kostas K

Έχω περίπτωση διαμερίσματος με παραχωρητήριο του Υπουργείο Υγείας του '68. Δεν υπάρχουν σχέδια από τους ιδιοκτήτες, παρά μόνο τα τετραγωνικά όπως φαίνονται στα συμβόλαια. Έχει τύχει κάτι ανάλογο σε κάποιον; Θα μπορούσα να ζητήσω σχέδια από το Υπουργείο (λέμε τώρα) ή χαρτί ότι χάθηκαν;

Nαι αυτές ψάχνω, ξέρει κανείς πού μπορεί να τις βρει κανείς. Μέχρι στιγμής έχω βρει μόνο στο site της ΓΓΑ μία κάτοψη γηπέδου μόνο.

Oκ, ναι αλλά δεν υπάρχει προέγκριση από Περιφέρεια που θα ελέγχει ελάχιστες διαστάσεις και εμβαδά κάποιων χώρων (π.χ. αποδυτήρια, υποδοχή, W.C.)? Για να μην βρεθώ στη θέση να πάρω οικοδομική άδεια για ένα κτήριο που δεν είναι κατάλληλο λειτουργικά.

Σε περίπτωση ιδιωτικού έργου γνωρίζει κανείς τι γίνεται?

Φαντάζομαι ότι η Νομαρχία θα δίνει άδεια λειτουργίας με βάση κάποιο έντυπο (ΦΕΚ, προδιαγραφες ΓΓΑ?) και μετά για οικοδομική άδεια στην πολεοδομία. Αλλά με βάση τί διαστασιολογούμε?

Την Πέμπτη 10 Νοεμβρίου, οι Μηχανικοί της Γης διοργανώνουν σεμινάριο με θέμα "Δόμηση με χώμα" στο Αμφιθέατρο Υδραυλικής της Σχολής Πολιτικών Μηχανικών στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου.

Οι διαλέξεις θα διαρκέσουν από τις 15.30 έως τις 18.30 και θα πλαισιωθούν από σχετική έκθεση. Η είσοδος θα είναι ελεύθερη. Επισυνάπτεται το πρόγραμμα.

programma.doc

Μία ασυνήθιστη περίπτωση. Σε διαμέρισμα για βεβαίωση μου παραδόθηκε κάτοψη εγκεκριμένη και συμβόλαιο, αλλά τίποτα άλλο γιατί χαθήκαν στην ιστορική πλημμύρα. Η δε πολεοδομία εδώ και 12 χρόνια αρνείται επιμόνως να δώσει βεβαίωση απώλειας για τη συγκεκριμένη πολυκατοικία, ιδιαίτερα για το στέλεχος, γιατί θα τους κλείσουν λέει φυλακή (Ελλάντα). Το διαμέρισμα δεν έχει αυθαιρεσίες και εφόσον τα σχέδια είναι σφραγισμένα με στρογγυλή, σημαίνει ότι εκδόθηκε οικ. άδεια και ότι με ευρύτητα πνεύματος τη δίνεις τη βεβαίωση. 'Η μήπως όχι?

Στην Ελλάδα υπάρχουν εταιρίες που κατασκευάζουν πλιθιά, αλλά όχι με συγκεκριμένες προδιαγραφές.

 

Ξέρεις κάποια συγκεκριμένη? εγώ με κάποιο κεραμαριό που είχα μιλήσει, είχε φτιάξει πλιθια μία φορά για έργο αρχαιολογικού ενδιαφέροντος και δεν το ξανάκανε λόγω έλλειψης ζήτησης. Αν υπήρχε κάτι τέτοιο πάντως θα ήταν χρήσιμο, γιατί ακόμα και αν δεν μείωνε το κόστος, θα μείωνε σίγουρα το χρόνο και τον απαιτούμενο χώρο για ξήρανση των πλιθιών.

@sundance

1. Όχι. Ο ευρωκώδικας 5 αναφέρει ρητά ότι δεν καλύπτει ωμοπλινθοδομές. Σύμφωνα και με ελεγκτή στατικών πολεοδομίας μπορείς να πας με πεσσούς. Το θέμα είναι το εμπιστευεσαι? Εγω όχι. Εξάλλου η διαφορά του κόστους ενός ξύλινου σκελετού+ξύλινη στέγη και μίας απλής ξύλινης στέγης που θα εδράζεται στη φέρουσα τοιχοποιία είναι αστεία.

2. Λάσπη. Θα μπορούσες να πειραματιστείς και με ένα σωρό συνδυασμούς με ασβέστη, χώμα ακόμα και τσιμέντο, αλλά δεν υπάρχει λόγος.

3. Στην Ελλάδα δεν υπάρχουν βιομηχανοποιημένοι ωμόπλινθοι. Σε Ισπανία, Μ. Βρετανία και Γερμανία τουλάχιστον που γνωρίζω ναι.

4. Τα διώροφα πλινθόκτιστα στην Ελλάδα έχουν αποδείξει ικανοποιητική αντοχή σε στατικά φορτία. Εκεί όμως που υπάρχουν (Θεσσαλία, ΒΔ Μακεδονία) δεν έχει συμβεί μεγάλος σεισμός τον 20ο αιώνα, οπότε δεν έχουν δοκιμαστεί σε δυναμικές φορτίσεις. Οι κανονισμοί πάντως του Περού και της Ν. Ζηλανδίας που είναι κάπως σοβαροί επιτρέπουν 2ο όροφο σε κάποιες ζώνες των χωρών με χαμηλό σεισμικό κίνδυνο και υπό προυποθέσεις.

5. Αυτή τη στιγμή κατασκευάζουμε μικρή ισόγεια κατοικία με τοίχους πλήρωσης από ωμόπλινθους και σκελετό από ξύλο. Η άδεια εκδόθηκε χωρίς πρόβλημα. Το κτίσμα είναι μικρό και δεν απαιτήθηκε ΚΕΝΑΚ. Δυστυχώς ο ΚΕΝΑΚ, όπως και όλοι οι κανονισμοί διεθνώς, υποεκτιμούν φαινόμενα όπως η θερμική αδράνεια και αναγκάζουν την προσθήκη θερμομόνωσης σε κτίρια που η κοινή εμπειρία λέει ότι η θερμική τους συμπεριφορά είναι ικανοποιητική. Αν θες να δεις περισσότερα για αυτό το κτίσμα http://toprasinospiti.blogspot.com/search/label/σπίτι%20από%20χώμα%20στην%20Κάτω%20Ελάτη%20Τρικάλων

Αλλα με βαση τη δικη σου λογικη, αν πρεπει να ξαναυπολογισω τον τοιχο απο την αρχη και για καθε στρωμα ξεχωριστα με το λ του, τοτε θα πρεπει να ξερω το ακριβες παχος του εκαστοτε στρωματος.

 

Και πως λες να γινει αυτο...? Με τρυπανι...

Με 20 πόντοι τούβλο με οπές ή αντίστοιχα σκυρόδεμα και 4-5 πόντους επίχρισμα δεν είναι χτισμένα τα σπίτια στο Ελλάντα? Εκτίμηση κάνουμε δεν κάνουμε και καμιά διατριβή.

Όσον αφορά την ύπαρξη αυτονομίας, σε παλιά μεμονωμένα διαμερίσματα η προσθήκη θερμοστατικών βαλβιδών είναι ξεκάθαρο ότι μας καλύπτει. Δεν είναι δα και κανά φοβερό κόστος. Αν και την εξοικονόμηση βέβαια την επωφελείται ολόκληρη η πολυκατοικία...

Σωστα, οπως και το ορθοτερο στη δικη σου περιπτωση θα ητανε να ανοιξουμε μια διαμπερη τρυπα με τρυπανι για να δουμε παχη επιχρισματος και τουβλου, η σκυροδεματος αντιστοιχα.

Είπα εγώ τέτοιο πράμα!!

Μίλησα μόνο για υπολογισμό του U μετά την προσθήκη εξ. θερμομόνωσης. Αλλιώς από πίνακες ανάλογα με το πότε χτίστηκε.

Νομίζω το ορθότερο για να υπολογίσουμε το U της νέας τοιχοποιίας που θα προκύψει μετά τις παρεμβάσεις, είναι να υπολογίσουμε αναλυτικά Uτοιχοποιας και Uφέροντων στοιχείων με βάση τους πίνακες της ΤΟΤΕΕ 2 σελ. 48 παίρνοντας ίσως τη δυσμενέστερη από τις τιμές για κάθε στοιχείο. Εγώ έτσι έχω κάνει μέχρι στιγμής σε όλα τα ΠΕΑ για το "εξοικονόμηση". Βέβαια η αλήθεια είναι ότι με την ίδια μεθοδολογία η τιμή που προκύπτει για τα αμόνωτα στοιχεία είναι ελαφρώς ευμενέστερη από τις τιμές της ΤΟΤΕΕ (2,4 και 3,2 αντίστοιχα).

Eφόσον είναι μη θερμαινόμενος χώρος δεν προκύπτει εξοικονόμηση ενέργειας.

Επίσης αμφιβάλλω αν θα προκύπτει βελτίωση κατηγορίας μόνο με τα κουφώματα ακόμα και αν το θεωρήσεις (κακώς) κατοικία.

