KOSTAS56

για να το ξεκαθαρισουμε οσο γινεται το θεμα................ οταν εντοπιζουμε υπερβαση υψους σε ενα κτιριο με οικοδομικη αδεια ειτε αφορα διωροφο κτιριο που ανηκει σε ενα ιδιοκτητη ειτε σε πολυκατοικια που υπαρχουν πολλοι ιδιοκτητες............ο υπολογισμος για την υπερβαση υψους γινεται ωσ εξης : π.χ. οικ. αδεια υψος πραγ,ατοποιουμενο 3,00μ υψος κατασκευης 3,20μ αρα διαφορα υψους 0,20/16,00υψος περιοχης=<20% με την οικοδομικη αδεια το συγκρινω μονο για ελεγχο κατηγορια 4 οταν δεν εχω οικοδομικη αδεια τοτε ελεγχω εαν το υψος ξεπερναει το υψος τησ περιοχης εαν το ξεπερναει τοτε βαζω υπερβαση υψουν εαν δεν το ξεπερναει δεν βαζω σωστα;;;;;;;;;;;;;;;;

και πωσ δηλωνεται μια τετοια αυθαιρεσια;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

σε τριοροφη οικοδομη με αδεια εγινε στην κατασκευη μεγαλωμα του κλιμακοστασιου προσ το διαμερισμα και δημιουργια ασανσερ...................σαυτη την περιπτωση πηγαινω 1 διαμερισματωση και τελοσ;;;;;;;;;;;;;;;;

η συγκριση πωσ θα γινει (υψος αδεια 3,00 και εγινε 3,15 αρα) 0,15 / συνολικό επιτρεπόμενο περιοχής??? Δηλαδή πχ 0,15 / 8,5 ???

ναι αλλα 501 χιλιοστα βαζοντασ και τα ποσοστα του ιδιοκτητη που θα κανει την δηλωση ή μονο των αλλων συνιδιοκτητων;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; μηπωσ τα ποσοστα αυτου που θα ενταχθει στο νομο δεν συνιπολογιζονται για να συγκεντρωθει η πλειοψηφια;;;;;;;;;;;;;;;;;;

συναδελφοι καποια αποψη;;;;;;;;;;;;;;;

ενταξη στο 3843 πληρωμενα και περιαωμενα ολα χρειαζεται να μπει στον καινουργιο νομο;;;;;;;;;;;;;;; πωσ περνει οριστικη εξαιρεση;;;;;;;;;;;;;;; ενταξη στο 3843 με ανεξοφλητα ποσα χρειαζεται να μπει στο νεο νομο;;;;;;;;;;;;;;;;

-δηλωσεισ σε προσωρινη φαση με κατατεθημενα σχεδια και τα απαιτουμενα εντυπα αλλα με ανεξοφλητεσ και ληξιπροθεσμες οφειλες πρεπει να ενταχθουν μεχρι 6/2/14 εκτος εαν μεχρι 6/2/14 πληρωσουν τις οφειλες τουσ και δεν θα χρειαστεί να ενταχθουν μεχρι αυτη την ημερομηνια αλλα μεχρι την ληξη του νομου............. κατα την μεταφορα τουσ στο νεο νομο σε ποια φαση πρεπει να ειναι;;;;;;;;;;;;;;;;; -οτι ειναι σε αρχικη υποβολη δεν χρειαζεται να ενταχθουν καθολου στο νομο............. -οτι ειναι σε ολοκληρωμενη φαση εντασσονται στο νομο μεχρι την ληξη του................

οταν λεει οτι χρειαζεται συνενεση των υπολοιπων συνιδιοκτητων σε ποσοστο 50% εννοει.............. 3 συνιδιοκτητεσ...............ο ενασ κανει ενταξη στο 4178...................μετραω το ποσοστο απο αυτον που θα ενταχθει και ακομη ενα για να φτασω στο 50%;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

κλεισιμο εξωστη σε κατοικια βαζω μονο ΥΔ και οχι αλλαγη χρησης...............σωστα;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

και εγω νομιζω οτι χρειαζεται συνενεση των αλλων ιδιοκτητων εχει κλεισει στον ακαλυπτο εξωστη που το εκανε κτισμα και αυξηση κτισματοσ με μειωση του ακαλυπτου.......................

