dorita2271

Καλημέρα και καλό κουράγιο σε όλους μας!! Εχω περίπτωση οριζοντιας ιδιοκτησιας β οροφου που εχέι κανει αυθαιρετη κατασκευη με Ε=49Μ2 στο δωμα(με ytong Και μεταλλικη στεγη) και επικοινωνεί με την ιδιοκτησια του μεσω εσωτερικης σκαλας.Εγω καλουμαι να κανω τακτοποιηση των αυθαιρεσιων της οριζοντιας. Ο β οροφος εχει 2 διαμερισματα .Εν τω μεταξυ και ο αδελφος και συνιδιοκτητης του β οροφου εχει κανει αυθαιρετη κατασκευη στο δωμα επιφανειας 30μ2. Εγω για να δω αν απαλλασομαι ή οχι απο την στατικη επαρκεια (λογω κατακορυφων φορτιων και μονο ) ελεγχω μονο τις "δικες " μου αυθαιρεσιες ή το σύνολο των αυθαιρεσιων του δώματος? Ευχαριστω πολυ!!!!

Καλησπέρα.. Εχω περίπτωση υπογείου ισογείου προ 1975 και α οροφος με δωμα με αδεια του 2007.Ο ιδιοκτήτης δεν εχει προβεί σε σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών.Αυθαιρεσίες υπάρχουν σε όλες τις στάθμες.Υποχρεωτικά κάνω 1 δηλωση με 1 φ.κ. τις παραβασεις προ 1975 και 2ο φ.κ με τις μεταγενέστερες (αδεια 2007) και κατα συνεπεια παω για Μ.Σ.Ε.? (ΟΙ Υπερβασεις συνολικά >25μ2) Ή 'εχω την δυνατότητα να κανω 2 δηλώσεις ξεχωριστες : 1 για το υπογειο+ισογειο προ 75 που απαλλασομαι της Μ.Σ.Ε και μια 2η για τον οροφο όπου οι παραβασεις >25μ2. Είναι απο τα κολλήματα που μπορούμε να πάθουμε και να μπλοκάρει ο εγκέφαλος 😃😃😃😃 Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα, επειδή έχω πελαγώσει αν μπορεί κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει....Εχω και εγω περιπτωση τακτοποίησης σε προσφυγικο στην Νεα Ιωνια.Τα μονα χαρτια που εχω ειναι ο παραχωρητηριο και το τοπογραφικο διαγραμμα του προσφυγικου συνοικισμου το οποιο μου το εστειλαν μεσω email απο το υπουργειο υγειας και προνοιας(σε συμβολαιο του 1991 αναφερει οτι βρισκεται εκει κατατεθειμένο ) και πραγματι το πηρα. Η κυρια μου ειπε οτι δεν εχει κατι αλλο στη διαθεση της .Με αυτα και μονο μπορω να κανω την τακτοποιηση ? Πρεπει να ψαξω και κατι αλλο? Δεν υπαρχει κατοψη , αλλα περιγραφονται οι διαστασεις στον τιτλο κυριοτητας -παραχωρητηριο και στο συμβολαιο του 91 .Αδεια θεωρω οτι υπαρχει?και τι προσκομιζω? τι ειδους εργο βαζω? ιδιωτικο? αφου τα αλλα πεδια λενε "παραχωρητηριο οεκ που δεν ειμαι Ευχαριστω πολυ!!

Καλησπέρα, θέλω να εκδώσω ενα ΠΕΑ για διαμέρισμα 43μ2 ρετιρέ το οποίο σκιάζεται με τέντα η οποία στηρίζεται στην άκρη του προβόλου όπως στην φωτογραφία.Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο.Πως αντιμετωπίζω την σκιάση? Σκεπαζεται ολη η βεράντα μήκους 8μ και πλατους 4,50.

Kαλημερα, μια ερώτηση και από μένα. Πρόκειται για δήλωση καθέτου με ποσοστό 50%. σε κοινότητα. Εχω δηλώσει ότι είναι απλή κάθετος, έχω συμπληρώσει τα στοιχεία του χώρου αποκλειστικής χρήσης , το εμβαδόν ορόφων κτλ. Εχω δηλώσει το δικαίωμα ως πληρη κυριότητα 100% και ε΄χω ανεβάσει κ τα έγγραφα.Στο ακάλυπτο υπάρχει μια αποθήκη 8μ2 που έχει τακτοποιηθεί και είναι παρακολουθημα ( δεν υπάρχουν χιλιοστά ) της ιδιοκτησίας."Γυρίζω" πίσω εκεί που λέει "ακίνητο" και πάω να συμπληρώσω το πεδίο παρακολούθημα.Μόλις κάνω αποθήκευση μου βγάζει "σφάλμα στην εφαρμογή".Το έχει αντιμετωπίσει κανείς συνάδελφος ή κάνω κάτι λάθος? Να το αναφέρω στις παρατηρήσεις ? ή να μην ασχοληθω καθόλου με την αποθήκη? Επίσης να σας ενημερώσω για κάτι που διαπίστωσα και μίλησα στο τηλ. μαζι τους. Οταν κάνω στο τελευταίο βήμα πριν την πληρωμή "προεπισκόπηση δήλωσης" , τα πεδία "χώρου αποκλειστικής χρήσης" , "συνολικό εμβαδόν ορόφων" , "αριθμός ορόφων" δεν φαίνονται.Μου απάντησαν ότι δεν υπάρχει θέμα, θα φανούν στην νέα έκδοση γιατί υπάρχει πρόβλημα σε αυτή.Επίσης και με το (,) οταν δηλώνουμε μ2. Και εκει υπάρχει θέμα μου είπαν. UPDATE :Μίλησα μαζί τους και μου είπαν να αναφέρω τα παρακολουθήματα στις παρατηρήσεις

Και εγω αυτό νομίζω οτι καλύπτομαι από την ΕΕΜΚ. Πάντως συνάδελφοι βομβαρδιζόμαστε τόσο συχνά από νέους νόμους, νέες ΥΑ, νεα νεα νεα γενικως......Εγώ πάντως πλέον δεν είμαι σίγουρη για τίποτε .....

Καλησπέρα , μια ερώτηση και απο μενα... Ιδιοκτήτης θέλει να κάνει εσωτερικές διαρρυθμίσεις (γκρεμισμα ενος τοιχου , αλλαγη κουφωματων, αντικατασταση σωληνώσεων διοτι ειναι δεκαετια 1970 η κατασκευή. Θελει να μεταφερει την κουζινα στο καθιστικο, θα αλλαξουν τα υδραυλικα ,ομως μονο μεσα στο χωρο του διαμερισματος. Eπισυναπτω σκαριφημα για να γινει κατανοητο που βρισκεται η κεντρικη σωληνα αποχευτευσης.Με καλυπτει η ΕΕΜΚ? το αρθρο 29 αναφερει οτι απαιτειται αδεια δομησης οταν "........ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Εγω δεν περνω τα υδραυλικα μου ουτε απο αλλους οροφους ουτε σε κοινοχρηστο χωρο κουζινα.jfifκουζινα.jfif

Σε ευχαριστώ πολύ, είχα μπερδευτεί!!!

