gsoup

Καλησπέρα συνάδελφοι , από τα λεγόμενα του άρθρου θα ήθελα την γνώμη σας για το τι καταλαβαίνετε όσον αφορά για το πρόγραμμα κτηματογράφησης στην Μεσσήνια ? Συγκεκριμένα επειδή στη Μεσσηνία δόθηκε την 30-08-2019 παράταση (χωρίς φεκ , αλλά μέσω δελτίου τύπου) ενός μηνα  (δλδ λήγει 27-09-2019) θα δώσει και άλλη έξτρα παράταση(οιουδήποτε χρόνου) σύμφωνα με το άρθρο ή ημερομηνία 27-09-2019 θα είναι η τελική (και είναι η παράταση η οποία θα δοθεί σε φεκ που εννοεί το άρθρο) ?

Δε παίζει να μην δώσουν παράταση.....γενικά δεν υπαρχει 

περίπτωση να μην υπάρχει πλαίσιο "τακτοποιησης" αυθαιρέτων

εσαεί με αυτά που υπάρχουν εκει εξώ....απλά σε αυτή την περίοδο 

οι "αρμόδιοι" ειναι σε φάση Ελληνάρα φοιτητή που παραμονή 

εξετάεων προσπαθεί να δεί οτι προλαβαίνει μπας και περάσει

όποτε κάποια στιγμή ισως θυμηθούν ότι έληξε και ο νόμος και βγαλουν

κάποια ανακοίνωση παράτασης γραμμένη αρον αρον χειρόγραφη... 

παντως για καλο και για κακο μην ανεβάζεται δηλώσεις εφόσον δεν πληρωθεί

το παράβολο σήμερα...

Για αυθαιρεσίες κατηγορίας 3(πχ. αποθήκη έως 15 τ.μ.) ο νόμος δεν προβλέπει καταληκτική ημερομηνία, επομένως θα μπορώ να κανώ υπαγωγή και ας μην πάρει παράταση,σωστά? 

1] ναι

 

2] βλεπεις στο αρθρο 2 του Δ 270

εχει παρεκκλίσεις

 

Αρθρ.2.-"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές

γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις

(ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων

οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων,

ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών

προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό,

ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται

κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρ.1, με απόφαση της κατά τις

κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος,

Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων μετά από γνώμη της αρμοδίας υπηρεσίας του

Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου

Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος".

 

  Η παρέκκλιση αφορά εις:

  α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια, επί του γηπέδου.

  β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30%

της επιφανείας του.

  γ) Το ύψος των κτιρίων.

  δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δεν

μπορούν μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και

οπωσδήποτε όχι λιγότερο από 5 μέτρα.

  ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει το

0,90 συντελεστής όγκου των παραπάνω αναφερόμενων κτιρίων δεν μπορεί να

υπερβαίνει το αριθμό 3,3.

  στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

Κατ' αρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Εξακολουθώ όμως να μην καταλαβαίνω τα εξής 2 πράγματα : Στην 1 περίπτωση εφόσον έχω πρόσωπο σε δημοτική οδό δε με δεσμεύει η απαίτηση του Διατάγματος 85 άρθρο 1 παρ. 1 β που μιλάει για 45 μ. πρόσωπο ? Εφόσον μου λες ναι για 1 περίπτωση καταλαβαίνω ότι αγνοείς το 1 β και πας με το 1 α (προ 2003 με 4 στρέμματα κριτήρια αρτιότητας). Με το σκεπτικό αυτό δε θα μπορούσαμε να βγάλουμε άδεια για γεωργική αποθήκη (χωρίς την έγκριση του Υπουργείου) στηριζόμενοι στο άρθρο 1 παρ. 1 α (όπως τροποποιήθηκε με 308 Α)  που αναφέρει ότι για κτίρια του άρθρου 2 και 3 δεν απαιτείται πρόσωπο 25 μ.  αλλά 4 στρέμματα ? Δηλαδή να αγνοήσουμε για αποθήκη το 1 β και να εφαρμόσω το 1 α χωρίς να ζητήσω έγκριση από Υπουργείο .

Καλησπέρα συνάδελφοι .Θέλω να θέσω μια απορία : 1  περίπτωση) έστω ότι έχουμε ένα αγροτεμάχιο εκτάσεως 5 στρέμματα. όπου έχει πρόσωπο σε Αγροτική οδό(μη αναγνωρισμένη) αλλά και σε Δημοτική οδό=21 μ. . Χρόνος δημιουργίας γηπέδου θεωρείται το 2000 . Σύμφωνα με το Π.Δ ( ΦΕΚ 270/Δ/85) είμαι άρτιος και οικοδομήσιμος λόγω 4 στρέμματα και ας μην είχα πρόσωπο σωστά ?   2  ) έστω ότι τώρα έχουμε ένα αγροτεμάχιο πάλι 5 στρέμματα με πρόσωπο σε αγροτικό (μη αναγνωρισμένο)αλλά και σε Δημοτική οδό .Το πρόσωπο στη Δημοτική=21 μ. και ο χρόνος δημιουργίας γηπέδου αυτή τη φορά είναι το 2006 . Μπορώ να βγάλω άδεια για μια γεωργική αποθήκη η κτηνοτροφικό κτίριο  ?. Αν θα μπορούσατε να απαντήσετε και στις 2 περιπτώσεις. Ευχαριστώ .