panmyr

Σας ευχαριστώ συνάδελφοι, δυστυχώς υπάρχουν και απατεώνες ανάμεσά μας.

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την γνώμη σας για την παρακάτω υπόθεση: Σε οικοδομή, όπου έχω υπογράψει τις μελέτες (είχαν συνταχθεί από άλλο τεχνικό γραφείο και η υπογραφή τους, έγινε με την σύμφωνη γνώμη τους) και έχω αναλάβει την επίβλεψη, στατικών, αρχιτεκτονικών, μεα, παθητικής, ύδρευσης, αποχέτευσης, περιβάλλοντος χώρου. Πέρα από το αντικείμενο του επιβλέποντα μηχανικού, ανέλαβα και συντονισμό των συνεργείων (τα οποία του τα βρήκα,μετά από συνομιλία μαζί του, καθώς αποφάσισε να μην το αναθέσει σε κατακσευαστηκή εταιρία,που πάλι του βρήκα), έλεγχο των πληρωμών-εξοφλήσεων, επικοινωνία με τους προμηθευτές των υλικών και γενικά οικονομικό έλεγχο του έργου και συντονισμό αυτού από τον αλλοπαδό ιδιοκτήτη, καθώς δεν γνωρίζει ελληνικά. Δεν είχα συμφωνητικό για αυτό, προέκυψε κατά την υλοποίηση του έργου. Σε προφορική επικοινωνία μαζί του, του ανέφερα ότι έχω αναλάβει παραπάνω αρμοδιότητες από αυτές που είχαν συμφωνηθεί (έχουμε συμφωνητικό για την αμοιβή επίβλεψης και τα χρονικά διαστήματα καταβολής αυτής) και μου είχε πει να μην ανησυχώ και ότι δεν θα υπάρχει πρόβλημα. Σήμερα έχω πάρει τα μισά χρήματα της επίβλεψης και μου έχει δώσει ένα ποσό ακόμα (το μισο του υπολοίπου περίπου) όταν του είπα ότι χρειάζομαι κάποιο ποσό για τις εργασίες που έχω κάνει ως τώρα. Σήμερα είμαστε στα μαχαίρια, και απαιτεί να συνεχίσω την επίβλεψη με το υπόλοιπο ποσό καθώς μου έδωσε το μισό του υπόλοιπου ήδη, αναφέροντας ότι όλα όσα έκανα είναι στην αρμοδιότητες μου σαν μηχανικός και δεν απαιτείται επιπλέον αμοιβή. Μου αναφέρει ότι υπάρχει συμφωνητικό με τις συμφωνημένες αμοιβές και δεν τον προειδοποίησα για το επιπλέον ποσό που ζητάω. Να σημειώσω ότι έχω κάνει νέα στατική μελέτη για το διώροφο κτήριο και την πισίνα, για την ενημέρωση των στατικών, κάτι το οποίο δεν έχει εξοφληθεί, έχω κάνει drainage που δεν υπήρχε πουθενά στην μελέτη, έχω επιβλέψει στεγανολεκάνη που δεν υπήρχε πουθενά στις μελέτες και γενικά έχω προσπαθήσει να βρω λύσεις σε όλα τα προβλήματα που προέκυψαν κατά την κατασκευή. Σήμερα είμαι πολύ προβληματισμένος, σκέφτομαι να παραιτηθώ από το έργο καθώς έχω χαλαστεί απίστευτα, έχω χάσει την εμπιστοσύνη και νιώθω ότι με υποτιμούν και δεν με σέβονται, αλλά δεν ξέρω τι γίνεται με τις αμοιβές που έχω πληρωθεί. Στο έργο έχουν γίνει τα στατικά, τα τούβλα, η εξωτερική μόνωση εκτός της πάστας, η ξύλινη στέγη, έχουν τοποθετηθεί τα αλουμίνια, έχει σοβατισθεί μέσα και έχουν μπει στα δάπεδα η τσιμεντοκονία (εκρεμμούν τα πλακάκια). Επιπλέον έχει γίνει η προεργασία για την ύδρευση και αποχέτευση των ορόφων και έχει γίνει μια αρχική διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου. Σε ότι αφορά την διεκδίκηση αμοιβής για τις επιπλέον εργασίες, είναι κάθετος ότι είναι στις αρμοδιότητες μου, δεν του το είχα αναφέρει γραπτώς και ότι δεν υπάρχει συμφωνητικό. Έχει κάποιος εμπειρία από ανάλογή κατάσταση, να με βοηθήσει να βρω μια άκρη; Nα μιλήσω με κάποιο δικηγόρο ή σκέφτομαι να πάρω και στο νομικό τμήμα του ΤΕΕ, να δω τι θα μου πουν ;

