PERDA

danaikaterina σ ευχαριστω για την απαντηση.

Αν καταλαβα καλά για Εοικοπεδου =500μ2 με συνελεστη δόμησης 1.6.

έχουμε 25/(500*1.6*20/1000)=1,56 ή 156%. 

Συνάδελφοι,

Υπόγεια αποθήκη/ οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυκατοικία άλλαξε χρήση και μέγεθος (μίκρυνε-καθότι εμβαδόν που της ανήκε σήμερα είναι χώρος λεβητοστασίου της πολυκατοικίας. Η στάθμη του υπογείου διατηρήθηκε όπως στην άδεια αλλά ξεμπαζώθηκε στην πορεία. Η οικ.άδεια εκδόθηκε το 1977 και ακολούθησε το 1981 τροποποιητική πράξη συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας η οποία διαφοροποίησε τον υπόγειο χώρο της πολυκατοικίας που ήταν ένας ενιαίος χώρος στην Ο.Α και τον χώρισε σε 5 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες - αποθήκες. Στην δική μου περίπτωση η Υ1 αποθήκη  που προέκυψε έχει εμβαδόν 30μ2 στη σύσταση και 20/1000. Στην πραγματικότητα όμως το εμβαδόν της σήμερα είναι 25μ2.

Συνεπώς υπολογίζω Υ.Δ στα 25μ2 με μειωτικό συντελεστή και 1 λοιπή παράβαση (ξεμπάζωμα) χωρίς αλλαγή χρήσης.

1) Τι πράξη θα κάνω ώστε να υπολογίσω το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης?

2) τόσο στο φύλλο καταγραφής όσο και στην επικρατούσα χρήση βάζω άλλη κατοικία?

3) η Ο.Α έχει μόνο τοπογραφικό και όχι διάγραμμα κάλυψης φαντάζομαι λογικό? εν έτει 1977. Τι ανεβάζω εγώ στο σύστημα?

ΕΛΠΊΖΩ ΝΑ ΜΗΝ ΚΟΎΡΑΣΑ ΠΟΛΥ  .

Αν εχω αγγιξει το οριο των 15000ε  αρχικα θα πρεπει να προσθαφαιρεσω δαπανες. Αυτο πως θα γινει?

Στο παλιο αναφερομαι. πως δυναμαι στην παρουσα φαση να τροποποιησω το εντυπο των παρεμβασεων?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια ερώτηση για όποιον-α γνωρίζει.

Μετά την έγκριση του υπουργείου είναι δυνατόν να γίνουν αλλαγές στις επιδοτούμενες παρεμβάσεις σε σχέση μ αυτές που δηλώθηκαν στο έντυπο παρεμβάσεων αρχικά οι οποίες βέβαια κ πάλι να επιφέρουν την επιθυμητή ενεργειακή αναβάθμιση στο κτίριο μας?

Ευχαριστώ

Παιδιά σε κτίριο προ του 1955  απαιτείται και βεβαιωση χωρων κύριας χρησης, γνωριζει κανεις? εκει το μόνο που ελέγχουμε ειναι το εσωτερικό ύψος να ειναι > 2,65μ?

συναδελφοι διαβασα; αρκετα ποστς αλλα δεν κατεληξα καπου με σαφηνεια . η περιπτωση μου αφορα χωρο με χρηση καφενειου από το 1970 ο οποίος πριν 10 χρονια αλλαξε χρηση σε φροντιστηριο ξενων γλωσσων. Ο ε.οπ.π.πε.π ζηταει βεβαίωση Κ.Χ. Δεν είμαι σίγουρος αν επιτρεπόταν αυτη η αλλαγη χρήσης  η αν ειναι αυθαιρετη. Μπορει καποιος να βοηθησει? Ευχαριστω.

