Μετάβαση στο περιεχόμενο

kostas K

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    507

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kostas K

  1. kostas K
    Yπολόγισε το U με το χέρι με μία πέτρα μέσου λ από αυτές που σου προτείνει (εκτός και αν ξέρεις περισσότερες πληροφορίες για το τι είδους πέτρα είναι) και το U θα είναι πιο κοντά στην πραγματικότητα.
  2. kostas K
    Folislit δεν το ζητάς και γραπτά αυτό που σου είπαν, γιατί από τον οδηγό δεν προκύπτει από κάπου κάτι τέτοιο.
  3. kostas K
    Εγώ έχω μία από Οκτώβριο που ακόμα δεν...
  4. kostas K
    Ρώτησα στο υπουργείο ποιες εργασίες μπορούν να ενταχθούν σε περίπτωση θερμομόνωσης στέγης, αλλά και σε περίπτωση που υπάρχει απλό δώμα και ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει στέγη. Η απάντηση είναι αρκετά κατατοπιστική, στο κλίμα αυτών που είχαν συζητηθεί πιο πάνω και τελείως διαφορετική από αυτήν που είχα λάβει τηλεφωνικά (τα κεραμίδια μπαίνουν κανονικότατα). Ιδού: 1) Σε υφιστάμενη στέγη, είναι επιλέξιμη η αντικατάσταση των κεραμιδιών και η τοποθέτηση του υλικού της θερμομόνωσης – υγρομόνωσης (δεν επιδοτείται όμως ο σκελετός). Στις ανωτέρω δαπάνες ανά ειδικότερη παρέμβαση συμπεριλαμβάνονται τυχόν: Ø Πρόσθετες αναγκαίες εργασίες για την ολοκληρωμένη υλοποίηση της παρέμβασης όπως σκαλωσιές, επιχρίσματα, μικροεργασίες αποκατάστασης της εμφάνισης του στοιχείου στο οποίο έγινε η παρέμβαση, αποξηλώσεις/ καθαιρέσεις και αποκομιδή, σήτες, διαμόρφωση κλίσεων απορροής στο δώμα, υγρομόνωση, απαραίτητες εργασίες και επεμβάσεις για την ορθή λειτουργία/συμπεριφορά της θερμομόνωσης, απαραίτητες επεμβάσεις στη στέγη (π.χ. αντικατάσταση κεραμιδιών) κ.λπ. Ø Το κόστος εργασίας, συμπεριλαμβανομένων τυχόν απαιτούμενων ασφαλιστικών εισφορών ΙΚΑ για τις οικοδομικές εργασίες, που, με βάση την κείμενη νομοθεσία (μη στεγασμένα επαγγέλματα), βαρύνουν τον Ωφελούμενο του Προγράμματος ως «κύριο του έργου». Φυσικά τα παραπάνω επιδοτούνται εφ’ όσον ικανοποιείται ο ενεργειακός στόχος του Προγράμματος (αναβάθμιση κατά μια τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία ή εναλλακτικά η ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας να είναι μεγαλύτερη από το 30% της κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς (kWh/m2). 2) Σε περίπτωση μη ύπαρξης στέγης, το Πρόγραμμα δεν επιδοτεί την κατασκευή της (δηλαδή σε αυτήν την περίπτωση δεν επιδοτεί ούτε καν αυτά που αναφέρθηκαν στην περίπτωση (1). Επιδοτεί, όμως την μόνωση του υφιστάμενου αμόνωτου δώματος (υλικά και εργασία θερμομόνωσης και υγρομόνωσης επί της υφιστάμενης πλάκας).
  5. kostas K
    O βαθμός κάλυψης είναι 0.56/2=0.28. Το υπόλοιπο μέχρι το 0.5 θα καλυφθεί με ένα ιδεατό σύστημα ψύξης ίδιου με το κτίριου αναφοράς.
  6. kostas K
    Και μένα παράξενο μου είχε φανεί σκάρε, γιατί να υπάρχει η δυνατότητα να εντάξεις όλες τις εργασίες στο δώμα ώστε να είναι τεχνικά πλήρες το έργο και όχι στη στέγη. Να διορθώσω μόνο ότι η συγκεκριμένη απάντηση ήταν τηλεφωνική, γιατί όσο και αν έψαξα δεν βρήκα τίποτα στο αρχείο του mail μου. Οπότε ελέγχεται για την αξιοπιστία της...