Kαλησπέρα δύο ερωτήσεις και από μένα και συγνώμη αν έχουν απαντηθεί ήδη αλλά έψαξα σε πολλές σελίδες αλλά και τις 116 είναι λίγο δύσκολο. 'Εχω αυθαίρετη κατοικία σε οριστική υπαγωγή στον 4178 και ανεβασμένα όλα τα αρχεία από την αρχή και με ήδη εξοφλημένο το πρόστιμο. α) Για να δώσω βεβαίωση για συμβόλαιο , πρέπει υποχρεωτικά να την μεταφέρω στον 4495 και να βάλω νέα ημερομηνία? Στην περίπτωση αυτή υποχρεωτικά θα πάω και για στατική επάρκεια γιατί θα απαιτηθεί β) Σε διαφορετική περίπτωση μπορώ να υποβάλλω αίτημα στον 4178 να μου γυρίσουν την δήλωση σε υπαγωγή και να βάλω νεα ημερομηνια αυτοψιας?Το ΔΕΔΟΤΑ είναι Υ.Αν μετά την νεα οριστικοποίηση της δήλωσηςστον 4178 θα υποχρεούμαι να υποβαλλω στατική επάρκεια? ασχετα αν δεν την μεταφέρω στον 4495) Γενικά δηλώσεις πχ του 4014/11 (με δεδοτα Υ και ηδη ανεβασμενα αρχεια και εξοφλημενα απο την αρχη τα προστιμα )που εχουν μεταφερθεί στον 4178 και εχουν γινει συμβολαια, πρεπει να πω στους ιδιοκτητες μετα απο 7 χρονια οτι θελουν στατικη επαρκεια ?? Θα με πάρουν στο κυνήγι !!!

Σε ευχαριστώ πολύ!!

Μια ερώτηση και απο μενα γιατι εχω μπερδευτει. Αδεια εκδοθηκε τον 8/2011(προσθηκη οορφου) και δεν εχει γινει καμια απολυτως εργασια .Η ισχυς της ειναι μεχρι 31/12/2020? Μπορει δηλαδη να ξεκινησει ή το 2019 χωρις κανενα προβλημα?, Ευχαριστώ!!

Σε ευχαριστω πολύ, και εγώ για την λυση της τριερειστης το σκεφτομουν απο την αρχή. Τη περίπτωση της δοκιδωτής πλακας να πω την αληθεια την ειχα ξεχασει

Σε εναν οροφο θα συμβαινει αυτο. Συνεχεια πλακας θα υπαρχει μονο απο απεναντι απο την ελευθερη πλευρα (οπως δειχνω στο σχημα -στα υποστηλώματα) και η πλακα εκεινη ειναι (7*6) Η εν λογω πλακα που μας ενδιαφερει θα μιση θα ειναι εξωστης και μιση τμημα κατοικιας (αρα δυσμενεστερο στο q=5).Oσο αφορά το φορτιο του τοιχου, το ενα μερος θα ειναι τοιχοποιια σιγουρα λογω του δωματιου , το υπολοιπο θα δουμε... Το θεμα ειναι οτι λογω των τοιχοπληρωσεων γινεται ελεγχος ευαισθητων διαχωριστικων και για αυτο μου βγαζει σαν τριερειστη h =27 εκ.Στην περιπτωση αυτη θα πρεπει να αυξησω και το παχος της πλακας που ειναι σε συνεχεια (συνθηκη πακτωσης ).Απο οτι γνωριζω max διαφορα 5 εκ η μια πλακα με την αλλη

Ναι ! και επειδη δεν μου εχει ξανατυχει αυτο, για αυτο θελω την γνωμη σας , πως θα μπορουσα να το "στήσω". Κατι αλλο απο τις δυο περιπτωσεις του σχηματος δεν μπορω να σκεφτω.

Καλησπέρα στο Forum Θα ήθελα την γνώμη σας στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα. Προκειται για εναν "εξώστη " συμφωνα με τα αρχιτεκτονικα διαστάσεων 5.95*3,45 στην άκρη της ελεύθερης πλευράς και κατά μήκος αυτής θα υπάρχει τοίχος με ύψος 2.80μ. Καλούμαι εγω να στήσω τον φορέα( υπογειο-πιλοτι -μεζονετα). Η μια λύση που σκέφτηκα είναι η λύση της τριεριστης πλάκας (περιπτωση 1 στο σχημα).Το παχος ομως λογω των ευαισθητων διαχωριστικων βγαινει 27 εκ. Μια αλλη λυση ειναι η περιπτωση 2 που φαινεται στο σχημα. Η ερωτηση μου ειναι αν ειναι στατικα ορθή η 2η περιπτωση και αν ναι, τι θα πρεπει να προσεξω σε αυτη. ( γενικά θελω να έχω απλα στατικά μοντέλα , αλλα ένεκα αρχιτεκτονα.....) P.S. Mη με κραξετε για τις κολώνες........ τυχαια διατομη (απλα για να δειξω που υπαρχουν υποστηλωματα) Ευχαριστώ πολύ!! sxedio1.pdf