ΚΑΝΑ

 το ψαχνω αλλα δεν παιρνω σιγουρη απαντηση απο πουθενα. το θέμα είναι γτ να μην μπορει να κοπει και να πουληθει σαν τεμαχια γης μη αρτια και οικοδομησιμα ώστε να μπορουν να τα εκμεταλλευτουν αυτονομα και οι επι του παροντος εξ αδιαιρετου ιδιοκτητες?

συναδελφοι , σε οικοπεδο εντός οικισμου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο με κτισμα εξαιρεθεν της κατεδαφισης προυφισταμενο του 1977 , μπορω να κανω σύσταση καθετου ιδιοκτησίας?

ευχαριστω για την απαντηση.

το θεμα μου ειναι αν υπολογιζω συμφωνα με το συνολο του κτιριου η με βαση την προσθηκη..

nothing?...? 

καμια ιδεα φιλοι!?  

Μια απορια αγαπητοι συναδελφοι. Σε κτιριο του 1979 θελουμε σημερα να εκδοσουμε Ο.Α με το ΝΟΚ. Δεν εξαντλειται καθολου Σ.Δ αλλα δημιουργειται ενας ημιυπαιθριος χωρος. Στο κτιριο δεν εχουμε εξαντλησει καθολου απο το ποσοστο των ημιυπαιθριων κατα το παρελθον.

Μπορεί να υπολογιστει ΣΗΜΕΡΑ το ποσοστο των ημιυπαιθριων σημερα πανω στο συνολικο επιτρεπομενο του κτιριου?? 

Ευχαριστω.

Καλησπέρα έχω δηλωση που εχει  ληξιπροθεσμο (06/02/2015) ανεξοφλητο ανταποδοτικο τελος 25ε. οταν πατησω εκτυπωση για να το πληρωσω βγαινει κωδικος πληρωμης παλι 25ε χωρις προσαυξησεις. ΠΛηρωνεται ετσι η πρεπει να κανω καποια αλλη διαδικασια?

'γενικούς μορφολογικούς κανόνες που τίθενται από τις ειδικές διατάξεις' Ποιες διαταξεις δηλαδη? Του χαρακτηρισμου ως παραδοσιακου του τμηματος πολης? Και αν αντικεινται τι γινεται αφου απο επιτροπη δεν περναει.. Μαλλον συναδελφε σημειωνουμε το πεδιο ''ΕΝΤΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗ '' στην αιτηση και κανουμε μια αναφορα των μορφολογικων στοιχειων στην Τ.Α (η οποια by the way δεν χρειαζεται πλεον υπογραφη αρχιτεκτονα- το συστημα Αμοιβων ομως θελει!!!) και την ανεβαζουμε στο συστημα στη θεση του δικαιολογητικου Θετική απόφ. της επιτροπής του αρθ. 12 του Ν. 4178 ή Θετική απόφ. αρμόδιου Κεντρ. Συμβ. Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) ή Συμβ. Αρχιτεκτ.   το οποιο ξεπετιεται κλικαρισμενο παραυτα... ! Μπουρδελ@

Θα μου επιτρεψεις να διαφωνησω και στα 2. εξηγω.. Οσον αφορα το πρωτο εκτιμω οτι μια τετοια τροποποιηση ειναι λαθος καθοτι σημαινει ιδιοκτησια σε 2 ακινητα με οτι συνεπαγεται αυτο(τεκμηρια ακινητων κτλ) Ετσι τα διαβαζει το συστημα. 

Στο δευτερο συναδελφε συμφωνα με το νομο και αν εχω κανει ορθη αναγνωση του , δεν απαιτειται στην περιπτωση που περιεγραψα να περασει απο επιτροπη. Το θεμα ειναι τι δηλωνουμε στα αντιστοιχα πεδια (αιτησης και δικαιολογητικων)

ΑΚΗ δηλαδη στο ε9 σαν 2 ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ακινητα επι της ιδιας οδου? Το ενα πχ 75 τμ με ετος κατασκευης το 1942 και το αλλο 18 τμ με ετος κατασκευης το 2011?

didoni μαλλον διαβασες πολυ γρηγορα το ποστ! εδω κανουμε την τριχα , τριχια για τετοια ειμαστε!? δεν νομιζω..

arche η α/φ οσο μου επιτρεπει να διακρινω , ναι. ειναι ιδια με την επομενη(2013). Αλλα εκτιμω οτι δεν εχει καμια ισχυ.

