Κωσταντής

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω. Ύστερα από μια μικρή αλλαγή στα στατικά θεμελιώσης σε άδεια οικοδομής η αρμόδια υπάλληλος μου ζήτησε να καταθέσω ένα συμβολικό ποσό μελέτης στατικών (της τάξης του 3%). Παρότι το λογισμικό το οποίο χρησιμοποιώ με αφήνει να αλλάξω χειροκίνητα το ποσοστό της εκάστοτε μελέτης (και άρα να δημιουργήσω αμοιβή βάσει του 3% και τα αντίστοιχα έντυπα ΦΕΜ κλπ.) όταν πάω να κάνω την υποβολή του .xml στο ΤΕΕ ο υπολογισμός της αμοιβής των στατικών γίνεται με βάσει το αρχικό προυπολογισμό έργου. Πως μπορώ να επηρεάσω χειροκίνητα το ποσό αυτό στο σύστημα του ΤΕΕ? Καθότι αν "πειράξω" τα τετραγωνικά της κατοικίας για να φτάσω τον απαιτούμενο προυπολογισμό και άρα την αμοιβή της μελέτης τότε υπάρχει τεράστια διαφορά (π.χ. από 200 σε 15 τ.μ.). Εαν θέλω να "πειράξω" η επιλογή προμελέτης δίνει ποσοστό 15% το οποίο και πάλι είναι αρκετά υψηλό.Κάποια ιδέα? Ευχαριστώ

Ευχαριστούμε πολύ

http://www.youtube.com/watch?v=9WIU5NN1Q0g Kaleo (Way down we go) Live in a Volcano

Ναι ναι panos-vicious, καταλαβαίνω. Η αλήθεια είναι ότι στην τελική η σύγκριση απευθεάς με το Κ.Α. είναι μονόδρομος. Εκτός αν κάποιος μπορεί να μπει στον κόπο της πιο λεπτομερούς ανάλυσης.

Η αλήθεια είναι πως είναι είδος προς εξαφάνιση πια.

Καλημέρα,το έθεσα λίγο στα πλαίσια της υπερβολής απλά θέλω να πω ότι με αυτό το τρόπο η κατηγορία του κτιρίου πέφτει δραματικά. Χρησιμοποιείτε και εσείς αυτή τη μέθοδο ή το προσεγγίζετε διαφορετικά? Και πέρα από το οξύμορο που με 4kW λαμπών πυρακτώσεως ένα διαμέρισμα 40 τ.μ. θα φώτιζε σα ντίσκο, ενώ στα υπόλοιπα συστήματα συνυπολογίζεις τα εγκατεστημένα συστήματα και συμπληρώνεις με τα απαραίτητα, στο φωτισμό που σου ζητάει και την εγκατεστημένη ισχύ δεν αναφέρεις πουθενά τα εγκατεστημένα σε περίπτωση που δε πιάνεις το στόχο της ΤΟΤΕΕ. Την υποβάθμιση την εννοώ καθαρά ως προς τους υπόλοιπους ελέγχους (θα είχαμε ένα κτίριο κατηγορίας π.χ. Γ και πάει απευθείας στην Η λόγω λαμπών πυρακτώσεως). Το λέω γιατί ένα δωμάτιο ξενοδοχείου ας πούμε το οποίο δεν έχει εγκαταστήσει λαμπτήρες Led κατά πάσα πιθανότητα θα έχει πυρακτώσεως.

