dazisimo

Τελικά την απόληξη κλιμακοστασίου θα την υπολογίσουμε ως υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων χρήσης, χώρων με μειωτικό συντελεστή ή με αναλυτικό προυπολογισμό???? Εσείς πως το κάνετε? Εγω ως τώρα το έκανα υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων χρήσης.

Συνάδερφοι θα μπορούσε κάποιος να μου υπενθυμίσει πότε λήγει η έκπτωση λόγου πρώτου εξαμήνου????

Καλημέρα. Αφού ολοκλήρωσα την αίτηση μοθ γράφει "Βάσει της καταχώρησης σας το ακίνητο είναι μη επιλέξιμο.Για την κατοικία με αριθμό ΑΤΑΚ-υφίσταται ήδη στο σύστημα ενεργή αίτηση. Η αίτησή σας δεν μπορεί να καταχωρηθεί στο σύστημα. Πρέπει να ακυρωθεί η υφιστάμενη ενεργή αίτηση." Φυσικά κάνω διαγραφή την κάνω πάλι απο την αρχή και πάλι τα ίδια.... Έτυχε σε κανέναν?

Κι εγώ μέχρι το νέα αίτηση έχω φτάσει....

Εννοεί αυτό που λέω κι έκανα κι εγώ. Επείδη κολλούσε η μία δήλωση ξεκίνησα από άλλον υπολογιστή και άλλη μπας και.....

Εμενα αυτό με τα διαφορετικά mail μου φαινεται λογικό και αναμενόμενο

Υπάρχει εστω ένας που να έκανε αίτηση?

Καλημέρα. Έχουμε έντυπω σε Α3 εγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας?

Υπάρχει υπόδειγμα Τ.Ε. σε παραδοσιακό οικισμό ΧΩΡΙΣ διαδ. Επιτροπής ???

Στεγασμένους μη θερμαινόμενους χώρους (εντός σ.δ.) τους ρυθμίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό ή ως υπέρβαση δόμησης?

Τμήμα κτιρίου το οποίο έχει κατασκευαστεί το 1910 βρίκσεται σε κοινόχρηστο χώρο (εντός σχεδίου Πόλεως του 1938). Μπορεί να τακτοποιηθεί?

Πως αλλάζω μια δήλωση από δόσεις σε εφάπαξ του Ν. 4495?

Έχει κάποιος ένα επιχείρημα στο οποίο θα μπορούσα να στηριχτώ και να λάβω υπόψιν την οικ. αδ.?

Δεν είναι μικρότερος αφού δεν έχω παραβίαση πλαγίων κτλ.... Όμως ανεξαρτήτως του προστίμου δεν θα λάβω υπόψιν την οικοδομική άδεια αφού η αποθήκη ανεγέρθηκε με ειδικές διατάξεις οι οποίες δεν τηρήθηκαν. Σωστά?

Οπότε? Χωρίς οικοδομική άδεια?

Καλησπέρα και πάλι συνάδερφοι. Μου προσκόμισε πελάτης έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από το έτος 2005, με τίτλο "Κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης με κεραμοσκεπή " Αμιγούς αγροτικής εμβαδού 15,00 μ2 και ύψους εως 3,00 μ. μαζί με την στέγη. Στην πραγματικότητα έχει κατασκευάσει κτίσμα 30,00 μ2, συμβατική κατασκευή με τούβλα μπετό κτλ, ύψους 0,95 μ. ανωδομή + 3,00 μ. ισόγειο + 1,20 στέγη. Καταρχάς θα λαμβάνατε υπόψιν σας την οικοδομική άδεια??? Εγώ σκέφτομαι είτε να μην την λάβω καθόλου υπόψιν είτε να πάω βάση του Παραστήματος Α στον Συντελεστή 1β (όταν υπάρχει οικοδομική άδεια αλλά αντί για λυόμενο κτίσμα διαπιστώθηκε η ύπαρξη συμβατικής κατασκευή κτλτ) Τι γνώμη έχετε?

Φαντάζομαι αυτό είναι το επόμενο βήμα... Προς το παρόν μου δέχεται μόνο με την βεβαίωση να προχωρήσει το συμβόλαιο

Ευχαριστώ πολύ.

Δεν θα το τσεκάρουν μου είπαν. Τους αρκεί η νέα δήλωση πάνω στα σχέδια ότι έχει αναρτηθεί και όχι ότι "θα" αναρτηθεί. Ουσιαστικά ο μηχανικός το βεβαιώνει με την σφραγίδα του. Δεν θα ελένξεί την γνησιότητα της δήλωσης όπως για παράδειγμα ελέγχουν τα ενεργειακά πιστοποιητικά. Επί τοις ουσίας δεν αλλάζει κάτι... Μια μικρή τροποποίηση στην βεβαίωση που αναγράφεται πάνω στα σχέδια και αν θες να είσαι σωστός απλά τα έχεις όντως αναρτήσει τα σχέδια.

Ωραία αυτή την άποψη έχω κι εγώ. Και πάω την ερώτηση ένα βήμα παραπέρα γιατί έχω μπερδευτεί λίγο. Ως Κατηγορία 4 παίρνει προσωρινή αναστολή κυρώσεων για 30 έτη. Και μετά τι πρέπει να κάνει για να πάρει οριστική?

Καλησπέρα συνάδερφοι. Σε οικόπεδο που επιτρέπεται να χτίσω 200 μ2 έχει ανεγερθεί κατοικία 50 μ2 χωρίς οικοδομική άδεια. Μπορεί να μπεί κατηγορία 4 επειδή 50/200=0,25 =>25%<40% (ββ περίπτωση κατηγορία 4) ή απαιτείται ύπαρξη οικοδομικής αδείας για την Κατηγορία 4?????? Εγώ από τον Νόμο διαπιστώνω ότι δεν απαιτείται η ύπαρξη οικοδομικής άδειας. Ποια η γνώμη σας σε αυτό?

Οι συμβολαιογράφοι το δέχονται... αρκεί να έχουν ανεβεί όλα τα αρχεία στην Δήλωση του 4178/2013. Αυτό είναι μια σίγουρη χθεσινή εξέλιξη από τους συμβολαιογραφους τηςδικής μου περιοχής καθώς λεει τα σχέδια πλέον αναγράφουν ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν αναρτηθεί και όχι με αυτά που "θα" αναρτηθούν. Οπότε κανουν μεταβιβασεις με περαιωμενη δηλωση 4178 και βεβαίωση από 4495 με την προυπόθεση να έχουν οποσδήποτε ανεβεί όλα τα αρχεία στην περαιωμένη δήλωση του 4178.

ΑΓαπητοί συνάδερφοι έχει ετοιμάσει κανείς ένα υπόδειγμα για την υπεύθυνη δήλωση που θα δίνουμε στους ιδοκτητες να υπογράφουν? Θέλω να σιγουρευτώ κυριώς για το αν έχω γράψει σωστά τα άρθρα στα οποια δεν εμπίπτει κ.τ.λ....

Η δωρεά αιτία θανάτου είναι δικαιοπραξία εν ζωή. Αφορά πράξη με την οποία παρέρχεται από τον δωρητή στον δωρεδόχο περουσιακό αντικείμενο χωρίς αντάλλαγμα υπό την αναβλητική αίρεση να προαποβιώσει ο δωρητής. Μέχρι την πλήρωση της αναβλητικής αίρεσης κύριος παραμένει ο δωρητής.

Καλημέρα συνάδερφοι. Η παρούσα παράγραφος με έχει προβληματίσει αρκετά. Πως θα κάνουμε έλεγχο αν ανήκει ένα ακίνητο στην Κατηγορία 4 αυθαιρέτων; (Καταρχάς απαιτείται η ύπαρξη οικοδομικής αδείας; ) Εγώ καταλαβαίνω ότι ελέγχουμε αν το ακίνητο ανήκει σε κάποια από τις εξής τέσσερις περιπτώσεις: 1. Αν οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους είναι μικρότερες του 20% των επιτρεπόμενων από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα ή κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας. (Ανεξαρτήτως αν το ακίνητο έχει οικοδομική άδεια; ) 2. Αν οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης είναι μικρότερες του 40% και του ύψους μικρότερη του 20% των επιτρεπόμενων από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα ή κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας με τον περιορισμό των 250 μ2 ανά κατοικία κτλ. (Ανεξαρτήτως αν το ακίνητο έχει οικοδομική άδεια??? - Συνυπολογίζω επιφάνειες που έχουν νομιμοποιηθεί με παλαιότερους νόμους. Δεν συνυπολογίζονται υπόγεια, σοφίτες, πατάρια που δεν είναι αυτοτελή. Δεν συνυπολογίζονται Η.Χ. που έχουν νομιμοποιηθεί με παλαιότερους νόμους μ/έχρι ποσοστό 80% της επιτρεπόμενης δόμησης και κάλυψης; 3. Αλλαγή χρήσης εντός σχεδίου σε επιτρεπόμενη χρήση. 4. Κατασκευές σε Η.Χ. (εννοεί το κλείσιμο ημιυπαιθρίων; ) σε εκτός σχεδίου περιοχές (δηλαδή για τις εντός δεν ισχύει; ) με χρήση σύμφωνη με τις ισχύουσες στην περιοχή με υπερβάσεις μικρότερες του 60% της επιτρεπόμενης δόμησης και κάλυψης.