dorita2271

Εχω μια τριοροφη οικοδομη χτισμενη προ 1975.Το οικοπεδο ειναι μεγαλυτερο απο οτι της αδειας και τελικα οι επιφανειες των κατοικιων ειναι μεγαλυτερες απο τις εγκεκριμενες. Εκτος απο το 500ρικο πρεπει να πληρωθει και αλλο ενα 500ρικο λιγο διαμερισματωσης ή με καλυπτει η κατηγορια 1 ? Τελικα εκανα μια δοκιμη στο συστημα και παρατηρησα οσα φυλλα καταγραφης και να εχω ( 1ο για την υπερβαση δομησης της κατοικιας , 2ο για διαμερισματωση) τη στιγμη που βαζω σε ολα κατηγορια 1 , το συνολικο ποσο ειναι παλι 500ευρω. Τελικα η κατηγορια 1 υπερκαλυπτει τις αλλες παραβασεις ?? δηλαδη την στιγμη που εχω κατηγορια 1 , οτι και αλλο να εχω δεν πληρωνω για αυτα τιποτε παραπανω??

Σε ερωτηση προς το ΤΕΕ μεσω email για το δεδοτα : " Εχω ηδη μεταφερει δυο ολοκληρωμενες δηλωσεις ( uploaded ολα τα απαιτουμενα αρχεια +δελτιο δομικης τρωτοτητας)απο τον 4014 στον 4178. Συμφωνα με τον 4178 αρθρο 30 παρ.4 "υπαγωγες για τις οποιες κατα τις προγενεστερες διαταξεις υποβληθηκε δελτιο δομικης τρωτοτητας , συμφωνα με τις οδηγιες του Τ.Ε.Ε θεωρουνται αποδεκτες και δεν επανεξεταζονται ως προς τα τυπικα στοιχεια του δελτιου δομικης τρωτοτητας." Τωρα μου ζηταει παλι δ.δ.τ.σαν προαπαιτουμενο για πληροτητα, αρχειο που ειναι ηδη ανεβασμενο απο τον 4014.Τι κανω σε αυτην την περιπτωση?? Ανεβαζω παλι το αρχικο δ.δ.τ?? ή υποβαλλω νεο συμφωνα με το φεκ της 20-2-2014??" H απαντηση που ελαβα "Το γεγονός ότι ΔΕΔΟΤΑ που έχει ήδη εισαχθεί στον 4014 δεν λαμβάνεται υπόψη στον έλεγχο πληρότητας, έχει ήδη επισημανθεί και θα αντιμετωπιστεί το επόμενο διάστημα μαζί με όποιες άλλες τυχόν αλλαγές/προσαρμογές προκύψουν κατά τις πρώτες μέρες λειτουργίας της πλατφόρμας εισαγωγής σχεδίων-δικαιολογητικών. Πολλοί μηχανικοί εισάγουν το ίδιο ξανά (λαμβάνοντας υπόψη την παρ. 4 άρθρου 30 Ν. 4178/2013) ή κάνουν εξαρχής νέο σύμφωνα με την ΥΑ 7581/11-2-2014(ΦΕΚ Β' 405)"

Νομιζω οτι αφου ειναι ενιαιος στατικα ο φορεας , εξεταζεις το συνολο αυτου,

Ναι ετσι ειναι letom .Σε νεα δηλωση 4178 σε φκ με κατηγορια 1 και 2 δεν ειναι προαπαιτουμενη η τρωτοτητα

οταν κανω μεταφορα στον νεο νομο, μου βγαζει αρχεια προς πληροτητα 0 .Οταν παω να κανω υποβολη δηλωσης ανοιγει παραθυρο οπου α) μου ζητα να πληρωθει το τελος ανταποδοσης (οκ με αυτο , γνωστο ) και να συμπληρωθουν τα φκ με κατηγορια αυθαιρετου. Οταν δηλωνω την κατηγορια , αυτοματως το συστημα μου ζητα 1)αεροφωτογραφιες ή δημοσια εγγραφα, 2) τοπογραφικο αδειας (ηδη ανεβασμενο ) και 3)δελτιο δομικης τρωτοτητας συμφωνα με τον 4178.Οταν σβησω την κατηγορια παλι με γυριζει στην αρχη " αρχεια προς πληροτητα 0". Στα ανεβασμενα αρχεια φαινεται κανονικα το δ.δ.τ Οποτε τι κανω??? ανεβαζω παλι το δ.δ.τ. του 4014 ? η νεο ??? Οσο αφορα την αποθηκευση σαν Pdf ολοκληρο, εγω οταν σκαναρω μια μια σελιδα , εχει παραμετρο το scanner που θεωρει εξ'αρχης ενα ολοκληρο αρχειο τις σκαναρισμενες σελιδες. Αλλιως ανοιγεις ενα εγγραφο word και αποθηκευεις σε καθε σελιδα του μια μια σκαναρισμενη σελιδα και στο τελος αποθηκευεις το εγγραφο ολο σαν ενα αρχειο pdf Tελικα νομιζω οτι το βρηκα, (ελπιζω δηλαδη ).Διπλα στο ηδη ανεβασμενο αρχειο της τρωτοτητας αναφερει "Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Ν.4178/13 άρθρο 11 § 8.α" , ενω το αρχειο που ζηταει αναφερεται ως αρθρο νομου " Ν.4178/13 άρθρο 11 § 8.α & ΥΑ 7581, 20/02/14". Προφανως θελουν να συπληρωσουμε και τα υπολοιπα , περι βαθμολογιας και τα συναφη , εξ ου και αυτο που αναφερεται στο αρθρο 30 " .....δεν εξετάζονται ως προς τα τυπικά στοιχεία του δελτίου". Δεν ξερω .. περιμενω την αποψη σας .

Τελικά τι κάνουμε τώρα που κατά την μεταφορά δήλωσης από τον 4014 στον 4178 με ήδη ανεβασμένα όλα τα αρχεία +δελτίο δομικής τρωτότητας , μας ζητάει πάλι δ.δ.τ? Ανεβάζω εκ νέου καινούριο(σύμφωνα με 4178) ή ανεβαζω πάλι το παλιό του 4014? Το αρθρο 30 του 4178 λέει ότι υπαγωγές για τις οποίες έχει κατατεθεί το δ.δ.τ σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες του ΤΕΕ δεν εξετάζονται ως προς τα τυπικά στοιχεία του δελτίου (αλήθεια τι εννοεί ο ποιητής εδώ?μήπως εδώ κρύβεται το παιχνίδι ?) Αν δεν ανεβάσω κάτι δεν μου κλείνει την πληρότητα.

Εχω ολες τις δηλωσεις του 4014 σε οριστικη υποβολη , πληρωμενα εφαπαξ τα προστιμα και ανεβασμενα ολα τα αρχεια. Τωρα με την μεταβαση στον 4178 θα πληρωθει μονο το ποσοστο ανταποδοσης και προχωρω σε νεα οριστικη υποβολη ?(σημειωτεον δεν αλλαζω τιποτα )ή θα πρεπει να υπολογισω παλι το προστιμο με τα νεα δεδομενα? (πχ υπερβαση δομησης αναλογη του ποσοστου συν/σιας που στον 4014 δεν υπηρχε κατι τετοιο ή με του βοηθητικους χωρους ?).Δηλαδη καλυπτομαι απο τον 4014 και απλα γινεται ενταξη στον 4178?

Ναι πραγματι ισχυει αυτο

συμφωνώ και επαυξάνω!!!!!!!!!!!!!! Την εχει φοβηθει το ματι μου .Τωρα τι κανω εγω????θα πρεπει να βαλω κατι στο νομο των αυθαιρετων που στην πραγματικοτητα δεν εγινε ποτε!!Και πως το αντιμετωπιζω ? με μονο αλλαγη χρησης ? ή με αναλυτικο ??(τα'χω χασει) τι να νομιμοποιησω ? δεν εχω χωρο αλλου για να βαλω νεα θεση σταθμευσης.Οσον αφορα την αλλαγη χρησης λεω να την βαλω με παλαιοτητα 83-2003- βασει του χρονου που θεωρητικα εγινε η δεσμευση του χωρου ισογειου καταστηματος. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις, χρησιμοποιήστε την εντολή "Επεξεργασία" για να τροποποιήσετε το μήνυμά σας yian

Ναι το προσμετραει ολο οποτε δεν εχω υπερβαση δομησης. Στην συγκεκριμενη περιπτωση ο "φουρναρης" δεν ειχε ιδεα .Δυο αδειες(σχεδια και υπαρχουσα κατασταση ) εχω δει απο αυτην την "συναδελφο" και εχω φριξει στην κυριολεξια.Η πονηρια σε ολο το μεγαλειο της.

