aias500

Οι προστατευόμενες περιοχές προσδιορίζονται  στο Άρθρο 94 :

Άρθρο 94 Κυρώσεις αυθαίρετων κατασκευών μετά την 28.7.2011

2. Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων υπολογίζονται ως εξής:

α) το πρόστιμο ανέγερσης είναι ίσο με την αξία του αυθαιρέτου (Αα) επί το συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης (Σπ)…………..

Ο συντελεστής περιβαλλοντικής επιβάρυνσης ορίζεται σε:

αα) 1,20: για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού-παραλίας και αρχαιολογικού χώρου ζώνης Α.

Στο άρθρο 102 παρ. 3γ προβλέπεται ότι για όσες από τις πιο πάνω προστατευόμενες περιοχές  έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης,  που σημαίνει ότι μπορούν να υπαχθούν στο Νόμο (διαφορετικά για τις περισσότερες από αυτές υπάρχει απαγόρευση υπαγωγής) θα επιβαρύνονται  με επιπλέον 10% του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Εννοείς μετακίνηση σε "άλλη νόμιμη στάθμη" ? ... Γιατί εφόσον δεν είναι "νόμιμη στάθμη" γιατί να βάλεις και ΚΑΤ. 3 ?

 

Θα επιμείνω στην ερώτησή μου, διότι δεν θυμάμαι τι κάναμε στον 4178... Εντός Δ, δεν θα βάλω και υπέρβαση κάλυψης ?

Φυσικά

Το σίγουρο είναι ότι όταν το πρόστιμο που υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ ανέρχεται σε  1000 €,

τότε το πρόστιμο αυτό μειώνεται ή αυξάνεται ανάλογα με το χρόνο υπαγωγής, ώς ακολούθως :

α) 800 € (-20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του Ν 4495/17 έως τις 8.4.2018

   (σήμερα το σύστημα πράγματι αν γίνει κάποια παρόμοια υπαγωγή υπολογίζει και αναφέρει αυτό το ποσό των 800 € και όχι  το ποσό των 1000 €)

β) 900 € (-10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του Ν 4495/17   από τις 9.4.2018 έως τις 8.10.2018,

γ) 1100 € (+10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του Ν 4495/17   από τις 9.10.2018 έως τις 8.2.2019,

δ) 1200 € (+20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του Ν 4495/17   μετά τις 9.2.2019

Υπάρχει όμως προβληματισμός με την  εξής πρόβλεψη του νόμου :

«4. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου.>>

Μήπως όμως το συνολικό ποσό του προστίμου είναι τελικά αυτό των εξαμήνων καθόσον επίσης προβλέπεται :

 << 2. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄, και μειώνεται ή αυξάνεται, όπου ειδικώς ορίζεται στις διατάξεις του παρόντος.>>

Το λογικό είναι ο ιδιοκτήτης που πληρώνει εφάπαξ να πληρώσει το 80% του προστίμου που θα πλήρωνε με δόσεις (800 €).

Σε αυτήν την περίπτωση το -20% του εφάπαξ εφαρμόζεται στις τιμές των εξαμήνων με έστω και μικρό όφελος στο τρίτο και τέταρτο εξάμηνο (880 € και 960 € αντίστοιχα, σε σχέση με τα 900 € και 1000 €, όπως αναφέρει  πιο κάτω η danaikaterina), ενώ τα δύο πρώτα εξάμηνα θα είναι 640 € (πρόστιμο υπαγωγής πελάτη aquar) και 720 € αντίστοιχα. 

Ο συντελεστής πολεοδομικά / περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές που βρίσκουμε σε τι αναφέρεται;

Άρθρο 94 Κυρώσεις αυθαίρετων κατασκευών μετά την 28η.7.2011

2. Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων υπολογίζονται ως εξής:

α) το πρόστιμο ανέγερσης είναι ίσο με την αξία του αυθαιρέτου (Αα) επί το συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης (Σπ).

Η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται ως το γινόμενο της επιφάνειάς του, πολλαπλασιαζόμενης επί την τιμή ζώνης (Τ.Ζ.) της περιοχής του ακινήτου, όπως αυτή ισχύει κατά την ημερομηνία διαπίστωσης της παράβασης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών ή όπου δεν υπάρχει σύστημα αντικειμενικών αξιών στη συγκεκριμένη περιοχή, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 109 του παρόντος.

Ο συντελεστής περιβαλλοντικής επιβάρυνσης ορίζεται σε:

αα) 1,20: για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού-παραλίας και αρχαιολογικού χώρου ζώνης Α,

ββ) 1,00: για τις υπόλοιπες περιπτώσεις αυθαιρέτων

Για τα εκτός σχεδίου ακίνητα που δεν βρίσκονται στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια ισχύει:

"Για τα ακίνητα αυτά όταν δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών  του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον οικείο δήμο και, αν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του δέκα τοις εκατό (10%) της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου."

