xrgeorg

Σας ευχαριστώ. Θα επικοινωνήσω με την υπηρεσία όσον αφορά το θέμα της κάλυψης και θα σας ενημερώσω.

Θα ήθελα τη βοήθεια σας στην παρακάτω περίπτωση: Έχω μια ιδιοκτήτρια που έχει οικόπεδο εντός παραδοσιακού οικισμού επιφάνειας 197,27 τ.μ. Εντός του οικοπέδου υφίσταται διώροφη οικοδομή με ημιυπόγειο προ του 1955 η οποία κρίθηκε κατεδαφιστέα το 1975 (με άδεια κατεδάφισης) ως σεισμόπληκτο από τον ΤΑΣ και δυνατότητα ανέγερσης άλλης διώροφης οικοδομής. Η ιδιοκτήτρια δεν κατεδάφισε ποτέ το σεισμόπληκτο αλλά ανέγειρε διώροφη οικοδομή σε άλλη θέση του ακινήτου με άδεια από τον ΤΑΣ. Το 1994 έγινε προσθήκη ορόφου στη διώροφη οικοδομή του 1975 και στο διάγραμμα κάλυψης αναφέρει ότι σύμφωνα με την εγκύκλιο 45/1979 του ΥΠΕΧΩΔΕ η πρώτη οικοδομή, προ του 1955, προσμετρά μόνο στη δόμηση και όχι στην κάλυψη. Αλλιώς έχω υπέρβαση της κάλυψης. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Υπάρχει αυθαιρεσία? Το σεισμόπληκτο που δεν κατεδαφίστηκε είναι νομίμως υφιστάμενο ως προ του 1955? Έχω υπέρβαση κάλυψης?