johnf

Στο αρ. 14 παρ. 2 του Ν. 4269 φεκ 142 Α' 2014, αναφέρεται ότι εντός μηνός από την έκδοσή του αντιστοιχίζονται οι κατηγορίες χρήσεων γης με τους ΚΑΔ. Γνωρίζει κανείς αν έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση;

Ευχαριστώ και πάλι. 'Εχω μια περίπτωση όπου σε ΧΖΛ Σαλαμίνας έχει καθοριστεί χρήση γης πολιτισμός. Προσπαθώ να βρω αν εκεί επιτρέπεται η λειτουργία υπαίθριου χώρου με ηλεκτρονικά παιχνίδια καθότι ο πολιτισμός ως χρήση δεν τον περιλαμβάνει. Γνωρίζεις αν επιτρέπεται;

Σε ευχαριστώ, χαιρετισμούς στον Έβρο!

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση ΣΤΟΝ Ν 4269/14 φεκ 142α/28-6-14 για την Κ2 γράφει: Πολιτισμός: βιβλιοθήκες, αίθουσες πολιτιστικών εκδηλώσεων και εκθέσεων τέχνης μέχρι 200 τ.μ. για την ΜΚ: βιβλιοθήκες, αίθουσες πολιτιστικών εκδηλώσεων και εκθέσεων τέχνης, μουσεία πινακοθήκες μέχρι 1500 τ.μ ανά οικόπεδο Το "δημοτικά ή κοινοτικά κτίρια πολλαπλών χρήσεων" από που προκύπτει;

Ευχαριστώ για την απάντηση. Μπορείς να μου πεις σε ποιο φεκ υπάρχει η σχετική πρόβλεψη;

Στη χρήση γης "πολιτισμός" ποιες ακριβώς χρήσεις επιτρέπονται; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής ilias

Καλησπέρα, Γνωρίζει κανείς αν υπάρχουν σταθερότυπα που να συσχετίζουν χωρητικότητα αίθουσας κινηματογράφου (multiplex) με εμβαδό του απαιτούμενου χώρου αναμονής (φουαγιέ);

Σε ευχαριστώ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

Ψάχνω να βρω αν με την μεταφορά του ΣΔ ο ιδιοκτήτης του βαρυνόμενου έχασε την κυριότητα του ακινήτου του που χαρακτηρίστηκε χώρος πρασίνου και αυτή πέρασε στο Δημόσιο. Με την έννοια "μεταβίβαση" υποθέτω εννοείς πώληση σε όποιον τυχόν έχει ιδιοκτησία στη περιοχή υποδοχής του μεταφερομενου ΣΔ.

Το αντιμετωπίζω υπηρεσιακά σε υπόθεση αρχών '80 όπου έγινε ΜΣΔ επειδή ο χώρος είχε χαρακτηριστεί "χώρος πρασίνου" αν θυμάμαι καλά, και κανείς δεν είναι σίγουρος για το αν το βαρυνόμενο ακίνητο πέρασε στην κυριότητα του Δημοσίου ή όχι, και προσωπικά δεν ξέρω πως ο ιδιώτης που όντως μετέφερε το ΣΔ κατάφερε να χτίσει αλλού αν δεν είχε οικόπεδο δικό του ΚΑΙ εκεί που μεταφέρθηκε ο ΣΔ. Δηλ. φέξε μου και γλίστρησα

Θεωρητική Απορία: Αν θέλω να μεταφέρω ΣΔ από το βαρυνόμενο ακίνητό μου σε ωφελούμενο άλλης περιοχής, αλλά εγώ έχω στην κυριότητά μου μόνο το βαρυνόμενο, πώς θα μπορέσω να χτίσω σε οικόπεδο που δε μου ανήκει; Και μεταφέροντας το ΣΔ μήπως χάνω και τα δικαιώματα κυριότητας στο βαρυνόμενο ακίνητο;

Ξέρει κανείς σε τι διαφέρουν η πράξη εφαρμογής από την πολεοδομική μελέτη;

Ήθελα να ρωτήσω σε τι διαφέρει η μεμονωμένη πράξη εφαρμογής από το τοπικό ρυμοτομικό. Πότε χρησιμοποιείται το ένα και πότε το άλλο.

Πήγα και μέτρησα. Υπήρχε μανδρότοιχος μέσα στο δημόσιο ακίνητο και ήταν γνωστή η απόσταση μεταξύ του και των ορίων του δημόσιου ακινήτου από το τοπογραφικό της υπηρεσίας. Έπειτα μέτρησα την απόσταση μεταξύ μανδρότοιχου και υλοποιημένης οικοδομής και τη βρήκα μικρότερη.άρα η οικοδομή είχε μπει μέσα κατά τη διαφορά των αποστάσεων. Η εντολή που έλαβα ήταν απλώς να κάνω εφαρμογή των εκατέρωθεν τίτλων με το δημόσιο ακίνητο. Αλλά ενώ στο τοπογραφικό μας η μια από αυτές φέρεται να έχει στο έδαφος πρόσωπο Α στα συμβόλαια έχει μεγαλύτερο και δε μπορώ να βρω που οφείλεται η διαφορά.

Διενέργησα αυτοψία σε δημόσιο ακίνητο όπου με βάση πρόσφατο τοπογραφικό της υπηρεσίας (το οποίο δεν συνοδεύεται από τεχνική έκθεση) διαπίστωσα καταπάτηση έκτασης 3,5τ.μ σε επιμήκη λωρίδα μέγιστου (μεταβλητού) πλάτους 25εκ. και μήκους 16 περίπου μέτρων. Αφού συνέταξα και υπέβαλα την τεχνική μου έκθεση στην υπηρεσία, μου ζητήθηκε εκ των υστέρων να κάνω εφαρμογή τίτλων των εκατέρωθεν όμορων ιδιοκτησιών σε σχέση με το δημόσο ακίνητο. Υποψιάζομαι ότι η ίδια η υπηρεσία αμφισβητεί επί της ουσίας το τοπογραφικό βάσει του οποίου έκανα την αυτοψία και θέλει να με βάλει μέσω της εφαρμογής τίτλων που μου ανέθεσε, να ελέγξω εγώ την ορθότητά του. Σημειωτέον, ότι το τοπογραφικό το έχει συντάξει ο προϊστάμενός μου που προφανώς θέλει να αποφύγει κάθε ευθύνη αν η υπόθεση πάει στα δικαστήρια. Η εφαρμογή είναι σχεδόν αδύνατο να γίνει, διότι εφόσον μιλάμε για τόσο μικρή καταπάτηση, η ακρίβεια που απαιτείται για την εφαρμογή είναι της τάξεως των λίγων πόντων. Όπως καταλαβαίνετε ανησυχώ πολύ γιατί τα πράγματα αρχίζουν να γίνονται επικίνδυνα και το "άδειασμα" είναι πολύ πιθανό Αν μπορεί να συμβάλει κανείς με συμβουλές για το χειρισμό της υπόθεσης θα το εκτιμούσα ιδιαιτέρως. Όσοι γνωρίζουν από Δημόσιο, είμαι σίγουρος ότι καταλαβαίνουν.