engant

Οι οδηγίες είναι αυτές του ΜΗΤΕ και δεν έχουν όλα τα δεδομένα για εμάς ώστε να προβούμε σε ορθή καταχώρηση..ΕΙδικά στο θέμα του ισολογισμού για ατομικές επιχειρήσεις....

οταν "ανοίξει" η σελίδα τους θα δω αν έχει οδηγίες, διαφορετικές από από αυτές που είναι στο ΜΗΤΕ...γιατί σ αυτές μόνο επεξηγηματικές δεν είναι για κάποια θέματα...

Καλησπέρα , λόγω της επικείμενης υποβολής οικονομικών καταστάσεων των εργοληπτικών επιχειρήσεων στο ΟΠΣ ΜΗΤΕ του υπουργείου Υποδομών, ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος έχει υποβάλει ήδη και να βοηθήσει σχετικά με την καταγραφή των παγίων και του τιμολογίων εσόδων

τα ύψη βασικά αναφέρονται στην Υπ. Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023 Άρθρο 7 Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2.40 m...(είναι κατασκευής του ΓΟΚ 73) Άρα αν κάνω μετατροπή και αφαιρέσω τα 10εκ (που θα γινει) νομίζω ότι μπορώ να το εντάξω. Απλά επειδή το πατάρι δεν μετρούσε στο ΣΔ, δεν γνωρίζω- παρά την μη αλλαγή στης σπουδαιότητας κατά ΕΑΚ- αν μπορεί να γίνει με ΕΕΜΚ

Καλημέρα γνωρίζει κάποιος κάτι για αυτό? Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 Άρθρο 2 β) Η περίπτωση ιζ της παρ. 2 του αρθ. 29 του ν. 4495/2017, τροποποιείται ως εξής: «ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ.».

Νομίζω ότι είναι σωστό αυτό...Στατικά δεν υπάρχουν από πριν παρά μόνο σχέδιο κάτοψης....Αλλάζω μόνο τη κάτοψη και αφού η χρήση δεν είναι δυσμενέστερη , μπορώ να το καλύψω από την ενημέρωση

Επίσης αν έχεις πατάρι ΒΧ με ύψος 2.30 και θέλεις μαζί με το ισόγειο να αλλάξει χρήση και αυτό, γίνεται με την ΕΕΜΚ? Τα φορτία από τον ξυλότυπο μπορώ να βεβαιώσω ότι επαρκούν για ΚΧ...και δεν αλλάζει η σπουδαιότητα κατά ΕΑΚ.(Σ2)

Ευχαριστώ για την απάντηση. Γιατί όμως θεωρείτε εντελώς αυθαίρετο? Αφού έχει κατασκευαστεί μικρότερο από την ΟΑ και εντός περιγράμματος της αδείας (εγκ 3 4178/13 ). Πιθανον απλά να χρειαστεί ΕΕΜΚ περίπτωση ιζ για αλλαγή χρήσης ή έκδοσης ΗΤΚ για το κτίριο με τη νέα χρήση βάσει του άρθρου 5 ΝΟΚ παρ 2.

Καλησπέρα. Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου έχει εκδοθεί ΟΑ το 1970 για κτίσμα με χρήση αγροτική αποθήκη, εμβαδού 300τμ. Το κτίσμα που υφίσταται αυτή τη στιγμή είναι 150τμ, είναι σύννομο με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν και εντός των ορίων περιγράμματος της ΟΑ που είχε εκδοθεί. Τώρα το κτίσμα εδώ και χρόνια χρησιμοποιείται ως ιδιωτική αποθήκη(δεν υπάρχει επιτήδευμα Αγρότης) και ο ιδιοκτήτης του θέλει να το ηλεκτροδοτήσει. Με ενημέρωση φακέλου γίνεται αυτή η διαδικασία αλλαγή χρήσης προσαρτώντας τα νέα σχέδια κάτοψης, τομής , όψης και τοπογραφικού ?

Ευχαριστώ Ναι ήταν σε ισχύ το 2012 και όντως ισχύει βασει αρθρου 50 Ν4495/17 παρ 5-6 που διάβασα, τελικά..τώρα γιατί το 2023 μου είχαν πει ότι ισχύει μέχρι 31/12/24, δεν το γνωρίζω...

Να ρωτήσω και γω για ΟΑ του 2004 η οποία και έχει ακόμη εργοταξιακό ρεύμα. Έχει πάρει ήδη μία Β εργοταξιακή και η ισχύς της αδείας είχε δηλωθεί στο σύστημα ως 31/12/2024(έτσι είχαν πει από τη πολεοδομία). Τώρα θέλει πάλι εργοταξιακό Γ(και τελευταία) αλλά στο πεδίο ισχύς αδείας κατά την έκδοση της βεβαίωσης , πρέπει να βάλουμε 31/12/2025? Δεν έχει δοθεί καμιά παράταση αλλά η πολεοδομία ισχυρίζεται ότι έτσι πρέπει να γραφεί αφού δόθηκε παράταση!(απο που προκύπτει αυτό δεν μου ανέφεραν...). Θα υπάρξει πρόβλημα να εκδοθεί βεβαίωση με τα δίκτυα και η ισχύς της ΟΑ να αναγραφεί έως 31/12/2024 πάλι?

