tetris

Αναθεώρηση μεν ως προς το χρόνο ισχύος, αλλά και νέες μελέτες (ΚΕΝΑΚ) αν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι τοιχοποιίες. Για πιο σίγουρα, απευθύνεσαι στην ΥΔΟΜ

Σαν τοπογράφος που είσαι, θα πρέπει να γνωριζεις από μετασχηματισμό συντ/νων, και όχι να ψάχνεις τυχαία λινκ στο διαδίκτυο. Πόσο μπορείς να το εμπιστευθείς? Η εφαρμογή του σχεδίου δεν είναι απλή υπόθεση. Χρειάζεται (ενδεχομένως) αποτύπωση υπαρχόντων κτισμάτων, σε συνδυασμό με ορθά υλοποιημένες ρ.γ. Η αποτύπωση του οικοπέδου πρέπει να είναι σε ΕΓΣΑ '87 (με κάνναβο), και στο απόσπασμα θα τοποθετήσεις το οικόπεδο (για τον προσδιορισμό της θέσης του)

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, δεν ετίθετο θέμα πλάτους δρόμου. Η μόνη λύση ήταν, είτε να γίνει απαλλοτρίωση (έστω και με εικονικό τίμημα) από μέρους του Δήμου, είτε κάποιο "μαγείρεμα" του διαγράμματος ώστε να προκύπτει ανάγκη παραχώρησης.

Το pdf που ανέφερα, ισχύει για περιπτώσεις κατά τις οποίες μπορεί το σύστημα να ζητάει μελέτη, ενώ δεν απαιτείται. Δεν είναι δια "πάσαν νόσον"...

Και καλά ο Δήμος, παίρνει ό,τι του δώσουν... ο συνάδελφος, πώς έκανε τέτοια πατάτα?

Απ' ό,τι είπε ο George, έχει γίνει πράξη κατάτμησης. Παραχώρηση όμως σε κ.χ. για βελτίωση του προσώπου, πρώτη φορα βλέπω, και δεν νομίζω πως στέκει νομικά.

κι εδώ

έχεις βάλει ψ.υ. στο pdf? αν ναι, είναι σε ισχύ?

Κατ' αρχάς, διόρθωσε το προφίλ σου Η απάντηση της Πολεοδομίας είναι για τα μπάζα. Να τους πεις ότι συνένωση με συμβ/κή πράξη ΔΕΝ γίνεται (διότι ΔΕΝ μεταγράφεται). Με την έκδοση οικοδ. άδειας στο ενιαίο, επέρχεται συνένωση. Μπορείς να υποβάλλεις αίτηση άδειας με θέμα "Νομιμοποίηση υφισταμένων κτισμάτων και προσθήκη κατ΄επέκταση υφιστάμενου βιοτεχνικού κτιρίου" . Αν σου αρνηθούν, θα πρέπει να το αιτιολογήσουν επαρκώς.

Μπορείς να κάνεις αίτηση στην ΥΔΟΜ, συνοδευόμενη από εξαρτημένο διάγραμμα και τίτλους. Εναλλακτικά, μπορείς (ενδεχομένως) και με απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη με το περίγραμμα του ακινήτου Επικοινώνησε με την Υπηρεσία, και κάνε ό,τι σου πουν

Επειδή έχει κυλήσει πολύ νερό στο αυλάκι αυτά τα 2.5 χρόνια, ποιό ακριβώς είναι το πρόβλημά σου? Έχεις διαβάσει τις λεπτομερείς οδηγίες?

Εξ αποστάσεως απάντηση ΔΕΝ μπορεί να δοθεί Καλείς μηχανικό για αυτοψία

δείξε κατανόηση μετά από τέτοια κατραπακιά, δικαιολογείται η ζαλάδα

Συνάδελφε γίνεσαι κακός. Το κύπελλο του μπάσκετ είναι πολύ σοβαρός θεσμός. Ανώτερος κι από πρωτάθλημα... Όμως, υπάρχει λύση (ποδοσφαιρική). Να βγει δεύτερος στη σουπερλιγκ, και να παίξει στο κονφερενς. Με λίγη τύχη ίσως περάσει στους 16. Για πιο μετά, δεν ξέρω...

