sissy_arch

καλημέρα συνάδελφοι. έχω διαμέρισμα με άδεια οικοδομής το 2004. αναφέρεται και στην άδεια και στο συμβόλαιο του 2008 ως 51 τμ και 9 Η/Χ. Στο Ε9 το 2010 το δηλώνουν ως 60 τμ, γτ έχουν κλείσει τον ΗΧ εξ αρχής. Όμως έχει και μια επέκταση 4,5 τμ στον έναν εξώστη.Το 2012 βγάζει συνάδελφος ΠΕΑ με τα σωστά τμ, ήτοι 64,5 τμ. Εγώ πως μπορώ να αποδείξω ότι έγινε πριν το 2011?ακόμα και το ΠΕΑ είναι μετά το 11(που δε ξέρω αν χρησιμοποιείται αλλά είναι το μόνο έγγραφο με τα σωστά τμ).Αεροφωτογραφία θα μου είναι αχρηστη. Στη ΔΕΗ τα 60 τμ δηλώνονται. Καμία ιδέα?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Να κάνω μια ερώτηση γιατί επίκειται ο πρώτος μου έλεγχος αρχική φάση κατηγορία Β. ελέγχω εκσκαφές, θεμελίωση και ξυλότυπο διαβάζω, Υποθέτω εννοούμε όχι τι οπλισμούς έχει έτσι?τα γεωμετρικά στοιχεία του ξυλοτύπου. Επίσης, για το θέμα πλάγιες αποστάσεις κλπ θα γίνει βάσει του ορίου που μου υποδεικνύει ο επιβλέπων? Τα σχέδια κλπ θα είναι εκεί στο εργοτάξιο με σφραγίδα υποθέτω κλπ από κάποια υπηρεσία, βάσει των οποίων θα ελέγξω? Σας ευχαριστώ πολύ. Άκυρη η ερώτηση.Ευχαριστώ.

Τώρα μίλησα στο τηλέφωνο (ναι έπιασα γραμμή) μου είπε η κυρία ότι ΤΟ ΝΩΡΙΤΕΡΟ δυο μερες πριν μάλλον θα δοθεί παράταση...

ΝΑΙ!!!Η πληρωμή των φόρων...

Συγνώμη, αλλά στις 12-2 λήγει η προσθεσμια για Λουτράκι, και έχω να ανεβάσω 5 "δικαιώματα"!!!τι γίνεται??????γιατί έτσι?ούτε το ΤΕΕ δυο μέρες πριν τη λήξη της προθεσμίας τέτοιο πρόβλημα...ξέρετε αν θα δοθεί παράταση?που θα δοθεί προφανώς-ελπίζω δηλαδή-αλλά πότε???να κοιμόμαστε πρωί?να λέμε στους άλλους εσείς περιμένετε στη σειρά,τώρα τρώω το χρόνο μου στο ίντερνετ περιμένοντας???? Βεβαιώσεις-αυθαίρετα-αυτοψίες από 13-2....

Δε νομίζω ότι γίνεται, αλλά δοκίμασε στο σύστημα!αν πατιεται τότε γίνεται!:-;

Νομίζω μπορείς να μιλήσεις με ΤΕΕ, υπάρχει η πιθανότητα κάτι να κάνεις και να παίρνεις απαλλαγή από αμοιβή. Νομίζω το είχε κάνει ένας συν/φος για τους γονείς του (δλδ να μην τους πάρει λεφτά και τυπικά)οπότε ίσως υπάρχει κάποια πρόνοια αντίστοιχη.

Βρήκα μια άλλη ιδιοκτήτρια που μου απηύθυνε το λόγο ( γτ μάλλον οι άλλοι νόμιζαν ότι είμαι για κάνα έλεγχο) και η οποία είχε πάει στη πολεοδομία και της δώσανε ένα χαρτί πού λέει ότι για την υπ' αριθμόν τάδε άδεια δεν βρίσκουμε τίποτα.εξηγησα εγώ στο πελάτη ότι εμένα αυτό δεν μου λέει κάτι.δρν αποτελεί καν απόδειξη απώλειας. ΔΕΗ τώρα που το λες δεν έχω ψάξει, γιατί δεν είχε χρειαστεί μέχρι τώρα να φτάσω εκεί... τηλεφωνικά γίνεται κάτι; Καλώς μου έβαλε αρνητική ψήφο ο/η συνάδελφος στο θέμα που έχω να βοηθήσω έναν ιδιοκτήτη, αλλά καλό θα ήταν και να μου πει το γιατί, για να με βοηθήσει και έμενα.

