Konstantinos IB

Σου έχει πει ότι αν του πας 4 το χρόνο θα σου κάνει έκπτωση; Συνήθως η συμφωνία 12/έτος και 300 ή 360 ετησίως σημαίνει, το max της δουλειάς για το min της αμοιβής. Δηλαδή 300-360 είναι το κάτω όριο αμοιβής με max δουλειά 12 τιμολόγια ετησίως.

Τώρα τα λες ξεκάθαρα και μπορείς να αξιοποιήσεις σωστά τις προηγούμενες γνώμες των συναδέλφων. Η ενεργειακή κλάση ενός κτιρίου καθορίζεται κυρίως από το κέλυφος και τις καταναλώσεις του. Τις περισσότερες φορές, για να φτάσουμε ένα κτίριο στην ενεργειακή κλάση Α, χρειαζόμαστε οπωσδήποτε Αντλία Θερμότητας και μηδενική ηλεκτρική κατανάλωση για ζεστό νερό χρήσης, με αντάλλαγμα μερικούς ηλιακούς συλλέκτες στο Δώμα. Και όλα αυτά αν είμαστε "τυχεροί" και μπορέσουμε να αποφύγουμε το σενάριο των φωτοβολταϊκών στο Δώμα. Άρα λοιπόν, εφ' όσον το σπίτι σου βγαίνει, ως νεόδμητο, κλάση Α΄, έχεις δύο επιλογές: α) Ηλιοθερμία παράλληλης, ή εναλλακτικής λειτουργίας με την αντλία θερμότητας, β) Γεωθερμική Αντλία και τέλος. Τόσο απλό είναι. Τα προηγούμενα "κατοστάρικα" σε λογαριασμούς ενέργειας τα ξεχνάς. Να απευθυνθείς στον μηχανικό που σου έβγαλε ή θα σου βγάλει την άδεια και να ζητήσεις τις παραπάνω τροποποιήσεις. Το τι θα διαλέξεις, δες ότι σου γράψαμε παραπάνω, πάρε τιμές και αποφάσισε. Και τα δύο πλέον είναι εφικτά σενάρια.

Ας ξεκινήσουμε χωρίς αυθεντίες. Η γεωθερμία υπάρχει όλες τις ώρες της ημέρας και είναι "παντός καιρού". Η ηλιοθερμία υπάρχει μόνο μερικές ώρες την ημέρα και μερικές μέρες του έτους είναι ελάχιστη. Επομένως ο υπολογισμός και οι συγκρίσεις είναι ενεργειακά θέματα και όχι ισχύος.!

Όταν απομονώσεις το διαμέρισμα δεν λύνεις το πρόβλημα της αποχέτευσης, άσε που τα έξοδα βαρύνουν μόνο εσένα. Γενικά η αποχέτευση αλλιώς σχεδιάζεται από τον μηχανικό στην έκδοση της άδειας και αλλιώς εφαρμόζεται στο τέλος από τον κάθε "ειδικό". Το καλύτερο είναι, ώσπου να βρεθεί η βέλτιστη λύση, να καθαρίζεται προληπτικά το εσωτερικό δίκτυο δύο φορές το χρόνο με αποφρακτικό μηχάνημα, με έξοδα όλων. Ο μηχανισμός έγκαιρης προειδοποίησης έμφραξης αποχέτευσης τοποθετείται πάντα πριν από το σημείο που συνήθως φράζει αυτή. Μπορεί να είναι κιβώτιο με πλωτηροδιακόπτη, ανεπίστροφη με ηλεκτρικό σήμα προειδοποίησης, στήλη ανύψωσης με αισθητήρα στάθμης κλπ. Ρώτησε και θα σου πουν. Αλλά θα πας σε έμπειρο επαγγελματία. Αν χρειαστεί να πληρώσεις πρέπει να το κάνεις γιατί το γεγονός ότι κάθε τόσο γεμίζει λύματα ένα ημιυπόγειο δεν είναι ότι καλύτερο. Αν αρνηθούν οι άλλοι ιδιοκτήτες, ή κάποιοι από αυτούς να συμμετάσχουν στα έξοδα καθαρισμού, ή στην εξεύρεση κοινά αποδεκτής λύσης, τότε μπορείς να κινηθείς νομικά εναντίον τους.