αδεια του 93 υποχρεωτικοσ ακαλυπτοσ 4,05μ..................εχει γινει αυθαιρεσια κτισμα στον ακαλυπτο χωρο................στην αυθαιρεσια αυτη βαζω σαφωσ και παραβιαση πλαγιων αποστασεων............το Δ το υπολογιζω με τα σημερινα δεδομενα δηλαδη το επιτρεπομενο υψοσ περιοχης ειναι 16,00αρα Δ=4,60μ................ με αυτα τα δεδομενα το 4,60Δ μου βγαζει αυθαιρετο και κομματι του υπαρχοντοσ με αδεια κτιριου............... τι γινεται σαυτη την περιπτωση;;;;;;;;;;;;;;;;;;

σε τριοροφη οικοδομη με υπογειο δηλαδη εχει υπογειο-ισογειο καταστημα-1 κατοικια στον α οροφο-1 κατοικια στον β οροφο-αποληξη.. οι ιδιοκτητεσ ειναι δυο ενασ εξ αυτων ειναι ο πελατησ μου ο οποιοσ εχει στην ιδιοκτησια του α και β οροφο οι αυθαιρεσιεσ που εχει ο πελατησ μου ειναι 1)κλεισιμο ακαλυπτου χωρου α και β οροφου σε κατοικια 2)κλεισιμο εξωστη στον ακαλυπτο σε κατοικια 3)υπερβαση υψουσ οι ερωτησεισ μου ειναι: 1)χρειαζεται συνιπογραφη;;;;;;; 2)κανω μια αιτηση στο ονομα μονο του πελατη μου χωρισ να αναφερω και τον συνιδιοκτητη που δεν θελει να κανει τακτοποιηση;;;;;;;;;;;;; 3)για τον υπολογισμο τησ κατηγοριασ ελεγχοσ για την 4 κανω τα πραγματοποιουμενα τησ αδειασ που αφορουν ολο το κτηριο επι 40% επι το ποσοστο συνιδιοκτησιασ.........και ελεγχο εαν τα δικα μου αυθαιρετα και μονο ξεπερνουν το ποσοστο αυτο.............δεν ασχολουμε με τα αυθαιρετα του αλλου;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

τραγικη οπωσ το λες.............. μηπωσ αυτο που προανεφερα ισχυει μονο οταν υπαρχει συγκυριοτητα στο ακινητο;;;;;;;;;;;;;;;; ή και εκει δεν παιζει;;;;;;

και αυτο που λεει στο αρθρο 9 παρ. Δαα ''τα ποσοστα υπερβασησ δεν ειναι απαραιτητο να συντρεχουν αθροιστικα για ολα τα μεγεθη προκειμενου η υπαγωγη να γινει στη συγκεκριμενη κατηγορια΄΄ τι εννοει;;;;;;;;;;;;;;;;

και στο αρθρο9 παρ. Δ αα που αναφερει οτι τα ποσοστα υπερβαση δεν ειναι απαραιτητο να συντρεχουν αθροιστικα για ολα τα μεγεθη προκειμενου η υπαγωγη να γινει στην συγκεκριμενη κατηγορια..... πως το καταλαβαινεις;;;;;;;;;;;;;;;;

καλημερα............. για την κατηγορια 4 θα πρεπει να ειμαι μεσα στα ποσοστα 40% καλυψησ -δομησησ και 20% υψους ταυτοχρονα ή φτανει να εχω ενα απο τα τρια;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

καλημερα........ καποια αποψη;;;;;;;;;;;;;;;;;;

Για να μπω κατηγορια 4 πρεπει να ειμαι μεσα στα ποσοστα ταυτοχρονα καλυψης δομησης υψους η αρκει να ειμαι μεσα στα ποσοστα εστω σε ενα απο τα τρια;;;;;;;

Πχ στην αδεια πραγματοποιουμενη καλυψη 100τμ δομηση 100τμ και υψος 3μ Τακτοποιηση με 3843 10τμ Αυθαιρεσια 10τμ Για το ελεγχο κατηγοριας 4 Καλυψη 100*40%=0.40 Δομηση 100*40%=0.40 Υψος 3*20%=0.20 Σωστα;;;;; Το γεγονος οτι υψος δεν ξεπερναει το 0.20 που μου δινει το ποσοστο 20% μπορω να ενταχθω στη κατηγορια 4;;;;;;;

Πχ στην αδεια πραγματοποιουμενη καλυψη 100τμ δομηση 100τμ και υψος 3μ Τακτοποιηση με 3843 10τμ Αυθαιρεσια 10τμ Για το ελεγχο κατηγοριας 4 Καλυψη 100*40%=0.40 Δομηση 100*40%=0.40 Υψος 3*20%=0.20 Σωστα;;;;; Το γεγονος οτι υψος δεν ξεπερναει το 0.20 που μου δινει το ποσοστο 20% μπορω να ενταχθω στη κατηγορια 4;;;;;;;

και σαν νομοθεσια ακολουθείς του 3843 ή του 4178;;;;;;;;;;;;;;;

παυλο με βαζεισ σε σκεψεις...........θεωρεισ οτι με αλλη χρηση που επιτρεπεται στη ΖΟΕ μπορω να κανω υπαγωγη;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

πωσ γινεται η διαδικασια ενταξησ του ν.3843 στο νομο 4178 λογω απληρωτησ μια δοσεις;;;;;;;;;;;;;;;; αφου ο 3843 δεν ηταν ηλεκτρονικα αλλα χειρογραφα;;;;;;;;;;;;;;