Θα σου πω μιαν ιστορία (πραγματική) Πριν κάμποσα χρόνια (φτασμένος ων επαγγελματικά), πελάτης μου θέλησε να συνεργαστώ με αρχιτέκτονα για την οικοδομή του. Στο στατικό μοντέλο που συζητούσαμε, προέκυψε αμφιέρειστο δοκάρι ανοίγματος περίπου 7 μ. Το ήθελε (ο συνάδελφος) με κρέμαση 30 εκ (αν θυμάμαι καλά). Μετά από έλεγχο, του εξήγησα ότι δεν βγαίνει, και του πρότεινα δυο λύσεις. Είτε η στατική μελέτη θα γίνει όπως πρέπει και την υπογράφω, είτε κάνω τη μελέτη όπως τη θέλει και την υπογράφει αυτός. Αρνήθηκε και τα δυο. Αρνήθηκα κι εγώ να συνεχίσω τη συνεργασία μαζί του, και χωρίσαμε όμορφα κι ωραία. Φυσικά, βρέθηκε κάποιος από αυτούς που "κάνουν τα πάντα" και υπέγραψε. Το κέρδος μου από την ιστορία (και από άλλες παρόμοιες)? Κοιμάμαι ήσυχος. Όπως κι ο άλλος, αλλά δεν με ενδιαφέρει τι κάνουν οι άλλοι. Σημασία έχει να πορεύομαι σύμφωνα με τη συνείδησή μου. Και, δεν μου βγήκε σε κακό.

Το ανεξάρτητο (στατικά και λειτουργικά) κτίριο ΔΕΝ μπορεί να μπει στον πίνακα

΄Μην μπερδεύεις την πραγματική κοιν. επιφάνεια κάθε ορόφου με την αναλογούσα σε κάθε ο.ι. Για την κατανομή, σωστά σκέφτεσαι. Άρα έτσι προχωράς Αυτό το ισόγειο που φαίνεται στο τέλος του πίνακα, τι είναι?? Αν είναι ανεξάρτητο κτίσμα, δεν το βάζεις στον πίνακα εκτός κι αν αποτελεί προσάρτημα κάποιας οριζόντιας, οπότε θα πρέπει να το αναφέρεις επίσης Αν τα διαμερίσματα του ισογείου έχουν πρόσβαση και χρήση στους κ.χ., θα τους δώσεις και ποσοστό δαπανών. Αν όχι, δεν τους δίνεις ούτε επιφάνεια κ.χ.

Δεν ξέρω πώς έχεις υπολογίσει τα 3μετρα, και τι συμπεριφορά έχουν παρουσιάσει στο χρόνο, αλλά αυτή η φουρκέτα Φ18 δεν μου κάθεται καλά...

Γιατί όχι? Η επιφάνεια των κοινοχρ. που διανέμεται στις ο.ι. είναι η συνολική, και όχι αυτή του κάθε ορόφου

Μήπως ο υποθηκοφύλακας (που ΔΕΝ πρέπει να έχει άποψη επί του διαγράμματος) να συμβουλευτεί κάποιο μηχανικό?

Και, δεν κερδίζει τίποτε με το να ισχυρίζεται πως είναι ιδιοκτησία του

Όχι. Μόνον ο προβλεπόμενος κ.χ., εφόσον είναι σε επαφή με το οικόπεδο. Αλλά, πού είναι το πρόβλημα αν αποτυπωθούν και άλλα στοιχεία?

Στο διάγραμμα θα αποτυπώνεται το γεωτεμάχιο όπως είναι, και θα φαίνονται τα ρυμοτομούμενα αυτού τμήματα. Η εμβαδομέτρηση θα αφορά: στο όλον, στο ρυμοτομούμενο, στο απομένον (μετά τη ρυμοτόμηση) Η δήλωση 651/77 θα αφορά στο όλον (όπως είναι σήμερα)

Διαχωρισμός σημαίνει τροποποίηση(?) της Σ.Ο.Ι. Κι αν έχει προβλεφθεί η μονομερής, έχει καλώς. Αν όχι??

Ο ισχυρισμός του ιδιοκτήτην δεν πρέπει να ευσταθεί διότι, ακόμη κι αν υποθέσουμε ότι το συγκεκριμένο εδαφικό τμήμα του ανήκει, από τη στιγμή που δεν το έχει διεκδικήσει (με κάποιο τρόπο) θεωρείται κοινόχρηστο εκ των πραγμάτων. Αφού λοιπόν (λόγω κτισμάτων) ο δρόμος δεν μπορεί να διαπλατυνθεί περαιτέρω, θεωρώ ότι το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. Και για να μη βασιζόμαστε στους (αστήρικτους?) ισχυρισμούς του κάθε ιδιοκτήτη κι εκτιθέμεθα, ας ζητήσει βεβαίωση από το Δήμο για το δρόμο...