Σε ιδιοκτησία με χρήση γραφείου στην οικοδομική άδεια επιτρέπεται το εργαστήριο; Ρωτάω γιατί ο πελάτης που έχει βρει γραφείο, και νομίζω θέλει αλλαγή χρήσης για εργαστήριο ή όχι;

Καλημέρα συνάδελφε, τελικά μπορεί να γίνει χρήση εργαστήριου αισθητικής σε γραφείο ή πολεοδομικά πρέπει να είναι κατάστημα; Που κατέληξες;

Σε ευχαριστώ Δημήτρη!

Συνάδελφοι, γνωρίζει κανείς κάποια χρήσιμη βιβλιογραφία σχετικά με πολεοδομικές μελέτες και πράξεις εφαρμογής, σε ότι αφορά τα σχέδια πόλης; Κάτι που να εξηγεί την διαδικασία του κάθε βήματος και τι ισχύει σε κάποια βήμα; Έχω βρεί καποια βιβλία αλλά είναι του 2007, αναρωτιέμαι αν υπάρχει κάτι πιο επικαιροποιημένο.

Υπάρχει η παράγραφος 4α του άρθρου 2, αναφέρει ότι οι διατάξεις του Άρθρου 2, δεν ισχύουν για τους παραδοσιακούς οικισμούς. Πως δεν επηρεάζει;

Καλημέρα, σου είναι εύκολο να μου το αιτιολογήσεις λίγο, γιατί έχω την εντύπωση ότι ίσως δεν με πιάνουν τα 10μ; Μήπως έχω καταλάβει κάτι λάθος. Είμαι εντός οικισμού <2.000 κατοίκους, αλλά ο οικισμός είναι και παραδοσιακός.

Είμαι εντός παραδοσιακού όμως που δεν ισχύον οι διατάξεις του άρθρου 2 (οικισμός <2000 κατοίκους). Θεωρείς ότι πρέπει να πάω στα 10μ;

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω οικόπεδο, σε παραδοσιακό οικισμό, ο οποίος είναι και οριοθετημένος, ως οικισμός κάτω από 2000 κατοίκους. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο και επιπλέον, ένα μικρό τμήματα του τέμνεται από δασική έκταση, παρόλο που είναι εντός σχεδίου. Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να τηρήσω τα 10μ από το όριο της δασικής έκτασης, που αναφέρεται στις αποστάσεις της εκτός σχεδίου δόμησης; ή δεν εξετάζεται σε ότι αφορά τα οικόπεδα. Σε ότι αφορά την απόσταση από το πρωτεύον οδικό δίκτυο, απο το πδ 209/98 έχω απόσταση απ τον άξονα 20μ για τα εκτός σχεδίου (γενική περίπτωση - άρθρο 2 παρ. 1στ). και 10μ εντός οικισμού <2000 κατοικους (άρθρο 2 παρ. 2ε). Ωστόσο ο οικισμός είναι παραδοσιακός, όπου στο άρθρο 2 παρ4α, αναφέρεται ότι δεν ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 2 (για τους οικισμούς <2000 κατοικους), οπότε από την στιγμή που δεν υπάγομαι στην εκτός σχεδίου δόμησης ώστε να ισχύουν οι γενικές διατάξεις (τα 20μ), και από την στιγμή όπου πέρα από οικισμός <2000 κατοίκους είναι και παραδοσιακός οικισμός, τότε δεν υπάρχει απαίτηση για απόσταση από άξονα οδού;;

