dimisk

nikosantonakas μπορείς να μας διευκρινήσεις τι σχεση έχει το νέο παράρτημα και τις Ε/Α 219 και 268 με τις αποθήκες?Ευχαριστώ!

Αν δεις το φύλλο καταγραφής του παραρτήματος Α στη δεύτερη σελίδα (διευκρινίσεις) το 3δ (Υπηρεσίες) όλες οι χρήσεις που δεν περιλαμβάνονται στις προηγούμενες κατηγορίες.Από τη στιγμή που είναι μόνο αποθήκες νομίζω ότι δε μπορώ να το βάλω άλλη κατοικία.

Το garage είναι κλειστό.Λογικά σαν επικρατούσα χρήση θα πάει στις Υπηρεσίες.Σωστά?Το κοτέτσι πιστεύω ούτε καν αξίζει να το αναφέρω λόγω της πολύ πρόχειρης κατασκευής του. Ποιά είναι η γνώμη σας?

Το εν λόγω αγροτεμάχιο είναι όμορο με αγροτεμάχιο του ίδιου ιδιοκτήτη έχουν όμως ξεχωριστά συμβόλαια.Έχουν κάποιο πρόστιμο διατήρησης του garage από παλιά καταγγελία και θέλει ο ιδιοκτήτης να τα τακτοποιήσει ώστε να μην πληρώνει το πρόστιμο διατήρησης.

Σε αγροτεμάχιο μη άρτιο και οικοδομήσιμο όπως ανέφερα και πιο πάνω υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα αποθήκη 1 εμβ.=7,96τ.μ. Η=2,80μ. , αποθήκη 2 εμβ.=13,25τ.μ. Η=2,80μ. , κοτέτσι κατασκευασμένο από ξύλα και λαμαρίνα Garage εμβ.=30,69τ.μ. Η=2,80μ., W.C. εμβ.=2,60μ. και Η=2,20μ. Μ ε πιό τρόπο θα πρέπει να υπολογίσω το πρόστιμο?Ευχαριστώ.

ΙΑΣΟΝΑ σε ευχαριστώ για την απάντησή σου.Να μην λάβω δηλδή καθόλου υπ όψιν την εγκ3 αρθ.9 παρΓ.?

Καλησπέρα συνάδελφοι.Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου μη άρτιο και οικοδομήσιμο έχουν κατασκευαστεί δύο αποθήκες, ένα γκαράζ και ένα κοτέτσι.Ο υπολογισμός του προστίμου θα γίνει με αναλυτικό προυπολογισμό για όλα τα παραπάνω?Ευχαριστώ.

Νομίζω το σωστότερο είναι να δηλώσω τα 30,60τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και κατηγορία 1 (αφού έχω υπεύθυνες δηλώσεις που φαίνεται ότι κατασκευάσθηκε το έτος 1974) και τα υπόλοιπα 48,17τ.μ. σε άλλο φύλλο καταγραφής και κατηγορία 5 , συν τις λοιπές πολ. παραβάσεις για να είναι καλυμμένος ο ιδιοκτήτης.

Καλημέρα Pavlos33 και συγνώμη που σε ζαλίζω στο αρθ.1(β) παρ.2 του Ν.4178/2013 αναφέρει ότι αυθαίρετες κατασκευές δηλωμένες με τον 720/77 έχουν απαλλαγή από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 του αρθ.3 Ν.720/77 (δηλαδή ύστερα από απόφαση νομάρχη).Αν δεν υπάρχει απόφαση νομάρχη για την περιοχή τότε δεν ισχύει η εξαίρεση και δηλώνεται κανονικά. Διόρθωσε με σε παρακαλώ αν κάνω λάθος.

Σε ευχαριστώ Pavlos33 απλά έχω την εντύπωση πως με το νόμο 720/77 για το τμήμα των 30,60τ.μ. μπορέι να εκδοθεί βεβαίωση και να μεταβιβαστεί κανονικά αλλά δεν εξαιρειται της κατεδάφισης.Μήπως θα ήταν ορθότερο να ρυθμίσω όλη την κατοικία και τα 78,77τ.μ. και να βάλω δύο φύλλα καταγραφείς ανάλογα με το έτος κατασκευής του κάθε τμήματος.(η κατοικία είναι ενιαία)

καλησπέρα, Σε οικόπεδό εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο έχω αυθαίρετη κατοικία 78,77τ.μ.Τα μεν 30,60τ.μ. κατασκευάστηκαν το 1974 και εχει δηλωθεί με τον 720/77.Στη συνέχεια το έτος 2002 έγινε προσθήκη κατ' επέκταση της κατοικίας εμβαδού 48,17τ.μ. και αλλαγή της στέγης (από ελενίτ σε κεραμίδια).Η ερώτησή μου είναι εάν μπορώ να δηλώσω σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής τα 30,60τ.μ. (κατ1) και σε άλλο φύλλο καταγραφής τα 48,17 (κατ5) ή θα πρέπει να δήλώσω όλη την κατοικία στην κατηγορία 5 (έτος 1983-2003)?

Σε ευχαριστώ architect_duth.Ο ιδιοκτήτης δεν έχει σύσταση οριζόντιας και οι κατοικίες είναι ανεξάρτητες.Το ερώτημά μου είναι αν η μία από τις δύο μπορεί να πάρει την έκπτωση του τρίτεκνου ως κύρια κατοικία μιας και στο άρθρο 17 παρ.6 δεν αναγράφεται η λέξη μοναδική.

Συνάδελφοι καλησπέρα!Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου και χωρίς οικοδομική άδεια ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε κατοικία ισογείου 92τ.μ. και κατοικία ορόφου 92τ.μ. Ο ιδιοκτήτης είναι τρίτεκνος. Θα πάρει το μειωτικό συντελεστή 11ε=0,30 μόνο για το ισόγειο ή και για τον όροφο?Γνωρίζει κάποιος?

Σε ευχαριστώ anpap!!!

Στα σχόλια για τους διαχειριστές μπορεί να απαντήσει κάποιος τι γράφουμε;Ευχαριστώ!