MarkG

εχει κεραμιδια και ειναι ανοιχτη απο ολες τις πλευρες οποτε παει στις στεγες κατ 15?

Ναι δεν ρωταω αυτο αλλα σε ποια κατ του αναλυτικου θα μπει η περγκολα πυ αναφερω παραπανω στο Excell που εχω κατεβασει εχει για παραδειγμα στην κατ. 19 περγκολα προλουστραρισμενη μεχρι και 900 ευρω το κ.μ ενω στην κατ.15.2 ξυλινη στεγη με κεραμ.επι πλακοσ σκυροδεμ. που παει 41,08 το τ.μ η διαφορα ειναι τεραστια και προσπαθω να καταλαβω για τι ειδος αναφερεται η καθε κατ.

Επιμενω στο ερωτημα μου ξερει καποιος σε ποια κατηγορια του αναλυτικου θα βαλω ξυλινη περγκολα με κεραμ. (χρηση γκαραζ) ανοιχτη απο ολες τις πλευρες? Υπαρχει καποια σχετικη οδηγια που μας διαχωριζει τις κατηγοριες? Ευχαριστω για το χρονο σας

Συμφωνω μαζι σου αλλα ο συναδελφος ειπε κατι διαφορετικο και γιαυτο και η ερωτηση.. προσωπικα δεν εχω αποψη.. Σε ποια κατηγορια του αναλυτικου θα βαλω την περγκολα υπαρχει καποια σχετικη οδηγια? Εχει καποιος αποψη γιαυτο?

Δηλαδη δεν μπορεις να κανεις εναν αναλυτικο για περιτοιχιση και πλακοστρωση περιβαλλοντα χωρου? Δωσε μας περισσοτερες πληροφοριες αν μπορεις συναδελφε

ξυλινη περγκολα με κεραμιδια ανοιχτη απο ολλες τις πλευρες (χρηση γκαραζ) παει με αναλυτικο σωστα? σε ποια κατ. του αναλυτικου θα την δηλωσω ομως στο 15.2 ξυλινη στεγη με κεραμ.επι πλακοσ σκυροδεμ. που παει 41,08 το τ.μ ή στις περγκολες στο 19 δλδ που απο οτι βλεπω παει μεχρι και 900 το κ.μ? ειναι 23 τ.μ

Πολυτεκνος 4 παιδια εχει κυρια κατοικια και 4 επιπλωμενα διαμερισματα τα οποια και νοικιαζει στα επιπλωμενα διαμερισματα εχει αδεια 65 τ.μ και εχει κατασκευασει επιπλεον 105 τ.μ θα μπορει να βαλει καποιον μειωτικο συντελεστη? ( υποθετω τον δευτερο για τα 80 τ.μ?) ή επειδη ειναι πανω απο 80 τ.μ δεν παιρνει συντελεστη?

Και αν υπαρχει υπερβαση υψους? μπορεις να προβεις σε νομιμοποιηση? φανταζομαι πως οχι?

Δηλαδη δεν παιζει καποιο ρολο το οτι εχει υπολοιπο δομησης το οικοπεδο? δεν υπολογιζεται στο τελικο προστιμο? και γιατι λεει υπερβαση 100% ως 200% της επιτεπομενης δομησης? συγνωμη για τις συνεχομενες ερωτησεις αλλα εχω μπερδευτει λιγο γιατι οπως ειπα παραπανω το οικοπεδο εχει υπολοιπο δομησης απο την ΟΑ 270 τ.μ περιπου δεν ειχε εξαντλισει την δομηση εκανε προσθηκη χωρις ΟΑ. Και ξανα ρωταω τοτε ποια η διαφορα στο προστιμο αν υπαρχει εξαντιση των επιτρεπομενων τετραγωνικων απο την ΟΑ και χτισει καθε υπερβαση χωρις να εχει υπολοιπο τετραγωνικων?