Οχι δεν υπαρχει χωρος σταθμευσης και ο μηχανικος για να βγαλει την αδεια αναθεωρησης της προσθηκης σκεφτηκε αυτο το "κολπο".Ενω στο διαγραμμα καλυψης λεει εμβαδον ισογειου 110μ2 συμφωνα με την αδεια του 82 , στην συνεχεια λεει οτι με την αδεια του 84 εχει δεσμευτει χωρος στο ισογειο και δειχνει κατοψη ισογειου με γκαραζ , που ποτε δεν εγινε. Και εγω στην αρχη για 500ρικο σκεφτηκα αλλα μιλωντας με συναδελφο μου ειπε οτι την στιγμη που στην αναθεωρηση ( οποτε παυει η παλια αδεια) δειχνει γκαραζ θα πρεπει να παω με αλλαγη χρησης.Δεν ξερω , εχω μπερδευτει.Καθε βοηθεια ευπροσδεκτη

Περίπτωση που μου έτυχε !!Δεκατετια 80 βγήκε άδεια ισογειου καταστηματος (φουρνος) με εγκριση απο υγειονομικο και τα συναφη.Ο φουρνος εξακουλουθει να λειτουργει συμφωνα με την αρχικη αδεια.Στην συνεχεια βγηκε αδεια προσθηκης α οροφου και στην συνεχεια αναθεωρηση αυτης για προσθηκη β γ. Επειδη απαιτουνταν θεση σταθμευσης τι κανει??? δεσμευει 1 θεση μεσα στο υπαρχον καταστημα που ηδη λειτουργουσε και λειτουργει . Εκανε και συμβολαιογραφικη πραξη και ολα καλα!! Τωρα ο ιδιοκτητης (συγκεκριμενα ο γαμπρος του) βρηκε την κατοψη του ισογειου που δειχνει θεση σταθμευσης και εχει φρικαρει. Τι κανω ??? παω σαν 1 λοιπη παραβαση για το γκαραζ ή βάζω αλλαγη χρησης σε κατι που ποτε δεν εγινε? Να σημειωσω οτι στην δομηση μετρα ολο το ισογειο και δεν εχω υπερβαση δομησης

Περίπτωση που μου έτυχε !!Δεκατετια 80 βγήκε άδεια ισογειου καταστηματος (φουρνος) με εγκριση απο υγειονομικο και τα συναφη.Ο φουρνος εξακουλουθει να λειτουργει συμφωνα με την αρχικη αδεια.Στην συνεχεια βγηκε αδεια προσθηκης α οροφου και στην συνεχεια αναθεωρηση αυτης για προσθηκη β γ. Επειδη απαιτουνταν θεση σταθμευσης τι κανει??? δεσμευει 1 θεση μεσα στο υπαρχον καταστημα που ηδη λειτουργουσε και λειτουργει . Εκανε και συμβολαιογραφικη πραξη και ολα καλα!! Τωρα ο ιδιοκτητης (συγκεκριμενα ο γαμπρος του) βρηκε την κατοψη του ισογειου που δειχνει θεση σταθμευσης και εχει φρικαρει. Τι κανω ??? παω σαν 1 λοιπη παραβαση για το γκαραζ ή βάζω αλλαγη χρησης σε κατι που ποτε δεν εγινε? Να σημειωσω οτι στην δομηση μετρα ολο το ισογειο και δεν εχω υπερβαση δομησης

Καλησπερα.Οταν προκεται να μετατραπει ενα διαμερισμα 110μ2(αδεια 1974) σε δυο μικροτερα διαμερισματα ,χρειαζεται αδεια δομησης ή καλυπτομαι και απο την εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας?( το σημειο που αναφερει εσωτερικες διαρρυθμισεις ).

Kαλησπερα.Αυθαιρετο κτισμα 100μ2 εκτος σχεδιου .Ο ιδιοκτητης μαζι με την συζυγο του κατοικουν στην Αθηνα σε διαμερισμα 60μ2 ιδιοκτησια της συζυγου. Κυρια κατοικια στο Ε1 αναφερονται τα 60μ2.Προφανως το προς τακτοποιηση αυθαιρετο των 100μ2 δεν ειναι κυρια κατοικια.Οποτε δεν εχει το 0.40.Μοναδικη θα μπορουσε να ειναι ?? (εντελως πληροφοριακα ρωτω).Να σας πω και τι μου ειπε???Να παει να δηλωσει δημοτης Καλαμου (να μεταφερει τα χαρτια του ) ωστε να φαινεται οτι μενει εκει. Ολες οι φορολογικες δηλωσεις του αναφερουν κυρια κατοικια στην Αθηνα.Δεν ξερω τι αλλο θα ακουσουμε.

Στη δικια μου εφορια δεν τα δεχονταν καν..