Το θέμα είναι ότι μέσα στον νομο λέει αν έχει χαθεί η κάτοψη της αδείας χρησιμοποίησε του συμβολαίου....δε ξέρω αλήθεια πως να βοηθήσω το πελάτη.στις πολεοδομιες κανένας δεν έχει να μου προτείνει κάτι....

Καλησπέρα συναδέλφοι.Εχω την εξής περίπτωση. Οικοδομικη άδεια ( σύμφωνα με τα συμβόλαια) του 78,έχει απωλεσθεί και φάκελος και στέλεχος. Στη πολεοδομία Σωκράτους για τη διεύθυνση αυτή βρίσκουν μόνο μια άδεια κατεδάφισης του 70,και τίποτα άλλο.για τον αριθμό άδειας που γράφει το συμβόλαιο δεν υπάρχει τίποτα στο σύστημα.δλδ ενώ βάσει αύξοντα αριθμου υπάρχει και η προηγούμενη και η επόμενη σε αυτόν τον αριθμό δεν υπάρχει τίποτα. Βρήκα συμβολαιογραφική κάτοψη του 78 που δείχνει ακριβώς το διαμέρισμα ως έχει. Τι να κάνω; Να το θεωρήσω ως νομίμως υφιστάμενο και να εκδοσω βεβαίωση; Εγώ θα ήθελα ένα χαρτί έστω να λέει ότι όντως για τη τάδε διεύθυνση ήταν η τάδε άδεια η οποία καταστράφηκε σε κάποιο λιμό, καταποντισμό,κλπ ...

"αρχαιολογικα" δλδ χρονολογικά, εμπίπτεις στην αρμοδιότητα της νεοτέρων?εμένα σε αντίστοιχη περίπτωση, η νεοτέρων το μεταβίβασε στην αρχαιοτήτων, γτ δεν ήταν της αρμοδιότητάς της.

ευχαριστώ πολύ Παύλο!

Ναι!Εγώ έγραφα ότι είναι ταυτόσημο με αυτό που θα αναρτηθεί, αλλά μου είπε χτες ένας συνάδελφος ότι πρέπει να γράφουμε ότι είναι ταυτόσημο με αυτό που ΕΧΕΙ ΗΔΗ αναρτηθεί....γι αυτό ρωτάω αν το έχετε να το πάρω copy paste!

Καλημέρα. Δε ξέρω αν γράφω στο σωστό τόπικ, αλλά θέλω, αν γίνεται, να μου πείτε τι αναγράφουμε στα σχέδια των κατόψεων και που το λέει στο νόμο ότι πρέπει να το γράψουμε αυτό. Ευχαριστώ.

vk2626: Αφού πλέον η ιδιοκτησία είναι πάλι μια, τώρα πως και γιατί δε ξέρω, εσύ ελέγχεις αυτή τη μια. Άρα και για το κτίσμα βεβαίωση αδόμητου σε δομημένο δε δίνεις (πες στη συμβολαιογράφο). Ίσως, αν μας στείλεις να δούμε αυτό το συμβόλαιο όπου γίνεται ένα και ακυρώνει το άλλο (αν και ο Δημήτρης θα σου πει για αυτά καλύτερα). Πάντως, αν το συμβόλαιο (το τελευταίο) είναι ισχυρό, εσύ ελέγχεις όλη την ιδιοκτησίας ως μία. VΙΤΟ_COR: Θα έλεγα να βάλεις μια λοιπή παράβαση και να το τακτοποιήσεις, γιατί υπάρχει και αυτή η έρμη η καπνοδόχος που βγαίνει στο κοινόχρηστο του δώματος.

