Μετάβαση στο περιεχόμενο

sissy_arch

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    608

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sissy_arch

  1. sissy_arch
    δεν λέω για το συγκεκριμένο που απάνταγες στο συνάδελφο.ρωτάω αν έχεις ένα αγροτεμάχιο και μια αποθηκούλα εκεί, τι την βάζεις?
  2. sissy_arch
    Η αποθήκη σε χωράφι πρωτογενής τομέας δεν είναι???αγροτικό δλδ?
  3. sissy_arch
    Άρα το να έχουν ολοκληρωθεί πριν τη διαδικασία χαρακτηρισμού δεν έχει κανένα νόημα σας διατύπωση. Ας πούνε πηγαίνετε στην αρχαιολογία και ό,τι θέλουν αυτοί ας κάνουν. Γιατί να αναφέρεται έτσι από τον νόμο?
  4. sissy_arch
    εσύ δεν είσαι λογιστής να συμπληρώνεις το Ε9, αυτό είναι για φορολογικούς λόγους, που δεν ξέρω να τους συζητήσω!...Κάνε αυτό που λέει η δική σου λογική και που εσύ ως μηχανικός μπορείς να τεκμηριώσεις.αυτό είναι το βασικό. ρώτα και κανέναν άλλο υπάλληλο....
  5. sissy_arch
    Συνάδελφοι καλησπέρα και από εμένα.Έχω την εξής περίπτωση¨: το 1979 βγαίνει άδεια ανέγερσης ισογείου διαμερίσματος. Αργότερα, το ίδιο έτος, άδεια ανεγέρσεως Α και Β ορόφου. Το 2000 βγαίνει άδεια αλλαγής χρήσης για το ισόγειο διαμέρισμα σε κατάστημα. Η άδεια δεν κλείνει ποτέ(δεν παίρνει τη τελική σφραγίδα). Πάει η ιδιοκτήτρια να ζητήσει επικυρωμένο στέλεχος της λένε δεν έκλεισε βρες μηχανικό. Βρίσκει εμένα(ασχολίαστο) και πάω με αυτόν που της έβγαλε την άδεια να μετρήσουμε ώστε να φτιαχτούν οι τεχνικές κλπ να κλείσει η άδεια. Βρίσκουμε υπέρβαση ύψος, δηλαδή το ισόγειο (και ο Α όμως) έχουν φτιαχτεί 20εκ ψηλότερα από την άδεια, κάτι που δεν δείχνει καμία άδεια. ούτε του 70 ούτε και του 2000 φυσικά. Ο ένας υπάλληλος μου λέει τακτοποιείς και φτιάχνετε τα άλλα (τε κλπ) και έρχεστε. Η άλλη μου λέει τακτοποιείς και πας για αναθεώρηση. Τι να κάνω τελικά???
  6. sissy_arch
    Θα σου πω το εξής, για να βγάλω μια άδεια προσθήκης, απαιτήθηκε βεβαίωση στατικής επάρκειας για το υφιστάμενο. Ο φ.ο. δεν είχε υλοποιηθεί όπως της αδείας οπότε έπρεπε να "τακτοποιηθεί" η αλλαγή αυτή και να υπάρχει μια νέα μελέτη επάρκειας του υφισταμένου. Η μελέτη φτιάχτηκε και η τακτοποίηση έγινε με αναλυτικό...Αυτά μετά από οδηγίες της αρμόδιας υπαλλήλου της υδομ. Αντίστοιχα, για την περίπτωσή σου,(δεν νομίζω ότι το στιγμιαία δεν υφίσταται κάλυψη στέκει σαν επιχείρημα) Θα έλεγα λοιπόν να τακτοποιηθούν με αναλυτικό οι αλλαγές με την ημερομηνία που έγιναν.αν ήταν πάντα ασκεπές να το συζητήσουμε εκ νέου, αλλά δεν νομίζω ότι πρέπει να το πας έτσι....