Όχι δεν ξέρουμε, πώς θα γίνει σπίτι και το κυριότερο τι είδους ΠΕΑ θα βγεί?

Αφού είναι ενιαίο κατοικία στην αναθεώρηση θα πρέπει να ζητήθηκε θερμομόνωση για το σύνολο της κατοικίας, οπότε μάλλον δεν πρέπει να μπαίνει.

@inzaghi

Εγώ στο γραφείο που δουλεύω που είναι κτήριο του '60 ζεσταίνομαι με A/C και ηλεκτρικές θερμάστρες. Αν με φωνάξει ο ιδιοκτήτης για πιστοποιητικό πρέπει να τα αγνοήσω και να πάω με λέβητα βαθμού 0,935? Προφανώς όχι.

Τώρα στα σπίτια που έχουν κεντρική θέρμανση προφανώς αγνοείς το Α/C όπως και τα τζάκια.

Η στρέβλωση ξεκινάει με τα A/C το καλοκαίρι. Στο σπίτι μου π.χ. έχουμε ένα παλιό στο σαλόνι και την κρεβατοκάμαρα το οποίο δεν χρησιμοποιείται ποτέ. Τώρα ο επιθεωρήτης που θα έρθει δεν μπορεί να το αγνοήσει, υποβιβάζοντας αυτόματα την κατηγορία. Δεν ξέρω αν με τα τιμολόγια της ΔΕΗ αν το πρόγραμμα κάνει διορθώση.

Noμίζω ότι το 1. στην απάντηση του Inzaghi είναι το σωστό και ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα, αν και δυσμενέστερο.

Από αύριο Σωκράτους τέλος τα ραντεβού, μόνο πρωτόκολλο.

Oρισμός υπάρχει, μόνο που δεν τα παθητικά συστήματα δεν τυγχάνουν κανενός "προνομίου".

Κατά τη γνώμη μου το θερμοκήπιο πρέπει να μετράει κανονικά στο Σ.Δ. Γιατί να είναι ημιυπαίθριος?

Μήπως βγει καμία εγκύκλιος που να το διευκρινίζει, γιατί η απαίτηση για κατήγορια Β είναι όντως εξωφρενική.

Και ένα οφ τόπικ: το ίδιο δεν συμβαίνει και σε άλλες περιπτώσεις που πλέον θα χρειάζεται ΚΕΝΑΚ? Π.χ. αλλαγή χρήσης σε κτήρια προ του '80? Θα πρέπει να γίνεται Β δηλαδη?

hkamp σωστός δεν το είχα προσέξει.

Α

Εφόσων το κτίριο πήρε ρεύμα στο κοινόχρηστο και <<μπήκε>> ο λέβητας, θα γίνει η ρύθμιση και ο έλεγχος σύμφωνα με το ΦΕΚ του 93.

Ισχύει, τι γίνεται όμως στις περιπτώσεις επίτοιχων λέβητων?

το Δ πως το υπολογίζουμε;

το Δ είναι 3,00μ +10%του επιτρεπόμενου ύψους στην περιοχή. Στις περισσότερες περιπτώσεις οι πλάγιες αποστάσεις, όταν υπάρχουν, μεταξύ πολυκατοικιών ή και μονοκατοικιών είναι γύρω στα 4μ. Τώρα αν βλέπεις ότι η απόσταση είναι μεγαλύτερη (συνήθως όπου το ποσοστό κάλυψης είναι μικρό) θέλει κορδέλα ή εκτίμηση. Επίσης στις προσόψεις αν υπάρχει σκίαση θέλει να υπολογίσεις το πλάτος του δρόμου (συνήθως 6 ή 8 μ) και την πρασιά αν υπάρχει (συνήθως 3 ή 4 μ.).

Εγώ μέχρι στιγμής κάνω μία αδρή τοποθέτηση στο χώρο, με βάση το ύψος των ορόφων που είναι ψηλότερα από το επίπεδο αναφοράς μας και την απόσταση κυρίως με βάση το Δ ή μεγαλύτερο σε οφθαλμοφανείς περιπτώσεις. Οι διαφορές δεν είναι πάντως πολύ μεγάλες.

'Επαιξα με το Fhor (γιατί το θεώρησα κάθετο). Έβαλα δηλαδή Fhorh=1 και Fhorc=0 (πλήρη σκίαση).

Στο πρόγραμμα του ΤΕΕ το βάζω.

Και λ=0,00001 να έχει, το μικρό πάχος της στρώσης της βαφής, φαντάζομαι θα κάνει τη συνολική της συνεισφορά στο U του συνολικού στοιχείου ανεπαίσθητη.