Κωσταντής

Καλησπέρα συνάδελφοι, επιστρέφω στο θέμα που άνοιξε προ δεκαετίας. Θα ήθελα να ενημερωθώ σχετικά με τα βήματα αδειοδότησης ενός ιδιωτικού κολυμβητηρίου (εκμάθησης μικρών παιδιών) όσο αφορά την έκδοση της οικοδομικής αδείας αλλά και την άδεια λειτουργίας του. Ποια είναι τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσει κάποιος? Υπάρχει κάποια ειδικότερη διάταξη πέραν το ότι πρέπει να επιτρέπεται η χρηση γης Γυμναστηρίου και ο συνολικός χώρος άθλησης να έχει επιφάνεια τουλάχιστον 70 τ.μ. ? Κάποιος νόμος/διάταξη που να εκδόθηκε μετά το 2012? Θα πρέπει να γίνει γνωστοποίηση στη Γ.Γ.Α.? Να ιδρυθεί υποχρεωτικά σωματείο? Σας ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι, έχοντας διαβάσει αρκετά από τα topic πάνω στο θέμα των ρεμάτων θα ήθελα να αναφερθώ σε δύο-τρια πράγματα στα οποία δεν βρήκα αναφορά: 1. αναφέρθηκε σε κάποιο σημείο,ότι σύμφωνα και με το Νεο Κτιριοδομικό Κανονισμό, σε περιοχή που έχει γίνει οριοθέτηση ρέματος (μελέτη+δημοσίευση σε ΦΕΚ) σεβόμαστε τους όρους του οικισμού σχετικά με τη τοποθέτηση της οικοδομής. Η απορία μου είναι, δεδομένου ότι το όριο του οικοπέδου βρίσκεται αρκετά μέτρα από την οριογραμμή του ρέματος, υπάρχει η υποχρέωση η οικοδομή να τοποθετηθεί σε απόσταση 0 ή 2.50 μ. από την οριογραμμή ή υπάρχει η δυνατότητα ελεύθερης τοποθέτησης εκτός αυτής? 2.εξώστες μπορούν να κατασκευασθούν πάνω και μέσα στην οριογραμμή? 3.Πάρα πολλοί οικισμοί και πόλεις έχουν χαρακτηρίσει δημοτικές τις οδούς όπου παλαιά ήταν ρέματα. Δεδομένου ότι υπάρχει μια επίσημη μελέτη και χαρακτηρισμός του ρέματος, μπορεί το οικόπεδο να διατηρήσει την οικοδομησιμότητά του με πρόσωπο σε.. "ρέμα" όπως αναφέρεται στο τοπογραφικό του ιδιοκτήτη? Σας ευχαριστώ

Συγχαρητήρια για τη δουλειά σας.

Να ενημερώσω, αν τυχόν το αντιμετωπίσει και κάποιος άλλος συνάδελφος, ότι το πρόβλημα λύθηκε με επανεγκατάσταση των Driver της Safenet

Καλησπέρα, (πιστεύω ότι) έχω ολοκληρώσει την διαδικασία λήψης πιστοποιητικού με το Safenet5110cc Ανοίγοντας το πρόγραμμα της Safenet, αλλάξει το default password του token και έχω δει ότι έχει περάσει ένα certificate με το όνομά μου. Δοκίμασα να υπογράψω το κάποιο έγγραφο τόσο με το Acrobat Reader XI όσο και με το JSignPdf αλλάζοντας και τις απαραίτητες ρυθμίσεις. Εισάγωντας το password που έχω εισάγει στο Safenet βλέπω αυτό το μήνυμα. Μήπως έχω ρυθμίσει κάτι λάθος? Ευχαριστώ πολύ.