  7. sissy_arch
    Παιδιά θέλω να σας ενημερώσω, για το κτισματάκι του 65 που θέλω να τακτοποιήσω.σαφώς και είμαι πριν την κήρυξη, έχω προσκομίσει έναν ΤΕΡΑΣΤΙΟ φάκελο με τοπογραφικά, όψεις τομές κλπ, έχω σχεδιάσει ακόμα και το πομολάκι της πόρτας, και η αρχαιολογία, αφού μου ζήτησε αποδεικτικό ότι όντως αυτή την αεροφωτογραφία μου την έδωσε κάποιος(και δεν την έφτιαξα μόνη μου-για να καταλάβετε έστειλα την αίτηση που έκανα στη ΓΥΣ και τα email)θα ήθελε να κάνει δοκιμαστική τομή μέσα στο σπίτι (μέσα γιατί όσο είναι το σπίτι είναι και το οικόπεδο-ιδιοκτησία).. Πείτε μου εσείς τώρα για νόμους και άρθρα....κάνει ό, τι θέλει ναι ή ου?
  8. sissy_arch
    αυτό πραγματικά μου φαίνεται κουφό τελείως. αν δλδ ξηλώσω και δυο τοίχους σπίτι μου και τους ξαναχτίσω το σπίτι θεωρείται κατασκευή 2018????περίεργο δεν είναι?
  9. sissy_arch
    Τι εννοείς; Ήταν δηλαδή μόνο η περιμετρική τοιχοποιία,χωρίς κάλυψη; Πως πιστοποιείται αυτό; Φαίνεται σε αεροφωτογραφία; Αν έχεις ένα αποδεικτικό παλαιότητας, συμβόλαιο,αεροφωτογραφία κλπ, τότε νομίζω ότι μπορείς να πας με αναλυτικό..
  10. sissy_arch
    εμφανίζει κανέναν σε κατάσταση περαιώθηκε?
  11. sissy_arch
    Όχι δεν νομίζω ότι πρέπει να ανοίξεις απλά είναι περίπλοκο. α)ναι β)ναι γ)γιατί κατηγορία 5? δ)για την ΥΚ οι γνώμες διίστανται...(δες υπερβάσεις δόμησης-κάλυψης γενικά) ε)ναι ΥΓ αν το κατηγορία 5 το λες από τους συντελεστές τετραγωνιδίων που σου προκύπτουν οκ. αλλιώς γιατί? θεωρείται ότι έχεις ΟΑ.
  12. sissy_arch
    Κοινώς αν κάποιος κάνει μια δήλωση όπου βάζει σε ένα φκ όλες τισ υδ άρα και τη συνολική υκ, ισχυρίζεσαι ότι μετά δε θα μπορεί να κάνει σύσταση διαφορετική. edit: μιλάω για μια ΟΙ τώρα, όπου τώρα η ημερομηνία τακτοποίησης. Πάντως το άρθρο μιλάει για κατηγορία και είδος. όχι στάθμες...
  13. sissy_arch
    Αυτό παιδιά το γράφει κάπου? γιατί εμένα με συμφέρει αυτό, και αυτό μου φαίνεται λογικό, για ένα κτίριο που είναι μια Ο.Ι. όμως κάποιοι συνάδελφοι βάζουν ΥΚ σε κάθε όροφο. Εγώ βάχω ενα ΦΚ την ΥΚ....
  14. sissy_arch
    Μάλλον δεν έγινα κατανοητή. Η κλίμακα μια χαρά. Αν μετρήσεις και βάλεις κάτω τις διαστάσεις όπως τις λέει βγαίνει άλλο εμβαδόν από αυτό που χρεώνει στο διάγραμμα. Κοινώς είναι σαν να λέει 3χ4=11τμ. Εγώ κρατάω το 3χ4 ή το 11????Αυτά όλα είναι εγκεκριμένα πολεοδομίας, το ύψος είναι οκ, οι πλάγιες δεν υπάρχει παραβίαση. Ψάχνω μόνο να δω πόση υπέρβαση χρεώνω...