και για το Δ οταν εχω ΟΑ 100 τ.μ και εχουμε στην πραγματικοτητα 100 τ.μ αλλα εχει τοποθετηθει η οικοδομη μεσα στο Δ ( τα 15 τ.μ ) τοτε θα βαλω στο κουτακι Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ) 15 τ.μ και θα κλικαρω (<20% ή >20%)?

Δηλαδη στην επιλογη: υπερβαση δομησης δεν κλικαρω το χωρις υπερβαση? αφου εχει υπολοιπο δομησης το οικοπεδο? Και αν ειχες χτισει σε οικοπεδο που δεν ειχε υπολοιπο δομησης θα εχεις το ιδιο προστιμο? κατι καταλαβα λαθος?

1)Σε οικοπεδο με δομηση 330 τ.μ υπαρχει κτιριο 170 τ.μ το οποιο εχει Ο.Α για 65 τ.μ εγω στο ΦΚ θα βαλω χωρις υπερβαση δομησης αφου εχει υπολοιπο το οικοπεδο σωστα? και θα βαλω κανονικα τα παραπανω τ.μ στους ΚΧ δηλαδη 105 τ.μ? 2)οταν εχω παραβιαση Δ χωρις υπερβαση δομησης στο ΦΚ θα βαλω τα τ.μ που παραβιαζουν το Δ στο κουτακι? και θα κλικαρω το ποσοστο της παραβιασης? (<20% ή >20%)

Μαλιστα δηλαδη απο οτι καταλαβαινω δεν μπορω να το κανω.. Για ξυλινο πλαισιο το οποιο θα προοριζεται για φυτα ( για την στυριξη τους και την αναριχηση) πρεπει να παρει αδεια? (φοβομαστε την καταγγελια του γειτονα γιαυτο ολος αυτος ο προβληματισμος) Ευχαριστω για την απαντηση ΚΑΝΑ

Μαλιστα δηλαδη απο οτι καταλαβαινω δεν μπορω να το κανω.. Για ξυλινο πλαισιο το οποιο θα προοριζεται για φυτα ( για την στυριξη τους και την αναριχηση) πρεπει να παρει αδεια? (φοβομαστε την καταγγελια του γειτονα γιαυτο ολος αυτος ο προβληματισμος) Ευχαριστω για την απαντηση ΚΑΝΑ

τι εννοεις με τις αποκλειστικες χρησεις? Στα συμβολαια αναφερεται σαν οριζοντια ιδιοκτησια και κατοικια Α με κοινοχρηστο κλειστο χωρο σταθμευσης με την κατοικια Β (εντος περιμετρικης ζωνης οικισμου και σε οικοπεδο εξ'αδιαιρετου) απο την οποια θελω να μαθω αν πρεπει να παρω την συγκαταθεση για αδεια δομησης

ΝΟΚ αρθρο 16 παρ.9 επιτρεπεται αμα εχουμε υψος.. το θεμα ειναι αν μπορω να το κανω χωρις την υπογραφη του γειτονα..

Καλημερα σε οριζοντια ιδιοκτησια θελουμε στο δωμα να χτισουμε τοιχο 1,65 υψος για ιδιοτικοτητα. Ερωτηση ο διπλα ιδικτητης θα πρεπει να υπογραψει για την εκδοση Ο.Α? (Εκτος οικισμου εντος περιμετρικης ζωνης δυο κατοικιες 100 τμ οι οποιες εχουν οριζοντια και τους ενωνει αποθηκη)

Καλημερα σε οριζοντια ιδιοκτησια θελουμε στο δωμα να χτισουμε τοιχο 1,65 υψος για ιδιοτικοτητα. Ερωτηση ο διπλα ιδικτητης θα πρεπει να υπογραψει για την εκδοση Ο.Α? (Εκτος οικισμου εντος περιμετρικης ζωνης δυο κατοικιες 100 τμ οι οποιες εχουν οριζοντια και τους ενωνει αποθηκη)