1) Τα υπόγεια και γενικώς τα υποκείμενα επίπεδα υποφέρουν από κακοτεχνίες της αποχέτευσης 2) Εφ' όσον η αιτία είναι στο ίδιο το κτίριο, ο λογαριασμός πάει στα κοινόχρηστα. Αν δεν υπάρχουν κοινόχρηστα τα βάζετε "ρεφενέ". 3) Εναντίον τίνος; Ποιος είναι αυτός που πετάει τα "pampers" στη λεκάνη; 4) Χλωμό. Το καλύτερο είναι να διορθωθούν οι κακοτεχνίες. Αν δε γίνεται ρωτήστε υδραυλικούς, καταστήματα υδραυλικών και αντιπροσώπους για εγκατάσταση συναγερμού από φράξιμο.

Χρόνια πολλά και σε σένα, καλή Ανάσταση. 1) Αν μιλάμε για ατομική μονάδα - λέβητα φυσικού αερίου τύπου C13 κλπ με γωνιακή καμινάδα, σε μπαλκόνι πολυκατοικίας, ΝΑΙ, για πολλούς και διαφόρους λόγους. 2) Ισχύει όπως το βλέπεις. Το "τέρμα αριστερά", στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν λαμβάνεται υπ' όψη. Κάνε μια ερώτηση σε έναν μηχανικό ή στην τοπική ΕΔΑ. Η τρίτη απορία που είναι; Μήπως δεν βλέπω κάτι καλά;

Χρόνια πολλά και υγεία σε σας και τις οικογένειές σας συνάδελφοι. Καλή Ανάσταση!

Ο σεβασμός των ωρών κοινής ησυχίας είναι δικαίωμα του κάθε πολίτη και εν τέλει θέμα ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ. Αν και εδώ είναι φόρουμ μηχανικών και οι περισσότεροι από μας δεν εξετάζουμε τις αστυνομικές διατάξεις παρά μόνο όσες αφορούν τη δουλειά μας, σου λέω ενημερωτικά ότι η Αστυνομία δεν δέχεται μεν ανώνυμες καταγγελίες, αλλά δεν δημοσιοποιεί και σε άλλον τα στοιχεία αυτού που την κάλεσε. Φυσικά και θα έρθει. Τη μία κάνει σύσταση, τη δεύτερη κόβει πρόστιμο. Η τρίτη είναι αυτό που λένε "και την κακή του μέρα".

Ανάλογα με τις αιτήσεις. Μέχρι τον Μάρτιο του 22 το σύνηθες ήταν 1 με 1,5 μήνα.

Όχι, εννοεί 5 εφαρμογές (π.χ: Ηλεκτρολογικά, Μονοσωλήνιο, Πισίνες, Απώλειες, Παθητική Πυροπροστασία...). Επιλέγεις απ' όλο το πακέτο των εφαρμογών τις 5 σημαντικότερες για σένα και σου παρέχει τεχνική υποστήριξη καθώς και τυχούσες ανανεώσεις σε αυτές. Μελέτες με την κάθε εφαρμογή μπορείς να κάνεις όσες θες. Φυσικά. Με τα manual των εφαρμογών...και λίγο φόρουμ "Μηχανικός". 😂

Η τακτική μου είναι να μην κάνω κριτική σε άλλους τεχνικούς συναδέλφους, εκτός αν υπάρχει σοβαρός λόγος. Για τις μούφες λοιπόν είμαι ΚΑΘΕΤΟΣ. Ξήλωμα και διόρθωση γιατί στο μέλλον και κάτω από προϋποθέσεις μπορεί να σου δημιουργήσουν διαρροές. Τα άλλα βρείτε τα.

