λόγος που, τόσα χρόνια, δεν έχει προχωρήσει η πιστοποίηση των κατασκευαστών ιδ. έργων (ΜΗ.Κ.Ι.Ε.). Γιατί όταν (πριν καμιά 20ετία) αναθερμάνθηκε η σχετική συζήτηση, το ΤΕΕ δεν είχε τα κότσια να βάλει τα πράγματα σε μια σειρά κι έκανε πίσω, αφού οι "ειδικότητες που δεν το έλεγχαν" τα ήθελαν όλα...

Πώς δημιουργείται το νέο γεωτεμάχιο?

Δεν ανεβάζεις ένα αναλυτικό σκαρίφημα, για να μη προσπαθούμε να μαντέψουμε τι φταίει?

Είσαι σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο?

7 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

Όπως στελνω και στην εικόνα ...

Με την παραχώρηση, αποκτάται πρόσβαση προς την υφιστάμενη οδό Κων/πόλεως, άρα και πρόσωπο.

Το οικόπεδο εμπίπτει στην παρέκκλιση, εφόσον προϋπήρχε (ως έχει) της ημερομηνίας της παρέκκλισης (ένταξης).  

συμπλ.

έχεις όμως κι εκείνο το κτίσμα που δυσκολεύει την κατάσταση

θα ήταν ευκολότερα τα πράγματα αν εξαφανιζόταν

Άρα, έχει την επιφάνεια της παρέκκλισης αλλά όχι το πρόσωπο. Συνεπώς, είναι μη οικοδομήσιμο

Προκειμένου να καταστεί οικοδομήσιμο έχεις δύο επιλογές:

Είτε κάνεις πράξη αναλογισμού (που απαιτεί χρόνο +χρήμα)

Είτε παραχωρείς σε κ.χ. το ρυμοτομούμενο (το οποίο θα πρέπει να είναι σε συνέχεια με διανοιγμένο δρόμο)

6 ώρες πριν, nbr said:

...

Το κόστος είναι ένα θέμα. Δεν μπορεί όμως να είναι φρένο για την ποιότητα της δουλειάς. Ακριβώς!!! Η ποιότητα της δουλειάς μας δεν (πρέπει να) είναι διαπραγματεύσιμη. Η αμοιβή, μπορεί να είναι

Αυτή ΠΡΕΠΕΙ να γίνεται πάντα με τον σωστό τρόπο. Από σεβασμό στον εαυτό μας και τον πελάτη

Αν χρειαστεί θα ξαναείμαι  αυστηρός. Όλοι πρέπει να είμαστε αυστηροί όταν συναντούμε "αποκλίνουσες" συμπεριφορές. Όχι από σαδισμό ή επίδειξη ανωτερότητας, αλλά για να περισώσουμε ό,τι μπορούμε από την τραυματισμένη αξιοπρέπεια του επαγγέλματός μας. Ίσως είναι η μόνη παρακαταθήκη που μπορούμε να αφήσουμε στους νεότερους. 

....

Η νομοθεσία δεν ασχολείται με τα "κακά" σχήματα των γηπέδων. Υπάρχει, νομίζω, κάποια εγκύκλιος ή έγγραφο που ορίζει ότι, σε περιπτώσεις "κακών" σχημάτων, ως πρόσωπο λαμβάνεται η συγκεκριμένη διάσταση στη θέση του κτιρίου.

Το όριο απαλλοτρίωσης είναι και όριο του γηπέδου. Συνεπώς, στην καλύτερη περίπτωση, η ελάχιστη απόσταση από αυτό είναι 2.50 μ.

εις μνήμην

https://tvxs.gr/news/moysiki/o-idiofyis-poiitis-manos-xatzidakis

Αφού έχεις τόσο μεγάλο πρόσωπο, μπορείς να τηρήσεις π.α. 15 μ. 

Για το πίσω όριο ισχύουνν τα 2.50 μ. (λόγω μικρού βάθους)

Έχεις όμως και υποχρεωτική απόσταση από το δρόμο (ανάλογα με την κατηγορία του)

Οποιαδήποτε επέμβαση στο φέροντα οργανισμό απαιτεί λεπτομερή μελέτη. Απάντηση εξ αποστάσεως, δεν μπορεί να δοθεί.

Το πιο σωστό είναι να κάνεις ιδιαίτερη συμφωνία για κάθε εργασία που θα αναλάβεις. Το μελετητικό πτυχίο το χρειάζεσαι μόνο για να μπορείς να παίρνεις μελέτες του Δημοσίου. Η εργοληπτική επιχείρηση δεν χρειάζεται μελετητικά πτυχία. Εκτός κι αν έχει "κλάδο μελετών", οπότε χρειάζεται το πτυχίο για τη στελέχωση

Θεωρώ πως, η επανυποβολή της ρυμοτόμησης έγινε προκειμένου να μην ακυρωθεί το ρ.σ. (τοπικά)

Ο Δήμος αποζημιώνει μόνο τα ρυμοτομούμενα. Τα προσκυρούμενα αποζημιώνονται από τα ωφελούμενα οικόπεδα.

και

η απαλλοτρίωση θεωρείται συντελεσθείσα με την καταβολή της αποζημίωσης

το κράτος είναι οι εταιρείες

όσο για τους πολίτες, είναι μόνο για να πληρώνουν και να ψηφίζουν

Δες πρώτα τι ευθύνες (μπορεί να) έχεις, και μετά ψάξε τα υπόλοιπα. Τι σόι μελέτες (με το πτυχίο σου) θα εκπονεί αυτή η "εργοληπτική εταιρεία"? 

Γιατί όμως δεν αντιπροτείνεις άλλου είδους συνεργασία, π.χ. κατά περίπτωση?

Άντε να λειτουργήσει επί τέλους η οικονομία της αγοράς (υγιής ανταγωνισμός), γιατί το έχουν παραξηλώσει τα καρτέλ

βρε παιδιά, γιατί μπερδεύεστε?

μονοκατοικία έχει ο άνθρωπος, άρα κάνει ό,τι θέλει (εφόσον επιτρέπεται από πολεοδομικές διατάξεις, και δεν δημιουργείται πρόβλημα στατικότητας) χωρίς να ρωτήσει κανένα

Από τη στιγμή που έχουμε νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, δεν ελέγχουμε (σε περίπτωση προσθήκης καθ΄ύψος) κάλυψη και π.α.. Αν δεν τηρήσουμε το νόμιμο (του νομίμως υφισταμένου) περίγραμμα, θα πρέπει να  εφαρμόσουμε τις σήμερα ισχύουσες π.α.