xaniared

Το θέμα αναθερμάνθηκε λόγω εξοικονομώ. Εδώ να παρατηρήσω ότι η αμφιβολία αφορά τις δύο ενεργειακές επιθεωρήσεις. Για τα χρέη συμβούλου έργου δεν τίθεται θέμα ασυμβίβαστου.

Το μεγαλύτερο έγκλημα της σύγχρονης ελληνικης ιστορίας να χαθεί αυτη η αμυθητη περιουσία

Στην πολεοδομία μου ζητάνε και Τεχνική έκθεση. Τι ακριβώς πρέπει να αναφέρω?

Μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου δώσει προτεινόμενα σενάρια? Θα ηθελα ενα σενάριο ηλιακού συλλεκτη αλλα δεν ξέρω τι δεδομένα να εισαγω

Συμφωνα με το ηλ. σύστημα του Υπεκα τεχνολόγοι ,μηχανικοί περιβάλλοντος και άλλες ειδικότητες δεν μπορούν να ανέβουν κατηγορία παρότι στον νόμο δεν αναφέρει κάτι τέτοιο. Άλλη μια συντεχνιακή πατέντα προφανώς. Γελάει ο κόσμος...

Μου έτυχε ειδικό κτίριο (αποθήκη) 1800 τ.μ.να μου ζητήσει έκδοση ΠΕΑ. Το εκδίδω κανονικά? Δεδομένου ότι οι αποθήκες εξαιρούνται έκδοσης...

Συνάδελφοι επειδή δεν το βρίσκω, όταν έχουμε προ του 55 κτισμα τι αρχεία ανεβάζουμε στη θέση των κατόψεων, στέλεχος ΟΑ κτλ δεδομένου ότι επιλέγουμε ύπαρξη ΟΑ στην κεντρική καρτέλα?

Επίσης σε περίπτωση συντάξεως προσυμφώνου χρειάζεται να ανεβεί στο σύστημα?

Συναδελφοι πως μπορώ να κάνω το δρόμο να ακολουθεί την κλίση του εδάφους?

Διευκρίνισε πρώτα  το ανήκουν στο ξεχωριστές ιδιοκτησίες.

 

Δηλαδή έχουν ξεχωριστά χιλιοστά στη σύσταση (αν ναι μπορούν να πουληθούν)  ή είναι παραρτήματα του/των διαμερισμάτων? (αν είναι υπαρχει πρόβλημα).

Δεν ανήκουν σε διαμερίσματα. Απλά είναι σε διαφορετικά συμβόλαια.

Το βάζω εδώ για να μην κάνω νέο θέμα. Σε υπόγειο πολυκατοικίας , 2 εκ των αποθηκών ανήκουν σε πελάτη και θέλει να πουλήσει την μία. Οι αποθήκες ανήκουν σε ξεχωριστες οριζόντιες αλλα στον ίδιο ιδιοκτήτη.

Εχω 2 ερωτήματα. 

1. Μπορούν να δηλωθούν σε μια δήλωση?

2. Οι αποθήκες στην άδεια είναι περισσότερα τ.μ. απο την πραγματικότητα. Πως ακριβώς δηλώνονται σε αυτη την περίπτωση?

Καλησπέρα σε όλους.

 

Έχω την ευκαιρία να πάω στην Ντόχα του Κατάρ για δουλειά. (σε μεγάλη ελληνική εταιρία)

 

Τι μισθό να ζητήσω; (είμαι νέος μηχανικός, 29 ετών με 2,5 χρόνια εργοταξιακή εμπειρία στην Ελλάδα)

Σκέφτομαι να ζητήσω 2,5-3 χιλιάδες. Θα τους κακοφανεί ; 

 

Είμαι αποφασισμένος να πάω, ανεξαρτήτως δυσκολιών της ζωής εκεί.

Θέλω να πάω για τα χρήματα πρωτίστως, και για την εργασιακή εμπειρία δευτερευόντως.

(Μην με αποπάρετε, είμαι ειλικρινής: θέλω να μείνω όσο αντέξω, αποκομίζοντας όση περισσότερη εμπειρία και χρήμα μπορω..)

2 φίλοι μου δουλευουν στο Μετρό της Ντοχα τώρα. Ο ένας είναι στην γνωστή Ελληνική εταιρία που υποψιάζομαι ότι θέλεις να πας. Λογικά 2,5 -3 θα πάρεις αλλά χωρίς παροχές. Αν το συμβόλαιο έχει παροχές ( αυτοκίνητο, διαμονλη κτλ) βάλε μείον 1.000, αλλα είναι καλύτερα να έχεις τις παροχές απο την εταιρία. Εγώ ψάχνω να κατέβω αλλα δε βρίσκω ''γνωστό''....