  7. kostas K
    Για τη στέγη μπορείς να περάσεις μόνο τη μόνωση και την εργασία που αντιστοιχεί στην τοποθέτηση της, άντε και τη μεμβράνη. ΟΧΙ κεραμίδια, ΟΧΙ ξυλεία. Έχω έγραφη απάντηση απο ΕΥΕΠΕΝ για αυτό το θέμα. Για το θέμα της στενότητας που ρωτάς, νομίζω μόνο με εσωτερική θερμομόνωση με όλα τα μειονεκτήματα της.
  8. kostas K
    Tα μέτρα θα δηλωθούν, αλλά όχι σαν θερμαινόμενος χώρος, αλλά σαν ΜΘΧ. Είσαι σίγουρος ότι εγκρίνεται δαπάνη για επεμβάσεις σε ΜΘΧ; Δηλαδή σε μία πολυκατοικία θα μπορούσε κανείς να θερμομονώσει το κλιμακοστάσιο και να περαστεί στο πρόγραμμα; Δεν είμαι τόσο σίγουρος. Βέβαια τα κουφώματα του κλιμακοστασίου είναι εντάξιμα, οπότε μπορεί και να έχεις δίκιο.
  9. kostas K
    Eφόσον δεν χρησιμοποιείται σαν κατοικήσιμος χώρος, πιστεύω δεν καλύπτεται η θερμομόνωση του, ούτε και πιστεύω ότι έχει και νόημα. Θα μπορούσε να καλυφθεί μόνο το δάπεδο του ισογείου προς το υπόγειο-ΜΘΧ.
  10. kostas K
    Mε την ευκαιρία της ερώτησης της συναδέλφου και επειδη δεν μου έχει τύχει ακόμα ΚΚΜ, που έγκειται η διαφορά της με τις ΑΘ; Αν έχω καταλάβει καλά όταν έχω μεμονωμένα σπλιτάκια έχω σαφώς ΑΘ. Όταν έχω κεντρική εξωτερική μονάδα (καναλάτη όπως τη λέτε) με αεραγωγούς και στόμια (κρυμένους μέσα σε ψευδοροφές προφανώς) έχω ΑΘ; Για να έχω ΚΚΜ πρέπει να υπάρχει κεντρική μονάδα, αλλά και τοπική μονάδα σε κάθε χώρο; Υπάρχει άλλη υποπερίπτωση που ξεχνάω;
  11. kostas K
    Η απάντηση μου φαίνεται στα πλαίσια της κοινής λογικής. Από την άλλη αν μετά από 2,5 χρόνια και 2 τροποποιήσεις των ΤΟΤΕΕ, το υπουργείο εκφράζει ακόμα προσωπικές απόψεις, τότε καλά κρασιά.
  12. kostas K
    Στο δικό μου το μυαλό πάντως, όταν μιλάμε για αστικά ακίνητα και όχι για χωριά, η πόλη ταυτίζεται με τον καποδιστριακό δήμο. Το να πεις Αθήνα ή Θεσσαλονίκη μου φαίνεται πολύ φλου. Και το να φαίνεται στην πρώτη σελίδα π.χ. Ελευθερίου Βενιζέλου Αθήνα, δεν βοηθάει και πολύ. Πρέπει να υπάρχουν πάνω από 20 τέτοιες οδοί στην Αθήνα.
  13. kostas K
    To απλούστερο είναι να τοποθετήσει τη θερμομόνωση οριζόντια πάνω από την οριζόντια πλάκα, ψευδοροφή αν υπάρχει κάτι από τα δύο ή να δημιουργήσει ψευδοροφή με γυψοσανίδα, αν δεν υπάρχει.
  14. kostas K
    Την πρώτη θα την έπαιρνα θυρίδα εξαερισμού. Τις απαιτήσεις του μηχανικού εξαερισμού αποκλείεται να τις καλύπτει, αλλά έστω ότι θέλαμε να το ελέγχξουμε, πώς θα μετρούσαμε την ποσότητα του αέρα (τα m3/h που εισάγει στο χώρος);
  15. kostas K
    Nαι δικό μου λάθος.
  16. kostas K
    Εμένα δύο του Οκτώβρη μπήκανε τώρα. Του Νοέμβρη τώρα έφυγε για υπουργείο. Υ.Γ. Δεν μπορώ να μην παρατηρήσω ότι η Θεσσαλία και ιδιαίτερα τα Τρίκαλα, έχουν πάντα πολύ έντονη παρουσία στις λίστες. Να υποθέσω ότι οι συνάδελφοι στην ιδιαίτερη μου πατρίδα το τρέχουν πολύ το πρόγραμμα...
  17. kostas K
    Noμίζω ότι διαβάζοντας κατά λέξη την ΤΟΤΕΕ πως ο pggiotas έχει δίκιο. Η ΤΟΤΕΕ διαχωρίζει ρητά τα κτίρια σε αυτά που είναι πριν το 79 και σε αυτά που είναι μετά. Ωστόσο με όλες αυτές τις ασάφειες, αλλά και τις κακές διατυπώσεις που έχουν οι ΤΟΤΕΕ, δεν είμαι καθόλου σίγουρος ότι αυτό είχαν στο μυαλό τους και ότι δεν θα αλλάξει κάτι στην επόμενη τροποποίηση. Το κτίριο το έχουμε τιμωρήσει ήδη βάζοντας τιμές χαμηλότερες από αυτές της μελέτης ή του Kmax. H υπερδιαστασιολόγηση έχει το νόημα να φανεί το κατά πόσο ο λέβητας ανταποκρίνεται στις ανάγκες του κτιρίου as built, και συνεπώς το κατά πόσο μειώνεται η απόδοση του λόγω λειτουργίας σε μερικό φορτίο. Όπως το καταλαβαίνω εγώ κάνουμε μία εκτίμηση του κατά πόσο η μελέτη εφαρμογής της θέρμανσης (αν υπήρχε) ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Ο μηχανολόγος που έκανε τη μελέτη δεν κοίταξε αν υπήρχε μελέτη θερμομόνωσης, έλαβε υπόψη του το πώς κτίστηκε το κτίριο στην πραγματικότητα. Συγχωρήστε μου τυχόν ημιμάθεια αλλά σαν ΠΜ, αυτό καταλαβαίνω. Συνεπώς μου φαίνεται ότι τιμωρούμε διπλά το κτίριο βάζοντας τυφλά 1.2 στα κτίρια που δεν εφαρμόστηκε στην πράξη η μελέτη θερμομόνωσης. Βέβαια στα περισσότερα κτίρια αυτό δεν παίζει ρόλο. Στο δικό μου π.χ. παρότι ο λέβητας είναι σε κάλη κατάσταση β.α. 91,2% όχι μαιμού, μονωμένοι σωλήνες κλπ ακόμα και με την υπόθεση του 3,5 το κτίριο βγαίνει Η. Παρ' όλα αυτά αν δεν είχε pilotis νομίζω η επίλογη του 3,5 ή του 1,2 θα το άλλαζε κατηγορία. Όσον αφορά στον υπολογισμό του U με το χέρι, πώς γίνεται αυτό; Νομίζω ότι είναι το πιο σωστό σε αυτές τις περιπτώσεις. Αλλά η ΤΟΤΕΕ δίνει αυτήν την δυνατότητα ή προτείνει κάποια μεθοδολογία;
  18. kostas K
    Σε κτίρια μετά την εφαρμογή του ΚΘΚ, που εμφανώς δεν έχει εφαρμοστεί η μελέτη, τί κάνετε με την υπερδιαστιολόγηση; Σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ η Um είναι 1,2 για ζώνη Β για τα κτίρια που μελετήθηκαν με ΚΘΚ, ωστόσο σε περιπτώσεις που δεν εφαρμόστηκε η μελέτη δεν είναι λίγο αυστηρή αυτή η θεώρηση και η πραγματικότητα πλησιάζει πιο πολύ στο Um = 3,5; Έχω περίπτωση π.χ. με εμφανώς αμόνωτα δοκάρια και pilotis(όλα εμφανή), άντε να χει κάτι στους τοίχους που έχουν μεγάλο πάχος. Το Um =1.2 νομίζω ότι το "τιμωρεί" πολύ το διαμέρισμα. To ξέρω ότι έχει ξανασυζητηθεί το θέμα, αλλά δύσκολο να την ξαναβρώ τη συζήτηση...
  19. kostas K
    Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις. Η τακτοποίηση είχε γίνει κανονικότατα: εξουσιοδοτήσεις με γνήσιο της υπογραφής, συναινέσεις κτλ. Και να "ξέχναγες" καμία υπεύθυνη δήλωση, στο θύμιζε η τοπική πολεοδομία, από αυτό δεν υπάρχει θέμα. Συνεπώς ή η συναίνεση και το γνήσιο της είναι μαιμού (κάτι το οποίο ούτε εγώ ούτε η πολεοδομία μπορούσε να ελέγξει) ή οι άνθρωποι λένε ψέματα ότι η τακτοποίηση έγινε εν αγνοία τους. Συμφωνώ ότι το θέμα είναι κυρίως νομικό, αλλά και λογιστικό (το μέχρι πότε ισχύει το πρόστιμο και ποιο είναι αυτό) και δευτερευόντως τεχνικό. Σήμερα ρώτησα για το θέμα την πολεοδομία και η γνώμη τους είναι ότι μπορεί μεν οι όποιες καθαιρέσεις να γίνουν με μία απλή αίτηση + αυτοψία πολεοδομίας + τεχνική έκθεση, χωρίς οικοδομική άδεια, παρόλα αυτά εφόσον έχουν "καρφωθεί" ανά πάσα στιγμή μπορεί να τους χρεωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης για τα 25+ χρόνια που υφίστατο το κτίσμα. Χλωμό βέβαια να γίνει έλεγχος αλλά και το ρίσκο μεγάλο γιατί είναι πολλά τα χρόνια. Γνώμη τους ότι το καλύτερο είναι να γίνει με 4014 που θα βγάλει ελάχιστο πρόστιμα και από εκεί και πέρα ας το κάνουν ότι θέλουν. Λογικό ακούγεται... Υ.Γ. ο κύριος που ήρθε για την τακτοποίηση, όπως είδα εκ των υστέρων στο αρχείο μου, δεν είναι καν επικαρπωτής ή συνιδιοκτήτης, οπότε δεν υπάρχει και θέμα συναίνεσης σε πιθανή κατεδάφιση.
  20. kostas K
    @hkamp Αν ο επιθεωρητής όμως είναι άλλος από αυτόν που έκανε το πρώτο ΠΕΑ, πώς θα γίνεται η ανάκληση; Θα ψάχνουμε να βρούμε συναδέλφους οι οποίοι μπορεί να έχουν συνταξιοδοτηθεί, αποδημήσει, ή δεν θα έχουν καμία όρεξη να ασχοληθούν με κάτι που δεν θα τους αφορά πλέον. @katrmp Aπό τη στιγμή που θα κόψεις ΔΠΥ δεν νομίζω ότι θα σου πει κανείς τίποτα ακόμα και αν δεν συνδέεται με Α/Α η ανάκληση. Φορολογητέα ύλη και ΦΠΑ υποτίθεται ότι ψάχνουν... Στην τελική αλλάζεις την αιτιολογία.
  21. kostas K
    Έχει γίνει συζήτηση γι' αυτό το θέμα και σε άλλο post. Δεν θυμάμαι σε ποιο ακριβώς, αν και το έψαξα λίγο για να κάνω το σχόλιο εκεί. Δεν γίνεται ξεκάθαρη αναφορά κάπου συγκεκριμένα, απλά έχει απαλειφθεί η αναφορά σε 10ετή ισχύ του ΠΕΑ, ενώ αν θυμάμαι καλά κάποιοι συνάδελφοι παρέθεταν και αλληλογραφία με ΕΥΕΠΕΝ που έκαναν ξεκάθαρο ότι πλέον ακίνητο και ΠΕΑ συνδέονται μονοσήμαντα. Εκτός αν έχω καταλάβει λάθος, που το εύχομαι κιόλας .