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ  Από τα επίσηµα Πρακτικά της ΙΒ ΄, 18 Οκτωβρίου 2017

Άρθρο 148 Τροποποίηση διατάξεων πολεοδοµικής νοµοθεσίας

1. Το πρώτο εδάφιο της παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδοµικών αδειών που εµπίπτουν στο πεδίο εφαρµογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγµατος (Δ΄ 795), έως και τις 31.12.2019 προκειµένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011.»

Εννοεί ότι θα μπορούν να γίνονται Βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις.

Τελικά και δηλώσεις για δέκα ημέρες ακόμη.

Εννοεί ότι θα μπορούν να γίνονται Βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις.

Πράγματι

Νομιμοποιήσεις για αυθαίρετα με τον νέο νόμο μετά τις 5 Νοεμβρίου

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Πρωτ. Από τα επίσηµα Πρακτικά της ΙΒ ΄, 18 Οκτωβρίου 2017

Άρθρο 102 Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίµου και καταληκτική ηµεροµηνία υπαγωγής

1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων του άρ- θρου 97 του παρόντος, η αίτηση υπαγωγής µαζί µε τα συνοδευτικά της στοιχεία και δικαιολογητικά µπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστηµα µέχρι τις 8.11.2019. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονοµι- κών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας µπορεί να παρα- ταθεί η ανωτέρω προθεσµία υπαγωγής.

2. Το ενιαίο ειδικό πρόστιµο υπολογίζεται σύµφωνα µε το Παράρτηµα Α΄, και µειώνεται όπου ειδικώς ορίζεται στις διατάξεις του παρόντος. Το πρόστιµο µειώνεται στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατα- σκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως τις 8.4.2018

Εχουμε καθόλου ενημέρωση τι θα γίνει απο την Τρίτη; 

Μια συμβολαιογράφος άγχωσε έναν πελάτη μου οτι απο Τρίτη η βεβαίωση που του έχω δώσει θα ειναι άκυρη επειδή θα εχει λήξει ο 4178 (καλα, βλακεία της αλλα λέμε).

Πες όμως οτι έρθει άλλος να του βγάλω βεβαίωση. Δεν θα μπορώ μέχρι να ανοίξει η πλατφόρμα του καινούριου;

Θα ισχύει κανονικά, όπως και θα μπορούν να βγούν βεβαιώσεις για τις δηλώσεις το Ν. 4178/13.

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Πρωτ. Από τα επίσηµα Πρακτικά της ΙΒ ΄, 18 Οκτωβρίου 2017

Άρθρο 102 Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίµου και καταληκτική ηµεροµηνία υπαγωγής

1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων του άρ- θρου 97 του παρόντος, η αίτηση υπαγωγής µαζί µε τα συνοδευτικά της στοιχεία και δικαιολογητικά µπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστηµα µέχρι τις 8.11.2019. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονοµι- κών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας µπορεί να παρα- ταθεί η ανωτέρω προθεσµία υπαγωγής.

2. Το ενιαίο ειδικό πρόστιµο υπολογίζεται σύµφωνα µε το Παράρτηµα Α΄, και µειώνεται όπου ειδικώς ορίζεται στις διατάξεις του παρόντος. Το πρόστιµο µειώνεται στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατα- σκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως τις 8.4.2018

μπορουμε να εισαγουμε σημερα νεα  δηλωση στον 4178?

Γίνονται ακόμη νέες εισαγωγές δηλώσεων.

Σωστός! Πάντως αυτό το link είναι το ίδιο που το έχει δώσει ο aias500 στο προ-προηγούμενο μήνυμα και 2-3 πιο πάνω ο Δημήτρης και λίγο πιο πριν εγώ στο άλλο θέμα. Είναι αυτό που ανέβασε η Βουλή με τις χειρόγραφες σημειώσεις.

Ακριβώς το ίδιο αρχείο.

Σ/Ν μετά την ψήφιση των άρθρων 

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/10256490.pdf

Η σύνδεση που έδωσες δεν ανοίγει.
Pavlos33

Έχει κατέβει η σελίδα της Βουλής

Αυτο το σεναριο, ειναι αρκετα θετικο.

Στο μεσοδιαστημα, πρεπει οι βεβαιωσεις να εκδιδονται χειρογραφα.

Δεν θα υπάρξει μεσοδιάστημα.

Ο Ν. 4178/13 θα συνεχίσει κανονικά(εκτός της δυνατότητας καταχώρησης νέων δηλώσεων), ενώ με τη ψήφιση του νέου νόμου θα ανέβει συγχρόνως και η ηλεκτρονική εφαρμογή του, η οποία σύμφωνα με τον πρόεδρο του  ΤΕΕ είναι έτοιμη από τον Ιούνιο, πλην ίσως της προσαρμογής της, λόγω των τροποποιήσεων της τελευταία στιγμής.

