ΝΑΣΟΣ 19

ναι χοντροεμποριο σε καφε εστιατορια ξενοδοχεια.... οχι σε περαστικους. θα αγοραζουμε τα προιοντα απο την εταιρια και θα τα πουλαμε

 

ευχαριστω

??

Όχι δεν εννοώ αυτό

 

Εννοώ ότι μετά από τις διευκρινήσεις που δόθηκαν για τις αλλαγές χρήσεων 

αν π.χ μια οικ άδεια εκδόθηκε για κατάστημα "εμπορικής χρήσεως" και 

μετά την ανέγερση το μετατρέψεις σε "κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος"

δεν απαιτείται πλέον η έκδοση νέας οικ άδειας αλλαγής χρήσης, όπως απαιτούνταν 

παλαιότερα για οποιοδήποτε μεγέθους κατάστημα 

Ειδικότερο αυτό σε καλύπτει  σε κάθε περίπτωση για καταστήματα μικρότερα των 100τ.μ 

(δεν νομίζω ότι σου χρειάζεται και μεγαλύτερο)

τελικα τι αδεια πρεπει να βγαλω ? τι τιτλο να παρω?

ευχαριστω παρα πολυ

Σημασία έχει ότι δεν χρειάζεται πλέον να κάνεις αλλαγή χρήσεως 

είτε το χρησιμοποιήσεις για εμπορική είτε για υγειονομική χρήση

δηλαδη να ανοιξω ενα καταστημα με μια απλη εναρξη στην εφορια χωρις καποιον υγειονομικο ελεχγο ? αυτο εννοειται αν καταλαβα καλα?

εμπορικό κατάστημα 

(υγειονομικό θεωρείται αν έχεις  καθιστούς πελάτες και τους σερβίρεις)

απο την στιγμη που θα εχεις πραγματα οπως μπισκοτα, καφεδες κτλ. δεν χρειαζεται καποιος υγειονομικος ελεχγος?

με εκτιμηση

καταστήματος

να βγαλω μια αδεια υγειονομικου ενδιαφεροντος? αλλα ο τιτλος του καταστηματος ποιος θα ειναι στην αδεια?

ένα απλό κατάστημα αρκεί 

(δεν έχει σημασία η χονδρική ή η λιανή πώληση

Αυτό είναι θέμα εφοριακό και λογιστικό)

 

Σε οικ <2000κατ οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι:

Ν 4269/14 φεκ 142^α/28-6-14

Άρθρο 30

1.    Στις περιοχές εντός των ορίων οικισμών με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκους (ή και οικισμών προϋφιστάμενων του 1923), στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:

1.1. Κατοικία

1.2. Κοινωνική πρόνοια

1.3. Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια

1.4. Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (της κατηγορίας . Α - Δ' 285)

1.5. Θρησκευτικοί χώροι

1.6. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.7. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 300 τ.μ. ανά γήπεδο

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

 

β) Αντικαθίσταται η περίπτωση 1.7. της παρ. 1 του

άρθρου 30 του ν. 4269/2014 ως εξής:

«Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 1.000 τ.μ. ανά γήπεδο.»

1.8. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.9. Περίθαλψη (πλην Νοσοκομείων) μέχρι 40 κλίνες ή συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.10. Εστιατόρια συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 300 τ.μ. ανά γήπεδο

1.11. Αναψυκτήρια συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 100 τ.μ. ανά γήπεδο

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

 

γ) Αντικαθίσταται η περίπτωση 1.11. της παρ. 1 του

άρθρου 30 του ν. 4269/2014 ως εξής:

«1.11. Αναψυκτήρια, καφενεία συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 200 τ.μ. ανά γήπεδο.»

1.12. Ξενοδοχεία και Τουριστικές εγκαταστάσεις (εκτός κατασκηνώσεων - Camping)

1.13. Στάθμευση (αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους)

1.14. Συνεργεία συνήθων οχημάτων - αυτοκινήτων (εξαιρούνται τα συνεργεία επισκευής μεγάλων και βαρέων οχημάτων, αγροτικών μηχανημάτων, μηχανημάτων έργων)

1.15. Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.16. Διοίκηση

1.17. Πρατήρια Παροχής Καυσίμων και Ενέργειας (υγρών, αερίων καυσίμων και ηλεκτρικής ενέργειας)

2. Στις χρήσεις με τα στοιχεία 1.6, 1.7, 1.10, 1.11 και 1.15 δύναται να επιτρέπεται υπέρβαση της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης, υπό την προϋπόθεση

