oikia

Αγαπητέ συνάδελφε τι ακριβώς σου απάντησαν από τη νομική υπηρεσία ? Εχω τεράστιο πρόβλημα στη Λάρισα στην Πυροσβεστική όπου θέλουν να πάω με άρθρο 5 (υγεία και πρόνοια) γιατί λέει ότι δεν διευκρινίζεται επαρκώς η ηλικία των 5ετών και άνω στα κδαπ (?)

Στην περίπτωση αυτή θα συμπληρώσω όχι στο πεδίο ΟΑ με την αντίστοιχη υπέρβαση δόμησης , σωστά?

Καλημέρα συνάδελφε , δεν είμαι σίγουρος ότι κατάλαβα τι εννοείς.Να μην αναφέρω καθόλου την ύπαρξη της ΟΑ?

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα, έχω την εξής περίπτωση : σε κτίριο που ανεγέρθηκε με άδεια του 1969 , διαπίστωσα ότι το τοπογραφικό της αδείας είναι εντελώς διαφορετικό από την υφιστάμενη κατάσταση , κοινώς "μπαλαμουτιάστηκε " από τον συνάδελφο τότε για να μπορέσει να βγάλει την οικοδομική άδεια.Το ερώτημα είναι εαν παρότι υπάρχει ΟΑ θα πρέπει το κτίριο να δηλωθεί στο σύνολό του ως αυθαίρετο κατηγορίας 1 λόγω ψευδούς τοπογραφικού ή όχι ?

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα την άποψή σας στο παρακάτω θέμα: σε εκτός σχεδίου περιοχή , πρόσφατα ενταγμένη στο νέο ΓΠΣ της περιοχής αναφέρεται ότι σύμφωνα με το ΕΠΣΧΑΑ βιομηχανίας απαγορεύεται η δόμηση βιομηχανικών κτιρίων σε απόσταση μικρότερη των 100μ. από τον άξονα αυτοκινητοδρόμων και 60μ. από τον άξονα εθνικών οδών στις ζώνες ΠΕΠΔ 2 (ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ). Στις γενικές διατάξεις του ίδιου ΓΠΣ αναφέρεται ότι σε όλη την εκτός σχεδίου περιοχή εφαρμόζεται το φεκ 169Α΄ /15-7-1998 περί καθορισμού ελάχιστης απόστασης ασφαλείας των κτηρίων από τα όρια ή τους άξονες των οδών όπου γίναται διαχωρισμός των αποστάσεων ανάλογα με το είδος της οδού ( πρωτεύον, δευτερεύον κτλ.). Αναρωτιέμαι τι τελικά ισχύει καθώς το ΕΠΣΧΑΑ βιομηχανίας αναφέρεται γενικά χωρίς κατηγοριοποίηση των οδών ενώ το πδ είναι πιο αναλυτικό. Η συγκεκριμένη αναφορά στο ΕΠΣΧΑΑ από το ΓΠΣ έχει αναστατώσει τους πάντες καθώς ο κύριος δρόμος της περιοχής είναι δευτερεύον εθνικό δίκτυο και η μέχρι τώρα απόσταση ήταν 45μ.Αυτό όπως είναι κατανοητό δημιουργεί τεράσταια προβλήματα καθώς επί της ουσίας αναιρεί τις νέες επεκτάσεις σε υπάρχουσες μονάδες αλλά και αναστέλλει τα υποψήφια νέα επενδυτικά σχέδια καθώς στις περιοχές ΠΕΠΔ 2 η πλειοψηφία των γηπέδων έχει περορισνμένο βάθος. Στη δική μου περίπτωση ο πελάτης θέλει να προχωρήσει σε αγορά γειτονικού γηπέδου και να επεκταθεί πλην όμως εαν εφαρμοστεί η απόσταση των 60μ. σύμφωνα με το ΕΠΣΧΑΑ βιομηχανίας το γήπεδο που απομένει προς οικοδόμηση από 5300μ2 περιορίζεται στα 650 μ2 με αποτέλεσμα να είναι ασύμφορη η επένδυση. Θα ήθελα τη γνώμη των συναδέλφων εαν έχουν συναντήσει παρόμοια περίπτωση και γενικά οποιαδήποτε γνώμη και συμβουλή είναι αποδεκτή...

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα, σε οικόπεδο παραλιακό με γραμμή αιγιαλού στο όριο του οικοπέδου και ζώνη παραλίας 10 μ. εντός , θέλω να κατασκευάσω πέργκολα.Σκέφτομαι να το κάνω με άδεια μικρής κλίμακας.Να σημειώσω ότι η ζώνη παραλίας δεν έχει ποτέ απαλλοτριωθεί και το κτίριο είναι νομιμοποιημένο με 4178/2013 . Επειδή έχω διχογνωμία με συναδέλφους για το εαν επιτρέπεται ή όχι θα ήθελα τις απόψεις σας... Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Αγαπητοί συνάδελφοι , Έχω το εξής ζήτημα.Σε οικοδομή (βιοτεχνικό κτίριο) ο πελάτης θέλει να προχωρήσει σε προσθήκη κατ΄επέκαταση.Στο υφιστάμενο κτίριο υπάρχουν τα εξής θέματα: 1. Διαφορετικός τρόπος κατασκευής ( αντί του μεταλλικού φορέα το κτίριο κατασκευάστηκε με σκυρόδεμα και μεταλλική στέγη). 2. Διαφορετικές όψεις ( αντί για πάνελ χρησιμοποιήθηκε ytong και επιχρίσματα καθώς και διαφορετικά ανοίγματα ) 3. Αυθαίρετο υπόγειο. 4. Αυθαίρετος οικίσκος πομώνας. Κατα τα λοιπά... το κτίριο δεν έχει υπερβάσεις πολεοδομικών μεγεθών όπως κάλυψη , δόμηση κτλ. Προφανώς οι παραβάσεις θα πρέπει να δηλωθούν με τον 4178 και στη συνέχεια να πάω για άδεια νομιμοποίησης και προσθήκη... Θα ήθελα τη γνώμη σας για το πως πρέπει να δηλωθούν τα παραπάνω. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian