sissy_arch
-
Περιεχόμενα
603 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by sissy_arch
-
Συνάδελφοι καλησπέρα και από εμένα.Έχω την εξής περίπτωση¨: το 1979 βγαίνει άδεια ανέγερσης ισογείου διαμερίσματος. Αργότερα, το ίδιο έτος, άδεια ανεγέρσεως Α και Β ορόφου. Το 2000 βγαίνει άδεια αλλαγής χρήσης για το ισόγειο διαμέρισμα σε κατάστημα. Η άδεια δεν κλείνει ποτέ(δεν παίρνει τη τελική σφραγίδα). Πάει η ιδιοκτήτρια να ζητήσει επικυρωμένο στέλεχος της λένε δεν έκλεισε βρες μηχανικό. Βρίσκει εμένα(ασχολίαστο) και πάω με αυτόν που της έβγαλε την άδεια να μετρήσουμε ώστε να φτιαχτούν οι τεχνικές κλπ να κλείσει η άδεια. Βρίσκουμε υπέρβαση ύψος, δηλαδή το ισόγειο (και ο Α όμως) έχουν φτιαχτεί 20εκ ψηλότερα από την άδεια, κάτι που δεν δείχνει καμία άδεια. ούτε του 70 ούτε και του 2000 φυσικά. Ο ένας υπάλληλος μου λέει τακτοποιείς και φτιάχνετε τα άλλα (τε κλπ) και έρχεστε. Η άλλη μου λέει τακτοποιείς και πας για αναθεώρηση. Τι να κάνω τελικά???
-
Θα σου πω το εξής, για να βγάλω μια άδεια προσθήκης, απαιτήθηκε βεβαίωση στατικής επάρκειας για το υφιστάμενο. Ο φ.ο. δεν είχε υλοποιηθεί όπως της αδείας οπότε έπρεπε να "τακτοποιηθεί" η αλλαγή αυτή και να υπάρχει μια νέα μελέτη επάρκειας του υφισταμένου. Η μελέτη φτιάχτηκε και η τακτοποίηση έγινε με αναλυτικό...Αυτά μετά από οδηγίες της αρμόδιας υπαλλήλου της υδομ. Αντίστοιχα, για την περίπτωσή σου,(δεν νομίζω ότι το στιγμιαία δεν υφίσταται κάλυψη στέκει σαν επιχείρημα) Θα έλεγα λοιπόν να τακτοποιηθούν με αναλυτικό οι αλλαγές με την ημερομηνία που έγιναν.αν ήταν πάντα ασκεπές να το συζητήσουμε εκ νέου, αλλά δεν νομίζω ότι πρέπει να το πας έτσι....
-
Παιδιά θέλω να σας ενημερώσω, για το κτισματάκι του 65 που θέλω να τακτοποιήσω.σαφώς και είμαι πριν την κήρυξη, έχω προσκομίσει έναν ΤΕΡΑΣΤΙΟ φάκελο με τοπογραφικά, όψεις τομές κλπ, έχω σχεδιάσει ακόμα και το πομολάκι της πόρτας, και η αρχαιολογία, αφού μου ζήτησε αποδεικτικό ότι όντως αυτή την αεροφωτογραφία μου την έδωσε κάποιος(και δεν την έφτιαξα μόνη μου-για να καταλάβετε έστειλα την αίτηση που έκανα στη ΓΥΣ και τα email)θα ήθελε να κάνει δοκιμαστική τομή μέσα στο σπίτι (μέσα γιατί όσο είναι το σπίτι είναι και το οικόπεδο-ιδιοκτησία).. Πείτε μου εσείς τώρα για νόμους και άρθρα....κάνει ό, τι θέλει ναι ή ου?
-
αυτό πραγματικά μου φαίνεται κουφό τελείως. αν δλδ ξηλώσω και δυο τοίχους σπίτι μου και τους ξαναχτίσω το σπίτι θεωρείται κατασκευή 2018????περίεργο δεν είναι?
-
Τι εννοείς; Ήταν δηλαδή μόνο η περιμετρική τοιχοποιία,χωρίς κάλυψη; Πως πιστοποιείται αυτό; Φαίνεται σε αεροφωτογραφία; Αν έχεις ένα αποδεικτικό παλαιότητας, συμβόλαιο,αεροφωτογραφία κλπ, τότε νομίζω ότι μπορείς να πας με αναλυτικό..
-
εμφανίζει κανέναν σε κατάσταση περαιώθηκε?
