Forefather

Όχι συνάδελφε, δεν "συζητάμε για το αν μπαίνει ο τίτλος 651/77 πάνω από τη δήλωση". Ανεξαρτήτως παλαιότητας ή νεότητας, όποιος διαβάζει προσεκτικά τα κείμενα των δημοσιεύσεων δεν μπερδεύεται.

Συνάδελφοι, όπως προανέφερα, η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα αναγράφονται στο σχέδιο και βεβαιώνονται ενυπογράφως, δεν χρειάζεται να ξαναγραφτούν τα ίδια πράγματα υπό μορφή δήλωσης. Δεν προστίθεται κάποια βαρύτητα ή κύρος στο τοπογραφικό. Η δήλωση 651 απαιτείται μόνο για τα συμβόλαια, όπως εξήγησε πολλάκις και ο συνάδελφος Didonis. Όσο για το αν μπερδεύω το τοπογραφικό με το διάγραμμα δόμησης, μακάρι να ήμουν ξανά νέος που μόλις έχει αποφοιτήσει και ας τα μπέρδευα.

@ntanos~Πληθώρα τοπογραφικών σχεδίων οικοδομικών αδειών δεν φέρουν δήλωση 651 καθώς ούτε απαιτείται ούτε αποτελεί στοιχείο του. Η δήλωση αναγράφεται επί του τοπογραφικού για συμβολαιογραφική χρήση. Το σχέδιο για την άδεια δεν φέρει τις ίδιες πληροφορίες με αυτό που θα χρησιμοποιηθεί για σύνταξη συμβολαίου. Φερ’ ειπείν στα όμορα οικόπεδα αναγράφουμε (στην περίπτωση του συμβολαίου): ιδιοκτησία τάδε ή αγνώστου. Αντιθέτως στο σχέδιο της άδειας δεν αναφέρουμε αυτήν την πληροφορία αλλά εξετάζουμε την αρτιότητα και αναγράφουμε τον κατάλληλο χαρακτηρισμό. Η δικαιολογημένη απορία: γιατί σε πολλά τοπογραφικά αδειών αναγράφονται και τα κείμενα που απαιτούνται συμβολαιογραφικά, έχει απλή απάντηση. Τηρείται ένα ηλεκτρονικό αρχείο για λόγους ευκολίας και για να μην υπάρχει κίνδυνος μικροαλλαγής στο ένα αρχείο χωρίς να ενημερωθεί το άλλο.

@gmast87~Αφορά ειδικές περιπτώσεις. Η διαδικασία και οι προϋποθέσεις περιγράφονται στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ: Απαλλαγή Προκατάθεσης Αμοιβών. Τα σχέδια πρέπει να υπογράφονται από τον μηχανικό που είναι υπεύθυνος για την ορθότητα της μελέτης. Αν δεν λαμβάνει ο ίδιος την αμοιβή (γιατί δεν έχει κάνει έναρξη) τότε επί των σχεδίων τίθεται και η σφραγίδα νομικού ή φυσικού προσώπου που έχει το δικαίωμα να αμείβεται για υπηρεσίες μηχανικού. Μπορεί να υπογράφει μόνος του μόνο ο,τι δεν έχει αμοιβή αλλιώς δεν γίνεται.

@gmast87~Μπορείς να εξασκείς το επάγγελμα αφού έχεις άδεια αλλά δεν μπορείς να λαμβάνεις αμοιβές. Συνεπώς πρέπει να υπογράφεις μαζί με άλλον, στο όνομα του οποίου θα κατατίθενται οι αμοιβές. Εξαιρείται η περίπτωση απαλλαγής αμοιβής από το ΤΕΕ.

@APSP~Αποθήκευσε το σχέδιο ως dxf. Eν συνεχεία άνοιξε το δημιουργηθέν αρχείο και αποθήκευσέ το εκ νέου ως dwg. Το σχέδιο είναι έτοιμο προς εκτύπωση χωρίς την ενοχλητική σήμανση.