Γενικώς, αν ερμηνεύω σωστά τις φωτογραφίες, δεν μπορείς να την πεις δουλειά ΑΑ. Αλλά υπάρχουν και χειρότερες.

Όχι. Η σωστή μούφα είναι θηλυκή - αρσενική, ως προς τη φορά των υγρών. Όταν η φορά των υγρών είναι από το σωλήνα στη μούφα το άκρο του σωλήνα εισέρχεται στη θηλυκή υποδοχή της μούφας. Το ίδιο πρέπει να γίνει και από την άλλη πλευρά. Το αρσενικό άκρο της μούφας εισέρχεται μέσα στον σωλήνα που ακολουθεί.

Σωστά αυτά που γράφει ο συνάδελφος και συμπληρώνω, συμπυκνώνω: 1) Εφ' όσον δεν έχει αλλάξει το κτίριο (π.χ. επιφάνειες, εσωτερικοί χώροι, Μέγιστη Όδευση Διαφυγής κλπ) ή δεν άλλαξε η χρήση του κτιρίου, δεν κάνεις νέα μελέτη. 2) Για να ανανεωθεί το πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας θα πρέπει, συν τοις άλλοις, να υπογράψεις την Υπεύθυνη Δήλωση του Μηχανικού, ότι "τα μέσα που προβλέπει η εγκεκριμένη μελέτη είναι εγκατεστημένα και λειτουργούν καλώς". Το "υπόδειγμα" είναι η Υ.Δ. του 1599/86

Όχι. Οι εταιρείες διανομής αερίου ζητούν σε κάθε μελέτη υπογραφή και σφραγίδα μηχανικού. Σε εμάς (ως γραφείο με συνεργάτες) δεν έχει ζητηθεί τίποτε άλλο. Δεν μπορώ να συζητήσω ένα "π.χ". Τι σου είπανε συγκεκριμένα και ποιος.

Στο δικό μου το σπίτι το λουτρό από το WC χωρίζονται με ένα μονότουβλο εσωτερικό τοίχο με πλακάκια εκατέρωθεν. Σε αυτόν τον τοίχο δεν στηρίζεται τίποτε, δεν υπάρχουν ούπα, καρφιά, σωλήνες κλπ. Σας πληροφορώ ότι από τις κρεβατοκάμαρες ακούμε θορύβους από αυτά, από το μπάνιο όπως στο WC και αντίστροφα σχεδόν τίποτε. 'Έτσι πρέπει να φτιάξετε κι εσείς τον τοίχο σας. Άρα: 1) Ξήλωμα από τον τοίχο και ο νιπτήρας και οι σωληνώσεις του και η αποχέτευσή του. 2) Στεγάνωση του τοίχου, (ναι, πρέπει να φύγουν όλα τα σαθρά οικοδομικά υλικά από την επιφάνεια του τοίχου ώστε να πιάσουν σωστά τα στεγανωτικά) 3) Ενδιάμεσο ηχομονωτικό 4) κάλυμμα τσιμεντοσανίδα, γυψοσανίδα και ότι άλλο θέλετε. 5) Θα βάλετε άλλον νιπτήρα με στήριξη στο έδαφος και εξωτερικές εμφανείς σωλήνες νερού. Αυτά που σας γράφω δεν είναι οδηγίες κατασκευής, δεν μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο από εδώ, μακάρι να μπορούσα, αλλά βοήθεια ώστε να καταλάβετε με ποιόν τρόπο θα έχετε αποτελέσματα. Επιλέξτε λοιπόν με βάση τα παραπάνω, τον σωστό τεχνικό συνάδελφο και προχωρήστε. Υ.Γ. Πιθανόν να θέλει ξήλωμα και η ντουζιέρα.

