sissy_arch

καλησπέρα και από εμένα. Για άδεια μικρής κλίμακας πάω για αυτοψία στο χώρο, μου δίνουν οικ. άδεια και τακτοποίηση συν/φου και βλέπω ότι η τακτοποίηση δεν περιλαμβάνει μια σκάλα μεταλλική εξωτερική (που θα πηγαίναμε με αναλυτικό) καθώς και υπέρβαση ύψους στη ιδιοκτησία, η οποία δε φαίνεται επίσης στην τακτοποίηση. Τι να κάνω?δεν έχω καταλάβει, από τη στιγμή που εγώ πάω να βγάλω μια εεμκ πρέπει να παίξω το ρόλο του ελεγκτή και να βλέπω αν είναι σωστή η τακτοποίηση που μου προσκομίζεται, ή θεωρώ τα πάντα οκ και προχωράω να βγάλω την άδεια?κανένα από τα δύο δε μου φαίνεται απολύτως ορθό... Συγνώμη αν γράφω σε λάθος θέμα, απλά επειδή στο έντυπο ουσιαστικά δίνουμε βεβαίωση μηχανικού...

ευχαριστώ Pavlos33!

Να κάνω μια ερώτηση, όταν έχω την ψιλή κυριότητα από αποδοχή κληρονομιάς του θανόντος πατέρα, και η μάνα την επικαρπία, παθαίνει και η μάνα άρα έχω 100 πλήρη κυριότητα, δηλώνω ότι έχω την πλήρη και βάζω στις παρατηρήσεις από που πήρα τα διαφορετικά δικαιώματα; Επίσης μ,ε ρωτάει εκεί για χρησικτησία, κληρονομιά χωρίς αποδοχή ή άλλο. Εγώ έχω αποδοχή την ψιλή και χωρίς αποδοχή την επικαρπία.

δε νομίζω ότι υποβάλλεις φεμ...

Συγνώμη, με βάση τον νέο οδηγό του κτηματολογίου, αν έχει γίνει τοπογραφικό για τακτοποίηση πρέπει να ανέβει?

Όταν έχω πράξη αποδοχής κληρονομιάς ανεβάζω μόνο αυτήν έτσι?δε χρειάζομαι τα άλλα.Επίσης υποθέτω δε χρειάζομαι ούτε τα συμβόλαια του κληρονομούμενου έτσι?

Στην κάτοψη η νέα σκάλα πιάνει μικρότερο χώρο δλδ τελικά; Γιατί δεν πολυκαταλαβα.εκανες μια τακτοποίηση,αποτυπωσες την πραγματικότητα αλλά τώρα είδες ότι η μπετονένια ευθύγραμμη σκάλα έγινε στρογγυλή μεταλλική;ε κοίτα ίσως να ήταν κάτι με αναλυτικό αλλά δε νομίζω ότι είναι τόσο σοβαρό.δλδ αν είχες μόνο αυτό θα έδινες βεβαίωση νομίζω. Αφού έχεις χρεώσει τα μαλλιά της κεφαλής σου κατά τα άλλα νταξει μη τρελαίνεσαι.

συνάδελφοι καλησπέρα. Στον έλεγχο για κατεδάφιση χρησιμοποιούμε από το παράρτημα το πρώτο έντυπο που λέει -κατεδάφιση, αλλά λέει ένας έλεγχος αρχικός σα τίτλο έτσι?παρόλο που στο φεκ λέει για τη καρτεδάφιση ενας έλεγχος τελικός. Γιατί στο δεύτερο έντυπο για κατ.Α λέει προσθήκη καθ' ύψος. Επίσης: στην αμοιβή βάζουμε κάτι από την κατάθεση?και στο ποσό το βάζουμε όλο, δλδ 124 ή 100? συγνώμη που ρωτάω αλλά θα συμπληρώσω το πρώτο μου έντυπο και δε θέλω να βάλω τπτ κουφό. edit: στην εταιρεία που κόβω το τιμολόγιο δεν βάζω παρακράτηση αφού είναι κάτω από 300ευρώ έτσι?

βασικά, η αποθήκη έχει 0,3/1000 χιλιοστά, και είναι στη τροποποίηση με αναφορά "ίδρυση νέων οριζοντίων ιδιοκτησιών". Άρα δεν είναι μια ΟΙ μόνη της???καλά δε καταλαβαίνω; Δημήτρη ναι, έχει επεκταθεί το υπόγειο του καταστήματος σε βάρος τους. Το οποίο ακόμα δεν έχω τακτοποιήσει γιατί τους εξηγώ ότι δε θα μπορούν να κάνουν μονομερή μιας και δεν υφίσταται σε όλους τους ορόφους η επέκταση αυτή!!!

Ιασονα αν η αποθήκη ήταν αποθήκη αλλά μικρότερη; Θα έδινε βεβαίωση; Η αν πχ είχαμε αλλαγή όλων των αποθηκών και του λεβητοστασίου κλπ, μπορείς να κάνεις μια τακτοποίηση για το διαμέρισμα και μια αλλη για το παρακολούθημα ;όπως πχ θα ήταν η διαμερισματωση στο υπόγειο;

Δημήτρη μου δεν τα αναφέρει καν ενοποιημένα στο συμβόλαιο.τα λέει ως κατάστημα ένα και δύο.σαν να μην είδε ποτέ το σχέδιο της τακτοποίησης...