Γενικά είναι σωστή η παρατήρησή σου συνάδελφε. Τα παλιά ΠΔ αναφέρουν "Εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου" και "Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης". Η ειδική χρήση "Αποθήκες χονδρικού εμπορίου" που ανήκει στις "Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής (ν. 4302/2014)" του άρθρου 1 του ΠΔ 59/2018, δεν υπήρχε στα ΠΔ του 80 και του 87. Επιπλέον η κατάταξη των αποθηκών ανάλογα με τους βαθμούς όχλησης βασίζεται σε διατάξεις του 2010 περίπου. Δεν γνωρίζω, όμως, αν αρκούν αυτά για την αιτιολόγηση της νομιμότητας των εγκαταστάσεων που θέλει να έχει ο πελάτης σου.

@Paul_Mich~Στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες τ. ΙΚΑ-ΕΤΑΜ περιλαμβάνεται η "Λήψη Βεβαίωσης Ασφαλιστικής Ενημερότητας". Μήπως ισχύει ακόμα ότι "από τη νέα υπηρεσία δεν μπορούν να εξυπηρετηθούν τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν αυτοτελώς ή παράλληλα με την άσκηση άλλης επιχειρηματικής δραστηριότητας (π.χ. κοινή επιχείρηση) και την ιδιότητα του κυρίου ή υπευθύνου εκτέλεσης οικοδομικών ή τεχνικών έργων"; Αυτό ίσχυε σύμφωνα με την ανακοίνωση που είχε βγει όταν ξεκίνησε η σχετική λειτουργία.

@Charlie~Εξαρτάται από τη δραστηριότητα και το είδος των απαιτούμενων εγκαταστάσεων. Συνήθως τα καταστήματα λιανικής που θέλουν να μεταβούν σε χονδρική, καλύπτονται από αποθήκες χονδρικού εμπορίου χαμηλής όχλησης μέχρι 400 τ.μ. που επιτρέπονται σε περιοχές γενικής κατοικίας βάσει του ΠΔ 59/2018 (άρθρο 3, παρ. 21).

@janna~Παλιά δεν υπήρχαν προδιαγραφές ή άλλες απαιτήσεις για τις περιφράξεις, γι’ αυτό δεν είναι αυθαίρετες. Στους οικισμούς συνηθίζεται να βεβαιώνεται η παλαιότητα -ελλείψει άλλου πρόσφορου μέσου- από μάρτυρες ενώπιον συμβολαιογράφου. Οι περιφράξεις που είναι αυθαίρετες μπορεί να καλύπτονται από ΕΕΔΜΚ, δυνατότητα που παρέχεται από τον Ν 4495/17 (άρθρο 29, παρ. 5) όπως τροποποιήθηκε από τον Ν 4546/18 (άρθρο 34, παρ. 19). Η βεβαίωση δεν επηρεάζεται από την ύπαρξη περίφραξης. Ούτε εξαρτάται από τον τρόπο (και τον χρόνο) αντιμετώπισης που θα επιλεγεί. Ο μηχανικός βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει κτίσμα. Η περίφραξη δεν είναι κτίσμα. Κτίσμα σημαίνει κτίριο και ο ορισμός δίνεται στον ΝΟΚ. Στις πρώτες δημοσιεύσεις του θέματος "Ορισμός "αδόμητου" για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου" εξετάζεται το ζήτημα της περίφραξης υπό το πρίσμα των νέων δεδομένων.

@LeftLane~Από τις τεχνικές οδηγίες για την εφαρμογή του ΝΟΚ (Δεκέμβριος 2012), στο άρθρο 4: Για παράδειγμα ένα εργαστήριο χαμηλής όχλησης που δεν απαιτεί για τη λειτουργία του ειδική έγκριση μπορεί να στεγάζεται σε χώρο καταστήματος χωρίς να είναι απαραίτητη η έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης, παρά το γεγονός ότι κατά τον κτιριοδομικό κανονισμό ανήκουν σε διαφορετικές κατηγορίες.

