engant

Μετά από έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας σε υφιστάμενο σπίτι, αναλαμβάνω και την επίβλεψη των εργασιών, που μία εξ αυτών αφορά επισκευή τοίχου, όμορου με το κενό οικόπεδο του γείτονα. Όμως ο γείτονας δεν αφήνει τον ιδιοκτήτη να μπει λόγω διαφορών μεταξύ τους και έτσι προς το παρόν δεν μπορούν να εκτελεστούν πλήρως οι εργασίες της αδείας. Επειδή υπάρχει επικινδυνότητα κατάρρευσης του τοίχου που χρήζει αποκατάστασης και όσο περνάει ο καιρός δίχως να γίνονται εργασίες, η κατάσταση φαντάζει ολοένα και πιο κρίσιμη, η ερώτηση που θέτω είναι αν γίνει σήμερα μια ζημιά από έντονα καιρικά φαινόμενα, εγώ ως επιβλέπων έχω κάποια ευθύνη εφόσον δεν ξεκίνησαν οι εργασίες της ΕΕΜΚ?

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε οικοδομή κτισμένη με ΓΟΚ 1973, υπάρχει κλειστός εξώστης 40εκ πέρα από την όψη με χρήση κύρια(το υπνοδωμάτιο είναι μεγαλύτερο κατά 40εκ), και ο οποίος κτίστηκε αυθαίρετα κατά την ανέγερση της οικοδομής, καθ όλους τους ορόφους της οικοδομής.Η όψη είναι στον ακάλυπτο της οικοδομής. Ερώτημα 1ον τακτοποιείται με αναλυτικό με τον Ν4495/2017 ή με αναλυτικό αφού ουσιαστικά δεν είναι υπέρβαση δόμησης/κάλυψης? Ερώτημα 2ον Μετράει στο εμβαδόν του διαμερίσματος για την αλλαγή του πίνακα αναλογιών παράλληλα με τη τακτοποίηση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα σας Σε εκδοθείσα πιστοποίηση εργασιών και εντολής πληρωμής αξίας Χ ευρώ, ο φορέας δεν έχει όλα τα χρήματα για να πληρώσει το αντίτιμο του λογαριασμού και θα δώσει έναντι στην επιχείρηση επί της εντολής. Το ερώτημα είναι αν μπορεί ο ανάδοχος να κόψει τιμολόγιο του τμήματος της εντολής(και ανάλογες κρατήσεις) ή πρέπει να κόψει όλο το ποσό(και όλες τις κρατήσεις) και να περιμένει να εξοφληθεί σε δεύτερο χρόνο το υπόλοιπο του τιμολογίου. Γεννάται και το ερώτημα εφόσον δεν θα εξοφληθεί όλο το ποσό και παρέλθουν 2 μήνες από την υποβολή του λογαριασμού, αν έχει δικαίωμα για διακοπή εργασιών

1. Ναι συμφωνώ αλλά πρέπει μεταξύ τους να συμφωνήσουν ότι τα πραγματικά φορολογικά κέρδη θα μοιραστούν βάσει πραγματικής κατάστασης και όχι ότι ίσχυε.Αυτό ισχύει και για πληρωμή γενικών εξόδων όπως αμοιβές λογιστή , εγγυητικές, ΓΕμη κλπ 2. Λογικά ναι αλλά αφήνω ανοιχτό παράθυρο βάσει πιθανών αποφάσεων δικαστηρίων για τη μεταβολή ποσοστού συμμετοχής...Αν και πιστεύω πως δεν μπορεί να αλλάξει...Και το θέμα είναι αν πρέπει το "αφεντικό" να αποδεχθεί την αλλαγή αυτή, μιας και βρίσκεται "χαμένος" από την μεταβολή

Καλησπέρα. Σε Κξια που εκτελεί έργο , οι 2 εταίροι έχουν ποσοστό 70-30 βάση του ΕΕΕΣ που κατέθσεαν και του κοινοπρακιτκού για την κατάρτιση της σύμβασης. 1. Σε επικείμενο ΑΠΕ για τη χρήση των απροβλέπτων, πρέπει υποχρεωτικά να "κυμανθεί" βάσει των ποσοστών η χρήση τους , ή αν συμφωνούν οι εταίροι άτυπα(??) να γίνει περισσότερο η χρήση τους από ένα από τους 2 ώστε τα πραγματικά ποσοστά επί της συμβάσεως να είναι 50-50? Αυτό βέβαια προκαλεί θέματα οικονομικά, τεχνικά, διαχείρισης της εταιρείας αλλά κυρίως φορολογικά για τους εταίρους αφού τα κέρδη ή ζημίες μοιράζονται βάσει του αρχικού ποσοστού της σύμβασης και όχι της πραγματικής πλέον κατάστασης. 2. Εάν καταρτιστεί συμπληρωματική σύμβαση, θα πρέπει να απορροφήθεί το ποσό βάσει των ποσοστών της αρχικής ή δύναται να αλλάξουν τα ποσοστά συμμετοχής με γνώμονα την διαφορετική ποσοστιαία απορρόφηση του ποσού σε σχέση με την ποσόστωση της αρχικής σύμβασης? Πχ από 70-30 να γίνει 50-50 δίχως όμως να αναφερθεί κατά πάσα πιθανότητα η μεταβολή της ποσόστωσης των εταίρων στην υπογραφή της συμπληρωματικής (εκτός και αν δύναται από τη νομοθεσία..)

Ναι υπερισχύει το τιμολόγιο . Προφανώς και το 50χιλ δεν είναι σωστό (αλλά απορώ γιατί η Υπηρεσία το χρησιμοποιεί στο άρθρο) αλλά κάνω το συνήγορο του διαβόλου τώρα.... Σε κάθε περίπτωση, αν θέλει η Υπηρεσία "μπορεί" να δώσει πρόσθετη αμοιβή αλλά με συννενόηση με τον εργολήπτη. Αν ο εργολήπτης θίγεται, θα μπορεί να το τρέξει δικαστικά, δίχως να σημαίνει ότι θα δικαιωθεί. Δεν γνωρίζω όμως αν μια Υπηρεσία, εφόσον δεν αναφέρει σε κανένα σημείο της μελέτης-τευχών ότι ακολουθεί συγκεκριμένους κανονισμούς πχ ΚΕΝΑΚ στη προκειμένη περίπτωση, να μπορεί να το χρησιμοποιήσει ως βασικό επιχείρημα για να αντικρούσει το αίτημα του αναδόχου...Είναι από ότι κατάλαβα, αμφιλεγόμενα όλα... Σας ευχαριστώ

Πιστεύω αν συμφωνεί η Υπηρεσία και αν έχει καλυφθεί το 75%, μπορεί να εκδώσει και ναι, θα γίνει τακτοποιητικός που απλά θα υπάρχουν απρόβλεπτα και άρθρα προς μη απορρόφηση... Να ρωτήσω έγω κάτι τώρα Αν σε τιμολόγιο μελέτης λέει θερμομόνωση υλικού με 50μμ ή 70μμ και στη τεχνική περιγραφή 70μμ, είσαι υποχρεωμένος να χρησιμοποιήσεις 70μμ ή απλά πρέπει να έρθεις σε συννενόηση με την Υπηρεσία για την ερμηνεία του άρθρου?(αν υπάρχει και κάποια απόφαση δεδικασμένη και γνωρίζει κάποιος..) Και γω ευχαριστώ....

Καλησπέρα Σε δημοπρασία ζητάνε για έργο ΥΔΡΑΥΛΙΚΩΝ το ανάλογο πτυχίο ΜΕΕΠ (δεν αναγράφουν την τάξη) για προϋπολογισμό 600000 με ΦΠΑ(προφανώς 1ης τάξης). Παρακάτω στη τεχνική ικανότητα ζητάνε να έχεις ΜΕΚ Γ ή 2 ΜΕΚ Β ή 1 ΜΕΚ Β και 2 Α.. Όμως εμένα το πτυχίο που έχω ΜΕΚ Α και στελέχωση ΜΕΚ Β, είναι 1ης αλλά βάσει αυτών που ζητάνε δεν ικανοποιώ τα τεκμήρια του ΜΕΚ. Η κατηγορία ΥΔΡΑΥΛΙΚΩΝ σε εμένα αναβαθμίστηκε ως δευτερεύουσα και όχι ως κύρια οπότε και η κύρια που ήταν Δ, "τράβηξε" προς τα άνω και τις υπόλοιπες κατηγορίες με τη στελέχωση. Πιστεύετε ότι μπορώ να συμμετάσχω?

Με συγχωρεις αλλά δεν έχω καταλάβει. Η επιχείρηση είναι ατομική που λαμβάνει μέρος σε διαγωνισμούς. Τι δικαιολογητικά χρειάζεται για το στέλεχος του πτυχίου πλην εμού?

Υποβάλω όλα τα δικαιολογητικά ως και εγω? Δηλαδή εταιρείες που έχουν 2-3 ΜΕΚ στελεχωμένα για να έχουν μεγαλύτερο πτυχίο, προσκομίζουν και για τα στελέχη όλα τα δικαιολογητικά? Αν δεν έχουν ενημερότητα φορολική , δεν μπορείς να συμμετέχεις σε διαγωνισμό?

Καλημέρα Εχω ατομικό ΜΕΕΠ στελεχωμένο από ένα ακόμη ΜΕΚ για να έχω μεγαλύτερη τάξη πτυχίου. Γνωρίζει κανείς αν στους διαγωνισμούς , πρέπει να υποβάλω πλήρη δικαιολογητικά και του συναδέλφου ως τα δικά μου?(φορολογική , ασφαλιστική, ΤΕΕ κλπ...). Στις διακηρύξεις το μόνο που διάβασα είναι ότι πρέπει να υποβάλω ασφαλιστική ενημερότητα και πειθαρχικό ΤΕΕ.

Να ρωτήσω αν γνωρίζει συνάδελφος ποιος πληρώνει το κόστος των ΑΕΚΚ στις μονάδες ανακύκλωσης. Εφόσον η ΕΣΥ και η διακήρυξη δεν αναφέρουν ότι ο ανάδοχος είναι υποχρεωμένος να τα πληρώσει, γιατί πρέπει να τον υποχρεώσουν? Γνωρίζω από διαγωνισμούς ότι βάζουν στους προϋπολογισμούς άρθρο υπολογισμού των ΑΕΚΚ ως νέα τιμή. Αλλά αν δεν έχει προβλεφθεί από την Υπηρεσία, τι γίνεται?

Καταρχήν αν έχεις κάνει όχληση για την παραλαβή και δεν έχει τελεστεί εντός συγκεκριμένου διαστήματος , θεωρείται αυτοδίκαια ότι έγινε ( Δεν θυμάμαι αν είναι δύο ή τρεις μήνες το διάστημα αλλά το αναφέρει μέσα η νομοθεσία) . Αν και εφόσον ο νέος νόμος δεν αναφέρει αναδρομική ισχύ τότε πας με τα λεγόμενα του νόμου που ισχύει η σύμβαση σου. Και πρέπει να στείλεις όχληση για τη επιστροφή της εγγυητικής διότι πιθανόν να απορρέουν πειθαρχικά παραπτώματα για τους εμπλεκόμενους , εφόσον δεν στην επιστρέφουν !