KOSTAS56

καλημερα...............μου αρκει για να παρω τον μειωτικο συντελεστη μονο εαν στο Ε9 δηλωνει οτι κατοικει στο οροφο ή πρεπει να ελεγξω και τα υπολοιπα που μου αναφερεις;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

μηπωσ γνωριζει καποιος;;;;;;;;;;;;;;

Καλημέρα..............εχω εναν ιδιοκτητη που εχει στην ιδιοκτησια του μια δυοροφη οικοδομη με υπογειο...............υπαρχουν υπερβασεισ σε ολη την οικοδομη................στο Ε9 δηλωνη σαν πρωτη κατοικια τον Α οροφο........για να τα ενταξω στο συστημα με το ν.4178/2013 θα δηλωσω οτι ειναι κυρια κατοικια ολες οι αυθαιρεσιεσ ολων των οροφων;;;;;;;;;;;;;;;;

σε οικοπεδο εκτοσ σχεδιου (ειναι ακομη εκτοσ σχεδιου) εχει γινει η Α και Β φαση προβλέπεται να γινει και η Γ φαση;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; συνεβει αυτο και μου δωσαν και Γ φαση............και μου επιβαλαν προστιμο για το τμημα που παραβιαζει τισ πλαγιεσ αποστασεισ...................... - αρχικα κατα την διαδικασια για την Γ φαση επρεπε να ελεγξουν εαν παραβιαζει η οχι πλαγιεσ αποστασεις...................γινεται ελεγχος;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; - εαν ενταχθω στο ν.4178/13 μπορει να διαγραφουν τα προστιμα;;;;;;;;;;;;;;;;;...............και πωσ θα το δηλωσω;;;;;;;;;;;;;;;

εκτοσ σχεδιου (ειναι ακομη εκτοσ σχεδιου) εχει γινει η Α και Β φαση προβλεπεται να γινει και η Γ φαση;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; συνεβει αυτο και μου δωσαν και Γ φαση............και μου επιβαλαν προστιμο για το τμημα που παραβιαζει τισ πλαγιεσ αποστασεισ...................... - αρχικα κατα την διαδικασια για την Γ φαση επρεπε να ελεγξουν εαν παραβιαζει η οχι πλαγιεσ αποστασεις...................γινεται ελεγχος;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; - εαν ενταχθω στο ν.4178/13 μπορει να διαγραφουν τα προστιμα;;;;;;;;;;;;;;;;;...............και πωσ θα το δηλωσω;;;;;;;;;;;;;;;

εκτοσ σχεδιου (ειναι ακομη εκτοσ σχεδιου) εχει γινει η Α και Β φαση προβλεπεται να γινει και η Γ φαση;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; συνεβει αυτο και μου δωσαν και Γ φαση............και μου επιβαλαν προστιμο για το τμημα που παραβιαζει τισ πλαγιεσ αποστασεισ...................... - αρχικα κατα την διαδικασια για την Γ φαση επρεπε να ελεγξουν εαν παραβιαζει η οχι πλαγιεσ αποστασεις...................γινεται ελεγχος;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; - εαν ενταχθω στο ν.4178/13 μπορει να διαγραφουν τα προστιμα;;;;;;;;;;;;;;;;;...............και πωσ θα το δηλωσω;;;;;;;;;;;;;;;

το συμβολαιο λεει οτι βρισκεται εκτος του εγκεκριμμενου σχεδιου πολεως αλλα μεσα στη ζωνη των 500μετρων.....................

προσυμφωνο διανομησ ακινητου το 2000................οικοπεδο 235,75μ2 εκτοσ σχεδιου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο................εχουν κοινα και αδιαιρετα και κατα ποσοστο 565,85/1000 εξ΄αδιαιρετου ο πρωτοσ και 434,15/1000 εξ' αδιαιρετου η δευτερη, ενα οικοπεδο με κτισμενεσ ισογεια οικια 60μ2.......................αυτοι υποχρεουνται στη συνταξη συμβολαιογραφικησ πραξεωσ διανομησ 'η συστασεωσ οριζοντιων καθετων ιδιοκτησιων με την οποια θα μπορει οκαθενασ ελευθερα να ανεγειρη κτισματα στο διαιρετο τμημα του ολου οικοπεδου λαμβανοντασ υπ 'οψιν των διαταξεων περι ανωτερου οριου καλυψεωσ του ακαλυπτου χωρου ολοκληρου οικοπεδου δικαιομενου εισ καλυψη ποσοστου αναλογουεπι του οικοπεδου εξ αδιαιρετου συνιδιοκτησιασ................. η ερωτησεις μου ειναι; 1)μπορω να κανω δηλωση του ενοσ ; 2)χρειαζομαι συναινεση του αλλου;;;; 3)στην αιτηση στο συστημα πρεπει να ανφερω και τον συνιδιοκτητη;;;;;;;;;;;;; 4)στα σχεδια θα αναφερω ποσοστα;;;;;;;;;;;επειδη ειναι εκτοσ σχεδιου δεν κανω ελεγχο για υπερβασεισ.................αρα χρειαζονται τα ποσοστα;;;;;;;;;;;;;;;

καλημερα........... Ο ιδιοκτητης που εκανε την δηλωση του 4014/11 απεβιωσε....... κατα την μεταφορα απο το ν.4014/11 στο ν.4178/2013 το συστημα φυσικα εχει το ονομα του ιδιοκτητη που απεβιωσε............για να προχωρησω παρακατω χρειαζεται να γινει αιτηση αλλα απο ποιον πλεον θα γινει η αιτηση;;;;;;;;;;;;;;;και με ποιο τροπο θα αλλαξω το ονομα;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