Καλό θα ήταν να γράψεις το κομμάτι του σχεδίου νόμου που λύνει το πρόβλημα που αντιμετωπίζεις.

Λογικά λίγες μέρες.

@ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ~Αναφέρεσαι στο σχέδιο νόμου “Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας”. Πρέπει να συζητηθεί και να ψηφιστεί από την αρμόδια επιτροπή. Από την ιστοσελίδα της βουλής προκύπτει ότι η Διαρκής Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου θα συνεδριάσει στις 27/11. Ίσως να χρειαστούν και άλλες συνεδριάσεις. Μετά πρέπει να ψηφιστεί και από την ολομέλεια σε μία συνεδρίαση.

@ΠΑΝΟΣ27~Το ίδιο συμβαίνει και σ' εμένα. Μάλλον υπάρχει αδυναμία πρόσβασης στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του κτηματολογίου.

@giorgosv~Στην πλατφόρμα θα καταχωρούμε τα τιμολόγια που θα λαμβάνουμε ή θα εκδίδουμε με το γνωστό τρόπο. Γιατί να πάρεις λογισμικό; Αφού μπορείς να μπαίνεις και να τα καταχωρείς μόνος σου. Γενικά μην βιάζεσαι για την ηλεκτρονική τιμολόγηση.

@Engineer3~Αναφερόμουν στον ιδιωτικό τομέα. Σύμφωνα με το κείμενο που παρέθεσες βεβαίως μπορεί να γίνει αυτό που ζητάς για το δημόσιο.

@Engineer3~1) Ζητάς βεβαίωση ότι το πτυχίο σου καλύπτει το πτυχίο άλλου τμήματος; Δεν έχω δει κάτι τέτοιο έστω και για τμήματα παρεμφερών αντικειμένων. 2) Μάλλον τίποτα δεν έχεις να κερδίσεις. 3) Έχω συναντήσει βιομηχανικό σχεδιαστή να δουλεύει ως σχεδιαστής σε τεχνικό - αρχιτεκτονικό γραφείο.

Κατά την εκτίμησή μου δεν θα δοθούν χρήματα από την ασφαλιστική. Κατά 99,9% ο ασφαλιστής γνωρίζει το αποτέλεσμα. Στην τεχνική έκθεση απλώς θα περιγράφεις την κατάσταση χωρίς να χρησιμοποιείς βαρύγδουπες λέξεις περί στατικής λειτουργίας. Για την εκτίμηση του κόστους των εργασιών αποκατάστασης δεν μπορώ να σε βοηθήσω.

@Angelise~Την τεχνική έκθεση ποιος την ζήτησε; Είναι διατεθειμένη η ασφαλιστική να πληρώσει για αποκατάσταση ζημιών λόγω αστοχιών υλικού και φορέα ενώ δεν υπάρχει στατική μελέτη;

@gio~Οι προθεσμίες αφορούν την ανάρτηση των αρχείων για τις δηλώσεις του 4178. Δεν υπάρχει παράταση για την τροποποίηση των δηλώσεων του νόμου αυτού.

Δεν υπάρχουν "καλοί" και "κακοί", "παλιοί" και "νέοι" ούτε οι μηχανικοί είμαστε ξύπνιοι ενώ οι γιατροί και οι δικηγόροι κοιμούνται. Όλοι ή τουλάχιστον οι περισσότεροι δεν πέφτουμε στην παγίδα διχαστικών διλημμάτων. Είναι δύσκολο να καταλάβουμε ότι οι "συνδικαλιστικοί εκπρόσωποι" του κάθε κλάδου υπάρχουν για να εμποδίζουν κάθε συλλογική προσπάθεια? Αποτελούν το μακρύ χέρι των κυβερνώντων σε κάθε επαγγελματικό κλάδο. Τα κόμματα, τα συνδικάτα και οι κάθε μορφής "εκπρόσωποι" είναι τα καρκινώματα (με συγχωρείτε για τη λέξη) της κοινωνίας μας.