Μετά από επικοινωνία με άλλους συναδέλφους, από την στιγμή που δεν έχει έχει γίνει ανάκληση, υπάρχει άδεια. Οπότε τακτοποιώ με βάσει τα κανονικά αριθμητικά μεγέθη, παρολο που φαίνεται το κτήριο βάσει άδειας να μπαίνει εντός πρασιάς.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω την παρακάτω περίεργη υπόθεση που προσπαθώ να το δω από που να το πιάσω. Η άδεια είναι του 2009. Στην εικόνα, αριστερά είναι η θέση του κτηρίου, με βάσει τα αριθμητικά μεγέθη που αναγράφονται (όπου φαίνεται να μπαίνει το κτήριο μέσα στην πρασιά) και δεξιά όπως δείχθηκε σχεδιαστικά στο διάγραμμα κάλυψης (ουσιαστικά μεγάλωσαν οι πλευρές Α-Β και Γ-Δ, για να χωρέσει το κτήριο, ενώ όλα τα υπόλοιπα αριθμητικά μεγέθη των πλευρών και το εμβαδόν του οικοπέδου, έχουν κρατηθεί ίδια). Σε αυτή την περίπτωση θεωρώ ότι υπάρχει ο.α. και με τι συγκρίνω;; Ποια είναι η νόμιμη θέση του κτηρίου, βάσει αριθμητικών μεγεθών (όπου κανονικά δεν επιτρεπόταν);; Ή θεωρώ ότι δεν υπάρχει ο.α. λόγω εσφαλμένων στοιχείων (απ το παράρτημα, δεν βλέπω να μπορώ να το πω αυτό, δεν είναι σε αυτές τις περιπτώσεις, καθώς το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο). Απ το ΤΕΕ που ρώτησα μου είπαν ότι θα λάβω υπόψη το ΔΚ της άδειας και το ότι υπάρχει άδεια, αλλά δεν έχω βγάλει άκρη πως από την στιγμή που υπάρχουν θέμα στην θέση του κτηρίου. Κάποια γνώμη;;

Δεν νομίζω ότι έχει δίκιο. Αν θέλετε επικοινωνήστε και με την ΥΔΟΜ για ιδιώτες για την υπόθεσή σας. Αρκετές φορές έχω βρει λύση. Για ιδιώτες μηχανικούς: E-mail: [email protected] τηλ.: 2103291235

Ευχαριστούμε, καλή τύχη σε όλους!

Ευχαριστούμε για την προσφορά, μπράβο σας!

Καλησπέρα, αν είναι κάτω από 75 άτομα, γίνεται γνωστοποίηση σε ότι αφορά την άδεια λειτουργίας μέσω notifybussness και για το πιστοποιητικό πυροπροστασίας, γίνεται αρχειοθέτηση ενεργητική πυροπροστασίας (αυτό επιλέγεται στην e-αδειες), υποβάλλοντας μια κάτοψη με πυροσβεστήρες, exit και φωλιά. Λίγο προσοχή θέλει με τον φωτισμό και τον αερισμό.