ευχαριστω για το πρωτο ερωτημα................ για το δευτερο ερωτημα π.χ. πρεπει να ελεγξω εαν οι εξωστεσ ειναι εωσ 10%...........με βαση τι θα ελεγχει αεαν δεν υπαρχει οικοδομικη αδεια;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

δεδομενου οτι η συγκριση τησ αυθαιρεσιασ προκειμενου να την καταταξουμε στην κατηγορια 4 γινεται με τα πολεοδομικα μεγεθη τησ οικοδομικησ αδειασ (<40% καλυψη - δομηση και <20% υψοσ)εαν οι σημερινοι οροι δομησησ τησ περιοχησ εχουν αυξηση την καλυψη, δομηση, υψοσ εμεισ συνεχιζουμε να τα συγκρινουμε με τα μεγεθηπου επρεπε να πραγματοποιηθουνε συμφωνα με την εκδοθεισα αδεια και οχι με τα επιτρεπομενα τησ περιοχης;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

οταν δεν υπαρχει οικοδομικη αδεια πωσ θα γινει η συγκριση που απαιτει η κατηγορια 3 για να δουμε εαν ανηκουμε σε αυτην;;;;;;;;;;;;; μηπωσ αυτο μασ υποχρεωνει να υπαρχει οικοδομικη αδεια για να παει στην κατηγορια 3;;;;;;;;;;;;;;;;

οταν μια αποθηκη που δςν πηγαινει κατηγορια 3 λογω αυκησησ τετραγωνικων και υψοσ δυναται να υπολογιστει με αναλυτικο;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

καλημερα.................. στην κατηγορια 3 μπαινουν αυθαιρεσιεσ μονο οταν υπαρχει οικοδομικη αδεια στο νομιμο τμημα που υπαρχει στο οικοπεδο;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; εαν δεν υπαρχει οικοδομικη αδεια που κατατασσονται;;;;;;;

σε αυθαιρετο κτισμα προ του 75 περα απο τα τετραγωνικα του κτισματοσ εχω και 1 πολεοδομικη παραβαση προ του 75 και αυτη...................εαν ομωσ την πολεοδομικη την βαλω σε αλλη κατηγορια τοτε μου ανεβαζει το προστιμο πανω απο το 500ευρω..................μπορω να βαλω την πολεοδομικη ωσ μετρα;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

οταν ενα οικοπεδο εκτοσ σχεδιου βρισκεται σε αποσταση μικροτερη των 500μ απο την θαλασσα μπορω να το τακτοποιησω;;;;;;;;;;;;........................και εαν ναι χρειαζεται να περασω και απο ΕΠΑΕ;;;;;;;;;;

οταν ενα οικοπεδο εκτοσ σχεδιου βρισκεται σε αποσταση μικροτερη των 500μ απο την θαλασσα μπορω να το τακτοποιησω;;;;;;;;;;;;........................και εαν ναι χρειαζεται να περασω και απο ΕΠΑΕ;;;;;;;;;;

αυτο ισχυει και στην περιπτωση που ειναι το αυθαιρετο σε επαφη με το υπαρχον κτισμα με οικοδομικη αδεια αλλα και στην περιπτωση που ειναι σε αλλο σημειο του οικοπεδου ανεξαρτητα απο το υπαρχον;;;;;;;;;;

εχεισ που το αναφερει στην νομοθεσια;;;;;;

Εστω οτι εχουμε κτισμα με ο.α. και με υψοσ 3,50μ και κολλητα στο κτισμα εγινε μια αποθηκε 20μ2 με υψοσ 3,00μ...................στην αποθηκη θα υπολογισω υπερβαση υψουσ;;;;;;;

καλημερα.......θα ηθελα να κανω μια ερωτηση........δεν βρηκα καποια αλλη κατηγορια σχετικη με την ερωτηση μου.......οταν εχω εκτοσ σχεδιου κτισμα και κανω ενταξη στο νομο χρειαζεται να πάρω καποιεσ εγκρίσεισ.....π.χ. απο αρχαιολογια, δασαρχειο, επαε να περασει εαν ειναι 500μ απο τη θαλασσα.......;;;;;;;

καποια απαντηση στ θεμα αυτο;;;;;;

σε κτισμα με οικοδομικη αδεια εχω υπερβαση υψουσ στην αποληξη που προβλεποταν στην αδεια η αποληξη χωρισ υπερβαση δομησησ..........αυτο πωσ το δηλωνω;;;;;; σε ποια κατηγορια πάει;;;;;;;;;;;;;;;;;

κτισμα χωρισ οικοδομικη αδεια ολο αυθαιρετο π.χ.50μ2 και εχει και σκαλα που οδηγει στο οροφο και εξωστεσ......ολα προ 75......βαζω μονο τα μετρα του κτισματοσ ή πρεπει και τη σκαλα;;;;;; εαν εβγαζα αδεια δεν θα ειχε και σκαλα κα εξωστεσ.......χρειαζεται να τα δηλωσω και αυτα;;;;;;;

εαν καταλαβα καλα θα κανω ξεχωριστη δηλωση για καθε οροφοδιαμερισμα και θα δηλωσω σε εναν απ' όλουσ την αλλαγη οψεων και καμιναδα....;;;;;; η δηλωση δεν γινεται ανα οροφοδιαμερισμα;;;;;;;.......εαν καποιοσ εχει 1 διαμερισμα στο 1 οροφο και ενα στο 3 οροφο θα κανει δυο δηλωσεισ;;;;;; ισωσ να εχεισ δικιο για την κατηγορια 3....μαλλον με αναλυτικό;;;;;;