Δηλαδή συνάδελφοι θα σκύβουμε το κεφάλι σε ότι μας ζητάνε , θα μπαίνουμε σε διαδικασία μετά εμείς με έξοδα δικά μας για να αποδείξουμε ότι δεν είμαστε ελέφαντες ; Να σου πει ο αρμόδιος της υπηρεσίας βασει ποιας νομοθεσίας σου ζητάει να πληρώσεις ταμεία που δεν υφίστανται ! Και αν δεν καταλαβαίνει με το καλό τι ισχύει πλέον , κινήσου και σε ανώτερη κλίμακα στην υπηρεσία και αν δεν πάλι, πάρε τουλάχιστον τον δικηγόρο σου αγκαζέ μια φορά μήπως και μαλακώσει ….εδω και χρόνια είτε διαγωνισμοί είτε αναθέσεις , οι κρατήσεις είναι ίδιες σε Δήμους , περιφέρειες, ΝΠΙΔ των Δήμων κλπ….μονο κάποιοι ιδιαίτερης δομής φορείς μπορεί να έχουν κάποια κράτηση επιπλέον αλλά κατά το πλείστον τις αναγράφουν στις συμβάσεις που υπογράφονται .

Καλημερα από τα τελευταία που γνωρίζω ΠΟΜΗΤΕΔΥ ΕΜΔΥΔΑΣ ΕΑΔΗΣΥ

Η αγορά λογισμικού είναι μονόδρομος για την πληρότητα και αποτελεσματικότητα των εγγραφων περί λογαριασμών ενός έργου….

Καλημέρα συνάδελφοι....Και η ΕΑΑΔΗΣΥ αποφάνθηκε ότι ισχύει σαν μέρα περαίωσης εργασιών η πραγματική ημέρα και όχι η ημερομηνία έκδοσης του εγγράφου της Υπηρεσίας(αρ πρωτ δηλαδή)...Επικράτησε η λογική.... Να ρωτήσω αν έχει προχωρήσει κάποιος με τη διαδικασία οικονομικών στοιχείων στο ΟΠΣ ΜΗΤΕ για τα ΜΕΕΠ...Γιατί εγώ βλέπω ότι δεν δέχεται την υποβολή αίτησής μου....Ατομική επιχείρηση...

Αυτο δεν ίσχυε προ 4782/21….και έστω ότι ίισχυει όπως το γράφεις ……5 μέρες δεν είναι τίποτα…..έχω όμως βεβαίωση με 45 μέρες πέραν της βεβαίωσης !! Πόσο αποδεκτό να είναι ότι δεν ισχύει η μέρα περάτωσης και όχι έκδοσης βεβαίωσης ;;

Και εγω έτσι πιστεύω..Αλλά υπηρεσία το ερμηνεύει διαφορετικά....Είναι καθαρά λάθος στο τρόπο γραφής του...Δεν νομίζω ότι έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με το τι ίσχυε...

Μα πάντα στην βεβαίωση περαίωσης που βγάζει μια υπηρεσία αναγράφει την ημερομηνία που πήρα δόθηκαν οι εργασίες και αν είναι εκπρόθεσμα η εκπρόθεσμα! Πέραν του ημερολογίου του έργου. Απλά έχουν το δικαίωμα να την εκδώσουν αν θυμάμαι καλά μέχρι και σε 30 μέρες μέσα από την περαίωση του έργου…. Ξαναλέω ότι τόσα χρόνια χρησιμοποιούμε την ημερομηνία περαίωσης των εργασιών που αναγράφεται στην βεβαίωση άσχετα με την ημερομηνία που έχει αυτή. Άπλα ρωτάω από την εμπειρία συνάδελφο αν έχει αλλάξει κάτι πρόσφατα και δεν είναι γνωστό σε πολλούς

Καλησπέρα στο άρθρο 171 Ν4412/16 όπως μεταβλήθηκε και με το άρθρο 85 Ν4782/2021, αναφέρει ότι η περίοδος συντήρησης έργου αρχίζει από την επόμενη της έκδοσης βεβαίωσης περάτωσης των εργασιών. Αυτό σημαίνει ότι αρχίζει από την ημερομηνία που περατώθηκαν ή από την ημερομηνία που η Υπηρεσία εξέδωσε το έγγραφο της περαίωσης? Τόσα χρόνια γνωρίζω την 1η περίπτωση και σε έργα με τον Ν4782/2021. Ερμηνεύεται πιστεύετε και η 2η περίπτωση?