δικο του το οικοπεδο...δικη του η μονοκατοικια δικος του και ο ακαλυπτος, για να παρκαρει...

 

Τι "ειδικη"  κατασκευη θελει  να κανει  και τι εργασιες????

xaniared

Υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών?

Η θέση στάθμευσης θα είναι στεγασμένη υποθέτω.

Αν η υπόθεση μου είναι σωστή, τότε οφείλει να εξεταστεί αν μειώνει την απαιτούμενη επιφάνεια φύτευσης, αν η προτεινόμενη θέση της παραβιάζει πλάγια απόσταση κλπ λεπτομέρειες

Άδεια δόμησης θα χρειαστεί.

Στην πολεοδομία ρώτησες?

 

Το οικόπεδο είναι δικό του με ενα μονοώροφο κτίριο μέσα. Για να γίνει η θέση πρέπει να κατεδαφιστεί κομμάτι της υπάρχουσας πέτρινης περιτοίχισης στην πρόσοψη του οικοπέδου και να διαμορφωθεί το πεζοδρόμιο γιατί είναι μεσα στην πόλη. Επίσης χρειάζεται χωματουργικές εργασίες γιατί υπάρχει υψομετρική διαφορά (≈1.5μ.) απο το πεζοδρόμιο-δρόμο στο 0.00 του ισογείου.. Στέγαση δεν ξέρω αν θα χρειαστεί.

Για να μην ανοίγω νέο θέμα κάνω την ερώτηση εδώ. 

Πελάτης θέλει να κατασκεύασει θέση παρκιν στον ακάλυπτο της ισόγειας μονοκατοικίας του. Για να γίνει αυτο πρέπει να εκδοθεί κανονική άδεια δόμησης? Επειδή δεν βλέπω κάτι σχετικό στις εργασίες μικρής κλίμακας ή 48ωρης ενημέρωσης........

Καλησπέρα, έχω αναλάβει την εκπόνηση μιας δασικής μελέτης. Κατά τη λήψη στοιχείων υπαίθρου, εντόπισα στην περιοχή πεταμένες αμιαντοσωλήνες, οι οποίες καλό είναι να απομακρυνθούν. Το θέμα είναι ότι αφού περιέχουν αμίαντο (άγνωστο ποσοστό), πρέπει λογικά να απομακρυνθούν από εξειδικευμένη εταιρεία η οποία να διαθέτει την σχετική άδεια για διαχείριση επικινδύνων αποβλήτων.

Στη μελέτη αυτό πως μπορεί να κοστολογηθεί;

Tο κόστος μεταφοράς θα αφορά τη μεταφορά ως τις εγκαταστάσεις τις εξειδικευμένης εταιρίας ή ως το εξωτερικό (Γερμανία);

Θα υπάρχει και κόστος για την επεξεργασία-διαχείριση τους;

Αν και παλιό το post να ξέρεις ότι το κόστος είναι τεράστιο. Οποιαδήποτε εργασία αφορά αμίαντο πρέπει να γίνεται απο εξειδικευμένη εταιρία με πολύ αυστηρές διαδικασίες και τα απόβλητα πρέπει να μεταφερθούν σε κάποια σκανδιναβική χώρα (μόνο αυτοί έχουν καταφέρει να πάρουν άδεια απο την ΕΕ για  απόρριψη αμιαντου) και φύσικα όλα αυτά βαραίνουν τον ενδιαφερόμενο...

Για όποιον ενδιαφέρεται για περαιτέρω  διάβασμα....

http://www.elinyae.gr/el/keywords.jsp?keyword=73

Εφόσον φαίνονται στον ΟΠΕΚΕΠΕ δηλώστε τα κανονικά. Δε λέει πουθενά ο νόμος ότι έπρεπε να έχεις δηλώσει τα κτίρια...

@maestro

Η απαλλαγή αποζημιώσεων αφορά και τα άλλα ταμεία?

Σύμφωνα με τον Ν.3850/10 ο εργοδότης είναι υπευθυνος για την υγεία και ασφάλεια των εργαζομένων αλλά και τρίτων (συνεργατών, επισκεπτών, πελατών κτλ). Αυτό ισχύει για επιχειρήσεις αλλά και σε εργοτάξια. Η ασφάλιση είναι άλλο θέμα.

μηπωσ γνωριζει καποιος συναδελφος;;;;;;;;;

Επιλέγεις κάποια δυσμενή κατηγορία εφόσον ο δομικός τύπος δεν υπάρχει. Αυτό ισχύει και σε συνδυασμούς δομικών τύπων όπως μεταλλικό με ξύλινο όροφο κτλ

Όποιος ψάχνει καλό βιβλίο για το 3ds του προτείνω αυτό. Πολύ καλό

Ξέρει κανεις πως μπορώ να βάλω απ'ευθείας μια πόρτα ή ένα παράθυρο σε απόσταση απο τη γωνία του τοίχου?