Έχετε δίκιο, προσπάθησα απλά να μην κουράζω με πολλές λεπτομέριες. Σε υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα (με τακτοποίηση του συνόλου των αυθαιρεσιών) πρόκειται να γίνει χωροθέτηση δεξαμενών υγραερίου επιφάνειας 1.5 τ.μ. (τακτοποιημένες βάσει το 4495/2017 και με πιστοποιητικό πυρασφάλειας). Οι δεξαμενές αυτές εξυπηρετούν 400 τ.μ. κουζίνας-εστιατορίων. Σύμφωνα με ερώτηση στο τμήμα φορολογικών μου ζητήθηκε 1. μελέτη αρχιτεκτονικών/στατικών και καύσιμου αερίου στο χώρο των δεξαμενών 2. μελέτη καύσιμου αερίου και ενεργητική πυροπροστασίας στα 400 τ.μ. κουζίνας και εστιατορίων. 3.μελέτη τοπογραφικού. Από ότι μου είπαν η άδεια θα περάσει από το τμήμα ελέγχου ΝΟΚ και μηχανολογικών (πυροπροστασία,καύσιμου αερίου). Ελπίζω να βοηθήσα

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Το θέμα μου είναι ότι αρχιτεκτονικά/στατικά πρέπει να επιβαρυνθώ με π.χ. 300€ αμοιβή μελέτης για τα 1.5 τ.μ., ο συμβατικός προυπολογισμός όμως επειδή βγαίνει επί ολόκληρης της επιφάνειας π.χ. 50000€ μου ζητάει αμοιβή 12.000€. Πως μπορω να δηλώσω ότι το ποσοστό π.χ. 100% για δαπάνη αρχιτεκοντικών να αφορά μόνο στο 1.5 τ.μ. και όχι στα υπόλοιπα 400 τ.μ. ?

Καλημέρα, προσπαθώ να δημιουργήσω μια αμοιβή στο σύστημα του ΤΕΕ. πρόκειται για 2 "χώρους" στους οποίους απαιτούνται διαφορετικές μελέτες. 1ος χώρος--> χώρος που απαιτεί αρχιτεκτονική/στατική μελέτη επιφάνειας 1.5 τ.μ. 2ος χώρος-->χώρος που απαιτεί μηχανολογικές μελέτες επιφάνειας 400 τ.μ. ο προυπολογισμός του έργου που δημιουργείται αφορά στα 401.5 τ.μ. όταν λοιπόν εγώ "ζητάω" τα αρχιτεκτονικά να αφορουν δαπάνη 1.5/401.5% το σύστημα μου λέει ότι το ποσοστό αυτό ειναι πολύ μικρό και δε με αφήνει να συνεχίσω . Γνωρίζεται τι μπορώ να κάνω? Ευχαριστώ.

Καλημέρα, επειδή δεν έχω ασχοληθεί με το κομμάτι του συμψηφισμού του προστίμου λόγω εργασιών ενίσχυσης θα μπορούσατε να με βοηθήσετε σχετικά με τις απαραίτητες ενέργειες που απαιτούνται? Ισχύει σύμφωνα με τον οδηγό του προηγούμενο νόμου ότι απαιτείται, "1. Έκδοση οικοδοµικής άδειας στατικής ενίσχυσης (Άδειας δόµησης ή Έγκρισης εργασιών µικρής κλίµακας), όπου κατατίθεται και εγκρίνεται ο προϋπολογισµός δαπανών ενίσχυσης µε εφαρµογή του τιµολογίου της σχετικής απόφασης (6772 /Β9β/2011)." ? Έχει αλλάξει μήπως κάτι με το Ν.4495? Μήπως κάποιο μέλος έχει ολοκληρώση τη συγκεκριμένη διαδικασία? Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ, ίσως είναι παρόμοιο πρόβλημα. Απλα εμένα αφορά δήλωση υπαγωγής οπότε δε νομίζω ότι εμπίπτει το συγκεκριμένο.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά. έχω προσπαθήσει να εισάγω 2 φορές (δημιούργησα 2 ξεχωριστες δηλώσεις) 3 Φ.Κ. το ένα εκ των οποίων ανήκει στη Κατογορία 3 (φούρνος). Μόλις εισαχθέι το Φ.Κ. που αφορά τη Κατ.3. παίρνω αυτό το μήνυμα - Στα φύλλα καταγραφής πρέπει να υπαρχει τιμή στα πεδία "Κατηγορία, Είδος χρήσης, Αλλαγή χρήσης, Υπέρβαση δόμησης, Υπέρβαση ύψους, Υπέρβαση κάλυψης, Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων, Παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο, Παλαιότητα". Έχω ελέγξει όλα τα στοιχεία και ειναι συμπληρωμένα κανονικά.Σας έχει τύχει κάτι αντίστοιχο?

