Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.765

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    73

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Ναι. Υπάρχει και σχετική γνωμοδότηση εισαγγ. Α.Π.), σύμφωνα με την οποία, τα όμορα ίδιου ιδιοκτήτη μπορούν να θεωρηθούν είτε ως ένα, είτε ως διαφορετικά (αν έχουν αποκτηθεί με διαφορετικούς τίτλους) Συνεπώς, κι ασχέτως άδειας, μπορείς να τα θεωρήσεις όλα ως ένα.
  2. tetris
    Δεν νομίζω πως είναι κάτι το ιδιαίτερο ώστε να απαιτεί εξειδικευμένο λογισμικό
  3. tetris
    Δεν γίνεται αλλιώς. Εκτός κι αν κατεδαφίσει όλο το κτίσμα. Η (αναγκαστική) αποδοχή του κτίσματος φαίνεται και στη σχετική νιομοθεσία όπου, στην περίπτωση παραχώρησης για διαπλάτυνση δρόμου, τα κτίσματα (προφανώς) εξαιρούνται. Δεν συμβαίνει το ίδιο (ευτυχώς) σε σχέδιο πόλης, όπου το κτίσμα εντός ρυμοτομούμενου πρέπει να κατεδαφιστεί προκειμένου να εκδοθεί οικ. άδεια.
  4. tetris
    Οι οικοδ. άδειες που έχουν εκδοθεί πριν την ηλεκτρονική εφαρμογή, υπάρχουν σε έντυπη μορφή στις αρμόδιες ΥΔΟΜ. Στην Αθήνα (και δεν ξέρω που αλλού) υπάρχουν σε μικροφιλμ
  5. tetris
    Δεν μπορείς να είσαι "και με το χωροφύλαξ, και με τον αστυφύλαξ" Το εντός οικισμού τμήμα είναι οικόπεδο, ασχέτως βλαστήσεως. Και μάλιστα, κατά πως φαίνεται, άρτιο και οικοδομήσιμο Ο χαρακτηρισμός ως ΓΓΥΠ, δεν είναι στο χέρι του καθενός, αλλά στην αρμόδια Υπηρεσία. Επίσης, αν κάνεις την "ταρζανιά" και το αναφέρεις ως εκτός οικισμού, θα το βρεις μπροστά σου (από φορολογική άποψη) όταν θελήσεις να το "επαναφέρεις" Αφού λοιπόν σε ενδιαφέρει μόνον η καλλιέργεια, βρες κάποιο άλλο φτηνότερο και πραγματικά εκτός.
  6. tetris
    Το πιο σημαντικό (για την οικοδομησιμότητα) είναι το πλάτος του δρόμου. Αν, στο σημείο της προεξοχής, είναι μικρότερο του ελάχιστου απαιτούμενου (4 μ?) (νομίζω πως) δεν μπορεί να γίνει διαμόρφωση ισογείου στο συγκεκριμένο τμήμα. Αν δεν τίθεται θέμα πλάτους δρόμου, δεν υπάρχει πρόβλημα. Ερώτηση: Το κτίσμα προϋπήρχε της χρονολογίας οριοθέτησης ως <2000 κατ.?
  7. tetris
    χωρίς αυτά που ανέφερα, ουδείς εκ των ιδιοκτητών μπορεί να κάνει οτιδήποτε στο δώμα
  8. tetris
    Ακόμη κι αν αυξηθεί ο συντ. δόμησης, προκειμένου να γίνει προσθήκη ορόφου, θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σ.ο.ι. (με συμφωνία και των δύο ιδιοκτητών).
  9. tetris
    Η πιθανότητα επανοριοθέτησης, είναι απλώς πιθανότητα... Μόνο αν έχει εγκριθεί η Πολεοδομική μελέτη είσαι υποχρεωμένος να σεβαστείς τις προβλεπόμενες ΡΓ & ΟΓ. Αλλιώς, είσαι σε οικισμό
  10. tetris
    Σύμφωνα με την παρ. 1β του άρθρου 14, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, ναι
  11. tetris
    1. Μεταφορά γραμμής παραλίας??? Μήπως επαναοριοθέτηση? Για τα υπόλοιπα, δες το παραπάνω κείμενο του συν. sdtopo 2. Είσαι εντός υφιστάμενου σχεδίου ή εντός της επέκτασης? Αν είσαι στη δεύτερη περίπτωση, οφείλεις να σεβαστείς τις προβλεπόμενες οικοδομικές γραμμές. ως προς την τοποθέτηση του κτιρίου. Μέχρι την κύρωση της ΠΕ, η ιδιοκτησία σου φτάνει μέχρι τη γραμμή παραλίας.