Συνάδελφοι υπάρχει αυτή η προσφορά για το πρόγραμμα 3DR.HYDRO. Γνωρίζετε αν με το πρόγραμμα Βιολογικός μπορεί κανείς να λύσει και δεξαμενές; Επιπλέον αν είναι κάποιος χρήστης, ποια η γνώμη του για το πρόγραμμα, αν έχει μείνει ευχαριστημένος και που θεωρεί ότι χρειάζεται βελτίωση. Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι καλησπέρα έχω την παρακάτω περίπτωση ακινήτου όπου προσπαθώ να βγάλω άκρη, για το αν μπορώ να εκδόσω άδεια αποπεράτωσης του Β ορόφου ο οποίος είναι στα μπετά. Η άδεια είναι του 1982 και το ύψος στην περιοχή ήταν 11μ. Βάσει των στοιχείων που αναφέρεται στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας, αναφέρεται ο συντελεστής δόμησης είναι ίσος με 1,68 και προκύπτει από το μέγεθος 1,20*1,40. Γνωρίζει κανείς είναι το 1,20 και τι το 1,40;; (το 1,40 αναφέρεται στην παρ 3 του άρθρου 1 του ΑΝ 395/68;) Επιπλέον από τον ΑΝ-395/68 διαβάζω ότι ο συντελεστής δόμησης προκύπτει από το γινόμενο της επιτρεπόμενης κάλυψης με τον επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων στην πρόσοψη. Το κτήριό μου στο ισόγειο έχει κατάστημα με πατάρι, οπότε στην πρόσοψη είναι 3ροφο αλλά στην πίσω όψη (στην συνέχεια της στάθμης του παταριού υπάρχει διαμέρισμα που δεν έχει μετρήσει στην δόμηση) είναι 4ροφο. Το διαμέρισμα πίσω αποτυπώνεται κανονικά στην στάθμη του παταριού, είναι ανεξάρτητο και δεν θα έπρεπε να μετρήσει κανονικά στην δόμηση; υπήρχε κάποια διάταξη τότε που το εξαιρούσε;; Αν υπάρχει διάταξη που το εξαιρεί και δεν έχει πρόβλημα, αυτό που θέλω είναι να γίνει αποπεράτωση του Β ορόφου που είναι στα μπετά, ωστόσο λόγω ΓΠΣ, έχει μειωθεί ο ΣΔ από 1,68 σε 1,60. Οπότε πρέπει να γίνει το κτίριο μικρότερο και με τις κολώνες που έχουν ανεγερθεί τι γίνεται;; μπορώ να κάνω υποχώρηση του κτηρίου ώστε να είμαι οκ με τον σημερινό ΣΔ;;

Οπότε Δημήτρη, η υποχρέωση σε χρήμα προς τρίτους, που βαραίνει την ιδιοκτησία (στήλη 48 στους πίνακες), μπορεί να ακολουθεί και την μεταβίβαση και τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες (η προσκύρωση με τον Δήμο θα καταβληθεί άμεσα), γράφοντας την ρήτρα ότι το οικόπεδο έχει οφειλές σε χρήμα;; οικοδομήσιμο γιατί δεν είναι, από την στιγμή που έχει τα όρια αρτιότητα και οικοδομησιμότητας;;