Καλημερα !! Δωστε λιγο προσοχή!!! Σημερα περασα δηλωση στο συστημα .Βασει συνολικων τετραγωνικών (αλλη κατοικια) θα επρεπε να μου βγαλει παραβολο 2000 και τεε 40 και συμφωνα με τα οσα γράφονται στην αρχικη σελιδα του τεε για τις προθεσιμες -παραβολο πληρωμη ως 8-10 και 1η δοση ως 10-2-2017.. Δηλώνω πληρωμη 1η δοση το 30% και συνεχεια δοσεις/6μ. Λοιπον ... μου βγαζει παραβολο 500 ευρω , τεε 15 και πληρωμη παραβολου ως 8-2-2017. ​Τι γινεται ?????????????????????????? ΕΚΤΟΣ συνάδελφοι αν εχουν περασει στο συστημα ηδη τα ποσα (παραβολων) και ημερομηνίες που αντιστοιχουν στον νέο νομο. Γιατι με τον νέο νομο το παραβολο μου βγαινει 500 ευρω και εκπωση 20% αν υπαχθεί ως 8-2-2017 (πληρωμη παραβολου δλδ που μου βγαζει) UPDATE! Μαλλον το βρηκα με διαφορα τεστ .Για το παραβολο παιζει ρολο οι συνολικες επιφανειας αναλογα την παλαιοτητα .Δηλαδη αν τα μ2 της παλαιότητας προ 1975 είναι περισσοτερα από τα μ2 της παλαιότητας 2004+ τοτε παρολο που σαν συλονο ξεπερνουν τα 100 , το παραβολο είναι 500 .Ενώ στην αντιθετη περιπτωση είναι 2000.Ισως πολλοι συνάδελφοι όπως και εγω να μην το είχαμε προσεξει . Το θεμα όμως παραμενει με την ημερομηνια πληρωμης του παραβολου

Καλημέρα και μια ερώτηση από μένα. Καλούμαι να ελέγξω μια οριζόντια ιδιοκτησια διαμερισμα στο δώμα πολυκατοικίας. Αδεια του 1969 και η εγκεκριμενη κατοψη δειχνει κανονικα το διαμερισμα ως ειναι .Στο τοπογραφικό γράφει : Επιτρεπομενη κάλυψη δώματος 535.00*5% =26.75μ2 Καλυπτομενη επιφανεια (7.25*2,90)+(2*2.90)= 26.72 <26,75 μ2 1η παρατηρηση .Αν κανω τις πραξεις βγαινει 26,82 και οχι 26,75μ2 2η παρατηρηση . Οι παραπανω διαστασεις ειναι εσωτερικες , δηλαδη δεν εχουν συμπεριληφθει οι εξωτερικοι τοιχοι . Αυτο επιτρεποταν στον ΓΟΚ 55 ? Εγω τι κανω στην περιπτωση αυτη λαμβανοντας υποψη τις 2 παρατηρησεις ? Ψαχνω να βρω στον ΓΟΚ55 τη διαταξη για το 5% και δεν την βρισκω. Μπορει να με κατατοπισει κανενας συναδελφος ? Εγω θα πρεπει να μετρησω και τους εξωτρικους τοιχους ετσι δεν ειναι ? γιατι μου φαινεται οτι εχει γινει "μαιμουδια " στους υπολογισμους? . Απο την αλλη θελω να ειμαι σιγουρη για το τι θα πω στον ιδιοκτητη, του δινω βεβαιωση συγκρινοντας μονο τις εσωτερικες διαστασεις ή παω σε τακτοποιηση και αποτυπώνω και τους εξωτερικούς τοίχους? Να σημειώσω οτι σε έχω διαφορά κατα 5 εκ(μετρω 2,95 ενω το σχεδιο 2,90 σε δυο δωματια ) αλλα ειμαι μεσα στο ποσοστο ανοχης Any help????

