Αγαπητοι συνάδελφοι, (ειμαι μηχανολογος μηχανικος) , θα ήθελα τη άποψή σας σχετικά με ενα σχετικά περίπλοκο πρόβλημα που προέκυψε σε δικό μου αγροτεμάχιο.
Πρόκειται για οικόπεδο 6.5 στρεμματων εκτος σχεδιου, για το οποιο εχει εκδοθει αδεια οικοδομης στο τελος του 2004 για τρεις ανεξαρτητες κατοικιες με κοινο υπογειο. Η αδεια εκδοθηκε με σκοπο να εξασφαλιστει το δικαιωμα της οικοδομησης στο οικοπεδο αφου τοτε υπηρχαν φημες οτι θα αλλαξει το χωροταξικο νομοσχεδιο, και η περιοχη θα χαρακτηριστει αγροτικης χρησης οποτε θα μπορουσαμε να χτισουμε μονο αγροτικη αποθηκη.
Απο τοτε δεν προχωρησαμε σε οικοδομικες εργασιες και η αδεια ισχυει μεχρι το τελος του 2008.
Το 2007 ο δημος ανεθεσε σε ιδιωτικο τεχνικο γραφειο μελετη οδοποιϊας, την οποια ο Δημος αποδεχτηκε το 2008 (πριν δυο μηνες), συμφωνα με την οποια ο δρομος διερχεται απο το εν λογω αγροτεμαχιο, ακριβως πανω στην οικοδομη, στερωντας του περιπου 1,5 στρεμμα.
Τα ερωτήματα που προκύπτουν ειναι πολλά και αρκετά περίπλοκο να απαντηθούν. Για παράδειγμα:
1. Η εταιρεία που ανέλαβε την σύνταξη της μελέτης οδοποιϊας δεν θα έπρεπε να γνωρίζει αν στα οικόπεδα απο τα οποία περνάει ο δρόμος υπάρχουν άδειες οικοδομής; Αν εμείς είχαμε χτίσει στο μεταξύ τι θα γινόταν;
2. Αν ξεκινήσουμε τώρα τις εργασίες, θα απαλλωτριωθεί και το τμήμα του κτηρίου που θα καταστραφεί, σε όποιο στάδιο βρίσκεται αυτό, η δεν έχουμε δικαίωμα να ξεκινήσουμε εργασίες.
3. Αν δεν γίνουν εργασίες, εκτός απο το τμήμα του οικοπέδου που θα απαλλωτριωθεί, έχουμε δικαίωμα να αποζημιωθούμε για τα έξοδα της άδειας οικοδομής;
4. Απο την απαλλωτρίωση επηρεάζεται η αρτιότητα του οικοπέδου;
Γενικότερα ποιά θα ήταν η συμβουλή σας;
Ευχαριστώ για την προσοχή σας και συγγνώμη για το μεγάλο post ...