Καλημέρα παιδιά.Λοιπόν, εμένα ου έχει τύχει δύο φορές αυτή η ιστορία.Στην μεν πρώτη, είχε βγει άδεια κατεδάφισης και η οποία δεν υλοποιήθηκε, το πήρα αυθαίρετο λοιπόν και τακτοποιήση ως προ 65 για να είμαι οκ ότι κάτι πληρώσανε για αυτή την αμαρτία. Στην άλλη δεν υπήρχε άδεια, απλά βγήκε ένα νέο κτίριο, αφήσανε και το παλιό, αλλά δεν είχα και καλά αποδεικτικά και το τακτοποίησα. Το θέμα είναι σύνηθες με τα υπόγεια τα παλιά.Καμία άδεια δεν τα δείχνει, ενώ φαίνονται και οι τοιχοποιάρες τους!!!να κάτι ντούκια 50άρια.τι κάνεις????εγώ λέω τακτοποιείς με κατ1.

πριν, ειναι του 69!!!

Παιδιά καλησπέρα και από εμένα.Θέλω να βγάλω μι εεμκ για συνένωση καταστημάτων και πέργκολα στο δώμα.Για τη συνένωση βλέπω ότι λέει και πυροπροστασία (παθητική η /και ενεργητική) όπου απαιτείται.Πώς θα ξέρω αν απαιτείται?μόνο η καθαίρεση του μεταξύ τους τοίχου θα γίνει. βρήκα τώρα και το νεο φεκ για την πυροπροστασία και το διαβάζω, αλλά έχει κανείς ιδέα, έχει κάνει κανείς τώρα πρόσφατα, να βοηθήσει???

παιδιά, δε θέλω να γελάσετε, αλλά αν πω ότι ετσι κι αλλιώς είχαν βάλει τα κονταρια από πριν???αρα είχε ολοκληρωθεί ο φο???αχαχαχαχαχαχ....τραγικό.αλλά είναι πανί παναθεμά το.δεν είναι περγκολες κλπ. ο ιδιοκτήτης δε θυμάται... ΥΓπολύ τα ψάχνουμε, πρόσφατα συνάδελφος έδωσε βεβαίωση χωρίς καν αυτοψία αχαχαχαχαχα....λολ.

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε ιδιοκτησία με διάφορες αυθαιρεσίες, υπάρχει στέγαστρο που δεν μπορώ να αποδείξω ότι είναι προ 11 μιας και στη μόνη αεροφωτογραφία που φαίνεται είναι του 12 ενώ αρχές 11 δε φαίνεται κάτι καθαρά. Μπορώ να μην το τακτοποιήσω, να τακτοποιηθούν τα άλλα, να το δείξω στα σχέδια κλπ και να δώσω μετά βεβαίωση????ή όχι?τι να κάνω?

Εσύ το εμβαδόν που λες το αναφέρουν κάποια συμβόλαια υποθέτω? Νομίζω ψάξε μια ωραιότατη αεροφωτογραφία να στο δείχνει όλο ως έχει -που πρέπει-και προχώρα...

Σου ζητάει το σύστημα τομή? εγώ νομίζω γενικά ότι το βασικό είναι στην τομή να την βάλεις αν έχεις θέματα με τα ύψη σου. Αν όχι, οι κατόψεις αρκούν για τις υπερβάσεις κλπ. Κια όπως μου είπε και ένας στο ΤΕΕ:εγώ σου προτείνω να βάζεις μόνο τα απολύτως αναγκαία στο σύστημα και όχι παραπάνω πληροφορίες, σχέδια κλπ...κάτι θα ξέρει!!!

μ αρέσει που απάντησες επιστημονικά και τεκμηριωμένα, αλλά νόμιζα ότι ήταν σαφές ότι κάνω πλάκα!!!

Γιατί δεν μπορώ να υπογράψω μεταλλικές ρε γμτ????

μωρέ δίκιο έχεις εμένα ούτε το ένα μου κάνει ούτε το άλλο βασικά, αλλά οκ....σημασία έχει όπως και να χει να μην αλλάζουν τα πρόστιμα σε τέτοιες ¨διενέξεις¨" ώστε να μη θεωρείται ότι αυτό που έγινε έγινε επί τούτου εις βάρος του κρατικού....προϋπολογισμού!!!αχαχαχαχχα...τι να πείς, εγώ με όλα αυτά τόσους νόμους μετά ξεχνάω και τι είδα που....