ότι πρόκειται για χρήσεις που συνδέονται με προβολή, προώθηση και επεξεργασία προϊόντων τοπικής προέλευσης με συμβολή στην ανάπτυξη των τοπικών οικονομιών ή πρόκειται για εγκατάσταση χρήσεων που αξιοποιούν τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των οικισμών, καθώς και με την προϋπόθεση ότι αυτές προβλέπονται από εγκεκριμένο ειδικό χωρικό σχέδιο, του άρθρου 8 του παρόντος νόμου. Σε αξιόλογους, παραλιακούς, τουριστικούς και παραδοσιακούς οικισμούς επιτρέπονται οι χρήσεις 1.13, 1.14 και 1.17 εφόσον προβλέπονται από το ως άνω ειδικό χωρικό σχέδιο. Η, με το στοιχείο 1.16, χρήση της Διοίκησης επιτρέπεται αποκλειστικά και μόνο για λειτουργίες εξυπηρέτησης του Δήμου ή του οικισμού.

 

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

γ) Στο άρθρο 30 του ν. 4269/2014 προστίθεται τρίτη

παράγραφος ως εξής:

«3. Νομίμως λειτουργούσες κατά τη δημοσίευση, του παρόντος νόμου, δραστηριότητες με τις αναφερόμενες στην παράγραφο 1 προβλεπόμενες χρήσεις, για τις οποίες επιβάλλονται περιορισμοί ως προς τη δόμηση μπορούν να εκσυγχρονίζονται, καθώς και να επεκτείνονται κτιριακά, σύμφωνα με τις ισχύουσες προ της ενάρξεως του παρόντος νόμου διατάξεις.»

Ν 4269/14 ΦΕΚ 142

6. Οι χρήσεις του άρθρου 30 με την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται και στους οριοθετημένους οικισμούς, με την επιφύλαξη όμως τυχόν ειδικότερων περιοριστικών διατάξεων που έχουν καθοριστεί με την απόφαση οριοθέτησης του οικισμού. Με τον καθορισμό χρήσεων γης της περιοχής εντός των ορίων του οικισμού επιτρέπεται, εφόσον τεκμηριώνεται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό, σε τμήματα του οικισμού να καθορίζονται χρήσεις των άρθρων 15, 16, 17, 19, 20 και 21 του παρόντος.

ευχαριστω παρα πολυ για τις απαντησεις σας...

μηπως γνωριζετε τι αδεια χρειαζεται να βγαλω?

με εκτιμηση

Δεν κατάλαβα τι μαγαζί είναι αυτό ? Χονδρεμπόριο ? Διανομή καφέ σε περαστικούς ?

ναι χοντροεμποριο σε καφε εστιατορια ξενοδοχεια.... οχι σε περαστικους. θα αγοραζουμε τα προιοντα απο την εταιρια και θα τα πουλαμε

ευχαριστω

κανενας????

γεια σας 

για διανομη καφε απο καποια εταιρια π.χ ILLY espresso τι αδεια χρειαζεται ? απλα μονο διακινιση σε καταστηματα... ειναι απαρετιτο να μπουμε αδεια χοντρικου εμποριου η υπαρχει καποια ποιο απλη λυση?

σας ευχαριστω πολυ

γεια σας 

εχω μερικες ερωτησεις και θα εκτιμουσα πολυ την βοηθεια σας.

θελω να κανω εμποριο καφε εσπρεσσο και συναφων ειδων σε καφε και εστιατορια τι αδεια χρειαζεται?αλλος μας ειπε για χοντροεμποριο αλλος για καταστημα απλο. μας εχουν μπερδεψει...ειμαστε σε μερος κατω απο 2000 κατοικους, αν σε περιτωση που χρειαζεται αδεια αποθηκης χοντρικης απο ποια μεροι δεσμευομαι ποια ειναι τα μεροι χρησεις γης?? μακρια απο που????

Καλησπέρα σας

Θελω να ρωτήσω το εξης:

πρώτη φορα μου ετυχε κατι τέτοιο και ζητάω την βοήθεια σας

Εχω ενα πελατη και θελει να κανει εμποριο αναψυκτικων απο μια εταιρια και ισχυριζεται οτι δεν χρειαζεται αδεια παρα μονο μια εναρξη στη εφορια ισχυει αυτο?δεν θα εχει καποιο καταστημα μονο θα εμπορευεται χοντρικης.

σας ευχαριστω πολυ....