Καλημέρα σας Αν ένας εκ των 30 ιδιοκτητών μιας οικοδομής, δεν υπογράφει , τότε δεν μπορεί να εκδοθεί η ΕΕΜΚ?Είναι δυνατόν να συμβαίνει αυτό? Μήπως πρέπει να γίνει ερώτημα στο ΥΠΕΝ για αποσαφήνιση ή είναι τετελεσμένο το 100%?

Εγώ αντιλαμβάνομαι ότι εφόσον το κτίσμα πληροί προϋποθέσεις του άρθρου 23 ΝΟΚ περ δ( το παρόν μου δεν τις πληροί) μπορείς και να εκδώσεις ΕΕΜΚ χωρίς να χρειαστεί να ξαναδηλώσεις στο Ν4495, παρόλο που ναι συμφωνώ ότι οι αποτυπώσεις τότε ήταν σχετικά πρόχειρες(τουλάχιστον όσες έχω ασχοληθεί). Ευχαριστώ πάντως όλους σας

Δηλαδή πρέπει όπως και να έχει να περάσει από τον Ν4495 για πληρωθεί παράβολο από ότι κατάλαβα ? Σε ποιο άρθρο του Ν4495 αναγράφεται αυτό ? αυτό που λέει ο Ν4495 είναι: Άρθρο 88 Αυθαίρετα πριν την 28η.7.2011 Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αλλαγές χρήσης που έχουν εγκατασταθεί πριν από τις 28.7.2011 κατατάσσονται στις εξής περιπτώσεις: 1. Περίπτωση 1: Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί σε προγενέστερους νόμους: α) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις οι οποίες: αα) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνίας έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ., ββ) έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 720/1977 (Α΄ 297), γγ) έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/1983 ή των παρ. 8 και 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985, δδ) έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν. 1337/1983, εφόσον δεν έχει απορριφθεί, με απόφαση του αρμόδιου κατά περίπτωση οργάνου, η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση, εε) έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του ν. 3399/2005 (Α΄ 255). Οι κατασκευές σε όλες τις παραπάνω υποπεριπτώσεις της περίπτωσης α΄ δεν είναι κατεδαφιστέες, δεν επιβάλλονται πρόστιμα σε αυτές και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών.

καλησπέρα Σε κτίσμα που εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση με τον Ν1337/83 σε εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, εάν πρόκειται να βγάλει μια ΕΕΜΚ , θα αφορά μόνο εσωτερική επισκευή του ή και αντικατάσταση κουφωμάτων , κατασκευή πέργκολας ? Από το ΤΕΕ μου είπαν ότι κανονικά θα έπρεπε και με τα τακτοποιημένα του Ν760/77 και 1337/83 , να υπαχθούν σε κατηγορία 2 του Ν4495/17 για να μπορούν να βγάλουν ΕΕΜΚ προφανώς και εργασίες επί των όψεων, πέργκολα και ότι άλλο προβλέπει , αλλά δεν το έχω δει κάπου στο νόμο.....Γνωρίζω ότι τα υπαχθέντα Ν760 και 1337, θεωρούνται τακτοποιημένα ως και με τα Ν4495, οπότε ποια γιατί να μπει κάποιος στη διαδικασία ξανά υπαγωγής στο Ν4495, εάν μπορεί να έχει τα ίδια δικαιώματα περί ΕΕΜΚ?

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) καλησπέρα εχω και εγώ την ίδια απορία σε κτίσμα που εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση με τον Ν1337/83 σε εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομήσιμο. Εάν πρόκειται να βγάλει μια ΕΕΜΚ , θα αφορά μόνο εσωτερική επισκευή του ή και αντικατάσταση κουφωμάτων , κατασκευή πέργκολας ? Από το ΤΕΕ μου είπαν ότι κανονικά θα έπρεπε και με τα τακτοποιημένα του Ν760/77 και 1337/83 , να υπαχθουν σε κατηγορία 2 του Ν4495/17 για να μπορούν να βγάλουν ΕΕΜΚ προφανώς και εργασίες επί των όψεων, πέργκολα και ότι άλλο προβλέπει , αλλά δεν το έχω δει κάπου στο νόμο.....Γνωρίζω ότι τα υπαχθέντα Ν760 και 1337, θεωρούνται τακτοποιημένα ως και με τα Ν4495, οπότε ποια γιατί να μπει κάποιος στη διαδικασία ξανά υπαγωγής στο Ν4495, εαν μπορεί να έχει τα ίδια δικαιώματα περί ΕΕΜΚ?

οκ ευχαριστώ