-
Όχι δεν νομίζω ότι πρέπει να ανοίξεις απλά είναι περίπλοκο. α)ναι β)ναι γ)γιατί κατηγορία 5? δ)για την ΥΚ οι γνώμες διίστανται...(δες υπερβάσεις δόμησης-κάλυψης γενικά) ε)ναι ΥΓ αν το κατηγορία 5 το λες από τους συντελεστές τετραγωνιδίων που σου προκύπτουν οκ. αλλιώς γιατί? θεωρείται ότι έχεις ΟΑ.
-
Κοινώς αν κάποιος κάνει μια δήλωση όπου βάζει σε ένα φκ όλες τισ υδ άρα και τη συνολική υκ, ισχυρίζεσαι ότι μετά δε θα μπορεί να κάνει σύσταση διαφορετική. edit: μιλάω για μια ΟΙ τώρα, όπου τώρα η ημερομηνία τακτοποίησης. Πάντως το άρθρο μιλάει για κατηγορία και είδος. όχι στάθμες...
-
Αυτό παιδιά το γράφει κάπου? γιατί εμένα με συμφέρει αυτό, και αυτό μου φαίνεται λογικό, για ένα κτίριο που είναι μια Ο.Ι. όμως κάποιοι συνάδελφοι βάζουν ΥΚ σε κάθε όροφο. Εγώ βάχω ενα ΦΚ την ΥΚ....
-
Μάλλον δεν έγινα κατανοητή. Η κλίμακα μια χαρά. Αν μετρήσεις και βάλεις κάτω τις διαστάσεις όπως τις λέει βγαίνει άλλο εμβαδόν από αυτό που χρεώνει στο διάγραμμα. Κοινώς είναι σαν να λέει 3χ4=11τμ. Εγώ κρατάω το 3χ4 ή το 11????Αυτά όλα είναι εγκεκριμένα πολεοδομίας, το ύψος είναι οκ, οι πλάγιες δεν υπάρχει παραβίαση. Ψάχνω μόνο να δω πόση υπέρβαση χρεώνω...
-
καλημέρα και από εμένα!και τώρα που χαλαρώσαμε λίγο και μπαίνουμε άνετα και στο ΤΕΕ, να κάνω μια ερώτηση?????¨Αδεια του 2010 δείχνει ένα υπόγειο 210τμ αν το μετρήσεις στο σχέδιο. Στο διάγραμμα κάλυψης γράφει υπόγειο 180τμ!!!, εγώ το βρίσκω 220τμ. Τι τακτοποιώ?220-210=10?? ή 220-180=40τμ???πείτε μου σας παρακαλώ...νομίζω ότι πρέπει να κρατήσω τα τμ του ΔΚ(δλδ να τακτοποιήσω 40τμ) γιατί για αυτά πήρε άδεια, με την έννοια ότι δεν θα κάτσει ποτέ κάποιος να ελέγξει αν κάνεις σωστή εμβαδομέτρηση..ε???
-
ΤΕΕ: αποκατάσταση λειτουργίας πλατφόρμας αυθαιρέτων
sissy_arch replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
παιξε 41-78-44-95-17 και τζοκερ το 8 -
ΤΕΕ: αποκατάσταση λειτουργίας πλατφόρμας αυθαιρέτων
sissy_arch replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
Παιδιά σας παρακαλώ αν κάποιος ανοίξει τη σελίδα ας μου παραγγείλει και εμένα ένα κλαμπ με απ όλα. -
Προθεσμία έκπτωσης 20% στα αυθαίρετα και νέες εντάξεις στο Εξοικονομώ
sissy_arch replied to afroman's θέμα in Ειδήσεις
Εγώ ψήνω ένα στοιχηματάκι ότι Τρίτη θα δώσουν νέα παράταση... -
Προθεσμία έκπτωσης 20% στα αυθαίρετα και νέες εντάξεις στο Εξοικονομώ
sissy_arch replied to afroman's θέμα in Ειδήσεις
νόμιζα ότι έχει πρόβλημα το ίντερνετ μου. ¨αρα και τα αρχεία του 4178 ανεβαίνουν μέχρι???πότε?Εν τω μεταξύ χτες ήμουν στο ΥΠΕΚΑ και μου είπαν ότι το σκέφτονται ακόμα...γρήγορες αποφάσεις!!! -
Κάψε το φορολογικά να μην καείς εσύ μετά. Γιατί αν κάποιος κάπου μπορεί να αποδείξει ότι δεν υπήρχε όταν εσύ πεις ότι υπήρχε (δλδ πριν το 2002) τότε καίγεσαι εσύ. Ενώ έτσι εσύ είσαι καλυμμένος. ΥΓ σόρρυ εκ παραδρομής ξέχασα ότι δεν έχεις ο.α. καθόλου. Δηλώνεις κάτι για το οποίο ΕΣΥ θα είσαι καταρχήν σίγουρος/η.