  22. kostas K
    Η καινούρια απόφαση για μονοσήμαντη ταύτιση ΠΕΑ και ιδιοκτησιών, μου φαίνεται ανεφάρμοστη στην πράξη. Να τί μου έτυχε σήμερα. Πήγα να επιθεωρήσω για βεβαίωση και ΠΕΑ δύο ιδιοκτησίες 70 και 25 τ.μ. οι οποίες στην άδεια και στην πράξη είναι ξεχωριστές, ωστόσο στα συμβόλαια, άγνωστο γιατί, φαίνονται ενιαία. Κάνω το ΠΕΑ για τα 70 και καθώς πάω στη συμβολαιογράφο να μου δώσει το φύλλο του ΚΑΕΚ φωτοτυπία, βλέπω εντελώς τυχαία στον πάκο με τα παλιά συμβόλαια και ΠΕΑ για 100 τ.μ. Είχε γίνει μεταβίβαση πριν 2 χρόνια και προφανώς ο συνάδελφος λανθασμένα το είχε πάρει σαν ενιαία ιδιοκτησία + ένα λαθάκι στα τετραγωνικά. Σκέφτομαι να μην υποβάλλω το ΠΕΑ, θα κάνω τις δύο βεβαιώσεις, χαλάλι, ωστόσο αναρωτιέμαι: Αν δεν είχα πάρει το ΚΑΕΚ με το συγκεκριμένο τρόπο, πώς θα γνώριζα ότι υπάρχει ΠΕΑ; Και ποιος πρέπει να το γνώριζε ; Ο ιδιοκτήτης; Ο συμβολαιογράφος; Γνωρίζουν αυτοί ότι έχει αλλάξει το καθεστώς και πάμε πλέον μόνο με ανάκληση; Υπάρχει περίπτωση να έχουν συνέπειες αυτοί; Και για ποιο λόγο; Και αφού δεν βγάζουμε ΠΕΑ, θα μείνει για πάντα το διαμέρισμα με λάθος ΠΕΑ ή θα ψάχνουμε τον κάθε συνάδελφο μετά από χρόνια για να μας κάνει ανάκληση;
  23. kostas K
    Μου έτυχε μία πολύ παράξενη περίπτωση. Εμφανίστηκε κάποιος κύριος, τακτοποίησε ένα σωρό παρανομίες, εμφάνισε συναινέσεις συνιδιοκτητών, συγγενών α' βαθμού, κλπ. Αφού καταθέσαμε το φάκελο δεν εμφανίστηκε για να τον παραλάβει και 2-3 φορές ήμουν στο όριο να πετάξω τα έγγραφα στην ανακύκλωση. Χθες εμφανίζονται οι συγγενείς πρώτου βαθμού, οι οποίοι ισχυρίζονται ότι ποτέ δεν ήθελαν να γίνει η τακτοποίηση, η συναίνεση έγινε με πλαστογραφία και δεν γνώριζαν καν για τις κινήσεις του κυρίου. Τώρα αυτοί θέλουν να κάνουν οτιδήποτε για να αναιρεθεί το πρόστιμο, αλλά και να γκρεμιστούν τα αυθαίρετα, τα οποία δεν τους προσφέρουν κάτι. Η ιστορία έχει και άλλα ντεσού, τα οποία όμως δεν αφορούν το φόρουμ, αλλά με κάνουν να πιστέψω την εκδοχή τους. Το μοναδικό που σκέφτομαι να τους προτείνω είναι να βγάλουν μία άδεια κατεδάφισης για τα αυθαίρετα. Αυτό τουλάχιστον γνώριζα στις περιπτώσεις που είχαμε βεβαιωμένα πρόστιμα και ο ιδιοκτήτης ήθελε να απαλλαγεί από το πρόστιμο διατήρησης. Με το πρόστιμο του 3843 τί γίνεται; Μέσω της κατεδάφισης αναιρείται το πρόστιμο ή θα παραμένει βεβαιωμένο και κάποια στιγμή θα τους θυμηθεί η εφορία;
  24. kostas K
    sdim μια φορά το έχω κάνει, θυμάμαι το όνομα του αρχείου του excel από το όνομα του ιδιοκτήτη και όποτε μου τύχει 60ρης πέτρινοσ τοίχος παίρνω την τιμή έτοιμη. Έχω κάνει κάτι ανάλογο σε κάτι ακόμα ιδιότροπες τοιχοποιίες που μου έχουν τύχει (π.χ. αλφαμπλοκ, πλιθιά κοκ) και όταν ξανατύχουν θα τα έχω έτοιμα. Μιλάμε για 10 λεπτά δουλειά.
  25. kostas K
    Δεν νομίζω, για δες καλύτερα τον πίνακα 3.4α εδιτ: Μαζί γράφαμε. εδιτ2: οι τιμές του συγκεκριμένου πίνακα για πέτρινη τοιχοποιία μου δεν μου φαίνονται και πολύ σόι. Σε αυτές τις περιπτώσεις εγώ το υπολογίζω με το χέρι με τις τιμές ΤΟΤΕΕ2, παίρνοντας το πάχος που έχω βρει και σαν υλικό έναν ασβεστόλιθο μέσης πυκνότητας.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.