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την παρακάτω περίπτωση ακινήτου, όπου σε οικισμό κάτω από 2000 κατοίκους, έγινε η σύνταξη πολεοδομικής μελέτης και πράξη εφαρμογής όπου στο νέο οικόπεδο που δημιουργήθηκε (με κίτρινο), υπάρχει ένα τμήμα που προσκυρώνεται από την απέναντι ιδιοκτησία (με μωβ) καθώς και ένα τμήμα που προσκυρώνεται από τον ΟΤΑ (με πράσινο). Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει, στον γιό του και να κάνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας με σκοπό την έκδοσης άδειας μελλοντικά. Με τον Δήμο δεν υπάρχει πρόβλημα, έχει γίνει η διαδικασία ώστε να πληρωθεί η προσκύρωση, όπου μετά από αυτή το οικόπεδο θα έχει τις ελάχιστες απαιτήσεις σε πρόσωπο και εμβαδόν, δηλαδή θα είναι κατά κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο. Σε ότι όμως αφορά το μικρό τμήμα (εμβαδού 5τμ σε σύνολο οικοπέδου 1200,00τμ), όπου δεν μπορεί να βρεθεί ο ιδιοκτήτης του, τι γίνεται;; Η υποχρέωση σε χρήμα, δύναται να ακολουθεί τον νέο ιδιοκτήτη, και όταν βρεθεί ο ιδιοκτήτης την απέναντι ιδιοκτησίας να εξοφληθεί η προσκύρωση προς αυτόν;; ή δεν μπορούν να γίνουν καθόλου συμβόλαια μέχρι να γίνει η εξόφληση των προσκυρώσεων όλων;;; Ψάχνοντας έχω βρει τα παρακάτω: Εγκύκλιος 3/2015 Συμβολαιογράφων Επισημαίνουμε ως ιδιαίτερου συμβολαιογραφικού ενδιαφέροντος τις παρακάτω διατάξεις: – Την παράγραφο 6α του άρθρου 9 του ν.1337/1983 όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 2 του νόμου 4315/2014 και έχει ως ακολούθως: «6.α. Σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά δικαιοπραξία εν ζωή και έχει ως αντικείμενο μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτου που οφείλει εισφορά σε χρήμα, σύμφωνα με κυρωμένη πράξη εφαρμογής, επισυνάπτεται βεβαίωση του οικείου δήμου, ότι έχει καταβληθεί τουλάχιστον το ποσό των δόσεων, που αντιστοιχεί σε ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) των συνολικών υποχρεώσεων που αναλογούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα μεταβίβασης επί ποινή ακυρότητας γίνεται ειδική μνεία για τους υπόχρεους οφειλέτες και το υπολειπόμενο ποσόν οφειλής εισφοράς σε χρήμα. Εντός δεκαπέντε (15) ημερών από τη μεταγραφή ή την καταχώριση των δικαιωμάτων κυριότητας αντίστοιχα στα αρμόδια Υποθηκοφυλακεία ή Κτηματολογικά Βιβλία, ο αποκτών οφείλει να υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας στον οικείο δήμο προκειμένου να βεβαιώσει σε αυτόν το υπόλοιπο των οφειλών σε χρήμα και να προσκομίσει αντίγραφο αυτής στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο, το οποίο κάνει σχετική επισημείωση στο περιθώριο της μεταγραφής. Σε κάθε περίπτωση το μη καταβληθέν υπόλοιπο των οφειλών εισφορών σε χρήμα βαρύνει τον αποκτώντα το δικαίωμα κυριότητος, ανεξαρτήτως του είδους της πράξης με την οποία το απέκτησε. Η απαίτηση του οικείου δήμου για το μη καταβληθέν υπόλοιπο των οφειλών εισφορών σε χρήμα δεν υπόκειται σε παραγραφή.» Σημείωση: Σε περίπτωση μεταβίβασης κυριότητας ακινήτου που οφείλει εισφορά σε χρήμα σύμφωνα με κυρωμένη πράξη εφαρμογής, εκτός από την επισυναπτόμενη στη συμβολαιογραφική πράξη , βεβαίωση του οικείου δήμου ότι έχει καταβληθεί ποσό που αντιστοιχεί σε ποσοστό τουλάχιστον 30% των συνολικών οικονομικών υποχρεώσεων που αναλογούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, πρέπει στην οικεία συμβολαιογραφική πράξη (ήτοι δικαιοπραξία εν ζωή) επί ποινή ακυρότητας να γίνεται ειδική μνεία για τους υπόχρεους οφειλέτες και για το υπολειπόμενο ποσό οφειλής εισφοράς σε χρήμα. Επίσης, κατά την άποψή μας, στα αντίστοιχα συμβολαιογραφικά έγγραφα με το ως άνω αντικείμενο πρέπει να γίνεται και ιδιαίτερη μνεία ότι ο αποκτών υποχρεούται σε προθεσμία δέκα πέντε ημερών από την μεταγραφή ή καταχώριση της πράξης στα οικεία Υποθηκοφυλακεία η Κτηματολογικά Γραφεία να υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας στον οικείο δήμο προκειμένου να βεβαιωθεί το υπόλοιπο των οφειλών σε χρήμα και να προσκομίσει αντίγραφο αυτής στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο και να γίνει σχετική επισημείωση στο περιθώριο μεταγραφής, προκειμένου να λάβει δημοσιότητα. Άπό το άρθρο 7, παρ 7, του Ν 4067/2012 (ΝΟΚ) 7. Δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμη και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το Αρθ-25 του Ν-1337/83 όπως εκάστοτε ισχύει, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση. Δεν βλέπω ότι κάπου να περιορίζεται η δόμηση ή δυσχεραίνεται όπως λέει το Άρθρο παρ 7 του ΝΟΚ. Τι γνώμη έχετε, μπορούν να γίνουν συμβόλαια, δίχως να έχει γίνει η εξόφληση της προσκύρωσης προς τον τρίτο που είναι άγνωστος (μωβ τμήμα);;

Είναι διανομή του Υπουργείου Γεωργίας του 1959, αγροτεμάχιο. Ίσχυε και με το Δ538/78, αλλά και τότε ζητούσε 2000,00τμ για τα εντός ζώνης απ' ότι βλέπω. Θα το κουβεντιάσω και με την ΥΔΟΜ και βλέπουμε...μπέρδεμα καλό...