Ναι ο μεσότοιχος είναι ο ενδιάμεσος τοίχος στα δύο μπάνια. Εγώ θα πρότεινα, αφού στεγανοποιήσετε την επιφάνεια του τοίχου από την πλευρά σας με κάποιο τσιμεντοειδές ή ακρυλικό, να βάλετε ένα φύλο φελλού και να το κλείσετε με στεγανή τσιμεντοσανίδα. Ο φελλός έχει καλή ηχομονωτική συμπεριφορά και μικρό πάχος (ιδανικό για την περίπτωσή σας) αλλά...είναι ακριβό υλικό, δουλεύεται δύσκολα (θρυμματίζεται, δεν κολλάει σε επιφάνειες, δεν στερεώνεται εύκολα) και χρειάζεται ειδικούς για την τοποθέτησή του (να κόψουν σωστά τα κομμάτια να μην δημιουργήσουν ηχογέφυρες με τα στηρίγματα κλπ). Το ίδιο απαιτεί και η διαδικασία στεγάνωσης και υγρομόνωσης της τσιμεντοσανίδας. Απ' ότι καταλαβαίνετε δεν είναι κάτι που θα μπορέσετε να το κάνετε εσείς ιδιοχείρως.

Καλησπέρα σας. Υλικά υπάρχουν πολλά ανάλογα με την τσέπη σας. Σίγουρα αν μονώσετε τοίχους, δάπεδο και οροφή θα έχετε άριστο αποτέλεσμα, αλλά το 70% - να μην πω και το 80% - του θορύβου περνάει μέσα από τον μεσότοιχο. Προφανώς είναι ένας μικρού πάχους τοίχος ο οποίος, κατ' αρχήν, πρέπει να στεγανοποιηθεί από ρωγμές και τρυπήματα και στη συνέχεια να μπει ο ηχομονωτής και το εξωτερικό κάλυμμα. Εξαρτάται τι θέλετε εσείς. Επίσης λόγω της παρουσίας υδρατμών οι τοίχοι και τα υλικά θέλουν προσοχή στην πιθανότητα να δημιουργήσουν μύκητες. Σε κάθε περίπτωση να απευθύνεστε σε ειδικούς τεχνικούς που γνωρίζουν πολύ καλά ηχομόνωση και παραδίδουν το έργο με απόδειξη ηχομέτρησης πριν - μετά.

Πολύ σωστό το παραπάνω post του συναδέλφου και συμπληρώνω: 1) Για να σου λένε οι 9 "άσπρο" και ο ένας "μαύρο", ή ότι αυτός ο ένας είναι υπερβολικά ευφυής, ή μπούφος. Μην το ρισκάρεις λοιπόν, κάνε αυτό που σου λένε οι εννιά. Αν συμβαίνει το πρώτο θα χάσεις έναν ευφυή τεχνικό αλλά δεν θα χάσεις τα λεφτά σου. Αν συμβαίνει όμως το δεύτερο; 2) Εγώ θα εμπιστευόμουν ένα επαγγελματία που μου παρέχει για τη δουλειά που θέλω πιστοποιημένο προϊόν με εμπορική εγγύηση. Πες τους λοιπόν πρώτα - πρώτα να φέρουν τα πιστοποιητικά του προϊόντος και τα εμπορικά του φυλλάδια. Εκεί θα δεις αν αντέχουν, πόσο αντέχουν κλπ. 3) Όλες οι αντιπροσωπίες παρέχουν στους εγκαταστάτες τη δυνατότητα εμπορικής προμήθειας από την πώληση ενός μηχανήματος, με την προϋπόθεση ότι θα υποστηρίξουν οι ίδιοι το "after sales service". Ζήτα λοιπόν από τους εγκαταστάτες ΓΡΑΠΤΗ εγγύηση για την καλή λειτουργία της εγκατάστασης και υποστήριξη για τα μηχανήματα που θα βάλουν. Αλλιώς θα την πατήσεις.