-
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
sissy_arch replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
καλησπέρα. Να κάνω μια ερώτηση και εγώ γτ κάτι μου φαίνεται περίεργο. Αν φτιάξεις επαγγελματικό λογαριασμό viva wallet και μετα φτιάξεις και το Free pos την εφαρμογή, αλλά δεν κάνεις καμιά συναλλαγή, (αφού σου δίνει τις 20 πρώτες δωρεάν) τότε δεν πληρώνεις κάτι κάπου..όντως??? -
και εμένα με βγάζει εγκρίθηκε, αλλά πρέπει να βγάλει το "ενσωματώθηκε στο μητρώο" είδα στις οδηγίες. Ένα μήνα είμαι στο "εγκρίθηκε"!!!
-
Σου λέει. Πήγαινε να τσεκάρεις τα αδιαφανή και τα διαφανή σου στοιχεία γτ κάπου σου ξέφυγε κάποιο νούμερο!!!
-
Καλημέρα, πας με παλαιότητα 93-2003 όπως σου λέει και ο Δημήτρης και κατηγορία 4.
-
Για να υπολογίσω κατηγορία αυθαιρέτου, προσθέτω τελικά και τους τακτοποιημένους Η/Χ που έκλεισαν με τον 3843? γιατί στο άρθρο 96 για κατ4 λέει Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. . ενώ μετά λέει Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013,
-
Μα το θέμα είναι ότι τα σχέδια της σύστασης απεικονίζουν άλλη κατάσταση, δηλαδή την υφιστάμενη, την οποία και θεώρησε ο μηχανικός μαζί με τη συμβολαιογράφο ότι δε χρειάζεται να τακτοποιήσουν(το γιατί δε το ξέρω)....Να πω σε αυτό το σημείο ότι έχουν πουλήσει κι άλλα με τον ίδιο τρόπο αλλά οκ, δεν με αφορά εμένα αυτό. Τώρα λοιπόν τι γίνεται....θα έπρεπε να ακυρωθεί και να πάρει πίσω λεφτά"η εταιρία του μηχανικού πτώχευσε και ο ίδιος βγήκε στη σύνταξη.Να κάνουμε νέο συμβόλαιο πριν την πώληση?/?τι????
-
Δες πότε ξεκίνησε να το δηλώνει στο Ε9 πριν ορκιστείς και εσύ ότι είναι εκ κατασκευής.Επίσης το ότι η σύσταση δε συμφωνεί μαζί σου είναι κακό. Όμως όπως σου είπε και ο Δημήτρης όταν είσαι σε βάρος ΚΧ είναι ΥΔ. ¨Οταν είσαι σε βάρος άλλης ΟΙ είσαι με διαμερισμάτωση. Σκέψου πριν κάνεις οποιαδήποτε δήλωση το εξής: αν έβλεπα εγώ τη δήλωσή σου (εγώ εννοώ οποιοσδήποτε άλλος) θα καλυπτόμουν ότι όντως όλα είναι οκ έτσι όπως δηλώνονται? στο κάτω κάτω είναι και λίγα τα τμ...
-
Δημήτρη το συμβόλαιο έγινε 29-9-2011, δηλαδή ο 4014 σε ισχύ. Η βεβαίωση είπε ο ίδιος σε τηλ επικοινωνια που είχα μαζί του ότι ήταν χειρόγραφη γτ δεν είχε ετοιμαστεί το σύστημα, και αναγράφει(όπως λέει μέσα στο συμβόλαιο) ότι υπάγεται στις εξαιρέσεις (ότι δλδ έχει γίνει τακτοποίηση των αυθαιρεσιών) ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ, απλά και μόνο επειδή είχε ρυθμίσει με τον 3843 δυο Η/Χ. Τα άλλα ούτε τον απασχόλησαν... (ΥΓ είπα στον πελάτη να ζητήσει από το ΤΕΕ να δει αν έχει γίνει καμιά δήλωση για το ακίνητό του). Βέβαια ο ίδιος ο μηχ λέει ότι δεν έκανε.
-
καμιά ιδέα? εγώ νομίζω ότι είναι άκυρη η αγορά από τον πελάτη μου και πρέπει τώρα να γίνει άλλο συμβόλαιο?διόρθωση συμβολαίου? δε ξέρω...και τακτοποίηση με συναινέσεις....