  15. sissy_arch
    καλημέρα και από εμένα!και τώρα που χαλαρώσαμε λίγο και μπαίνουμε άνετα και στο ΤΕΕ, να κάνω μια ερώτηση?????¨Αδεια του 2010 δείχνει ένα υπόγειο 210τμ αν το μετρήσεις στο σχέδιο. Στο διάγραμμα κάλυψης γράφει υπόγειο 180τμ!!!, εγώ το βρίσκω 220τμ. Τι τακτοποιώ?220-210=10?? ή 220-180=40τμ???πείτε μου σας παρακαλώ...νομίζω ότι πρέπει να κρατήσω τα τμ του ΔΚ(δλδ να τακτοποιήσω 40τμ) γιατί για αυτά πήρε άδεια, με την έννοια ότι δεν θα κάτσει ποτέ κάποιος να ελέγξει αν κάνεις σωστή εμβαδομέτρηση..ε???
  16. sissy_arch
    παιξε 41-78-44-95-17 και τζοκερ το 8
  17. sissy_arch
    Παιδιά σας παρακαλώ αν κάποιος ανοίξει τη σελίδα ας μου παραγγείλει και εμένα ένα κλαμπ με απ όλα.
  18. sissy_arch
    Εγώ ψήνω ένα στοιχηματάκι ότι Τρίτη θα δώσουν νέα παράταση...
  19. sissy_arch
    νόμιζα ότι έχει πρόβλημα το ίντερνετ μου. ¨αρα και τα αρχεία του 4178 ανεβαίνουν μέχρι???πότε?Εν τω μεταξύ χτες ήμουν στο ΥΠΕΚΑ και μου είπαν ότι το σκέφτονται ακόμα...γρήγορες αποφάσεις!!!
  20. sissy_arch
    Κάψε το φορολογικά να μην καείς εσύ μετά. Γιατί αν κάποιος κάπου μπορεί να αποδείξει ότι δεν υπήρχε όταν εσύ πεις ότι υπήρχε (δλδ πριν το 2002) τότε καίγεσαι εσύ. Ενώ έτσι εσύ είσαι καλυμμένος. ΥΓ σόρρυ εκ παραδρομής ξέχασα ότι δεν έχεις ο.α. καθόλου. Δηλώνεις κάτι για το οποίο ΕΣΥ θα είσαι καταρχήν σίγουρος/η.
  21. sissy_arch
    καλησπέρα. Να κάνω μια ερώτηση και εγώ γτ κάτι μου φαίνεται περίεργο. Αν φτιάξεις επαγγελματικό λογαριασμό viva wallet και μετα φτιάξεις και το Free pos την εφαρμογή, αλλά δεν κάνεις καμιά συναλλαγή, (αφού σου δίνει τις 20 πρώτες δωρεάν) τότε δεν πληρώνεις κάτι κάπου..όντως???
  22. sissy_arch
    και εμένα με βγάζει εγκρίθηκε, αλλά πρέπει να βγάλει το "ενσωματώθηκε στο μητρώο" είδα στις οδηγίες. Ένα μήνα είμαι στο "εγκρίθηκε"!!!
  23. sissy_arch
    Σου λέει. Πήγαινε να τσεκάρεις τα αδιαφανή και τα διαφανή σου στοιχεία γτ κάπου σου ξέφυγε κάποιο νούμερο!!!
  24. sissy_arch
    Καλημέρα, πας με παλαιότητα 93-2003 όπως σου λέει και ο Δημήτρης και κατηγορία 4.
  25. sissy_arch
    Για να υπολογίσω κατηγορία αυθαιρέτου, προσθέτω τελικά και τους τακτοποιημένους Η/Χ που έκλεισαν με τον 3843? γιατί στο άρθρο 96 για κατ4 λέει Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. . ενώ μετά λέει Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013,
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.