anastakr

Συνάδελφοι, σε περίπτωση αυθαίρετου δώματος (κύριος χώρος κατοικίας) όπου στην άδεια υπήρχε η σκάλα ανόδου χωρίς απόληξη (απλή καταπακτή). στην τακτοποίηση λέω να μετρήσω ως υπέρβαση δόμησης μόνο τα τετραγωνικά της κατοικίας και όχι της σκάλας. Το θεωρείτε λάθος?

καλημέρα! Στην περίπτωσή μου έχω οικοδομική άδεια όπου η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 110,89. Στην ανάλυση της πραγματοποιηθείσας κάλυψης το σύνολο της πρόσθεσης είναι λάθος! αντί για 110,18 γράφει 110,80. Βέβαια και στις δύο περιπτώσεις δεν έχει γίνει υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης.. Άρα δε μπορώ να θεωρήσω κιόλας ότι είναι ψευδής.. Απλά να το αγνοήσω για την τακτοποίηση του δώματος??

Καλησπέρα συνάδελφοι.. Μία διευκρίνιση θέλω αν μπορείτε, γιατί με τις ελληνικές υπηρεσίες δε βγάζεις άκρη.... Μου ήρθε πελάτης για έκδοση πιστοποιητικού σε ολόκληρη πολυκατοικία με διαμερίσματα που ενοικιάζονται. Αυτό που τον συμφέρει είναι να βγει ένα πιστοποιητικό για όλο το κτίριο. Εντάξει μέχρι εδώ. Το θέμα είναι ότι ο πελάτης πήγε στην εφορία και του είπανε ότι για να του θεωρήσουν το μισθωτήριο ενός διαμερίσματος, πρέπει να έχει πιστοποιητικό για το διαμέρισμα και όχι για όλο το κτίριο... Αυτό δεν αναφέρεται πουθενά στη νομοθεσία! Αφού έχεις πιστοποιητικό για την πολυκατοικία, αυτό ισχύει και για κάθε ένα διαμέρισμα σε αυτήν. Έτσι δεν είναι? Εγώ κάνω τόσο λάθος ή αυτοί κάνουν ό,τι θέλουν??

ε μα φυσικά! είναι και γνωστός μου...

θεωρώντας ως θερμική ζώνη το εμβαδόν του διαμερίσματος μονο.. Πιο πολύ επιβεβαίωση ήθελα αυτού που σκεφτόμουν, ευχαριστώ για τη βοήθεια! Απλά καταλήγω ότι και από άποψη δουλειάς είναι πιο εύκολο να το κάνεις συνολικά για όλο το κτίριο, δεδομένης και της ελάχιστης οικονομικής διαφοράς..

ναι με ενα προχειρο υπολογισμο που εκανα, η διαφορα ειναι στα 100 ευρω.. Αυτο που με μπερδευει ειναι ο ορισμος της θερμικης ζωνης.. για ενιαιο το κτιριο ενταξει εχω μια θερμική ζώνη. Για την άλλη περίπτωση όμως?

Καλημέρα! Εγώ έχω πελάτη ιδιοκτήτη πολυκατοικίας με 15 διαμερίσματα που νοικιάζονται. Τα 8 από αυτά είναι κάτω των 50 τ.μ. οπότε δε χρειάζονται ΠΕΑ. Τα υπόλοιπα είναι μεγαλύτερα και χρειάζονται. Το ερώτημα είναι, πρέπει να εκδοθεί ξεχωριστό ΠΕΑ για κάθε ένα από τα διαμερίσματα άνω των 50 τ.μ. ή να εκδοθεί ένα για όλη την πολυκατοικία συμπεριλαμβανομένων και των <50 τ.μ.? Προφανώς νομίζω ότι το πρώτο πρέπει να γίνει, αλλά όσο διαβάζω νομοθεσία και ερωτήσεις τόσο μπερδεύομαι! Ευχαριστώ

Καλησπέρα κι από μένα. Θα επαναλάβω την παραπάνω ερώτηση.. Μήπως έχει βρει κάποιος συνάδελφος τις διευκρινίσεις - ερωταπαντήσεις για το διαγωνισμό? Έχει περάσει μία εβδομάδα από την υποτιθέμενη ημερομηνία ανακοίνωσής τους αλλά ακόμα δεν τα έχω βρει..