Ερώτηση 3.159  :-) . Υπάρχει εύκολος και γρήγορος τρόπος ώστε να πάρουμε τις συντεταγμένες πχ από τις κορύφες οικοπέδου - κτηρίου; Για να τις χρησιμοποιήσουμε στο Δίαγραμμα Δόμησης;

Οχι μέσω Archicad δυστυχώς

Σε κατάστημα ο ιδιοκτήτης έχει κάνει 2 εξωτερικές αυθαίρετες αποθήκες. Θα κάνω δεδοτά για τις 2 αποθήκες. Για το κυρίως κτίσμα που δεν έχει αυθαιρεσίες χρειάζεται τρίτο δεδοτα? Μήπως γλυτώνω και τη μελέτη στατικής επάρκειας?

Πως μπορώ να ''γεμίσω΄΄τη γωνία με τα ντουλάπια? Τα γωνιακά ντουλάπια που έχει στη βιβλιοθήκη μπορούν να αλλάξουν γωνία ή είναι fix στις 90 μοίρες?

Έχει κάνει κάποιος συνάδελφος τεχνική έκθεση για σταυλικές να πάρουμε μια ιδέα?

Διαβάζοντας αρκετά θέματα που έχουν ανοιχτεί περί κατεδάφισης αυθαιρέτου/άδεια κατεδάφισης (και βάση των όσα μου είπε η πολεοδομίας στη περιοχή μου) αν πάω για άδεια κατεδάφισης, το θέμα θα περάσει από ΕΠΑΕ και η οποία ζητά νομιμότητα του κτιρίου.

 

Η απορία μου είναι η εξής: έχω κτίσμα από πλιθί και πέτρα, δεν μπορώ να αποδείξω ότι είναι προ του '55. Σίγουρα όμως είναι προ του '75.

Σκέφτομαι τις εναλλακτικές μου:

 

1)να το εντάξω στον 4178 σαν ρύθμιση,να πληρώσει 500 ευρώ, να ολοκληρώσω την υπαγωγή και στη συνέχεια με βάση την ολοκληρωμένη υπαγωγή μια και θα το έχω κάνει νόμιμο να πάω για άδεια κατεδάφισης

 

2)μια άλλη σκέψη η οποία δεν ξέρω κατά πόσο στέκει, είναι να να πω στους ιδιοκτήτες να κάνουν καταγγελία οι ίδιοι στη πολεοδομία για το αυθαίρετο τους. Κανονικά θα ρθει η πολεοδομία και θα επιβάλλει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Αν δε κάνω λάθος και διορθώστε με, η πολεοδομία δε δίνει ένα περιθώριο 30 ημερών από την αυτοψία της να κατεδαφιστεί το αυθαίρετο? και με αυτό το τρόπο να γλιτώσω να το εντάξω στον 4178 και να το κατεδαφίσω χωρίς να χρειαστεί να αποδείξω νομιμότητα. ή δεν ισχύει το σκεπτικό μου και αν το καταγγείλουν οι ίδιοι θα πρέπει να πληρώσουν κάποια πρόστιμα?

 

3) μια άλλη σκέψη, για να γλιτώσω την ένταξη στον 4178, μήπως θα είναι να γίνει μια έκθεση επικινδυνότητας του αυθαιρέτου. Υποθέτω ότι αν πάω στην ΕΠΑΕ, μια Τεχνική Έκθεση υποστηρίζοντας ότι είναι επικίνδυνο για οίκηση το κτίσμα και πρέπει να κατεδαφιστεί, δε θα μου το δεχτούνε παρότι είναι αυθαίρετο? και να γλιτώσω πάλι να αποδείξω τη νομιμότητα. τι πιστεύετε για αυτό?

 

καμία άλλη ιδέα για το πως να κινηθώ οικονομικά, γιατί όπως όλοι γνωρίζουμε, η ζωή δύσκολη   οι πελάτες θέλουν την πιο οικονομική λύση και εμείς πρέπει να "σπάσουμε" το κεφάλι μας για να τους την προσφέρουμε.

Δε χρειάζεται καταγγελία. Μπορείς να κάνεις αίτηση αυτοψίας σε δικό σου αυθαίρετο. Έτσι έγινε σε δικιά μου περίπτωση. Μετά θα πατήσεις στην έκθεση αυτοψίας για να το εντάξεις για να μην σου πουν γιατί δε το έβαλες αυτό και γιατί δεν έβαλες το άλλο.

Σε περίπτωση που τμήμα αγροτεμαχίου είναι εντός οικισμού τι γράφουμε στη δήλωση? Επίσης περνάει ρέμα απο μέσα. Πρέπει να αναφερθεί?