Καλησπέρα, να ρωτήσω, μήπως γνωρίζετε αν έχει γίνει κάποια αλλαγή στα γραφεία και στον τρόπο παραλαβής του ΟΚΧΕ από την Τιμ. Βάσσου. Προσπαθώ να επικοινωνίσω από το πρωί μια και βρίσκομαι εκτός Αθήνας αλλά κανένα τηλέφωνο δε λειτουργεί.

Χρησιμοποίησα τη προσθήκη των μεταλλικών περίπου από την κυκλοφορία του πέρυσι τέτοιο καιρό.Αν θέλετε κάποια διευκρίνηση,ίσως μπορώ να βοηθήσω

Σωστά, απλά βρήκα αυτό το συναφές θέμα.Μόλις παρατήρησα ότι πρόκειται για το άρθρο 107 παρ 5α του 4495/17

Καλησπέρα, Στην περίπτωση που εμφανίζεται στο απόσπαμα του διαγράμματος που ακολουθεί έχουν αυθαίρεση επέκταση τμήματος καταστήματος πρατηρίου υγρών καυσίμων καθώς και αυθαίρετη κατασκευή στεγάστρων, δεξαμενών και πλυντηρίου. Το σύνολο των αυθαιρεσιών έχει τακτοποιηθεί σύμφωνα με το Ν4178/2013. Τμήμα του πλυντηρίου που φαίνεται στην κάτω αριστερή γωνία έχει μπει στην πρασιά και εντός της αδιάνοικτης οδού. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί τη νομιμοποίηση των κατασκευών και συνέχιση εργασιών στο πλυντήριο (σκέπασμα ανοιχτής οροφής). Φαντάζομαι ότι η σωστή διαδικασία είναι α)γκρέμισμα του τμήματος του πλυντηρίου που εισέρχεται σε κοινόχρηστο χώρο β)ενταξη ως τακτοποιημένου του τμήματος που εισέρχεται στη πρασία γ)συνέχιση εργασιών (για το σκέπασμα του πλυντηρίου ((παρ.17 αρθρο 24 Ν4014/2011) δ)νομιμοποιηση λοιπων τμημάτων (άρθρο 22/ΓΟΚ1985) http://imgur.com/a/M6xi8

Καλησπέρα, Στην περίπτωση που εμφανίζεται στο απόσπαμα του διαγράμματος που ακολουθεί έχουν αυθαίρεση επέκταση τμήματος καταστήματος πρατηρίου υγρών καυσίμων καθώς και αυθαίρετη κατασκευή στεγάστρων, δεξαμενών και πλυντηρίου. Το σύνολο των αυθαιρεσιών έχει τακτοποιηθεί σύμφωνα με το Ν4178/2013. Τμήμα του πλυντηρίου που φαίνεται στην κάτω αριστερή γωνία έχει μπει στην πρασιά και εντός της αδιάνοικτης οδού. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί τη νομιμοποίηση των κατασκευών και συνέχιση εργασιών στο πλυντήριο (σκέπασμα ανοιχτής οροφής). Φαντάζομαι ότι η σωστή διαδικασία είναι α)γκρέμισμα του τμήματος του πλυντηρίου που εισέρχεται σε κοινόχρηστο χώρο β)ενταξη ως τακτοποιημένου του τμήματος που εισέρχεται στη πρασία γ)συνέχιση εργασιών (για το σκέπασμα του πλυντηρίου ((παρ.17 αρθρο 24 Ν4014/2011) δ)νομιμοποιηση λοιπων τμημάτων (άρθρο 22/ΓΟΚ1985) http://imgur.com/a/M6xi8

