kostas K

Το ΠΕΑ το βιάζονται, δεν ξέρω για ποιο λόγο, αλλά θέλουν να καταθέσουν στην εφορία.

Τα γραφεία αυτοί τη στιγμή είναι μάλλον σημαντικότερα από το κατάστημα (φαντάσου μία εισαγωγική εταιρεία που έχει και ένα μικρό μαγαζί λιανικής σαν πρατήριο), αλλά αυτό είναι δευτερεύον. Από ότι φαίνεται μετά την ενοικίαση θα είναι εξολοκλήρου γραφεία, αλλά και πάλι αν δεν το δεις...

'Εχω την εξής περίπτωση. Κτίριο με κάλυψη ας πούμε χοντρικά 100 τ,μ. Πήγα και είδα ισόγειο κατάστημα 100 τετραγωνικά, γραφεία σε πατάρι 100 τετραγωνικά και υπόγειες αποθήκες που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα 100 τ.μ επίσης.

Ο ιδιοκτήτης θέλει το ΠΕΑ γιατί νοίκιασε το μισό ισόγειο ας πούμε 50 τ.μ. και μέρος του παταριού ας πούμε 60 και μέρος του υπογείου επίσης. Για χρήση απότι κατάλαβα και είδα από το συμφωνητικό μάλλον γραφείο.

Εγώ τώρα τί ΠΕΑ θα βγάλω. Με τα τετραγωνικά, τη χρήση και τις εξωτερικές επιφάνειες του μαγαζιού που ΘΑ χωριστεί; Και αν ΔΕΝ;

Σκέφτομαι να βγάλω ΠΕΑ για αυτό που είδα; ΜΘΧ το υπόγειο και δύο θερμικές ζώνες ισόγειο κατάστημα και πατάρι τα γραφεία. 

Ωστόσο με προβληματίζει τόσο η ασυμφωνία μεταξύ ΠΕΑ και συμφωνητικού, όσο και το θέμα ότι η χρήση του ΠΕΑ μου δεν θα συμβαδίζει με τη νέα χρήση. 

Τί λέτε;

Στο β' ΠΕΑ σε περίπτωση που έχουμε περίπτωση εξωτερικής θερμομόνωσης πώς υπολογίζεται το U των αδιαφανών επιφανιών; Με το χέρι υπολογισμός φαντάζομαι λαμβάνοντας υπ΄όψιν τα αρχικά U και το πάχος του μονωτικού και το λ. Με τις θερμογέφυρες όμως τι κάνετε;

α. Τις αγνοείτε;

β. Τις υπολογίζετε αναλυτικά

γ προσθέτετε +0,1

Με όλο το σεβασμό στην ΕΥΕΠΕΝ (χωρίς πλάκα πάντα βοηθάνε), δεν τους ρωτάς την επόμενη φορά τί στο καλό θεωρούν επαρκή ένδειξη για τη μή ύπαρξη θερμομόνωσης στο φέροντα οργανισμό, αφού η ύπαρξη αμόνωτου τοιχείου σε δύο σημεία της οικοδομής δεν αρκεί;

Μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας μόνο για το τμήμα της προσθήκης κατ' επέκταση. Ουσιαστικά το κομμάτι του κελύφους, χωρίς τα συστήματα και χωρίς να κατατάσσεται προφανώς το κτήριο ενεργειακά.

γ.ταφ και αριστειδη αν δεν κάνω λάθος δεν αναφέρει στην ΤΟΤΕΕ ότι στους επίτοιχους-τοπικούς (ας μην το αναλύσουμε τώρα) λέβητες δεν βάζουμε υπερδιαστασιολόγηση; Βέβαια το αναφέρει στη θέρμανση, αλλά και στο ΖΝΧ δεν θα έπρεπε να κάνουμε το ίδιο, εφόσον ο β.α. του ΖΝΧ ταυτίζεται με αυτόν της θέρμανσης;

Απλά αν δεν κάνει απλή ανακυκλοφορία, αλλά και ψύξη-θέρμανση, δεν θα έπρεπε να δω κάποια εξωτερική μονάδα; Εγώ δεν είδα τίποτα. Όχι ότι έχει καμιά ιδιαίτερη σημασία, γιατί θέρμανση-ψύξη από σπλιτάκια είχα και με τις default τιμές 10ετίας, οπότε δεν αλλάζει τα αποτελέσματα μου, απλά για μελλοντικές συναντήσεις με αυτά τα όμορφα μηχανήματα ρωτάω.

Σε κατάστημα βρήκα αυτό το γνωστό εξάρτημα το οποίο από ότι έμαθα απλά ανακυκλώνει τον αέρα, ακριβώς πάνω από την είσοδο του καταστήματος (κουρτίνα), χωρίς περισσότερα στοιχεία. Μηχανικός εξαερισμός δεν θεωρείται αυτό; Βέβαια εφόσον δεν έχω στοιχεία για παροχές, λέω να το παραλείψω.

Έχω προσθήκη καθ' ύψος η οποία είναι >50, συνεπώς χρειάζομαι ΜΕΑ. Τί γίνεται με την υποχρέωση του να βγει το κτίριο Β? Η προσθήκη θα είναι λειτουργικά εξαρτημένη με το υπάρχον μέσω εσωτερικής σκάλας.

Πολύ αισιόδοξο ή μάλλον τυχερό σε βρίσκω tzeno. Eγώ το νωρίτερο 2μηνο και το αργότερο άστο καλύτερα

Αν από πάνω είναι διαμέρισμα, όπως καταλαβαίνω, δεν θα προκύπτει από κάπου εξοικονόμηση, συνεπώς δεν θα μπορείς να ενταχθείς.

@ tsx. Aν κατάλαβα καλά λες ότι έχεις μεζονέτα και η νόμιμη-ελάχιστη είναι 200Ε και εσύ έχεις κόψεις π.χ. 100 και για να ρεφάρεις κόβεις 300Ε στο 2ο ΠΕΑ, αυτό δεν δικαιολογείται; Αν έκοβες συμπληρωματικό δελτίο τα 100Ε επιπλέον και συνολικά 3 δελτία για ΠΕΑ δεν γίνεται;

Σε σενάριο θέλω να βάλω θέρμανση και ΖΝΧ από αντλίες θερμότητας, γιατί ο πελάτης σκέφτεται να υποβάλλει αίτηση στο εξοικονομώ γιαυτό το σκοπό. 

Στο ΖΝΧ τί συμπληρώνω σαν β.α.; Αν διαβάζω καλά την 4.8.2.4. θα βάλω το COP δηλαδή β.α. 3.5 π.χ; Είναι λογικό αυτό;

Επίσης τί σύστημα αποθήκευσης έχω; Φαντάζομαι εναλλάκτη και πλάγιες απώλειες όπως στα boiler, ήτοι 0.93.

Βοηθητικά συστήματα; Έναν κυκλοφορητή με αντίστοιχη ισχύ με των boiler;

Aπό τη συγκεκριμένη τράπεζα έχω κάκιστες εμπειρίες.

• Πελάτης εγκρίθηκε το Δεκέμβρη και οι εργασίες ξεκινούν σήμερα που μιλάμε, γιατί η τράπεζα απαιτούσε λογαριασμό όψεως σε εγκαταστάτη. 
• Πελάτες μου που κατέθεσαν αίτηση Οκτώβρη, εγκρίθηκαν στην τελευταία απόφαση, ενώ στη ίδια απόφαση είχα πελάτη μου με αίτηση τον Απρίλη στην Εθνική.
• Τα δικαιολογητικά που ζητάει είναι τα διπλάσια από άλλες τράπεζες και στην πορεία εμφανίζει συνεχή προσκόμματα (βεβαιώσεις αρίθμησης οδού από Δήμο, Ε1 και ΔΠΥ που εξαφανίζονται και θέλουν σκανάρισμα, έξτρα υπεύθυνες δηλώσεις σε σχέση με άλλες τράπεζες.
• Και  βέβαια εκβιαστικά τηλεφωνήματα για να επιλέξουν το γνωστό παραμάγαζο για σύμβουλους έργου, για το οποίο έχω κάνει καταγγελία σε ΕΥΕΠΕΝ και στη Eurobank για να με συνδέσουν με γνωστή αραβική πρωτεύουσα.

Το κακό είναι ότι  ο κόσμος επέλεγε στην αρχή τράπεζα με κριτήρια που έχω λογαριασμό, που παρκάρω πιο εύκολα, που είναι πιο χαμογελαστοί οι υπάλληλοι. Με τα ίδια κριτήρια επέλεγα και εγώ και είχα προέτρεπα τους υπαλλήλους να πάνε εκεί χωρίς κανένα όφελος. Το καλό είναι ότι το 90% των ενδιαφερόμενων για το πρόγραμμα, πάνε πρώτα σε μηχανικό και μετά σε τράπεζα. Οπότε οι μηχανικοί μπορούν απλά να μεταφέρουν την εμπειρία τους και να αποτρέψουν τον κόσμο από το να επιλέγει τη συγκεκριμένη τράπεζα. Αυτό έχω αρχίσει να κάνω και εγώ.

Ως προς το άρθρο να σημειώσω για την ιστορία ότι αρκεί και ένας απλός λογαριασμός ταμιευτηρίου για να μπει η αμοιβή του συμβούλου έργου, κάτι το οποίο γίνεται σε 15 λεπτά. Γράφτηκε δηλαδή ένα άρθρο για ένα πταίσμα μπροστά στα όσα συμβαίνουν στο εξοικονομώ. Να μην μπω για τα διάφορα άρθρα που μπαίνουν στο συγκεκριμένο site, όπως για τους και καλά βελτιωμένους όρους του προγράμματος, που ισχύουν κανά χρόνο τώρα και βγω off topic.

Eπίσης σαν σενάριο μπορείς να βάλεις Φ/Β, μόνο αν είναι για ιδιοκατανάλωση. Αν πουλάς στη ΔΕΗ ή σκοπεύεις να πουλήσεις, αυτό δεν θεωρείται, και σωστά, μέτρο εξοικονόμησης ενέργειας, αλλά σαν επένδυση.

Πραγματική περίπτωση (πριν τον περιορισμό των ανακλίσεων). Διαμέρισμα 70 τ.μ. + 14 ημιυπαίθριοι. Σύνολο 84. Στην αίτηση όμως του 3843, εφόσον αφαιρούσαμε τους τοίχους εμφανίζονται 13,5 τετραγωνικά, τα νούμερα στο περίπου.

Ο συμβολαιογράφος με κανένα τρόπο δεν δεχόταν να γραφτεί στο ΠΕΑ 84τ.μ. για να υπάρχει ταύτιση με το συμβόλαιο. Με κανένα τρόπο δεν γίνεται να μεταπισθεί, αν και παραθέτουμε ΤΟΤΕΕ και εξηγούμε με το καλό και με το όχι τόσο καλό. 

Θα κολλήσουμε στο 0,5 τ.μ. και δεν θα γίνει το συμβόλαιο (που είχε πολλές παράπλευρες συνέπειες στη συγκεκριμένη περίπτωση); Δεν νομίζω.

Όπως ειπώθηκε και πάνω, εγώ πάντα ρωτάω τον ιδιόκτητη πόσο το δηλώνει. Αν η διαφορά είναι μικρή βάζω ακριβώς αυτό που μου λέει. Αν υπάρχει απόκλιση που δείχνει ή ότι δεν δήλωσε κάποιο χώρο ή ότι το δήλωσε στα κουτουρού, τότε βάζω αυτό που βρίσκω και ας κόψει το λαιμό του, να αλλάξει ό,τι απαιτείται (Ε9, ΔΕΗ, συμφωνητικό, τα απομνημονεύματα του κτλ).

Εκτός άμα δεν τον συμφέρει ή βαριέται γιατί έχει άλλες δουλειές.

Ναι σε αυτό αναφερόμουν, μπορεί κάποιος να ασχολείται με projectαρες. Και γω αν βρω άλλο τρόπο να βγάζω τα έξοδα, δεν θα ασχολούμαι με ΠΕΑ παρά μόνο φίλων και συγγενών. 

Νομίζω ότι το όλο thread, είναι ένα τεράστιο off topic. Η μόνη ένδειξη "απαξίωσης του ΠΕΑ" είναι τα copy paste και οι φοτοσοπιές. Η υποβάθμιση των αμοιβών των ΠΕΑ είναι άλλη συζήτηση και δεν συνδέεται απαραίτητα με απαξίωση τους.

Σωστός είμαι σε τριτογενή, οπότε οι απαιτήσεις είναι διαφορετικές και προφανώς δεν τις καλύπτει το σύστημα μου. Σε ευχαριστώ πολύ και πάλι.

Only specialists are authorized to issue the Demand Certificate. These can be engineers, architects or tradesmen with special certification

 

Τέτοια να ακούνε εδώ να βγάζουν ΠΕΑ και οι μεσίτες.....Μετά να δω γκρίνια...

 

Αυτό ισχύει μόνο για το κατά παραγγελία ΠΕΑ, σύμφωνα με το άρθρο. Το default απ' ότι κατάλαβα είναι πολύ πιο απλό, φτηνό και το βγάζει ο καθένας.

Όχι ότι επειδή έτσι είναι στη Γερμανία, αποτελεί θέσφατο, αλλά χρήσιμο να ξέρουμε τι συμβαίνει γύρω μας. 

Στην Ισπανία απ' ότι ξέρω το ΠΕΑ θεσπίστηκε πριν από ένα μήνα, στη Γαλλία αρκετά παλιότερα και είναι υποχρεωτικό στις αγγελίες στα μεσιτικά γραφεία. 

Γνώμη μου ότι θα έχει αποκτήσει κάποια αξία μόνο στις πωλήσεις και στα όποια εξοικονομώ. Στις ενοικιάσεις είναι ακόμα ένα χαρτί, γι' αυτό ας το αντιμετωπίζουμε σαν ένα ακόμα χαρτζιλίκι και όποιος έχει κάτι καλύτερο να κάνει ας το αφήσει σε όσους, νέους κυρίως, μηχανικούς φυτοζωούν για να πληρώσουν κανένα ΤΣΜΕΔΕ.

Ευχαριστώ Αριστείδη, πρώτη φορά αντιμετωπίζω ανάλογη περίπτωση. Είδα την κεντρική μονάδα είναι αυτή. Υπολόγισα απώλειες δικτύου για θερμοκρασία <60 και ανεπαρκή μόνωση, εφόσον δεν έχω στοιχεία ότι η μόνωση είναι σύμφωνα με ΚΕΝΑΚ και αντίστοιχα απώλειες τερματικών. Το ερώτημα είναι στους αυτοματισμούς, τα συστήματα αυτά έχουν κάποιας μορφής ρύθμιση για μερικά φορτία ή αντιστάθμιση, ώστε να με πάει Γ. Αν ναι, δεδομένου ότι οι εσωτερικές μονάδες θα έχουν κάποιας μορφής θερμοστάτη μήπως πάω Β; 

Bρήκα αυτό το κλιματιστικό. To 50 συγκεκριμένα. Δεν βγάζω άκρη με COP και ΕΕR. COP 5.9? πάμε καλά; και αν διαιρέσω cooling capacity/cooling input, εξίσου τρελά αποτελέσματα. Καμία ιδέα;

Δεν υπάρχει περίπτωση να συμβαίνουν τέτοια πράγματα!

To χουμε ξανασυζητήσει αυτό το θέμα μου φαίνεται. Αυτό που λες ο Inzaghi είναι απόλυτα ακριβές, ωστόσο τα υλικά που αναφέρεις έχουν καλύτερο λ από της πέτρας, οπότε μάλλον βελτιώνουν τη συμπεριφορά σε σχέση με μασίφ πέτρινη τοιχοποιία.

Εμένα διαισθητικά και μόνο οι τιμές του πίνακα μου φαίνονται υπερβολικές. Δύο πιθανές εξηγήσεις είναι ότι δεν λαμβάνει υπόψη του το πάχος (ίδιο δηλαδή είναι το U ενός τοίχου 30εκ. πέτρα και το ίδιο 60εκ. ή ομιλεί για λαξεμένη λιθοδομή (το 1% των πέτρινων δηλαδη). 

Και βέβαια όπως το κάνεις δεν θα σου πει κανείς τίποτα.

Θα ήθελα να ακούσω και καμιά άλλη άποψη για το θέμα.

Yπολόγισε το U με το χέρι με μία πέτρα μέσου λ από αυτές που σου προτείνει (εκτός και αν ξέρεις περισσότερες πληροφορίες για το τι είδους πέτρα είναι) και το U θα είναι πιο κοντά στην πραγματικότητα.

Folislit δεν το ζητάς και γραπτά αυτό που σου είπαν, γιατί από τον οδηγό δεν προκύπτει από κάπου κάτι τέτοιο.