Καλησπέρα, μετά από αρκετό διάβασμα στο συγκεκριμένο τόπικ και επιθεωρήσεις αρκετών καταστημάτων ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με ένα από τα πιο μπερδεμένα θέματα, αυτό του φωτισμού. Σύμφωνα με τις αυστηρές στάθμες lx που θέτουν οι κανονισμοί κανένα κατάστηματα ή ιδιοκτησία τριτογενή τομέα δεν μπορεί να τις πληροί. Δεχόμενοι τους πίνακες π.χ. της ΤΟΤΕΕ που θέτουν ας πούμε σε ένα δωμάτιο ξενοδοχείου με απαίτηση στάθμης 300lx/m2 και χρήση λαμπτήρων πυρακτώσεως με κατανάλωση 27 W/m2/100lx και επιφάνεια 50μ2. Έχουμε Ε=3*27*50=4kW. Το οποίο είναι εξωπραγματικό μια και καταλήγουμε σε συγκρότημα τεσσάρων τέτοιων δωματίων να έχουμε κατανάλωση 10πλασια από του Κ.Α. Αυτό αχρηστευει λίγο την ουσία της επθεώρησης καθώς υποβαθμίζει έτσι όλους τους υπόλοιπους ελέγχους Και αντιβαίνει λίγο στο νόημα της "εγκατεστημένης ισχύς" καθώς αυτή δεν εμφανίζεται πουθενά. Υπάρχει κάποιος που χρησιμοποιεί διαφορετικά τον υπολογισμό του Φωτισμού? Ευχαριστώ

Μπορείς να πας στο να επιλέξεις το menu Dimension->Dimension style, να επιλέξεις το style που χρησιμοποιείες->modify-> Primary units->Precision

Το άρθρο 15 αναφέρεται στα εντός σχεδίου στα οποία σύμφωνα με το νόμο αυτό δεν απαιτείται έγκριση Σ.Α. αν τηρούνται τα όρια που αναφέρει στη παράγραφο 4. Το πρόβλημα που αναφέρω είναι ότι όταν έχεις ένα οικόπεδο με έντονη κλίση αν δε μπορείς να υποβαθμίσεις τη φυσική στάθμη του εδάφους πέρα τον 2 μέτρων άσχετα από το αν έχεις τη δυνατότητα να κάνεις τοιχεία ύψους 2 μέτρων δημιουργείται πρόβλημα.Προσπαθώντας να κάνεις μια συνολική (διαμόρφωση) υποβάθμιση του οικοπέδου κατά π.χ. 4 μέτρα με δύο διαδοχικά τοιχεία (όπως φαίνεται στη φωτογραφία)θα έχεις αθροιστικά 4 μέτρα υποβάθμιση του φυσικού εδάφους σε κάποιο σημείο. Με αυτό τον τρόπο είναι σα να σου απαγορεύει ο νομοθέτης να κάνεις διαμορφώσεις 3 μέτρων συνολικά (2 μέτρα υποβάθμιση +1 μέτρο επίχωση). Στην κάτοψη της οικοδομής που φέρνω ως παράδειγμα βλέπετε ότι υπάρχουν σχεδόν 4 μέτρα υψομετρικής διαφοράς το οποίο αν δεν έχει προηγηθεί μια σοβαρή διαμόρφωση-υποβάθμιση του φυσικού εδάφους στα δεξιά,θα πρέπει είτε να δημιουργηθούν σκαλιά εσωτερικά (θα δημιουργηθεί πρόβλημα με την κίνηση των ΑΜΕΑ εντός της κατοικίας) και σε κάθε περίπτωση δυσχερένει τη δημιουργία υπογείου.

Σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΝΟΚ (το οποίο δεν έχει τροποποιηθεί από το νόμο 4258/2014) ορίζονται ότι οι διαμορφώσεις σε οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%. άρθρο 17 παρ.3 -Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις : α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Ο ΓΟΚ αναφέρεται: Γενικά επισημαίνεται και πάλι ότι η διαμόρφωση των ακαλύπτων χώρων με επιχώσεις ή εκσκαφές σε εφαρμογή του άρθρου αυτού γίνεται μόνο σε περιπτώσεις κεκλιμένων οικοπέδων και γηπέδων για την προσαρμογή του κτιρίου στο έδαφος. Αυτό σημαίνει ότι εκσκαφές ή επιχώσεις με ύψος 1,50 μέτρα δεν επιτρέπεται να πραγματοποιούνται σε όλη την έκταση των ακαλύπτων. " Σύμφωνα με το ΓΟΚ, σε οικόπεδα έντονης κλίσης θα μπορούσες με κατάλληλη διαμόρφωση διαδοχικών τοιχείων σε τμήμα του γηπέδου να υποβαθμίσεις τη στάθμη του εδάφους ώστε να οικοδομήσεις. Σύμφωνα με το ΝΟΚ δε μπορείς να υποβαθμίσεις τη στάθμη του ΦΥΣΙΚΟΥ εδάφους περίσσοτερο από 2 μέτρα και να δημιουργήσεις επίχωμα μεγαλύτερο του 1 μέτρου. Συνεπώς σου αποκλείιει τη δημιουργια 2 γειτονικών τοιχείων ώστε να υποβαθμίσεις αρκετά τη φυσική στάθμη για να μπορέσεις να οικοδομίσεις διαμορφώντας και το χώρο δίπλα από την οικοδομή. Μετά από συνάντηση με υπάλληλο της ΥΠ.ΔΟΜ μου υπέδειξε το ακόλουθο το οποίο δε εξυπηρετεί την χωροθέτηση της οικοδομής σε σχέση με τη διαμόρφωση διαδοχικών τοιχείων. Θα φέρω ως παράδειγμα την οικοδομή αυτή.

Συμφωνώ hcamp.Αυτή είναι η μόνη λύση. Σας ευχαριστώ όλους για τις προτάσεις σας. Προς τους διαχειριστές.Νομίζω όπως είπαν και οι υπόλοιποι το θέμα πρέπει να κλείσει/κλειδωθεί.

Να ξεκαθαρίσω κάτι.Δεν ξεκίνησα το θέμα με σκοπό να διαφημίσω το πόσο τα έχω μπερδέψει.Προφανώς και θέλω να το διορθώσω (yian,kostas_super_3) και προφανώς θέλω να είμαι τυπικός με τις υποχρεώσεις μου.Όλες οι αποδείξεις/πιστοποιητικά έχουν κοπεί το τρέχον οικονομικό έτος και φυσικά σκοπεύω να δηλωθούν. Απλά θέλω να διεκπεραιώσω με μια σωστή σειρά το κομμάτι (εφορία-ΤΣΜΕΔΕ) και μετά να δω αν και πόσο εύκολο είναι να αποδεσμευτώ.Πάνω σε αυτό το κομμάτι ζητάω και τη γνώμη σας.

Ναι σίγουρα.Προσπαθώ να συμμαζέψω ό,τι συμμαζεύεται. ikaros13 yian,ειρωνεία?

Όλο το διάστημα αυτό δουλεύω με τον πατέρα μου (Αρχιτέκτονας) οπότε κινούμουν με την ασφάλεια ότι τα συζητούσαμε?! και δεν είχα ασχοληθεί καθόλου με τα φορολογικά.Οπότε μπαίνω λίγο απότομα σε αυτό. Το ''μπλοκάκι'' ήταν απλά το ''Απόδειξη Εισπράξεως''-> Εισέπραξα από τον... κλπ. και ''κόπηκε'' για τυπικούς λόγους.Ίσως το ποσό αυτό μπορεί να μπει στην αμοιβή του πατέρα μου για τη τακτοποίηση του αυθαιρέτου. Συνεπώς μένουν τα 4 ενεργειακά πιστοποιητικά-τα οποία και δεν έχουν πληρωθεί ακόμα ούτε στην τράπεζα. letom, ας υπάρξει και κάποιο πρόστιμο.απλά να ξεμπερδέψω από αυτό.να ολοκληρώσω Σκέφτομαι για κάποιο διάστημα αν μπορώ να διακόψω και τις εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ απλά δε ξέρω αν απαιτείται στην έναρξη στην εφορία.

Καλημέρα.Θα ήθελα τη γνώμη σας σε μια σειρά πραγμάτων.Δουλεύω κάποια διάστημα σα μηχανικός χωρίς να έχει χρειαστεί να κάνω έναρξη στην εφορία. Ήλπιζα ότι θα μπορέσω να το κάνω αυτό το διάστημα αλλά λόγω κρίσης/ασφαλιστικών εισφορών αυτό δεν είναι δυνατό. Θέλω να δω αν μπορώ να το αποφύγω για κάποιο διάστημα ακόμα/διακόπτωντας παράλληλα και τις ασφαλιστικές μου εισφορές. Στο διάστημα του οικονομικού έτους αυτού έχω εκδώσει 4 ΠΕΑ με Α/Α,συμφωνηθείσα αμοιβή,Δεν έχω προχωρήσει ακόμα στην πληρωμή της εντολής πληρωμής στη Τράπεζα μέχρι να αποφασίσω σχετικά με τα παραπάνω. Επίσης έχω ''κόψει'' δύο απλές αποδείξεις από ''μπλοκάκι'' για μια εκτίμηση φέρουσας ικανότητας-σύνταξης τεύχους δομικής τρωτότητας για ένα αυθαίρετο που έχει δηλωθεί από συνάδελφο μηχανικό. Πιστεύετε πως μπορώ με κάποιο τρόπο να αποφύγω την εγγραφή στην εφορία για φέτος ή θα πρέπει τα 4 ΠΕΑ να φανούν στο ΑΦΜ μου?(για την έναρξη της δραστηριότητάς μου ως ενεργειακός επιθεωρητής υπήρχε μόνο η απαίτηση ύπαρξης πτυχίου και όχι έναρξης στην εφορία-τήρησης βιβλίων κλπ).. Μήπως θα πρέπει να κάνω έναρξη για κάποιο διάστημα-να δηλωθούν τα παραπάνω και μετά ξανά διακοπή. Γνωρίζω ότι για να διακόψω τις εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να παραδώσω την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Θα μου ζητήσουν την άδεια στην εφορια?Θεωρείτε ότι είναι χρονοβόρες οι διαδικασίες να ξαναγραφτώ στο ταμείο στο μέλλον?

Καλησπέρα, μην έχοντας ασχοληθεί προσωπικά ποτέ με το θέμα των αυθαιρέτων και μετά από βοήθεια που μου ζήτησε γνωστός άρχισα να το ψάχνω στο Διαδίκτυο. Δε βρήκα όμως σαφείς απαντήσεις για αρκετά πράγματα ειδικά μετά το καθεστώς μεταφοράς των περιπτώσεων Ν4014 στον Ν4178. Πιστεύω θα μπορούσε λοιπόν σιγά σιγά να ομαδοποιηθούν απαντήσεις σε κοινά ερωτήματα ώστε να βγει κάτι σαν οδηγός για την αποστολή των δικαιολογητικών σε κάθε περίπτωση. Ξεκινώντας από ένα οδηγό για το πως γίνεται η υποβολή των αρχείων, (ανέβασμα αρχείων) Ανάλυση των απαιτούμενων,δικαιολογητικών, έτοιμες φόρμες κλπ. καθώς και ''ιδιαίτερες'' περιπτώσεις που έχουμε συναντήσει Τι συμβαίνει με το περιθώριο υποβολής δικαιολογητικών για κάθε περίπτωση: -Περιπτώσεις του Ν4014 στις οποίες έχουν ολοκληρωθεί η αποπληρωμή του προστίμου -Περιπτώσεις του Ν4014 στις οποίες δεν έχουν ολοκληρωθεί η αποπληρωμή του προστίμου -Περιπτώσεις του Ν4014 οι οποίες έχουν μεταφερθεί στο Ν4178 -Περιπτώσεις του Ν4178 Πληροφορίες σχετικά με το ΔΕλτίο ΔΟμικής ΤρωτότητΑς, απαιτείται σε κάθε είδος παράβασης, που πρέπει να δωθεί έμφαση, ''ιδιαίτερες'' περιπτώσεις κλπ.