Συνάδελφοι, έχω την περίπτωση αγροτεμαχίου εντός ζώνης των 500μ από όριο οικισμού. Το τεμάχιο είχε εμβαδό βάσει της διανομής του 1959 Ε = 1.875τμ. Το 1982, γίνεται μεταβίβαση του τεμαχίου σε νέους ιδιοκτήτες με εμβαδόν τεμαχίου μετά από επανακαταμέτρηση Ε = 2.005,00τμ. και στην συνέχεια εκδίδεται άδεια ισόγειου κτίσματος με όρους δόμησης εκτός σχεδίου (εντός ζώνης των 500μ). Το κτήριο δεν κατασκευάστηκε ποτέ, και η άδεια έληξε. Σήμερα οι ιδιοκτήτες θέλουν να εκδώσουν νέα άδεια. Ωστόσο, εξετάζοντας το άρθρο 1 παρ. 1α του ΠΔ 24/5/85 (εκτός σχεδίου δόμηση), βλέπω ότι πρέπει το 1977 το τεμάχιο, να έχει εμβαδόν τουλάχιστόν 2.000,00τμ, το οποίο τότε ήταν 1.875,00τμ. Ο τίτλος του 1982, που αφορά επανακαταμέτρηση, λαμβάνεται υπόψη σε ότι αφορά τον χρόνο δημιουργίας του τεμαχίου ή ισχύει η διανομή σε ότι αφορά τον χρόνο και το συμβόλαιο σε ότι αφορά το εμβαδόν;; Μπέρδεμα…

Και εγώ έχω την περίπτωση ενός διώροφου πέτρινου, όπου θέλω να κάνω αντικατάσταση του υφιστάμενου ξύλινου πατώματος με νέο. Οι διαστάσεις του κτηρίου είναι 8,50*4,00μ εσωτερικά και το πάχος των τοίχων είναι 0,55μ. Για την επίλυση με με το fedra, και για μόνιμα φορτία 2kn κινητά 2kn και φορτίο μόνωσης 0,40kn μου βγαίνει διατομή 80x200 ανά 0,40μ. Επιπλέον την μόνωση την βάζω από πάνω, καθώς από κάτω θέλει ο ιδιοκτήτης να φαίνονται οι δοκοί; και τι είδους μόνωση; Με έναν κατασκευαστή δαπέδου που μίλησα μου είπε ότι από την εμπειρία του, θα πρέπει να βάλω και δυο εγκάρσιες δοκούς ( να τρέχουν την μεγάλη διάσταση, να μοιραστούν τα 4μ) γιατί θα έχω θέμα με τις ταλαντώσεις και μου έκανε εντύπωση.. δεν φτάνουν 80χ200 ανα 0,40μ;; Το κτίριο θα έχει χρήση κατοικίας και στις δυο ορόφους.

Συνάδελφοι, να ρωτήσω κάτι, σχετικά με την γνωστοποίηση και το κατά πόσο με καλύπτει; Έχω διώροφο με υπόγειο (μέσα στο χώμα) και κατά στις εκσκαφές βρίσκω βράχο, οπότε πρέπει να θεμελιώσω πιο ψηλά κατά 0,40μ. Μιλώντας με το ΤΕΕ (2103291235 e-adeies) μου είπαν ότι η γνώμη τους είναι ότι δεν με καλύπτει η ενημέρωση της άδειας (Άρθρο 42 παρ. 10 ν.995/2017) (παρόλο που δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψη, δόμηση, όγκος, ύψος, πλάγιες αποστάσεις..κτλ) και θα χρειαστώ αναθεώρηση, καθώς στις τομές του κτηρίου στο ΔΚ, το ύψος του υπογείου θα είναι χαμηλότερο και έχω μεταβολή πάνω από 2%. Μπορώ κάνοντας γνωστοποίηση των εργασιών, τροποποιώντας τα στατικά και τις τομές και να καλέσω ελεγκτή δόμησης για τον πρώτο έλεγχο ή πρέπει να γίνει η αναθεώρηση, οπότε δεν υπάρχει λόγος να κάνω και την γνωστοποίηση;;