  12. tetris
    1. Ναι (άρθρο 40) 2. Εξαρτάται (από το χρόνο μεταγραφής της πράξης, κι από την "ετοιμότητα" μηχανικού και ιδιοκτήτη). Δεν είναι όμως υποχρεωτική η έκδοση, αρκεί η προέγκριση εντός της προθεσμίας 3. Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις ορίζονται σε πέντε μέτρα τουλάχιστον 4. Αν δεν έχεις εμπιστοσύνη στο συνάδελφο που συνέταξε το διάγραμμα, βάσει του οποίου απάντησε η ΥΔΟΜ, βάζεις δικό σου μηχανικό να το ελέγξει. Η περαιτέρω διερεύνηση ποτέ δεν βλάπτει. Έτσι κι αλλιώς, αφού πρόκειται να προχωρήσεις σε άδεια, θα έπρεπε να έχεις ήδη βρει και συζητήσει με μηχανικό.
  13. tetris
    Η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 240 μ² (+40 μ² πατάρι ξηρής δόμησης) Δες και το συνημμένο (από παραπομπή συναδέλφου) οικόπεδο τεμνόμενο από το ΄΄οριο οικισμού.docx και τη συζήτηση εδώ
  14. tetris
    όταν έχουμε στατικά ανεξάρτητα κτίρια στο οικόπεδο, είτε κάνουμε σύσταση κατακορύφων, είτε θεωρούμε τα ελάσσονα κτίσματα ως προσαρτήματα κάποιων ο.ι. του βασικού κτιρίου
  15. tetris
    μπορεί να μην έχουν τίτλους οι πελάτες σου, αλλά τι γίνεται με τους όμορους και τους άλλους "παρόδιους"? εκτός κι αν όλη περιοχή προέρχεται από χρησικτησίες και πάλι, μπορείς να αποδείξεις τη δημιουργία του δρόμου με φωτοερμηνεία έσχατη λύση, η δικαατική απόφαση
  16. tetris
    Κοιτάς τα ποσοστά επί του οικοπέδου της τριώροφης, και αν υπάρχει σύσταση κατακορύφων (καθέτων) ιδιοκτησιών. Αν τα ποσοστά της σ.ο.ι. αφορούν σε όλο το οικόπεδο, θα πρέπει να γίνει (σε ένα συμβόλαιο) τροποποίηση της σύστασης, σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών και νέοι πίνακες ο.ι.
  17. tetris
    Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς. Το δ.γ.μ. γίνεται για να απεικονίσει (και αποκαταστήσει) την πραγματική κατάσταση
  18. tetris
    Υποθέτω πως το "διακριτική" αφορά στην αισθητική του κτιρίου
  19. tetris
    και το DGM_PROP_FINAL της δικής σου ιδιοκτησίας, θα είναι μειωμένο κατά το αντίστοιχο τεμάχιο
  20. tetris
    1. Νομίζω πως ναι, αλλά θα σου πρότεινα δύο ξεχωριστά για καλύτερο έλεγχο 2. Μόνο το γεωτεμάχιο για το οποίο αιτείσαι διόρθωση 3. Το layer PST_KAEK αφορά στο περίγραμμα όπως είναι καταχωρισμένο πριν τη γεωμ. μεταβολή. Το layer DGM_PROP_FINAL αφορά στο τελικό περίγραμμα μετά τη διόρθωση, και θα πρέπει να ταυτίζεται με το TOPO_PROP
  21. tetris
    Το βέβαιο είναι ότι απαιτείται ΕΕΔΜΚ. Δες τα απαιτούμενα για τη συγκεκριμένη περίπτωση
  22. tetris
    Το 2112, ώστε να συμπέσει με τον εορτασμό της εκατονταετίας...
  23. tetris
    Οι αγροτικοί δρόμοι που δεν προϋφίστανται του 1923 (με διαπιστωτική πράξη) είναι οιονεί δουλείες Στο συμβόλαιο, προφανώς, αντιγράφτηκε η περιγραφή προγενέστερου τίτλου. Τι αναφέρει αυτός? Έλεγξε και παλαιότερες αεροφωτογραφίες, να δεις την κατάσταση
  24. tetris
    ναι μεν, αλλά... όσο για τη βεβαιότητα, το ίδιο έλεγαν σε κάθε παράταση κι επειδή δεν τους στοιχίζει τίποτε, το επαναλαμβάνουν
  25. tetris
    τη μια λες Κτηματολόγιο, την άλλη Πράξη Εφαρμογής επειδή είναι εντελώς διαφορετικά πράγματα, αποφάσισε για ποιο από τα δυο ενδιαφέρεσαι
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.