Καλημέρα, Εγω πάντως από την μεταβατική διάταξη καταλαβαίνω ότι ίσως ο επανυπολογισμός (εφόσον τα υπόλοιπα στοιχεία,τ.μ. παράβασης κλπ. παραμείνουν ίδια) δε θα χρειαστεί μετάβαση στο νέο νόμο και άρα έξτρα χαρτούρα κλπ. Συμφωνείτε?

Πολύ ωραία δουλεια, ευχαριστούμε.

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με τη περιγραφή των παρεμβάσεων των 2 ΠΕΑ στη διαδικασία του συμψηφισμού.Στο πρώτο φαντάζομαι επισημαίνετε τις παρεμβάσεις χωρίς κάποιο άλλο σχόλιο. Στο δεύτερο πιστοποιητικό απλά γυρνάτε το Σενάριο σε Κτίριο "επιθεώρησης" και απλά δεν προσθέτετε κάποιο Σενάριο? Υπάρχει κάτι άλλο? Ευχαριστώ

Φίλε Johnymal τόσο στο ΦΕΚ όσο και στο Εγχειρίδιο Χρήσης v2.3 του ΥΠΕΚΑ αναφέρει ότι αφορά "Σε κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003 καθώς και σε λιθόκτιστα κτίρια που κατασκευάστηκαν προ της 28ης.07.2011 και υπάγονται στις ρυθµίσεις του Ν. 4178/2013".μπορείς να ρίξεις μια ματιά αν θέλεις.

Σωστά,ίσως τότε για να είμαι καλυμμένος το εντάξω απλά στο κομμάτι των λοιπών παραβάσεων που ήδη έχω σε άλλο Φ.Κ. για τη μετακίνηση της τοιχοποίας κλπ. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την απάντηση danaikaterina. Πρόκειται για κλιμακοστάσιο στην στάθμη του ισόγειου και Α' ορόφου σε πολυκατοικία στην οποία υπάρχει σύσταση ορίζόντιας ιδιοκτησίας. Οπότε δε χρειάζεται να υπολογιστούν ούτε οι εργασίες που έγιναν με αναλυτικό προυπολογισμό? Υπάρχει κάτι τέτοιο γραμμένο στο νόμο?Θα με βοηθούσε πολύ να έβλεπα. Για ανεξάρτητη ιδιοκτησία? π.χ. εάν ήταν μονοκατοικία?

Καλησπέρα, στη σπάνια περίπτωση που έχουμε αλλαγή χρήσης κύριας χρήσης σε βοηθητική (τμήμα καταστήματος ενσωματώνεται και αυξάνει το χώρο του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου) πως γίνεται ο υπολογισμός του προστίμου? Σύμφωνα με το νόμο δεν εμπίπτει στην χρήση του αναλυτικού (άρθρο 18). Θα γίνει ως καταγραφή των τετραγωνικών χωρίς υπέρβαση δόμησης? έκανα μια μικρή αναζήτηση αλλά δε βρήκα κάτι σχετικό. ευχαριστώ

Καλησπέρα, μου ήρθε μια ενημέρωση σχετικά με μια συμφωνία που έχει κάνει το ΤΕΕ με κάποιες μεγάλες τράπεζες για τη παροχή POS. http://web.tee.gr/tee-pronomiakes-times-gia-tous-michanikous-apo-tis-ellinikes-trapezes/ Με μια πρόχειρη ανάγνωση είδα ότι η πιο συμφέρουσα προσφορά είναι εκείνη της Αττικα.

Πολύ σωστά,δε μπόρεσα να βρω την επιλογή αυτή στο site του ΤΕΕ. Κατάφερα να το φτιάξω μέσα από το πρόγραμμα μου μέσω του μενού αναθεώρησης με προυπολογισμό 0€. Ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ.