sissy_arch

Βρήκα μια άλλη ιδιοκτήτρια που μου απηύθυνε το λόγο ( γτ μάλλον οι άλλοι νόμιζαν ότι είμαι για κάνα έλεγχο) και η οποία είχε πάει στη πολεοδομία και της δώσανε ένα χαρτί πού λέει ότι για την υπ' αριθμόν τάδε άδεια δεν βρίσκουμε τίποτα.εξηγησα εγώ στο πελάτη ότι εμένα αυτό δεν μου λέει κάτι.δρν αποτελεί καν απόδειξη απώλειας. ΔΕΗ τώρα που το λες δεν έχω ψάξει, γιατί δεν είχε χρειαστεί μέχρι τώρα να φτάσω εκεί... τηλεφωνικά γίνεται κάτι; Καλώς μου έβαλε αρνητική ψήφο ο/η συνάδελφος στο θέμα που έχω να βοηθήσω έναν ιδιοκτήτη, αλλά καλό θα ήταν και να μου πει το γιατί, για να με βοηθήσει και έμενα.

Το θέμα είναι ότι μέσα στον νομο λέει αν έχει χαθεί η κάτοψη της αδείας χρησιμοποίησε του συμβολαίου....δε ξέρω αλήθεια πως να βοηθήσω το πελάτη.στις πολεοδομιες κανένας δεν έχει να μου προτείνει κάτι....

Καλησπέρα συναδέλφοι.Εχω την εξής περίπτωση. Οικοδομικη άδεια ( σύμφωνα με τα συμβόλαια) του 78,έχει απωλεσθεί και φάκελος και στέλεχος. Στη πολεοδομία Σωκράτους για τη διεύθυνση αυτή βρίσκουν μόνο μια άδεια κατεδάφισης του 70,και τίποτα άλλο.για τον αριθμό άδειας που γράφει το συμβόλαιο δεν υπάρχει τίποτα στο σύστημα.δλδ ενώ βάσει αύξοντα αριθμου υπάρχει και η προηγούμενη και η επόμενη σε αυτόν τον αριθμό δεν υπάρχει τίποτα. Βρήκα συμβολαιογραφική κάτοψη του 78 που δείχνει ακριβώς το διαμέρισμα ως έχει. Τι να κάνω; Να το θεωρήσω ως νομίμως υφιστάμενο και να εκδοσω βεβαίωση; Εγώ θα ήθελα ένα χαρτί έστω να λέει ότι όντως για τη τάδε διεύθυνση ήταν η τάδε άδεια η οποία καταστράφηκε σε κάποιο λιμό, καταποντισμό,κλπ ...

"αρχαιολογικα" δλδ χρονολογικά, εμπίπτεις στην αρμοδιότητα της νεοτέρων?εμένα σε αντίστοιχη περίπτωση, η νεοτέρων το μεταβίβασε στην αρχαιοτήτων, γτ δεν ήταν της αρμοδιότητάς της.

ευχαριστώ πολύ Παύλο!

Ναι!Εγώ έγραφα ότι είναι ταυτόσημο με αυτό που θα αναρτηθεί, αλλά μου είπε χτες ένας συνάδελφος ότι πρέπει να γράφουμε ότι είναι ταυτόσημο με αυτό που ΕΧΕΙ ΗΔΗ αναρτηθεί....γι αυτό ρωτάω αν το έχετε να το πάρω copy paste!

Καλημέρα. Δε ξέρω αν γράφω στο σωστό τόπικ, αλλά θέλω, αν γίνεται, να μου πείτε τι αναγράφουμε στα σχέδια των κατόψεων και που το λέει στο νόμο ότι πρέπει να το γράψουμε αυτό. Ευχαριστώ.

vk2626: Αφού πλέον η ιδιοκτησία είναι πάλι μια, τώρα πως και γιατί δε ξέρω, εσύ ελέγχεις αυτή τη μια. Άρα και για το κτίσμα βεβαίωση αδόμητου σε δομημένο δε δίνεις (πες στη συμβολαιογράφο). Ίσως, αν μας στείλεις να δούμε αυτό το συμβόλαιο όπου γίνεται ένα και ακυρώνει το άλλο (αν και ο Δημήτρης θα σου πει για αυτά καλύτερα). Πάντως, αν το συμβόλαιο (το τελευταίο) είναι ισχυρό, εσύ ελέγχεις όλη την ιδιοκτησίας ως μία. VΙΤΟ_COR: Θα έλεγα να βάλεις μια λοιπή παράβαση και να το τακτοποιήσεις, γιατί υπάρχει και αυτή η έρμη η καπνοδόχος που βγαίνει στο κοινόχρηστο του δώματος.