Μόλις μίλησα για το master(fespa +tekton )με την εταιρεία .Μου είπαν ότι η βασική αναβάθμιση (έχω την 5.6 ) και με αυτά που ήδη εχω, ειναι στα 400 +φπα και άμα θέλω να αναβαθμίσω και τα μεταλλικά μου είναι άλλα 400 .Δλδ 1000 ευρώ για να έχω την υποστήριξη . Τους είπα οτι θα είναι υπερβολικό αυτό και θα ήταν προτιμότερο να πλήρωνα 100 -150 ευρώ το χρόνο για να εχω τις αναβαθμίσεις και την υποστήριξη. Ειναι απαράδεκτο ολο αυτο

Βρήκα αυτό στο twitter και με μετά είδα ότι έκανε αναφορά και το παρακάτω ελληνικό site.To παραθέτω.. και τα λόγια είναι περιττά ,όπως λέει και το άσμα.Αξίζει να το δείτε. http://www.gazzetta.gr/football/article/886008/online-podosfairikos-politismos-apo-maints-ntortmoynt-kai-mpagern-monahoy-pics

Το υπόγειο με τις αποθήκες δεν φαίνεται πουθενά , ούτε στην σύσταση , ούτε σε κανένα Ε9 , .Μετά την τακτοποίηση θα δηλωθεί.Να πω και κάτι? Δικηγόροι , συμβολαιογράφοι και τελευταία μηχανικοί είμαστε μου φαίνεται.Εγώ απλά έχω ενημερώσει ότι μετά την τακτοποίηση θα πρέπει να γίνει διόρθωση της σύστασης και ό,τι άλλο συνεπαγεται.

Αυτό το γνωρίζουν ήδη , ο ένας από αυτούς ειναι και ο λογιστής μου

Δηλαδη Ιασονα το υπογειο ειναι 114 μ2 και τη στιγμη που δεν υπαρχει συσταση για το τμημα αυτο , θα κανω 3 Φ.Κ με π.χ στο 1 θα βαλω επιφανεια 114*1/3 =38 μ2 και την εκπτωση που αναλογει στο ατομο ΑΜΕΑ , στο 2 Φ.Κ θα βαλω 38 μ2 με την εκπτωση τριτεκνου και στο 3 Φ.Κ χωρις εκπτωση ? Δηλαση ο καθενας αφου δεν υπαρχει συσταση θα εχει το 1/3 της επιφανειας και θα επωφεληθει την οποια εκπτωση

Παραθέτω και παλι το ερωτημα μου Σε τετραοροφη οικοδομή επι pilotis έχει κατασκευαστεί αυθαιρετο υπογειο (ολο κατω απο το εδαφος )με βοηθητικη χρηση-αποθηκες . Για την οικοδομη(πιλοτι και διαμερισματα ) εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων χωρις να αναφερεται πουθενα το υπογειο. Ο ενας απο τους συγκυριους του ολης της οικοδομης ειναι ΑΜΕΑ με ποσοστο >80%. Θελουν να τακτοποιησουν τωρα το αυθαιρετο υπογειο Mπορει η αιτηση για την τακτοποιηση του υπογειου να γινει στο ονομα του με την συναινεση των αλλων δυο συνιδιοκτητων ωστε να επωφεληθει της εκπτωσης? ή πρεπει να γινει η αιτηση και στα 3 ονοματα οποτε χανεται η εκπτωση ?