ΤΟ β) σκελος οπως προειπα ειναι λιγο ασχετο απλα λογω της μεγαλης συμμετοχης στον παροντα μιτο το ανεφερα, μηπως και επαιρνα μια 'εμπειρη' και συντομη απαντηση. Αν και πολυ αμφιβαλλω οτι καποιος ξερει σιγουρα τι παιζει μ αυτο το θεματακι

Σε κατοικία του 1942 εγινε το Φλεβαρη του 2011 προσθηκη 18 τμ .

Στο πεδιο δημοσια εγγραφα και αεροφωτογραφίες τι δυναμαι να βαλω? Να σημειωσω οτι το ιστορικο των α/φ του google εχουν μια του 2006 και μια στις 5/8/2011..

και κατι ασχετο με τον παροντα μιτο. Η αυθαιρεσια βρισκεται σε παραδοσιακο τμημα πολης μεγαλυτερης των 5000κατοικων. Βαζω εντος παραδοσιακου- χωρις επιτροπη? Αν ναι στα δικαιολογητικα που ζηταει μετα αποφαση επιτροπης τι ανεβαζουμε???

το πρωτο πεδιο λεει 'αμοιβη μηχανικου/ εισφορα τεε' και κανονικα ζηταει και το καταθετηριο της αμοιβης μας στην ετε και την καταργηθεισα εισφορα υπερ τεε. απλα εκτιμω οτι και τα 2 δεν απαιτουνται βαση ισχυουσας νομοθεσιας οπως ανεφερα και σε προηγουμενο ποστ . βλεπε ΠΟΛ.1027/9.2.2011

οταν το συστημα των αυθαιρετων ζηταει σαν αποδεικτικο ' αμοιβη μηχανικου' τι ανεβαζετε?

βρηκα κατι που μας αφορα και μας καλυπτει και το οπιο θα ανεβασω μαζι με την απυ , ισως και το συμφωνητικο για να ειμαι ΄πενα'

Συναδελφοι πονεσαν τα ματια μου σημερα να ψαχνω σχετικα με την υποχρεωση ή μη ,αναρτησης στο ηλεκτρονικο συστημα των αυθαιρετων  του καταθετηριου της αμοιβης στην ετε . Καταλήγω στο ότι για αμοιβή κάτω των 1500ε δεν απαιτειται η καταβολη του οποιου ποσου αμοιβης στην ετε. Δεν εχω βρει οστοσω καποια εγκυκλιο που να αναφερει ρητα κατι τέτοια. θα ημουν ευγνωμων σε οποιον ειχε την καλη προαιρεση να ανεβασει κατι τετοιο εδω.Ευχαριστω

kana στο #246#

να ευχαριστησω και να ενημερωσω προς γνωση ολων των συναδελφων οτι ο οικισμος προεβλεπε στο φεκ της κηρυξης του ως παραδοσιακου τα εξης.

το σαχνισινι μπορει να εξεχει εως μισο μετρο ενω σε μηκος δεν μπορει να υπερβαινει τα τεσσερα μετρα.

και

ενω σε κτιρια υφισταμενα που διεθεταν σαχνισια πανω απο κοινοχρηστους χωρους μπορει να γινει κατοπιν εκθεσης του μελετητη , ανακατασκευη του σαχνισιου στην αρχικη θεση και με τη μορφη που ειχε κατα το παρελθον.

νομιμοποιητικο εγγραφο με 4178 δηλωνεται? το κελι λεει μονο 4014..