Καλημέρα, είναι η πρώτη φορά που χρειάζεται να λύσω κάποιο κτίριο από φέρουσα τοιχοποιία (φυσικοί λίθοι) και ψάχνομαι να πιαστώ από κάπου.Οπότε κάθε πρόταση-επισήμανση θεμιτή. -Πρόκειται για ένα νέο ισόγειο (με υπόγειο) κτίριο.Το υπόγειο θα είναι από Ω/Σ και το ισόγειο από φέρουσα τοιχοποία από φυσικούς λίθος που βρίσκονται εντός του αγροτεμαχίου (η πλάκα του δώματος θα εδράζεται πάνω σε δοκάρια και εκείνα πάνω σε τοίχο 60cm). ''΄Ελυσα'' στην αρχή το κτίριο τοποθετώντας κολώνες και στο ισόγειο για να υπολογίσω τα εντατικά μεγέθη του. -Κατέβασα αρκετά αρχεία (όπως και το Ελληνικό προσάρτημα) πάνω στους Ευρωκώδικες και έβγαλα μια κάποια μικρή άκρη. Αν και δε μου φάνηκε ότι δίνεται ιδιαίτερο βάρος στους φυσικούς λίθους κατέληξα (αντλώντας ένα δύο δεδομένα από το FEDRA-demo έκδοση) -Θα μπορούσα να λύσω κάθε τμήμα της τοιχοποιίας ξεχωριστά χρησιμοποιώντας το υπόβαθρο από τους Ευρωκώδικες καθώς και τα τα εντατικά μεγέθη που προέκυψαν από την αρχική επίλυση μέσω ενός προγράμματος όπως εκείνο του Michanikofrenia. -Θα πρέπει τα δεδομένα να εισαχθούν σε κάποιο πρόγραμμα όπως το Sap για επίλυση μεσω πεπερασμένων στοιχείων? Η μήπως λόγω του ότι είναι μονώροφο αρκεί η προηγούμενη προσέγγιση? Ευχαριστώ.

-Το άρθρο 15 του ΝΟΚ αναφέρει ότι οι διαμορφώσεις ακάλυπτου χώρου μπορούν να φτάσουν τα 2 μέτρα στην περίπτωση κλίσης μεγαλύτερης του.20%. Κάτι που επιβεβαίωσε και η προϊστάμενη της Σ.Α. στην Υπ.Δομ. -Mε αυτό τον τρόπο το πρόβλημα λύνεται.

Καλησπέρα, σε οικόπεδο έντονης κλίσης (27,7%, περίπου 1μέτρο υψομετρικής διαφοράς ανά 3,50μέτρα) έχουν σχεδιαστεί δύο ισόγειες (με υπόγειο) κατοικίες.Τα προβλήματα που προκύπτουν είναι 2. -Στην κατασκευή των περιφράξεων-διαμορφώσεων.Σύμφωνα με το ΝΟΚ το μέγιστο ύψος τοιχίων διαμόρφωσης είναι 1.50μ.-για οποιαδήποτε ειδική περίπτωση πρέπει να περάσεις από ΕΠΑΕ. Ο πελάτης θέλει το κτίριο στραμμένο σε σχέση με τις ισουψείς και αυτό καθιστά το πρόβλημα εντονότερο.Πως θα μπορούσε να γίνει μια αποδεκτή από την ΥΠ.ΔΟΜ διαμόρφωση?Yπάρχει πιθανότητα η ΕΠΑΕ να εγκρίνει αύξηση των τοιχίων πχ. στα 2 μέτρα? Έχω επισυνάψει μια φωτογραφία με μια πρόχειρη και λανθασμένη διαμόρφωση-αν αυτό μπορεί να βοηθήσει καθόλου. -Στο υπόγειο-πάνω αριστερά πλευρά του κτιρίου υπάρχει πρόβλεψη για γκαράζ.Στην αριστερή πλευρά του οικοπέδου θα γίνει διαμόρφωση δρόμου που θα οδηγεί σε ράμπα η οποία θα ξεκινάει από την διακεκομμένη ροζ γραμμή και θα καταλήγει στην είσοδο της πόρτας.Η τελικά επιφάνεια θα παραμένει επίπεδη (στο -3.00) μέχρι τον τοίχο αντιστήριξης και τη σκάλα που θα οδηγεί στο ισόγειο(η οποία σκάλα θα απαιτεί τοίχο αντιστήριξης ύψους 3 μέτρων) 1)επιτρέπεται η επιφάνεια αυτή μήκους 6,75 να είναι ξεμπαζωμένη,όπως και η ράμπα να σταματάει πριν τη γκαραζόπορτα και να συνεχίζει με αυτό τον τρόπο μέχρι τη σκάλα?Θα δημιουργηθεί πρόβλημα του στυλ,πας να μετατρέψεις το υπόγειο σε ισόγειο?