vagom

Η προδημοσίευση λέει (σελ. 25): «Η εγκατάσταση ηλιακού συστήματος για την παροχή ΖΝΧ, είναι υποχρεωτική για όσες επιλέξιμες κατοικίες δεν υπάρχει σχετικό εγκατεστημένο σύστημα, εκτός εάν αυτό δεν είναι δυνατό και η σχετική αδυναμία τεκμηριώνεται στο έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων.» Εγώ από αυτό καταλαβαίνω ότι κάθε ιδιοκτησία που μπαίνει στο πρόγραμμα, θα πρέπει να έχει ΖΝΧ από ηλιακό σύστημα, είτε πριν την ένταξή της, είτε μετά από υλοποίηση παρέμβασης…

Σωστά το λες, συνάδελφε TBD… Εδώ όμως υπάρχει μια αντίφαση, αφού πια είναι υποχρεωτική η εγκατάσταση ηλιακού συστήματος για την παροχή ΖΝΧ.

Γιατί είναι μη επιλέξιμη η δαπάνη ηλιακού; Σύμφωνα με την προδημοσίευση, η εγκατάσταση ηλιακού συστήματος για την παροχή ΖΝΧ, είναι υποχρεωτική για όσες επιλέξιμες κατοικίες δεν υπάρχει σχετικό εγκατεστημένο σύστημα.

Από πού προκύπτει αυτό, συνάδελφε; Η εξοικονόμηση ενέργειας, αν δεν έχει αλλάξει κάτι, είναι η κατανάλωση του υφιστάμενου κτιρίου μείον την κατανάλωση του κτιρίου του πρώτου σεναρίου, σε kwh/m2. Αυτό το νούμερο επί 1,2 επί τα τετραγωνικά, μας δίνει τον μέγιστο προϋπολογισμό… Επίσης, και η άνοδος των ενεργειακών κατηγοριών προκύπτει από τη σύγκριση του υφιστάμενου κτιρίου με το κτίριο του πρώτου σεναρίου. Πού κολλάει το κτίριο αναφοράς σε αυτούς τους υπολογισμούς;

Μία ερώτηση σχετική με τα παραπάνω: Αν το έχω καταλάβει σωστά, για αίτηση πολυκατοικίας τύπου Α θα πρέπει να υποβληθεί μία αίτηση για την πολυκατοικία και ξεχωριστές αιτήσεις για κάθε διαμέρισμα. Στο παραπάνω παράδειγμα, αυτό σημαίνει 16 διαφορετικές αιτήσεις. Τί θα γίνει αν μία ή περισσότερες από αυτές τις αιτήσεις δεν προλάβει να υποβληθεί (λόγω εξαντλήσεως πόρων πχ); Ακυρώνεται όλο το έργο;

Έχοντας αφιερώσει όλο το πρωινό μου μιλώντας με τα δύο helpdesk (ΕΚΟ και ΤΕΕ), με δικηγόρους, συμβολαιογράφους και κτηματολόγιο, αποκόμισα τα εξής: Όταν το συμβόλαιο δεν προσδιορίζει μετά θάνατον παρακράτηση και μεταβίβαση της επικαρπίας σε τρίτον (όταν δηλαδή ο ψιλός κύριος γίνεται πλήρης κύριος, όπως είναι η περίπτωση στην οποία αναφέρομαι), τότε στο κτηματολόγιο δεν κάνεις απολύτως τίποτα. Και να θέλεις, δεν μπορείς… Άρα δεν υφίσταται πιστοποιητικό μεταγραφής. Η πλατφόρμα βλέπει την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση του ωφελούμενου, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί μέχρι σήμερα. Ο πελάτης μου, έχοντας ολοκληρώσει τη μεταβολή στο Ε9 του, έχει σήμερα την πλήρη κυριότητα. Το ακίνητο δεν θεωρείται νέο-αποκτηθέν (κατά το helpdesk του ΤΕΕ, εγώ δεν είμαι σίγουρος), αφού ο εγγονός είχε δικαίωμα κυριότητας από παλαιότερα, και η κύρια χρήση φαίνεται στο Ε1 του μισθωτή. Άρα η αίτηση (ίσως) μπορεί να υποβληθεί και ως κανονική. Το μόνο που λείπει είναι η δήλωση της μίσθωσης στο Ε2 του εγγονού, η οποία θα εμφανιστεί το 2021 (φορολογικό έτος 2020). Αυτό λοιπόν που προσπαθώ να διαλευκάνω (ανεπιτυχώς μέχρι τώρα, αφού και τα δύο helpdesk ΕΚΟ και ΤΕΕ δεν το γνωρίζουν) είναι το αν η πλατφόρμα διασταυρώνει στοιχεία και με το Ε2, γιατί μόνο σε αυτή την περίπτωση θα υπάρξει πρόβλημα στο να υποβληθεί η αίτηση ως κανονική. Έχω υποβάλει το ερώτημα και γραπτά, και αναμένω απάντηση…

Εκεί ακριβώς έχω κολλήσει. Αφού έχω την κυριότητα από την μεταβολή του Ε9, έχω και την κύρια χρήση από τον μισθωτή, ποιός ο λόγος να δηλώσω πρόσφατη απόκτηση ακινήτου και να στείλω την αίτηση στις ειδικές περιπτώσεις; Μήπως περνάει κανονικά;

Αφού η κύρια χρήση δεν είναι μελλοντική, αλλά υφίσταται στο έτος αναφοράς από τον μισθωτή (το ΑΦΜ του οποίου θα δηλωθεί στην πλατφόρμα ώστε να επαληθευτεί από το Ε1 του), δεν βλέπω γιατί χρειάζεται η ΥΔ χρήσης…

Το πρόβλημα είναι το εξής: Αν η πλατφόρμα βλέπει τον εγγονό ως πλήρη κύριο (αφού έχει πλέον τροποποιήσει το Ε9 του), τότε δεν θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία νέο-αποκτηθέντος ακινήτου κατά την υποβολή της αίτησης, και άρα δεν χρειάζεται η υποβολή ΥΔ, παρά μόνο το ΑΦΜ του ενοικιαστή. Αν όμως η πλατφόρμα διασταυρώνει στοιχεία και από το Ε2 (ή από παλαιότερα Ε9), τότε θα υπάρξει πρόβλημα (αυτό προσπαθώ να διευκρινίσω).

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια ερώτηση σχετικά με μεταβολή εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου μετά τις 31/12/2019. Σε μισθωμένο ακίνητο, ο παππούς είχε την επικαρπία και ο εγγονός την ψιλή κυριότητα. Μέσα στο 2020 ο παππούς απεβίωσε, οπότε ο εγγονός γίνεται ο πλήρης κύριος (χωρίς να απαιτείται αλλαγή του τίτλου ιδιοκτησίας ή πιστοποιητικό μεταγραφής). Το μόνο που απαιτείται νομικά (και έχει γίνει) είναι η τροποποίηση του Ε9 του εγγονού, ώστε να αλλάξει το δικαίωμα του από ψιλή σε πλήρη κυριότητα. Η μίσθωση συνεχίζεται (σε τρίτον, ο οποίος το δηλώνει ως κύρια κατοικία), χωρίς κι εδώ να απαιτείται νομικά η τροποποίηση του μισθωτηρίου. Ο εγγονός θα πρέπει να δηλώσει τη μίσθωση στο Ε2 του επόμενου φορολογικού έτους (2020), άρα Ε2 με τη μίσθωση στο όνομα του εγγονού δεν υφίσταται ακόμα. Ο εγγονός λοιπόν επιθυμεί την ένταξη του ακινήτου στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ. Μελετώντας τις αναφορές σε νέο-αποκτηθέντα ακίνητα στους οδηγούς του προγράμματος, δεν βλέπω να εμπίπτει αυτή η περίπτωση στις διατάξεις των ειδικών περιπτώσεων. Το ερώτημα που προκύπτει είναι το αν η πλατφόρμα του προγράμματος θα «δει» τον εγγονό ως πλήρη κύριο και θα επιτρέψει την υποβολή της αίτησης, ή όχι. Αν όχι, τί απαιτείται ως συμπληρωματικό έγγραφο; Σας ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας.

Ναι, αυτή την ενημερότητα (ΕΦΚΑ) την έβγαλα. Αν υπάρχει και άλλη από το ΤΣΜΕΔΕ, αναρωτιέμαι, γιατί η ΔΟΥ μου ζήτησε από το ΤΣΜΕΔΕ και όχι από τον ΕΦΚΑ…

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Μια ερώτηση, αν γνωρίζει κάποιος: Η ΔΟΥ μου ζήτησε ασφαλιστική ενημερότητα για πρόσθεση δευτερεύοντος ΚΑΔ. Τους ρώτησα αν πρέπει να είναι από τον ΕΦΚΑ ή από το ΤΣΜΕΔΕ και μου απάντησαν ότι πρέπει να είναι από το ΤΣΜΕΔΕ, αφού οι ΚΑΔ μου είναι μηχανικών. Πήγα λοιπόν σήμερα στο ΤΣΜΕΔΕ για να βγάλω μια (αφού από τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του eTΣΜΕΔΕ δεν μπορούμε πια) και μου είπαν ότι επειδή τα νούμερα είχαν τελειώσει, ή να πάω τη Δευτέρα, ή να την βγάλω ηλεκτρονικά από τον ΕΦΚΑ. Δεν υπάρχει λέει πια ασφαλιστική ενημερότητα ΤΣΜΕΔΕ, αλλά μόνο μία, αυτή που δίνει ο ΕΦΚΑ. Όλα αυτά μου τα είπε ο σεκιουριτάς, γιατί σε υπάλληλο δεν κατάφερα να φτάσω… Ξέρετε αν πράγματι είναι έτσι;

Συμβαίνει και σε αιτήσεις χωρίς δάνειο... Κάτι πρέπει να άλλαξαν στην πλατφόρμα από ένα χρονικό σημείο και μετά. Το γιατί δεν καταλαβαίνω...

Όχι. Και με καταχωρημένους προμηθευτές, το κουμπί IBAN λείπει (Τρέχουσα Κατάσταση : 07. Αίτηση σε υλοποίηση παρεμβάσεων). Συμβαίνει σε ορισμένες αιτήσεις. Νομίζω στις πιο πρόσφατες υπαγωγές...

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Μια ερώτηση: Παρατηρώ ότι σε ορισμένες πρόσφατες υπαγωγές, έχει εξαφανιστεί από την πλατφόρμα το κουμπί εισαγωγής του IBAN ωφελούμενου. Υπάρχει κάποια πληροφόρηση γι’ αυτό; Πώς θα ενημερωθεί η πλατφόρμα για τον τραπεζικό λογαριασμό του ωφελούμενου στον οποίο θα πρέπει πχ να επιστραφούν οι δαπάνες έκδοσης ΠΕΑ 1&2;

@gsaraf Σε περίπτωση που δεν υπήρξε «αυτονόμηση» από κεντρική θέρμανση, τότε μπορεί και να μη βγει ΕΕΔΜΚ (είναι λίγο «θολό» το τοπίο, αλλά πολλοί συνάδελφοι το υποστηρίζουν). Σε αυτή την περίπτωση και μόνο μπορεί να ανέβει ΥΔ του μηχανικού, που θα εξηγεί το λόγο. (Υπάρχει διευκρίνιση που λέει: Κατά την ανάρτηση των δικαιολογητικών εάν ο Μηχανικός πιστοποιεί ότι δεν απαιτείται η έκδοση ΕΕΔΜΚ, τότε μπορεί να αναρτήσει Υπεύθυνη Δήλωση που να το αναφέρει.)

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν επιτρέπεται να υπάρχουν δύο προμηθευτές (που να λειτουργούν συμπληρωματικά) στην ίδια παρέμβαση. Τι εννοώ: Σε τοποθέτηση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης (αντλία θερμότητας), άλλος θα φτιάξει την υδραυλική εγκατάσταση και τις σωληνώσεις (υδραυλικός) και άλλος θα προμηθεύσει και εγκαταστήσει την αντλία. Θα υπάρχουν δηλαδή δύο τιμολόγια, που θα αθροίζουν το συνολικό ποσό της παρέμβασης. Υπάρχει κάποιο πρόβλημα ή κόλλημα σε αυτές τις περιπτώσεις; (Το ρωτάω, γιατί μου χτυπάει ένα καμπανάκι... Σα να έχω διαβάσει κάπου ότι δεν επιτρέπονται δύο προμηθευτές για την ίδια παρέμβαση, αλλά ψάχνω και δεν το βρίσκω...)

Μήπως ξέρει κάποιος συνάδελφος τι πιστοποιήσεις απαιτούνται για τις ΤΕΝΤΕΣ; Απ’ ότι διαβάζω, καταλήγω στο ότι θα πρέπει να έχουν πιστοποίηση CE (τουλάχιστον τα τεντόπανα), αλλά μέχρι τώρα δεν έχω βρει προμηθευτή που να δίνει πιστοποιητικό...

Συνάδελφοι, μία ερώτηση: Η ΕΕΔΜΚ χρειάζεται πια ψηφιακή υπογραφή. Έστω ότι σε μία ΕΕΔΜΚ απαιτείται και μελέτη θέρμανσης ως συνυποβαλλόμενο (πχ αντλία θερμότητας). Πρέπει και η μελέτη θέρμανσης (που θα γίνει από άλλο μηχανικό από αυτόν που θα εκδώσει την ΕΕΔΜΚ) να έχει ψηφιακή υπογραφή;

Νομίζω ότι οι οικίσκοι απόληξης κλιμακοστασίου έτσι κι αλλιώς δεν περιλαμβάνονται στο ύψος κτηρίου. Άρα η αντλία σου θα τοποθετηθεί «πάνω από το κτήριο» και εμπίπτει στη περίπτωση ιστ.

Η παρ.2β του άρθρου 19 του ΝΟΚ αναφέρεται σε κατασκευές πάνω από το κτήριο, δηλαδή σε αντλίες θερμότητας που τοποθετούνται στην ταράτσα ή στέγη του κτιρίου. Άρα λοιπόν η παραπομπή του 4495 (άρθρο 29 παρ. 2-ιστ) στον ΝΟΚ, εννοεί ότι απαιτείται ΕΕΔΜΚ όταν η αντλία θερμότητας τοποθετείται στην ταράτσα ή στέγη του κτιρίου. Όταν η αντλία θερμότητας τοποθετείται εντός του ύψους του κτηρίου (πχ μπαλκόνι), τότε τι γίνεται; Από πού προκύπτει απαίτηση έκδοσης αδείας (κανονικής ή ΜΚ);

Αντιγράφω από B2Green: "Σε σχετικό ερώτημα του Πανελλήνιου Συλλόγου Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών (ΠΣΥΠΕΝΕΠ), η Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων (ΔΑΟΚΑ) του ΥΠΕΝ απάντησε ότι κατά την άποψη της δεν απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εργασίες εξωτερικής θερμομόνωσης α. σε δώματα και β. σε πυλωτές."

https://www.b2green.gr/el/post/63174/mi-ypochreosi-ekdosis-egkrisis-ergasion-mikris-klimakas-gia-topothetisi-exoterikis-thermomonosis-se-domata-kai-pylotes "Σε σχετικό ερώτημα του Πανελλήνιου Συλλόγου Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών (ΠΣΥΠΕΝΕΠ), η Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων (ΔΑΟΚΑ) του ΥΠΕΝ απάντησε ότι κατά την άποψη της δεν απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εργασίες εξωτερικής θερμομόνωσης α. σε δώματα και β. σε πυλωτές."

Συνάδελφοι, η εξαίρεση από την έκδοση άδειας (ΕΕΔΜΚ) για τους επιτοίχιους λέβητες φυσικού αερίου (όπως αυτή περιγράφεται στο Ν.4495, άρθρο 30, παράγραφος 1-η), συνεχίζει να υφίσταται, σωστά; Δεν έχω καταλάβει μήπως άλλαξε κάτι επί αυτού, με την υποχρέωση έκδοσης ΕΕΔΜΚ για τα αυτόνομα συστήματα θέρμανσης... Επίσης, οι αντλίες θερμότητας αέρος-νερού (παρέμβαση 3.Γ), στο προηγούμενο ΕΚΟ εντάσσονταν ως συστήματα ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ. Μήπως εξαιρούνται και αυτές από την υποχρέωση ΕΕΔΜΚ;

Αυτό που λέω (ή μάλλον εκτιμώ) είναι ότι ο Ν.4546 ΦΕΚ101Α (12/06/2018), ακύρωσε την απαίτηση έκδοσης ΕΕΔΜΚ για εργασίες τοποθέτησης θερμομόνωσης στεγών και μόνο. Η ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη (με ή χωρίς ικριώματα) ΔΕΝ έχει καταργηθεί. Συνεχίζει να απαιτείται. Στην περίπτωσή σου, σίγουρα θα πρέπει να βγάλεις ΕΕΔΜΚ για την θερμοπρόσοψη. Το ερώτημα είναι αν θα πρέπει να συμπεριλάβεις και τα μέτρα της θερμομόνωσης δώματος (και με ποιο τρόπο)…