Γεια σας συνάδελφοι.Δε ξέρω αν γράφω στο σωστό νήμα αλλά αν όχι ζητώ συγνώμη. Μου ετυχε η εξής περίπτωση. Ερχεται πελάτης και μου λέει θέλω ΕΕΜΚ για συνένωση καταστημάτων. Μου δίνει και συμβόλαια και τακτοποιήσεις. (από τότε που το αγόρασε το 2015). Στα συμβόλαια-και ενώ το σχέδιο που προσαρτάται στο συμβόλαιο τακτοποιεί τη συνένωση και λέει "ενοποιημένο κατάστημα 1 και 2"-η συμβολαιογράφος τα αναφέρει ως δύο. Εγώ τί να κάνω?του είπα ότι είναι ήδη συνενωμένα και έχει γίνει η τακτοποίηση και είναι οκ . Αλλά η συμβολαιογράφος για τη μεταβίβαση του λέει πρέπει να βγάλεις άδεια, δεν τα θεωρώ εγώ συνενωμένα. καμιά γνώμη?????

Ευχαριστώ Karanous. Το βρήκα, είμαι μέσα.Αρα επιλέγω τύπος αυθαιρεσίας στάσιμοι οικισμοι? και τα άλλα τα υπολογίζω κανονικά.

Έχετε δίκιο. Ψαχνω για το στάσιμος.

Γιατί όταν υπάρχουν προ 55 κτίσματα πάει με οα???εγώ νομίζω ότι αυτά υφίστανται νομίμως (με τη βεβαίωση της πολεοδομίας εκεί)αλλά δε θεωρείται ότι υπάρχει ο.α. Έχεις άλλη άποψη?

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε οικόπεδο σε χωριό (οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων) υπάρχουν κτίσματα προ 55, και υπάρχουν και κτίσματα περίπου 20τμ προ 83.(ψάχνω ακόμα αεροφωτογραφία γτ είναι παλιό και δε θυμούνται ακριβώς, δλδ θα μπορούσε να είναι και το 85). Ακόμη υπάρχει μια στεγασμένη βεράντα 17τμ. Οταν πάω να υπολογίσω το πρόστιμο, βάζω χωρίς οα και μου παγώνει τη κάλυψη κλπ. Πως να υπολογίσω τη στεγασμένη βεράντα? με αναλυτικό? Συγνώμη για την ερώτηση, αλλά είναι η πρώτη φορά που κάνω τακτοποίηση άνευ αδείας.

Α άρα δεν άλλαξε κάτι.Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη!

Γεια σας συναδελφοι. Ν κάνω μια ερώτηση?τη δήλωση οτι μια αυθαιρεσία υφίσταται εκ κατασκευής τη δίνουμε εμείς πλέον?γιατί χτες με πήρε μια συμβολαιογράφος και μου λέει εσύ θα τη δώσεις και θα τη γράψεις στη τεχνική κλπ κλπ. Δεν το δίνει πια ο ιδιοκτήτης, άλλαξε κάτι?

Συναδελφε Freecat τι έκανες τελικά?έχω ίδια περίπτωση, τα συμπεριλαμβάνω ή όχι? δε ξέρω και αν συμπεριλαμβάνονταν γιατί το διάγραμμα δε γράφει και πολλά

και πως μπορώ εγω΄να ξέρω ότι δεν έκλεισε μετα το 11?αυτό ρωτάω.γιατί οκ οι ιδιοκτήτες το λένε αυτό. αλλά εγώ καλύπτομαι με διορθωμένο ε9?

Για ολοκλήρωση εννοείς?Η για τα αρχεία?

Ωχ ωχ ωχ...κατάλαβα...Σε ευχαριστώ πολύ για τη διόρθωση και που με πρόλαβες που είπα στο συνάδελφο το λάθος! +1 από εμένα για την έγκαιρη τοποθέτηση σου!!!

Αλήθεια Άκη?μπορείς να μου στείλεις το απόσπασμα που το λέει? γιατί είχα μιλήσει με ΤΕΕ για να ρωτήσω κάτι άλλο και μου είπε και αυτό.Για το εξάμηνο δλδ. Βέβαια όλα αυτά τέλη Οκτώβρη...

Δεν έχεις νομίζω τέτοια προθεσμία,η μόνη είναι 6 μήνες για να ανεβάσεις δικαιολογητικά.

καλημέρα συνάδελφοι. έχω διαμέρισμα με άδεια οικοδομής το 2004. αναφέρεται και στην άδεια και στο συμβόλαιο του 2008 ως 51 τμ και 9 Η/Χ. Στο Ε9 το 2010 το δηλώνουν ως 60 τμ, γτ έχουν κλείσει τον ΗΧ εξ αρχής. Όμως έχει και μια επέκταση 4,5 τμ στον έναν εξώστη.Το 2012 βγάζει συνάδελφος ΠΕΑ με τα σωστά τμ, ήτοι 64,5 τμ. Εγώ πως μπορώ να αποδείξω ότι έγινε πριν το 2011?ακόμα και το ΠΕΑ είναι μετά το 11(που δε ξέρω αν χρησιμοποιείται αλλά είναι το μόνο έγγραφο με τα σωστά τμ).Αεροφωτογραφία θα μου είναι αχρηστη. Στη ΔΕΗ τα 60 τμ δηλώνονται. Καμία ιδέα?