Σχετική συζήτηση υπάρχει εδώ. Μιλάμε πάντα για μικρό εσωτερικό δίκτυο με απευθείας σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο. Η "επάρκεια τροφοδοσίας" και όχι μόνο "επάρκεια πίεσης" είναι μια διαδικασία που διαφυλάσσει εμάς πρώτα και κύρια, ασχέτως με το αν το ζητάει η Π.Υ. ή όχι. Το άνω όριο πίεσης δεν υποχρεούται να το δώσει η εταιρεία ύδρευσης βάσει ΦΕΚ. Ο καταναλωτής είναι υποχρεωμένος, ειδικά σε νεόδμητο να τοποθετήσει, οπωσδήποτε, μειωτή πίεσης. Καλή Χρονιά σε όλους, υγεία και ευτυχία.

Και όχι μόνο. Υπάρχει και το υφιστάμενο, π.χ. μια μελέτη με περιορισμένης έκτασης δίκτυο καταιονητήρων, ή πυροσβεστικών φωλιών που να τροφοδοτείται απ' ευθείας από την εταιρεία ύδρευσης. Εκεί χρειάζεται από τον πάροχο της ύδρευσης βεβαίωση επάρκειας. ;;;;;;;; Καλή ερώτηση!

Για πράξεις μηχανικού, με γραπτή αίτηση απαιτούμε έγγραφη βεβαίωση των ορίων (άνω και κάτω). Αλλιώς...

Το κάνω για να μη σου κακοφανεί. Γιατί η ερώτηση αυτή: μοιάζει με απορία μηχανολόγου του 1995...

Ε, άλλο το "καρότο" και άλλο το "γαμώτο". Αυτό το μοντέλο (AWH) δεν χρειάζεται ούτε δοχεία αδρανείας, ούτε έξτρα αντιστάσεις για ΖΝΧ και ούτε οτιδήποτε άλλο. Χωρίς αυτά να σημαίνουν ότι είναι το απόλυτο μηχάνημα, βγήκε πάρα πολύ καλό με προσιτή τιμή. Όταν γίνει μια αυτοψία και διαπιστώσει ο μηχανικός τον βαθμό υπερ/υποδιαστασιολόγησης σωμάτων και σωληνώσεων, πρότερες κακοτεχνίες, ενεργειακό πιστοποιητικό ή μελέτη απωλειών κλπ, κλπ, κ.α, κάποια λύση θα δώσει, αντίστοιχη με τα χρήματα που διαθέσει ο πελάτης. Π.χ υπάρχουν Α.Θ. με άμεσο έλεγχο στα κυκλώματα και δουλεύουν με ΔΤ 10οC. Και φυσικά υπάρχουν και άλλες πολλές λύσεις, μέσα αυτή με Buffer στην έξοδο.

Η "λογική" της ενεργειακής εξοικονόμησης σε οικιακά συστήματα πλησιάζει όλο και περισσότερο στον ακριβή έλεγχο. Με αυτή τη "λογική" έχουν κατασκευαστεί Αντλίες Θερμότητας με συμπιεστές inverter, αντισταθμίσεις και τώρα τελευταία και με κυκλοφορητές inverter! Αν λοιπόν τοποθετήσεις δευτερεύον κύκλωμα το μόνο που πετυχαίνεις είναι "ακριβής" έλεγχος στο...Buffer. Δεν λέω ότι είναι λάθος αλλά από εκεί και πέρα τους ελέγχους (αντιστάθμιση, προσαγωγή, επιθυμητή εσωτερική θερμοκρασία κλπ) τους αναλαμβάνεις εσύ και υπό όρους. Και φυσικά δεν μιλάμε μόνο για έναν κυκλοφορητή. Η αντιμετώπιση των επανεκκινήσεων Α.Θ - Ψυκτών με Δ.Α. στην επιστροφή είναι μια παλιά δοκιμασμένη τακτική. Ενδέχεται να μην τα λύσει όλα, αλλά θεωρώ (για μένα είναι σιγουράκι) ότι περισσότερα πράγματα γι' αυτό το θέμα δεν μπορεί να δώσει ένα φόρουμ.