HELP DESK TEE

τι προβλεπει ο νεος νομος με τις δηλωσεις 4178 σε υπαγωγη??θα μπορουμε να τις επεξεργαστουμε πχ να αλλαζουμε μ2, η να προσθετουμε ΦΚ  μετα την ισχυ του νεου νομου?ξερει κανεις? 

Η μόνη αλλαγή  που θα υπάρξει στο σύστημα δηλώσεων του Ν 4178/13 θα είναι ότι δεν θα υπάρχει δυνατότητα νέων δηλώσεων.

Όλα τα άλλα για τις υπάρχουσες δηλώσεις θα παραμείνουν όπως είναι σήμερα (αλλαγές μ2, προσθήκη ΦΚ, κατάργηση ΦΚ κλπ).

Μπας και είδε κανείς τη σημερινή συνεδρίαση της επιτροπής;

- Οι δόσεις γίνονται 100

- Μόνο οι Υ τρωτότητας υπαγωγές του Ν 4178 θα υποχρεωθούν  περαιτέρω ελέγχου (μελέτη στατικής επάρκειας)

Είπαν πότε πάει για ψήφιση;

Τρίτη και Τετάρτη

 

Ρε παιδιά, λέει μέσα ότι για την κατηγορία 5 του Ν.4178 απλά τελή υπό αναστολή κυρώσεων και δεν αναφέρει ότι μπορεί να γίνει σύσταση εμπραγματου δικαιώματος, όπως και για την κατηγορία 4σε προκήπιο ενω για την υπολοιπη 4 το αναφέρει χαρακτηριστικά.

 

Δλδ οσα ηταν κατηγορια 5 και έχει ολοκληρωθει η διαδικασία δε παίρνουν βεβαίωση για συμβόλαιο;

 

Άρθρο 88, 1, γ) δδ)

 

όπως και στις εξαιρέσεις δεν αναφέρει το Ν.4178 καθόλου

 

Πολύ σωστές παρατηρήσεις! 

Πρέπει κάτι να γίνει, καθώς το κατατεθέν νομοσχέδιο δείχνει να μην έχει επεξεργασθεί και τόσο συστηματικά.

Ακολουθεί  δημοσίευμα πάνω στο δεύτερη παρατήρηση του συναδέλφου

 http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=49830

Υπάρχουν όμως πολλές ακόμη παραλήψεις του νομοσχεδίου, οι οποίες πρέπει να συγκεντρωθούν

από το Forum και να αποσταλούν αρμοδίως.

ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

 21 Σεπτεμβρίου 2017 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ   Αρ. Φύλλου 3327

Άρθρο 1 Η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης  - Περιβαλ- λοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄/174), για τις κατηγορίες 1, 2, 4 και 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 παρατείνεται για τριάντα (30) ημέρες από τη λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του ν. 4178/2013 προ- θεσμίας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δηλαδή λήγει την 23-10-2017 με την πάροδο συνολικά πενήντα (50) μηνών και δεκαπέντε (15) ημερών από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013.

Άρθρο 2 Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 20 Σεπτεμβρίου 2017

Οι Υπουργοί

Οικονομικών  ΕΥΚΛΕΙΔΗΣ ΤΣΑΚΑΛΩΤΟΣ

Περιβάλλοντος και Ενέργειας  ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ

Το σίγουρο είναι ότι το υπόψη νομοσχέδιο δεν περιλαμβάνεται στα  νοµοσχέδια  και τις προτάσεις  νόµων, που εκκρεµούν στη Bουλή για συζήτηση και ψήφιση και κατατέθηκαν µέχρι σήμερα 8 Σεπτεµβρίου 2017

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/55e06fed-08f7-40ca-93e3-c0902e4d0cee/delt-8-9-2017.pdf

Υπάρχει πάντως και σχετική είδηση :

Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η δεύτερη αναθεώρηση του Κανονισμού Επεμβάσεων

Για το ΦΕΚ πατήστε εδώ: http://kataskeveskti...2017/09/doc.pdf

Πηγή: http://kataskeveskti...δεύτερη-αναθεώ/

Μεταξύ των άλλων:

Επιβαρύνσεις  με το νέο Νόμο :

7. Συντελεστής κάλυψης   > 60% της επιτρεπόμενης κάλυψης  : 7γ= 1,6

15. Πολεοδομικά ευαίσθητη περιοχή : 15(α) = 1,2

Ελάφρυνση με το νέο Νόμο :

10 Κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) : Αφορά σε κολυμβητικές δεξαμενές (πισίνες) για Άτομα με Ειδικές Ανάγκες (ΑΜΕΑ) ή αν το νερό τους µπορεί να χρησιμοποιηθεί για πυροσβεστικούς σκοπούς, μέσω εγκατεστημένου πυροσβεστικού συστήματος ή εάν έχει επιφάνεια μικρότερη των 50 τ.μ.

10 (1) Κυβικά κολυμβητικής δεξαμενής (πισίνας) - 50ευρώ/κυβικό μέτρο

10α =0,5