Ακριβως αυτο αφου δεν εχει γινει καθετη δουλευουμε σαν ενα οικοπεδο..Αυτο που δεν ξερω ειναι αν απαιτειται νομιμοτητα για εκδοση αδεια μικρης κλιμακας.. που λογικα οτι απαιτειται. Ναι θελει αδεια λειτουργιας ΕΟΤ για ενοικιαζομενα

Παιδια δεν βρισκω καποιο ποιο καταληλο να κανω την ερωτηση μου και ειναι αρκετα σοβαρη.. Ο ιδιοκτητης με πιεζει να παμε σε μια αδεια μικρης κλιμακας για την πισινα που εχει ειδη κατασκευασει (δειτε παραπανω ολη την ιστορια) ενταξει ξερω τι θα πειτε να τον αφησω να παει αλλου και αυτο θα κανω δεν προκειτε ουτε να ρισκαρω και δεν μου αρεσει ουτε και ο τροπος που σκεφτεται ΑΛΛΑ θελω να ξερω οτι περνω την σωστη αποφαση.. Λοιπον αναλυτικα εχουμε 10 κατοικιες οι οποιες κατασκευαστηκαν μετα το 2004 ειναι ολες σε ενα συμβολαιο αρα σαν ενιαιο οικοπεδο ο ιδιοκτητης εφτιαξε σε μια απο αυτες τις κατοικιες μια παιδικη πισινα μετα τον 07 2011 και οταν ηρθε το υγειονομικο τον σταματησε και του ζητησε να φανει στο ΔΚ. Οταν πηγα εγω εκει ειδα και ενα BBQ και μια περγκολα που επισης κατασκευαστηκαν τοτε (μετα το 2011) χωρις να μετρησω και να παω στα υπολοιπα σπιτια Σιγουρα υπαρχουν παρανομοιες και στα αλλα το ερωτημα ειναι θα μπορεσει να παρει μικρης κλιμακας? Θα ρισκαρε καποιος συναδελφος κατι τετοιο? Και αν ναι τι συνεπειες θα ειχε? Ποια η γνωμη σας?

αλληλογραφια εννοεις να τον εχουν γραψει? Ηθελε αδεια λειτουργιας (EOT) και οταν πηγε το υγειονομικο για αυτοψια ειδε οτι δεν υπαρχει στο ΔΚ η πισινα δεν ειδε ομως ουτε το BBQ ουτε την περγκολα.. ΚΑι επανερχομαι μπορω να προχωρησω οταν δεν εχω αλλη καλυψη στο οικοπεδο σε νομιμοποιηση της περγκολας και του BBQ?

Ακριβως αυτο φοβαμαι και γω για να μου τα λεει ετσι κατι συμβαινει και ο δικος του μηχανικος? πρεπει να το ψαξω καλα.. Και κατι ακομα επειδη ειμαι νεος σχετικα θα ειναι η πρωτη μου νομιμοποιηση τι πρεπει να προσεξω? Πως προχωραει η διαδικασια ειναι η ιδια με την εκδοση ΟΑ? Ευχαριστω για το χρονο σας!

Ολα καλα ως εδω μπορω να προχωρησω με μια αδεια μικρης κλιμακας και θα πληρωσει και καποιο προστιμο για την κατασκευη της σωστα? ελα ομως που ολα αυτα ηταν απο το τηλεφωνο οταν πηγα για αυτοψια ειδα και μια περγκολα η οποια κατασκευαστηκε φετος και πιθανοτατα και ενα BBQ.. και φυσικα αν δω τις αεροφωτογραφιες θα καταλαβω τι αλλο μπορει να ξεφυτρωσε αυτη τη χρονια.. ποια η γνωμη σας για ολα τα παραπανω? Και αν καποιος μπορει να μου πει πως θα το προχωρουσε ο ιδιος.. να τον βαλω να τα βγαλει ολα? και αν υπαρχουν φωτο απο το υγειονομικο που τα εχουν καταγραψει?Εχω μπερδευτει αρκετα!!!

Συμφωνα με τα επιτρεπομεν στοιχεια δεν εχω αλλη καλυψη καθως εχει πραγματοποιηθει ολη η επιτρεπομενη