Καλημέρα παιδιά.Λοιπόν, εμένα ου έχει τύχει δύο φορές αυτή η ιστορία.Στην μεν πρώτη, είχε βγει άδεια κατεδάφισης και η οποία δεν υλοποιήθηκε, το πήρα αυθαίρετο λοιπόν και τακτοποιήση ως προ 65 για να είμαι οκ ότι κάτι πληρώσανε για αυτή την αμαρτία. Στην άλλη δεν υπήρχε άδεια, απλά βγήκε ένα νέο κτίριο, αφήσανε και το παλιό, αλλά δεν είχα και καλά αποδεικτικά και το τακτοποίησα. Το θέμα είναι σύνηθες με τα υπόγεια τα παλιά.Καμία άδεια δεν τα δείχνει, ενώ φαίνονται και οι τοιχοποιάρες τους!!!να κάτι ντούκια 50άρια.τι κάνεις????εγώ λέω τακτοποιείς με κατ1.

πριν, ειναι του 69!!!

Παιδιά καλησπέρα και από εμένα.Θέλω να βγάλω μι εεμκ για συνένωση καταστημάτων και πέργκολα στο δώμα.Για τη συνένωση βλέπω ότι λέει και πυροπροστασία (παθητική η /και ενεργητική) όπου απαιτείται.Πώς θα ξέρω αν απαιτείται?μόνο η καθαίρεση του μεταξύ τους τοίχου θα γίνει. βρήκα τώρα και το νεο φεκ για την πυροπροστασία και το διαβάζω, αλλά έχει κανείς ιδέα, έχει κάνει κανείς τώρα πρόσφατα, να βοηθήσει???

παιδιά, δε θέλω να γελάσετε, αλλά αν πω ότι ετσι κι αλλιώς είχαν βάλει τα κονταρια από πριν???αρα είχε ολοκληρωθεί ο φο???αχαχαχαχαχαχ....τραγικό.αλλά είναι πανί παναθεμά το.δεν είναι περγκολες κλπ. ο ιδιοκτήτης δε θυμάται... ΥΓπολύ τα ψάχνουμε, πρόσφατα συνάδελφος έδωσε βεβαίωση χωρίς καν αυτοψία αχαχαχαχαχα....λολ.

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε ιδιοκτησία με διάφορες αυθαιρεσίες, υπάρχει στέγαστρο που δεν μπορώ να αποδείξω ότι είναι προ 11 μιας και στη μόνη αεροφωτογραφία που φαίνεται είναι του 12 ενώ αρχές 11 δε φαίνεται κάτι καθαρά. Μπορώ να μην το τακτοποιήσω, να τακτοποιηθούν τα άλλα, να το δείξω στα σχέδια κλπ και να δώσω μετά βεβαίωση????ή όχι?τι να κάνω?

Εσύ το εμβαδόν που λες το αναφέρουν κάποια συμβόλαια υποθέτω? Νομίζω ψάξε μια ωραιότατη αεροφωτογραφία να στο δείχνει όλο ως έχει -που πρέπει-και προχώρα...

Σου ζητάει το σύστημα τομή? εγώ νομίζω γενικά ότι το βασικό είναι στην τομή να την βάλεις αν έχεις θέματα με τα ύψη σου. Αν όχι, οι κατόψεις αρκούν για τις υπερβάσεις κλπ. Κια όπως μου είπε και ένας στο ΤΕΕ:εγώ σου προτείνω να βάζεις μόνο τα απολύτως αναγκαία στο σύστημα και όχι παραπάνω πληροφορίες, σχέδια κλπ...κάτι θα ξέρει!!!

μ αρέσει που απάντησες επιστημονικά και τεκμηριωμένα, αλλά νόμιζα ότι ήταν σαφές ότι κάνω πλάκα!!!

Γιατί δεν μπορώ να υπογράψω μεταλλικές ρε γμτ????

μωρέ δίκιο έχεις εμένα ούτε το ένα μου κάνει ούτε το άλλο βασικά, αλλά οκ....σημασία έχει όπως και να χει να μην αλλάζουν τα πρόστιμα σε τέτοιες ¨διενέξεις¨" ώστε να μη θεωρείται ότι αυτό που έγινε έγινε επί τούτου εις βάρος του κρατικού....προϋπολογισμού!!!αχαχαχαχχα...τι να πείς, εγώ με όλα αυτά τόσους νόμους μετά ξεχνάω και τι είδα που....

12) Πού δηλώνονται αγροτική αποθήκη και ποιμνιοστάσιο ; Τι είναι η μεταποίηση πρωτογενούς τομέα ; ∆ηλώνονται στην περίπτωση 3α «...μεταποίηση α’γενούς τομέα». Στη μεταποίηση πρωτογενούς τομέα υπάγονται βιοτεχνίες – βιομηχανίες συσκευασίας και μεταποίησης προϊόντων, δηλ. παραγωγικές μονάδες (γεωργικές, κτηνοτροφικές, αλιευτικέςιχθυοκαλλιεργητικές) του πρωτογενούς τομέα και μεταποιητικές εγκαταστάσεις τροφίμων Από εδώ http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=yAaKQS%2FrIXk%3D&tabid=762&language=el-GR Δεν βρίσκω κάτι άλλο από ΥΠΕΚΑ.Γι αυτό σου είπα το μεταποίηση. Αν έχεις βρει πες μου σε παρακαλώ να ξέρω αν έχω κάνει πατάτα, όχι ότι έχει σημασία γιατί αυτή που είχα κάνει ήταν κατηγορία 3 άρα δε θα άλλαζε το πρόστιμο, αλλά να ξέρω!

δεν λέω για το συγκεκριμένο που απάνταγες στο συνάδελφο.ρωτάω αν έχεις ένα αγροτεμάχιο και μια αποθηκούλα εκεί, τι την βάζεις?

Η αποθήκη σε χωράφι πρωτογενής τομέας δεν είναι???αγροτικό δλδ?

Άρα το να έχουν ολοκληρωθεί πριν τη διαδικασία χαρακτηρισμού δεν έχει κανένα νόημα σας διατύπωση. Ας πούνε πηγαίνετε στην αρχαιολογία και ό,τι θέλουν αυτοί ας κάνουν. Γιατί να αναφέρεται έτσι από τον νόμο?

εσύ δεν είσαι λογιστής να συμπληρώνεις το Ε9, αυτό είναι για φορολογικούς λόγους, που δεν ξέρω να τους συζητήσω!...Κάνε αυτό που λέει η δική σου λογική και που εσύ ως μηχανικός μπορείς να τεκμηριώσεις.αυτό είναι το βασικό. ρώτα και κανέναν άλλο υπάλληλο....

Συνάδελφοι καλησπέρα και από εμένα.Έχω την εξής περίπτωση¨: το 1979 βγαίνει άδεια ανέγερσης ισογείου διαμερίσματος. Αργότερα, το ίδιο έτος, άδεια ανεγέρσεως Α και Β ορόφου. Το 2000 βγαίνει άδεια αλλαγής χρήσης για το ισόγειο διαμέρισμα σε κατάστημα. Η άδεια δεν κλείνει ποτέ(δεν παίρνει τη τελική σφραγίδα). Πάει η ιδιοκτήτρια να ζητήσει επικυρωμένο στέλεχος της λένε δεν έκλεισε βρες μηχανικό. Βρίσκει εμένα(ασχολίαστο) και πάω με αυτόν που της έβγαλε την άδεια να μετρήσουμε ώστε να φτιαχτούν οι τεχνικές κλπ να κλείσει η άδεια. Βρίσκουμε υπέρβαση ύψος, δηλαδή το ισόγειο (και ο Α όμως) έχουν φτιαχτεί 20εκ ψηλότερα από την άδεια, κάτι που δεν δείχνει καμία άδεια. ούτε του 70 ούτε και του 2000 φυσικά. Ο ένας υπάλληλος μου λέει τακτοποιείς και φτιάχνετε τα άλλα (τε κλπ) και έρχεστε. Η άλλη μου λέει τακτοποιείς και πας για αναθεώρηση. Τι να κάνω τελικά???

Θα σου πω το εξής, για να βγάλω μια άδεια προσθήκης, απαιτήθηκε βεβαίωση στατικής επάρκειας για το υφιστάμενο. Ο φ.ο. δεν είχε υλοποιηθεί όπως της αδείας οπότε έπρεπε να "τακτοποιηθεί" η αλλαγή αυτή και να υπάρχει μια νέα μελέτη επάρκειας του υφισταμένου. Η μελέτη φτιάχτηκε και η τακτοποίηση έγινε με αναλυτικό...Αυτά μετά από οδηγίες της αρμόδιας υπαλλήλου της υδομ. Αντίστοιχα, για την περίπτωσή σου,(δεν νομίζω ότι το στιγμιαία δεν υφίσταται κάλυψη στέκει σαν επιχείρημα) Θα έλεγα λοιπόν να τακτοποιηθούν με αναλυτικό οι αλλαγές με την ημερομηνία που έγιναν.αν ήταν πάντα ασκεπές να το συζητήσουμε εκ νέου, αλλά δεν νομίζω ότι πρέπει να το πας έτσι....