Eγω προσωπικα μεχρι στιγμης εχω δωσει βεβαιωσεις σε αυθαιρετα που εχω ηδη τακτοποιησει . Αλλα δεν θα κανω συμφωνητικο σε βεβαιωση χωρις αυθαιρεσιες.Στην περιπτωση αυτη, δεν εχω μια νομιμη αμοιβη που οριζεται απο το ΤΕΕ και εγω αμοιβομαι με λιγοτερα .Ετσι το καταλαβαινω. Οπως πχ εκοψα αποδειξη με την αμοιβη μου για απλη αποτυπωση ενος χωρου φροντιστηριου, χωρις συμφωνητικα και τετοια.

Eγω εχω ηδη ανεβασει στο ΤΕΕ ολα τα συμφωνητικα που αφορουν ειτε τακτοποιησεις(4014/4178) ειτε οικ.αδειες.Ας τα κανουν οτι θελουν μετα...

Kαλημερα! Μολις μιλησα με την ΓΓΣΠ. Με ενημερωσαν οτι ακομα δεν εχει ανοιξει εφαρμογη για καταθεση συμφωνιων , οποτε η ημερομηνια 20-2 δεν ισχυει και δεν ξερουν κατι παραπανω.Θα πρεπει να ομολογησω οτι οσες φορες εχω επικοινωνησει μαζι τους ειναι εξυπηρετικοτατοι και μαλιστα μια φορα με πηραν πισω αυτοι τηλεφωνο για να οριστικοποιησουν την απαντηση τους. Να σαι καλά dorita για την ενημέρωση αλλά γράψε και την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Ευχαριστώ, hkamp.

καποια βοηθεια????

Επειδη δεν εχω δωσει ακομα βεβαιωση με ν4178 , στον 4014 οταν εκτυπωνες την βεβαιωση σου "επαιρνε την περιγραφη" π.χ ι1 ισογειο διαμερισμα ......."Τωρα για μια δηλωση με 2 ο.ι. (κατοικια και καταστημα που θα περιγραφω και τις δυο ο.ι) ) αν θελησω να δωσω βεβαιωση για την μια , τι κανω ? θα ριξω εκ νεου νεα δηλωση στο συστημα μονο για την μια ο.ι. και θα δηλωσω οτι εχουν ρυθμιστει οι αυθαιρεσιες ? δηλαδη θα εχω νεο ηλεκτρονικο κωδικο ?

Καλημέρα.Θα ήθελα να ρωτήσω στην περίπτωση που γίνει μια δήλωση για αυθαιρεσίες σε κατοικία και κατάστημα ιδίου ιδιοκτήτη με τη βεβαίωση τι γίνεται ? Θα είναι μια που θα περιλάμβάνει και τις δύο ιδιοκτησίες ? δλδ ένας ηλεκτρονικός αριθμός ? και αν κάποια στιγμή θέλει να πουλήσει πχ την κατοικία ?τη βεβαίωση θα πάρει? Sorry αλλά έχει κολλήσει το μυαλό μου !!

Καλημέρα .Προσπαθώντας να βγάλω άκρη με το Παράρτημα , κατέληξα στο ίδο συμπέρασμα με τον Greenick. Σου λένε ¨διαπίστωσες οτι το οικόπεδο είναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο ή ειναι μικρότερο λόγω κατάτμησης ? σου χαρίζουμε τα μέτρα που αναφέρονται στην άδεια και εσύ τσέκαρε το "χωρίς άδεια" για τις υπερβάσεις".Δεν μπορω να βρω άλλη λογική εξήγηση ( αν και λογική εξήγηση..... με αυτους ?? )

Ευχαριστω Τhodoris4 . Και εγω το ιδιο πιστευω και εχω σκοπο να κανω , αλλα πλεον με αυτους δεν ξερουμε τι ειναι το σωστο και τι οχι........ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Σε αδεια τριοροφη επι Pilotis κατασκευαστηκε απο την αρχη υπογειο, ολο κατω απο το επιπεδο της Pilotis(δηλαδη δεν εχω καθολου υπερυψωση αυτου ).Η επιφανεια του υπογειου ειναι οσο και η εγκεκριμενη καλυψη.Το ποσοστο καλυψης οταν βγηκε η αδεια (2005)ηταν 70% και τωρα συμφωνα με ΝΟΚ 60%.Τι κανω σε αυτην την περιπτωση? Θεωρω υπερβαση καλυψης συγκρινοντας με το 60%? απο την αλλη αφου δεν εχω βγει εξω απο το νομιμο περιγραμμα μηπως να μην βαλω καθολου Υ.Κ .Θα βαλω υπερβαση δομησης βοηθητικων χωρων , ασχετα που δεν εχω ουσιαστικα υπερβαση? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian