Tanasw

Σας ευχαριστώ για την απάντηση. Ωστόσο, οι εξώστες δεν έχουν αλλάξει διαστάσεις, σε σχέση με την οικοδ. άδεια, απλά, με την μετακίνηση του κτηρίου, βρέθηκαν εντός Δ/δ. Επίσης, αφού δεν υπάρχει κοινό σημείο με την προηγούμενη θέση και , ταυτόχρονα, δεν υπάρχει τμήμα του κτηρίου εντός Δ, τι θα δηλωθεί ως ΥΔ?

Καλησπέρα σε όλους. Οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) πολυκατοικίας, με οικοδ. άδεια του 1988, κατασκευάστηκε σε νέα θέση, με ίδιο περίγραμμα, χωρίς επικάλυψη με την προηγούμενη, παρά μόνο στους εξώστες. Στη νέα θέση, δεν υπάρχει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων του κτηρίου. Ωστόσο οι εξώστες του, που βρίσκονται εντός Δ και δ, έχουν μεγαλύτερο πλάτος από το επιτρεπόμενο εντός Δ/δ ( 1 /4 του Δ, σύμφωνα νε ΝΟΚ) αλλά απέχουν πάνω από 1μ από το όριο οικοπέδου (που είναι η min απόσταση σύμφωνα με ΝΟΚ). Αυτό σημαίνει ότι η νέα θέση είναι μη νόμιμη, το οποίο σημαίνει ότι πρέπει να θεωρηθεί χωρίς οικοδ. άδεια άρα η υπαγωγή δεν μπορεί να προχωρήσει? Ευχαριστώ πολύ όποιον αφιερώσει χρόνο να απαντήσει.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Σε αυτή τη φάση, τι μπορεί να γίνει? Να ανοίξω τη δήλωση του Ν. 4178, αφαιρώντας τον ιδιοκτήτη Β και τα κοινόχρηστα και να κάνω δύο καινούριες δηλώσεις, στο Ν. 4495, για τον ιδιοκτήτη Β και για τα κοινόχρηστα όλου του κτηρίου? Και με τις αγοραπωλησίες, που έχουν ήδη ολοκληρωθεί?

Καλησπέρα Σε υπαγωγή του Ν. 4178, του 2016, έχουν δηλωθεί παραβάσεις επέκτασης 3 αποθηκών του ιδιοκτήτη Α, προς κοινόχρηστο χώρο, επέκτασης 2 αποθηκών του ιδιοκτήτη Β προς κοινόχρηστο χώρο και επέκτασης του χώρου του λεβητοστασίου προς κοινόχρηστο χώρο. Οι ιδιοκτήτες Α & Β είναι αδέρφια και ιδιοκτήτες ολόκληρης της πολυκατοικίας. Ωστόσο, στο μεσοδιάστημα, έχουν πουληθεί κάποιες από τις αποθήκες σε τρίτους, με τη χρήση της συγκεκριμένης υπαγωγής. 1. Μπορεί να θεωρηθεί σωστή η υπαγωγή που έχει γίνει, με δήλωση οριζοντίων ιδιοκτησιών 2 διαφορετικών ιδιοκτητών και κοινοχρήστου χώρου (ο οποίος, όμως, ανήκει στους ίδιους)? 2. Στην καρτέλα «στοιχεία ιδιοκτητών» έχει δηλωθεί μόνο ο ένας εκ των δύο και αναφέρεται ότι υπάρχει και η συναίνεση του άλλου. Ωστόσο, δεν πρέπει να προστεθεί και ο δεύτερος, αφού πρόκειται για οριζόντιες ιδιοκτησίες και όχι συνιδιοκτησία εξ’ αδιαιρέτου? Αν ναι, όμως, με τι ποσοστό, αφού δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα ποσοστά επί οικοπέδου, καθώς υπάρχουν και άλλες Ο.Ι. που δεν εντάσσονται στη δήλωση? Ευχαριστώ πολύ όποι@ αφιερώσει χρόνο να απαντήσει

Ήταν από το Oldboy (2003)! (Σόρι για το σπαμάρισμα )

α) θα έπρεπε να είχε αναφερθεί η διαφοροποίηση των κουφωμάτων στην τεχνική έκθεση και ίσως, η διαφορά περιγράμματος της κουζίνας ? Ωστόσο, το εμβαδό της ιδιοκτησίας απομειώθηκε, δλδ δεν υπήρξε υπέρβαση δόμησης/κάλυψης και η ιδιοκτησία είναι οροφοδιαμέρισμα, δλδ δεν υπάρχει αλλαγή διαμερισμάτωσης με όμορο. β) Φαντάζομαι, ότι η λοιπή παράβαση στον εξώστη είναι αυτή για την οποία θα έπρεπε να έχει γίνει τακτοποίηση. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Καλησπέρα σε όλους Έχω εκδώσει βεβαίωση μηχανικού, για διαμέρισμα, με το Ν.4178, που χρησιμοποιήθηκε στην τροποποίηση σύστασης της οριζοντίου ιδιοκτησίας. Στο διαμέρισμα, υπήρχαν αλλαγές στα εξωτερικά κουφώματα, μείωση του εμβαδού του διαμερίσματος, κατά 0,4μ2 (με την κατάργηση μίας γωνίας της κουζίνας) και έναν αποθηκευτικό χώρο, ύψος 1,5μ στον εξώστη. Τις αλλαγές αυτές δεν τις είχα λάβει υπόψη, λόγω απειρίας, για την έκδοση της βεβαίωσης και δεν τις ανέφερα ούτε στο 5φυλλο. Τώρα, για τη μεταβίβαση του εν λόγω διαμερίσματος, καλούμαι να εκδώσω νέα βεβαίωση, με σύνταξη ταυτότητας διηρημένης ιδιοκτησίας και υποβολή σχεδίου υφιστάμενης κατάστασης. Για να το κάνω αυτό, θέλω να δηλώσω, τώρα, τις προαναφερθείσες αλλαγές σε υπαγωγή του Ν.4495, έτσι ώστε να τακτοποιηθούν οι αλλαγές, να απεικονιστούν σε κάτοψη και να υποβάλω το σχέδιο της υπαγωγής στην ταυτότητα ιδιοκτησίας. Μπορώ να το κάνω αυτό, ή επειδή είχε εκδοθεί βεβαίωση, παλαιότερα, για την ιδιοκτησία, δεν μπορεί να γίνει καμία νέα υπαγωγή για την ιδιοκτησία αυτή? Υπάρχει κάτι άλλο που μπορώ να κάνω ή πρέπει να γίνει ακύρωση της τροποποίησης σύστασης? Ευχαριστώ θερμά όποιον αφιερώσει χρόνο να απαντήσει.